⭕️ #جنگ_فقروغنا یعنی... 🔹افرادی پیدا شوند که ۷۰۰ و حتی ۲۵۰۰ واحد مسکونی به نامشان باشد و بتوانند یک شبه، قیمت #مسکن را طوری ببرند بالا که عده‌ای مجبور شوند به جای خانه، زمان کرایه کنند و به #چادرنشینی رو بیاورند! #سرمایه_داری #سانسور_۲۹تیر @jaryan_s

🖋 #یادداشت 🏬 چرا بانک‌ها در املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند؟! 🔹 براساس «قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور» مصوب ۱۳۹۴ بانک‌ها از فعالیت در حوزه‌ی املاک و مستغلات منع شده‌اند. 🔹 با این حال اخبار زیادی از فعالیت بانک‌ها در بخش مسکن به گوش می‌رسد. به‌عنوان نمونه سرمایه‌گذاری بانک اقتصاد نوین در حوزه املاک طی سال ۹۷ نسبت به سال ۹۶ حدود ۸۴۷ درصد رشد داشته است! 🔹 سرمایه‌گذاری در املاک توسط بانک‌ها تنها یک روی سکه‌‌ی این داستان است و در واقع از سه روش انجام می‌شود. 🔹 در روش اول، بانک‌ها املاک و مستغلات موجود را خریداری می‌کنند و از افزایش قیمت املاک در اثر افزایش ارزش دارایی‌ها منتفع می‌شوند. 🔹 در روش دوم، بانک‌ها با خریداری زمین‌های با مرغوبیت مختلف، در فرآیند ساخت و ساز مجتمع‌های مسکونی، تفریحی یا تجاری به ایجاد ارزش‌افزوده دست زده و از افزایش چند برابری ارزش دارایی ایجاد شده نسبت به زمین خریداری شده نفع می‌برند. 🔹 در روش سوم، بانک‌ها در بازار بین بانکی به خرید و فروش املاک دست می‌زنند. هدف بانک در این نوع خرید و فروش فقط افزایش کاذب ارزش املاک تحت تملک و در نتیجه افزایش حساب دارایی‌های خود است نه الزاما انتقال دارایی به بانک دیگر! 🔹 در حقیقت نه‌تنها بانک‌ها با خرید مستغلات و املاک به سرمایه‌ی خود می‌افزایند بلکه با افزایش کاذب قیمت املاک تحت تملک خود نیز بر همان سرمایه‌ی قبلی می‌افزاید! ❓ اما چرا و چگونه؟ ⚠️ هنگامی که یک بانک در حسابرسی دوره‌ای با معوقات جاری مواجه باشد برای تراز شدن ترازنامه‌ی خود به افزایش کاذب دارایی‌ها دست می‌زند. 🔹 به این صورت که یکی از املاک خود را در بازار بین بانکی به بانک دیگر می‌فروشد و همان ملک یا یکی از املاک بانک دوم را به قیمتی که با آن کسری ترازنامه‌ی خود را پوشش دهد خریداری می‌کند! 🔹 به‌عنوان مثال هنگامی که یک فرد وامی به ارزش ۲ میلیارد از بانک دریافت می‌کند و در موعد سررسید بازپرداخت خود را انجام نمی‌هد، بانک برای جبران کسری به وجود آمده و جلوگیری از بدهکار شدن به بانک مرکزی، یکی از مستغلات خود را به‌صورت سوری به بانک دیگر می‌فروشد و همان ملک را با ۲ میلیارد بالاتر از قیمت فروش می‌خرد. 🔹 به همین سادگی هم مشکل ناترازی ترازنامه حل می‌شود و هم مقدار دارایی‌های بانک بالاتر می‌رود. 🔹 بنابراین افزایش چندصد درصدی سرمایه‌گذاری بانک‌ها در املاک نه فقط مربوط به خرید املاک، که ناشی از حجم بالای معوقات جاری و برای جلوگیری از ورشکستگی بانک است. ❗️ روی دیگر این سکه به‌صورت افزایش بی‌دلیل قیمت املاک و مستغلات در کشور رخ می‌نماید. #مسکن #بانک @jaryan_s

#اینفوگرافیک 🏘 مسکن مشارکتی، مرد این میدان نیست! 🔹 دولت قرار است، در قالب طرح اقدام ملی ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به شیوه مشارکتی بسازد. 🔹 در این شیوه دولت زمین را در اختیار انبوه‌ساز قرار می‌دهد، انبوه ساز نیز اقدام به ساخت می‌کند، سپس به نسبت آوده اولیه، هربخش مالک تعدادی از واحدهای مسکونی می‌شود. ❗️ این در حالی است که مالکیت انبوه‌ساز بر واحدهای مسکونی ساخته شده منجر به ایجاد فضای سوداگری می‌شود. ❗️ از طرفی نحوه انتخاب انبوه‌سازی که شریک دولت در پروژه محسوب می‌شود نیز ابهامات فراوانی مبنی بر رانتی بودن این طرح به وجود آورده است. #مسکن #مسکن_مشارکتی @jaryan_s

🏢 "پروین پور" اقتصاددان و عضو سابق شورایعالی #مسکن: در دولت اراده‌ای برای دریافت #مالیات از خانه های خالی وجود ندارد! 🌀 چگونه با دریافت مالیات از خانه‌های خالی می‌توان قیمت مسکن را کاهش داد؟ @jaryan_s

💬 دکتر زاکانی نماینده منتخب مجلس یازدهم: صحبت از مافیا گذشته، ما با دست های آشکاری مواجهیم که منافع کثیف شان را بر مصلحت انقلاب اسلامی و منافع ملی ترجیح می دهند. رشد حبابی #بورس و خطرات فوق العاده زیاد آن در زیان عموم مردم، افزایش کاذب قیمت #خودرو، #مسکن و.. #مجلس_یازدهم رسالت بزرگی در جراحی غده سرطانی فساد در کشور دارد. @jaryan_s

⭕️ اولین سوال نمایندگان مجلس یازدهم ار رئیس جمهور برای ساماندهی وضعیت #مسکن کلید خورد نمایندگان در این سوال نسبت به تعلل دولت در ارائه لایحه مالیات بر عایدی مسکن انتقاد کردن روحانی بعد از اعلام وصول سوال، باید تو مجلس حاضر شده و به نماینده‌ها پاسخ بده 👤 سيده زهرا عبداللهی @jaryan_s

تلاطم بازار #ارز، طلا، #مسکن، خودرو و.. حکایتگر بی‌مسئولیتی کارگزارانی است که بجای توجه به وضع سخت معیشتی مردم بویژه افراد ضعیف جامعه به فکر موج آفرینی وبلواهای خانمان سوزند. مبارزه قاطع با #فساد_اقتصادی همراه با جهاد بی وقفه در جهش تولید و کنترل بازار فوریت #مجلس_یازدهم می باشد. #توییتر 🔷 دکتر #علیرضا_زاکانی @jaryan_s

🔺 چرا دلار و طلا همینجووووور بالا میره؟ اگه فکر میکنید دلار و طلا همینجور خودبخود یا بخاطر تحریم و مافیا اینا بالا میره، سخت در اشتباهید. دقیقا این آقا علت و باعث و بانی شه👆 #دلار #طلا #گرانی #تورم #مالیات #روحانی #دولت_روحانی #بانک_مرکزی #تحریم #آمریکا #ترامپ #مافیا #ارز #مسکن #احمق #نقدینگی #اقتصاد #وزارت_اقتصاد #سیف #جهانگیری #رهبر #مجلس #رئیسی #قالیباف #بیکاری #دزدی #انتخابات #کلید #کرونا #ویلا @jaryan_s

ساختار و نظام اقتصادی ما از #بورس و #ارز و #سکه تا #مسکن و #خودرو، حتی نظام تبلیغاتی و برنامه‌سازی صداوسیما مردم را به سمت طمع و مال‌اندوزی بیشتر سوق می‌دهد! نمی‌شود مردم را مبتنی بر نظام سرمایه‌داری تربیت کرد و همزمان توقع ایستادگی مقابل همان نظام و تحمل تحریم‌هایش را هم داشت... مصطفی ساجدی #سبک_زندگی @jaryan_s

📌 هزینه ساخت #مسکن در دولت #روحانی ۵ برابر شد 🔹بر اساس گزارش مرکز آمار، شاخص قیمت نهاده‌هاي ساخت مسکن در تهران نسبت به ابتدای دولت روحانی ۵ برابر بیشتر شده است. شاخص قیمت نهاده‌های ساخت مسکن بر پایه سال ۱۳۹۰=۱۰۰ در پایان دولت دهم ۱۷۰ واحد بود که در پاییز امسال به ۸۵۰ واحد رسید که افزایش ۵ برابری نسبت به پایان دولت قبل نشان می‌دهد. @jaryan_s

📚 برنامه‌های دولت مردمی برای *معیشت، مسکن، اشتغالزایی، تولید و مبارزه با فساد* ‌‌ محورهای مهم اظهارات سیدابراهیم رئیسی در گفتگوی ویژه خبری شبکه ۲ سیما: ‌‌ ۱. یارانه 🔹️ پرداخت عادلانه #یارانه به مردم 🔹️ پرداخت سهم بخش #تولید از یارانه‌ها 🔹️ #شفافیت و آگاهی مردم از دخل و خرج دولت از یارانه‌ها ‌‌ ۲. معیشت مردم و مسکن 🔹️ کاهش نیمی از هزینه مردم با کاهش قیمت #مسکن و ساخت گسترده مسکن 🔹️ حمایت ویژه دولت از سازمان‌های حمایتی فعال در عرصه رفع #فقر 🔹️ تلاش برای ریشه‌کنی فقر مطلق در کشور 🔹️ برنامه ویژه برای خانوارهای کم درآمد با کاهش هزینه مسکن و #سلامت برای برای پایین آوردن #هزینه زندگی آنان ‌‌ ۳. سفره مردم 🔹️ اصلاح روند تخصیص #ارز ۴۲۰۰ تومانی با ایجاد سازوکار نظارتی برای دیده شدن اثر آن در سفره مردم 🔹️ ایجاد مدیریت بر زنجیره از تامین و تولید تا توزیع و مصرف ‌‌ ۴. تولید 🔹️افزایش #صادرات غیرنفتی به دو برابر با افزایش تولید 🔹️ ایجاد #اشتغال با استفاده از ظرفیت‌هایی مانند اقتصاد دریا و اقتصاد فضای مجازی 🔹️ کاهش #بیکاری ۴۰ درصدی تحصیل‌کردگان به ۱۰ درصد در طول ۴ سال ‌‌ ۵. بورس 🔹️ تشکیل صندوق بیمه #بورس برای جلوگیری از خسارت سرمایه‌گذاران خُرد ‌‌ ۶. مبارزه با فساد 🔹️ از بین بردن بسترهای #فساد در دولت و خاتمه دادن به #رانت و فساد در کشور 🔹️ ایجاد سامانه‌هایی برای هشدار درباره فساد قبل قبل از وقوع فساد ۱۴۰۰/۳/۱۲ *ستاد مرکزی سید ابراهیم رئیسی شهرستان آباده* *دولت مردمی* ؛ *ایران قوی* 🇮🇷 @jaryan_s

یک نفر چقدر باید آموزش دیده باشد.. ادامه 👇👇👇 ٧۶.از اختیارات ‏ویژه‌ای که از رهبری گرفته در حوزه اقتصاد هیچ استفاده نکند ٧٧.قرارگاه اقتصاد مقاومتی را #تعطیل کرده باشد. ٧٨.در حوزه اقتصاد مقاومتی هر اقدامی را بایکوت کرده باشد ٧٩.در خلال مذاکرات حساس دائما نظام را تحت فشار قرار دهد ٨٠.در خلال مذاکرات حساس دائما پالس ضعف به دشمن ارسال کند ‏٨١.با کمک استادش هزینه برای دفاع از کشور را فضولات بدانند و ژاپن و آلمان را الگو قرار دهند ٨٢.مردم را ترغیب به سرمایه گذاری در #بورس کند و ناگهان جیب مردم را خالی کند ٨٣.دقیقا دوسال بعد بگوید مردم نباید در بورس سرمایه گذاری کنند ٨۴.از #ترامپ هیولا بسازد ‏و تمام خرابکاری هایش را گردن او بیندازد ٨۵.وزیر اطلاعاتش قبلا نقاش بوده باشد ٨۶.علیرغم تمام هشدارهای امنیتی، دشمن براحتی #ترور و خرابکاری می‌کند ٨٧.از دفترش گرای سردار را در عراق به آمریکایی‌ها بدهند ٨٨.وزیر خارجه اش، در چین، بزرگترین شریک اقتصادی ایران سفیر معین نکند! ‏٨٩.علیرغم دستور رهبری، وزیر خارجه اش هیچ رایزنی #اقتصادی نداشته باشد ٩٠.هیچ طرحی برای ساخت #مسکن در طول هشت سال اجرا نکرده باشد ٩١.خودش،معاون اولش و وزرایش #واردات و قاچاق را افتخار بدانند ٩٢.اطلاعات میادین نفتی را به خارجی ها بدهد ٩٣.رنو، پژو و توتال به بهانه های واهی ‏از کشور خارج شوند و هیچ اقدامی در مقابله نکند ٩۴.وضعیت فرهنگ کشور به حد انفجار رسیده باشد ٩۵.وزیرش همانند کودکان رفتار کند و اینستاگرام نوجوانان و جوانان را ببلعد ٩۶.آمدنیوزها را تطهیر کند ٩٧.وزیر اطلاعاتش ضدانقلاب را به دوقسمت مساوی «فاحش»و «غیرفاحش» تقسیم کند ‏٩٨.کارکنانش با سرعت زیادی اسناد را امحاء کنند ٩٩.بستگان درجه یکش با جواسیس در ارتباط باشند ١٠٠.مملکت را برای تحویل به رئیس جمهور بعدی مین‌گذاری کرده باشد. و یکی از واضح ترین هایش: در عملیات انتقام شهید سلیمانی، توییت بزند، حمله به 52 نقطه لازم نیست، هواپیمای مسافربری کافی است. و هواپیمای مسافربری با پدافند خودی سقوط کند!! سوال اول را تکرار میکنم: چقدر باید آموزش دیده باشد؟ همه پخش کنید #روحانی_را_محاکمه_کنید #روحانی #محاکمه_روحانی @jaryan_s