⭕️مسئول خسارت ناشی از حوادثی كه بر اثر چاله‌های خيابان و پياده‌روها ايجاد می‌شود بر عهده کدام نهاد است.مستند به بند ۱۴ از ماده ۵۵ قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴ با الحاقات و اصلاحات بعدی:شهرداری وظیفه پر کردن چاله‌های معابر عمومی را دارد و اگر اقدام به بازسازی این‌ چاله‌ها نکند و همین علت باعث شود از این طریق اسیبی به فردی وارد شود، شهرداری مسئول خواهد بود.مثلا شهروندی در هنگام عبور از خیابان در چاله‌ای بیافتد و دچار شکستگی پا یا دست شود، می‌تواند به استناد همین ماده که شهرداری موظف به پر کردن چاله‌های خیابان بوده است و در انجام وظیفه خود کوتاهی کرده است ، دیه و کلیه خسارات وارد شده را از شهرداری مطالبه كند. #حقوقی @jpz09399909120

#حقوقی @jpz09399909120

✍سوال:درآمد چه مشاغلی به طور کلی از مالیات معاف هست؟ ✅پاسخ:مستند به ماده ۸۱ مالیاتهای مستقیم ، درآمد حاصل از کلیه فعالیت‌های کشاورزی،دامپروری ، دامداری پرورش ماهی و زنبور عسل و پرورش طیور ، صیادی و ماهیگیری ، نوغان داری ، احیای مراتع و جنگل‌ها ، باغات اشجار از هر قبیل و نخیلات از پرداخت مالیات معاف می‌باشد. #حقوقی @jpz09399909120

🔻خیار غبن 🔴❓ ملکی را خریده ایم و متوجه شدیم که از قیمت متعارف آن، بیشتر به ما فروخته شده، چه باید کرد؟ 🟢 جواب: یکی از خیارات قانونی که برای حق و حقوق خریدار گذاشته شده است، خیار غبن می باشد. در خیار غبن خریدار اگر بیش از حد متعارف برای ملک و یا هر مبیعی در صورتی که اطلاع نداشته مبلغی پرداخت کند، می تواند قرارداد را فسخ کند و یا ما به التفاوت را از فروشنده بگیرد. اگر فروشنده درخواست ما به التفاوت را به خریدار بدهد، خریدار حق پذیرش و یا رد دارد.  🌺🌺🌺🌺 #حقوقی @jpz09399909120

#حقوقی @jpz09399909120

‍ ✍سوال:آیا مستاجر میتواند ملک مورد اجاره را، اجاره دهد؟ ✅پاسخ:در صورت عدم قید این نکته که مستاجر حق واگذاری مورد اجاره به غیر را ندارد؛ مستاجر می تواند در طول مدت اجاره، ملک شما را، به شخص دیگری اجاره دهد. #حقوقی @jpz09399909120

⭕️ از قبول چک های صیادی که سر رسید آنها روز تعطیل است خودداری کنید.اگر روز تعطیل سررسید چک باشد، دیگر حالت کیفری ندارد و فقط جنبه حقوقی دارد و بجای شکایت کیفری ،شما باید برید شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کنید و در نهایت فقط اصل پول را میتوانید مطالبه کنید که به علت زمانبر بودن از ،ارزش افتاده است. نکته های ریز بده و بستانهای چک صیادی که باید هر کس بداند #حقوقی #عمومی @jpz09399909120 ⭕️اگر میخواهید ملکتون رو با یک ملک دیگر معاوضه یا اصطلاحا تهاتر کنید.دقت کنید که یک اشتباه رایج رو انجام ندید.معمولا در این موارد افراد برای هر ملک یک مبایعه نامه مستقل می نویسند، که این کار غلط است.چون اگر برای یکی از مبایعه نامه ها مشکلی پیش بیاد، به دلیل اینکه دو مبایعه نامه مستقل است، شخصی که ملکش مشکلی ندارد باید تعهدش رو انجام بدهد و نمیتواند به استناد مشکل مبایعه نامه دیگر تعهدش رو انجام ندهد.اما اگر در معاوضه انجام شده، یک مبایعه نامه تنظیم شود، وقتی برای یک ملک مشکل پیش آمد، طرف مقابل میتواند ملک رو تحویل ندهد یا سند نزند یا اقدام به فسخ معامله خودش بکند. #حقوقی قابل توجه صاحبان املاک_بنگاهداران_کشاورزان @jpz09399909120

✍سوال:امكان مطالبه حقوق كارگر پس از استعفا آیا پس از استعفاء، می توان از کارفرما برای دریافت سنوات و پاداش و سابقه بیمه شکایت کرد ؟ ✅پاسخ:ارائه استعفا به کارفرما مانع از دریافت مطالبات و حق و حقوق طول دوران کارکرد شما در آن کارگاه نیست.تاثیر استعفا فقط این است که چون با میل و اراده خودتان از کار خارج شده اید نمی توانید از بیمه بیکاری بهره مند شوید.اما تمام مواردی که خواسته قانونی شماست و کارفرما آن را انجام نداده می توانید بواسطه ثبت دادخواست تقاضا نمایید.اگر مطالبات مالی از کارفرما دارید هیچ تسویه حسابی را نباید امضا کنید. #حقوقی @jpz09399909120

✍سوال:آیا در صورت تصادف با عابر پیاده همواره راننده خودرو مقصر است؟ ✅پاسخ:بر عکس باور عمومی که راننده را در زمان تصادف با عابرین پیاده تحت هر شرایطی مقصر میدانند، طبق قانون اگر عابر پیاده از محلی عبور کند که عبور عابر پیاده ممنوع است و راننده با سرعت مجاز در حرکت بوده و وسیله نقلیه نیز نقص فنی نداشته باشد و در عین حال قادر به کنترل نباشد و با عابر برخورد نموده و منجر به فوت یا مصدوم شدن وی گردد، راننده ضامن دیه و خسارت وارده نیست #حقوقی #خودرو ✍سوال:آیا مالک مغازه می‌تواند از مستاجر به دلیل تغییر شغل شکایت کند؟ ✅پاسخ:بر اساس قانون هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد، مالک می‌تواند دعوی تخلیه با شرایط مقرر در قانون پیش‌بینی شده را اقامه کند.اگر شغل جدید، حرفه ای مشابه با شغل سابق باشد این کار امکان پذیر نیست. #حقوقی ⭕️چکی در سامانه صیاد هم ثبت نشده قابل وصول است تنها فرق آن با چک ثبت شده این است که مزایای تجاری چک مثل صدور اجرائیه مستقیم را ندارد ، اما بصورت یک سند عادی در دادگاه قابل وصول است.بعضی فکر میکنند چون چک در سامانه صیاد ثبت نشده هیچ مسئولیتی بر صادر کننده بار نمی شود که البته این موضوع کاملا اشتباه است و اینچنین چکی از نظر مدنی قابلیت پیگیری دارد #حقوقی @jpz09399909120

✍سوال:آیا تعطیلات رسمی جزء مهلت های دادگاه محسوب نمی شوند؟ ✅پاسخ:کم و بیش همه مردم با اخطاریه های دادگاه برای خود یا آشنایان مواجه بوده اند مثل مهلت۲۰روز اعتراض به رای یا مهلت۷روز اعتراض به نظر کارشناس و امثال آن آنچه اهمیت دارد این است که مهلت ها همیشه از روز بعد از ابلاغ محاسبه می شود و اگر در بین مهلت اعلام شده تعطیلی رسمی باشد جزء مهلت محاسبه می شود و فقط اگر روز آخر مصادف با تعطیلی رسمی باشد روز بعد از تعطیلی می بایستی مراجعه کرد این گونه نیست که تعطیلی ها را بشمارند و از مهلت اعلام شده دادگاه فراتر روند. #حقوقی @jpz09399909120

⭕️در هنگام معامله با وكيل خريدارملك چند نكته را رعايت كنيد: ١/وكيل حق اسقاط كافه خيارات، ضمانت كشف  فساد و تحويل گرفتن ملك را داشته باشد ٢/از دفترخانه اي كه وكالت صادر شده بخواهيد اعتبار وكالت نامه را تصديق كند ٣/اگر خريدار ورشكسته و يا ممنوع المعامله  باشد، اعمال حقوقي وكيل خريدار هم بي اعتبار است ولو آنكه وكيل هيچ نوع ممنوعيتي نداشته باشد ۴/عقد قرارداد فقط خريدار را متعهد مي نمايد و هيچ تعهدي براي وكيل ايجاد نمي كند بنابراين بهتر است در قرارداد علاوه بر خريدار، وكيل خريدار هم نسبت به تعهدات خريدار مسئول باشد #حقوقی @jpz09399909120

✍سوال:آیا در تصادفات ، خسارات وارده شامل افت قیمت خودرو نیز می شود؟ ✅پاسخ:در زمان بروز تصادف ، راننده مقصر مسئول پرداخت کلیه خسارات وارده است که به تبع افت قیمت خودرو نیز شامل این خسارات می شود و در صورتی که طرفین در مورد میزان این خسارت به توافق نرسند می بایست از طریق شورای حل اختلاف و تعیین کارشناس اقدام نمایند #حقوقی #خودرو @jpz09399909120