💠 تشریح چالش دوم ( ابلاغ طرح جامع شهری و جایگزین شدن آن با طرح هادی شهری) ویژه شهرهای زیر ۲۵ هزار نفری: ✅ در بخش معرفی چالش شماره دو (طرح جامع شهری) دو بخشنامه منضم به نامه استانداری محترم استان اصفهان به حضور مخاطبان تقدیم کردیم . با مطالعه دقیق بخشنامه هیئت وزیران و بخشنامه وزیر محترم کشور وقت به استانداری اصفهان و همچنین نامه استانداری استان اصفهان به شهرداری کهریزسنگ در خواهیم یافت که طبق مقررات موجود در کشور طرحی که متناسب با توسعه کالبدی و عمران و آبادی شهر زیر ۲۵ هزار نفری کهریزسنگ مد نظر قانونگذار بوده است همانا #طرح_هادی_شهری بوده لیکن به جای آن #طرح_جامع_شهری ابلاغ گردیده است. ✅ بر اساس مستندات و مدارک موجود در شهرداری ، در سال های پس از وصول بخشنامه های فوق الذکر یعنی سال ۹۲ به بعد ، مدیریت شهری وقت که مطلع می گردند که اداره کل مسکن و شهرسازی استان به جای اقدام به تهیه #طرح_هادی_شهری مشغول ساز و کار تهیه #طرح_جامع_شهری می باشد . از این رو شهردار وقت و شورای اسلامی دوره چهارم هم در حمایت از حقوق مردم ، در جلسات متعدد به روند پر نقص تهیه طرح جامع برای شهر زیر ۲۵ هزار نفر ما شدیداً معترض شده و حتی در برخی جلسات مشترک به حالت اعتراض جلسه را ترک می گویند. لیکن اداره مزبور بدون توجه به اعتراضات شهرداری و شورای اسلامی وقت فرایند تهیه طرح جامع را را ادامه داده و طرحی را که مطالعات و نقشه برداری آن مربوط به حدود بیش از یک دهه قبل می باشد را به مرور آماده می کند. در اثر تداوم اعتراضات شهرداری و شورا این طرح علیرغم اینکه هیچ تغییری به سود مردم نمی کند لیکن صرفا فرایند ابلاغ آن به شهرداری مدتی به تعویق می افتد. ✅ در سال ۱۳۹۶ پس از برگزاری انتخابات و شروع به کار شورای اسلامی دوره پنجم در حالی که تصور می شده اعتراضات شدید شهرداری و شورای دوره چهارم نتیجه بخش بوده و طرحی به نام جامع ابلاغ نخواهد شد ، ناگاه در نیمه دوم سال ۹۶ با نامه استاندار وقت استان و بدون فرایند تحویل به رییس شورا ، طرح جامع شهری با نواقص متعدد با یک نامه به شهر کهریزسنگ ارسال می گردد. شورای دوره پنجم از همان بدو ابلاغ در جلسات متعدد با مدیر کل محترم وقت راه و شهرسازی استان و نیز در ملاقات با استاندار وقت استان مراتب اعتراض خود را به اطلاع مسئولین استان می رساند و در مکاتبات متعددی دلایل و مسائل مرتبط با محدودیتهای ایجاد شده در طرح جامع را به استحضار استاندار و مدیر کل راه و شهرسازی استان و فرماندار محترم وقت شهرستان می رساند لیکن از آنجایی که طرح جامعه توسط یک تیم از راه و شهرسازی در طول بیش از یک دهه تهیه شده است مقامات و مسئولین استان در پاسخ عنوان می نمایند که در خواست شورا و شهرداری به نمایندگی از مردم را نپذیرفته و عنوان می نمایند که اشکالات موردنظرتان در طرح جامع را به صورت پیشنهاداتی ارائه کنید تا در طرح تفضیلی هرکدام توجیه پذیر باشد رفع گردد. ✅ شورای اسلامی دوره پنجم به موازات پیگیری‌های خود از مبادی مربوطه اعم از وزارت کشور و سازمان شهرداریها اعتراضات خود را به فراقانونی بودن روند ابلاغ طرح جامع اعلام می نماید. همزمان مدارک و مستندات لازم برای رفع موردی مشکل پروانه شهروندان متقاضی پروانه ساختمان از طریق طرح تفصیلی را هم پس از چند ماه به درخواست ایشان به اداره کل راه و شهرسازی استان ارائه می نماید لیکن پس از مدتی مشخص می شود فرآیند زمانی رسیدگی و ایجاد اصلاحات به نام طرح‌ تفضیلی هم به دلیل تراکم تعداد پرونده ها در صف رسیدگی بسیار زمان بر و طولانی خواهد بود . ناگزیر فرایند طولانی می گردد . لذا از آنجایی که این مطالبه عمومی مردم و شورای اسلامی و شهرداری کهریزسنگ از اداره کل راه و شهرسازی تحقق یافته تلقی نمی گردد ، لذا از سال ۹۸ بخشی از مردم و به ویژه جوانان متقاضی پروانه برای ساختمان که آگاه به محدودیتهای طرح جامع شهری از زمان ابلاغ آن شده بودند به کمک مدیریت شهری شتافته و به صورت خودجوش و برای رفع مشکل خود ، مراجعات فراوانی به اداره‌کل مزبور داشته‌ و در مواردی با مراجعه به استانداری استان اصفهان از مطالبه خود مبنی بر جایگزین شدن #طرح_هادی_شهری متناسب با جمعیت و مساحت شهر مطالبه گری می نمایند. ✅ این موضوع از نظر زمانی در نیمه دوم سال ۹۸ با زمان شیوع ویروس منحوس کرونا تقارن می یابد و در سال ۹۹ هم به دلیل تشدید محدودیت های رفت و آمدی کرونایی این عده از جوانان از شورای شهر به عنوان منتخب مردم خواهان حمایت از یک کارزار و پویش مجازی درخواست کمک از استاندار محترم استان اصفهان برای رفع این مشکل بزرگ شده اند . ✅ در پست بعدی ، لیستی از محدودیت های ایجاد شده برای شهروندان و شهرداری پس از ابلاغ #طرح_جامع_شهری به سمع و نظر همشهریان خواهد رسید. #طرح_جامع_شهری #طرح_هادی_شهری ‌‌🔵 کانال #شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

بخشی از محدودیت های #طرح_جامع_شهری ✅ ۱- شهرداری برای بخش اعظمی از املاک مسکونی طرح هادی قبل که سال ها در آن ساخت و ساز مسکونی می شده است ، اینک به هیچ وجه مجوز ساخت و ساز جدید به مردم نمی‌دهد. این در حالی است که کهریزسنگ زمین مسکونی بسیار کمی دارد و مردم دچار مشکلات فراوانی در ساخت و ساز املاک خود شده اند. ✅ ۲- به دلیل کاهش بالغ بر ۵۰ درصدی محدوده در این طرح جامع و در نتیجه کاهش بسیار زیاد تعداد پروانه های صادره و بالطبع آن کاهش درآمد شدید شهرداری ، کاهش بضاعت مالی برای اجرای پروژه های عمرانی ، فشار اقتصادی مضاعف بسیاری بر مردم و شهرداری وارد آمده و حتی روند خدمت رسانی و عمرانی این شهر را مختل ساخته است. ✅ ۳- متراژ حد نصاب جای خانه‌ها که از سال های قدیم ۱۵۰ متر بوده و بر مبنای آن وراث مرحومان بر این اساس پلاک‌بندی و تقسیم ارث کرده‌اند ، حال در این طرح جامع به ۲۰۰ متر افزایش یافته است که عملا ساخت و ساز را ناممکن یا توام با دشواری های فراوان نموده است. ✅ ۴) بسیاری از شهروندان که در زمان قبل از ابلاغ طرح جامع پروانه ساختمان گرفته و حتی تسویه حساب نموده اند اینک به دلیل ابلاغ طرح جامع ، ملک شان در حریم قرار گرفته و دیگر امکان ساخت و ساز از ایشان سلب گردیده است و طبعا چون وجه پرداخته اند موجب ایجاد حقوق مکتسبه از شهرداری گردیده به این صورت که این افراد ملزم خواهند بود با پیگیری و مشقت فراوان ، این بار برای تبدیل کاربری و ... به جهاد سازندگی مراجعه و اگر قادر باشند بلامانع بودن ساخت و ساز بگیرند ضمن اینکه در بسیاری موارد حین توافق با شهرداری از محل برگشت وجوه پرداختی یا به شکلی دیگر ، بار مالی زیادی به شهرداری تحمیل و این نهاد را از نظر مالی بیشتر تحت فشار قرار می دهد که نتیجه آن به تعویق افتادن طرح های عمرانی شهرداری و پرداخت هزینه ها و دیون خواهد گردید . ✅ این ها فقط بخشی از محدودیت های طرح جامع است که برای اختصار چهار مورد از مهمترین محدودیت ها را ذکر کردیم. این در حالی است که اگر چنانچه دفتر فنی استانداری مجاب گردد طبق مصوبه هیات وزیران که تصویر آن را قبلاً آوردیم ، برای #شهرمان_کهریزسنگ یک #طرح_هادی_شهری متناسب با جمعیت و مساحت و ... تهیه نماید می توان به رفع محدودیت های ایجاد شده امید داشت . ✅ در پست بعدی برای استحضار عزیزان علاقمندی که می خواهند تعریف حریم و محدوده را بدانند ، قانون تعریف حریم و محدوده را خواهیم آورد. #منغعل_نباشیم. #مطالبه_گری #طرح_جامع_شهری #طرح_هادی_شهری ‌‌🔵 کانال #شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

قانون تعریف محدوده و حریم شهر ، روستا و شهرک و نحوه تعیین آن ها مصوب ۱۳۸۴/۱۰/۱۴ مجلس شورای اسلامی ‌‌🔵 کانال #شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

پخش مستند سفرنامه شهر اصغرآباد (قسمت دوم) امشب ساعت۲۲:۲۸ از شبکه اصفهان. روابط عمومی شهرداری و شورای اسلامی اصغرآباد

#دعای_هفتم_صحیفه_سجادیه ‌‌🔵 کانال #شهرمان_کهریزسنگ :👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

💠 دعای هفتم صحیفه سجادیه با نوای آقای حاج محمود کریمی #دعای_هفتم_صحیفه_سجادیه #حاج_محمود_کریمی ‌‌🔵 کانال #شهرمان_کهریزسنگ :👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

📡 کنفرانس مجازی امروز محضر استاد قدیری ابیانه: 👈 موضوعات سیاسی روز ، تحریم ، برجام و دانشمندان هسته ای و آینده سیاسی 📆 ۲۰ آذر ۱۳۹۹ #نشر_حداکثری #استاد_قدیری_ابیانه #کنفرانس_مجازی #سیاسی ‌‌🔵 کانال#شهرمان_کهریزسنگ :👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

✅ السلام علیک یا اباعبدالله الحسین(ع) شب جمعه شب زیارتی آقا دلها همه روان به سوی کربلای تو یا حسین (ع) . #شب_جمعه #به_تو_از_دور_سلام التماس دعا ‌‌🔵 کانال#شهرمان_کهریزسنگ :👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

✅ آمار رسمی کرونا در استان اصفهان ۹۹/۰۹/۲۰ #کرونا #کرونا_را_شکست_میدهیم ‌‌🔵 کانال#شهرمان_کهریزسنگ :👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

امروز ۲۰ آذر سالگرد شهادت سومین شهید محراب ، نماینده امام در فارس و امام جمعه شیراز آیت الله دستغیب است . #آیت_الله_دستغیب #شهید_محراب ‌‌🔵 کانال#شهرمان_کهریزسنگ :👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

✅ ۱۰ دسامبر مصادف با ۲۰ آذر ، روز جهانی حقوق بشر نام گرفته است نام با مسمایی که در سال های اخیر وسیله ای شده برای کوبیدن کشورهای دیگر و اقدام های غیرقانونی و سلیقه ای توسط ابرقدرت ها به خصوص با کشور ما. #روز_جهانی_حقوق_بشر #اعلامیه_جهانی_حقوق_بشر ‌‌🔵 کانال#شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

معنای غیبت امام زمان (عج) در محضر استاد ناصری و استاد عالی: ‌‌🔵 کانال #شهرمان_کهریزسنگ :👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

🔴 کاهش ۷ درصدی اهدای خون در کرونا 📌سخنگوی سازمان انتقال خون: 🔻اهدای خون در ۸ ماه نخست امسال نسبت به مشابه سال قبل ۷ درصد کاهش یافته است. 🔻تنها ۲ درصد از بهبود یافتگان از بیماری کرونا جهت اهدای پلاسما به مراکز انتقال خون مراجعه کرده‌‌اند که آمار بسیار پایینی است. 🔻در هشت ماهه امسال ۱۳۹۹ یک میلیون و ۵۹۱ هزار و ۲۱۳ نفر برای اهدای خون به مراکز انتقال خون سراسر کشور مراجعه کرده‌‌اند. 🔻از این تعداد یک میلیون و ۲۵۷ هزار و ۸۴۶ واحد خون اهدا شده است. #اهدای_خون #اهدای_زندگی #خون_اهدا_نماییم ‌‌🔵 کانال#شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

✅اخبار کهریزسنگ (آدیگه) ✅آدیگه چه خبر ...؟ ✅کانال تلگرامی آدیگه کهریزسنگ را در تلگرام ✅ویژه اخبار #شهرمان_کهریزسنگ برای دارندگان تلگرام. @karizsangi https://t.me/adigge

آمار ۲۴ ساعته موارد ابتلا ،ترخیص و فوت در ۲۲ شهرستان استان اصفهان ۲۱ آذر ‌‌🔵 کانال #شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2889875490C8ecb603291

✅یک جمعه دیگر هم گذشت و باز هم نیامدی ✅اباصالح (عج) ، التماس دعا ، هر کجا رفتی یاد ما هم باش .... نجف رفتی کربلا رفتی کاظمین رفتی یاد ما هم باش #اباصالح_التماس_دعا ‌‌🔵 کانال#شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

💠 ممنوعیت صدرو چک حامل از فردا ✅ از روز شنبه ۲۲ آذر ۹۹ صدور چک در وجه حامل امکان پذیر نیست و نام گیرنده با کد ملی او باید در چک درج شود. ✅ اطلاعات گیرنده نهایی نیز باید در سامانه ثبت و در سامانه صیاد بانک مرکزی تائید شود. ✅ به دلیل شرایط کرونایی عملیات ثبت چک در سامانه فعلا داوطلبانه خواهد بود. ✅بانک مرکزی و شبکه بانکی به منظور اجرای قانون جدید صدور چک، دسته چک‌های جدید با مدت اعتبار حداکثر ۳ ‌سال از زمان دریافت چک و با درج شناسه یکتا و با قابلیت ثبت در سامانه صیاد منتشر می‌کند ضمن اینکه دسته‌چک‌های فعلی در دست مردم به روال سابق کارسازی شده و نیازمند ثبت در سامانه صیاد نیست. ✅به استناد ماده (6) قانون صدور چک مصوب مورخ 13 آبان‌ماه 1397 مجلس شورای اسلامی، دسته چک‌های جدید حداکثر با مدت اعتبار ۳ ‌سال از زمان دریافت چک و با درج شناسه یکتا در اختیار مشتریان قرار خواهد گرفت. بدین‌نحو که در متن هر برگه چک علاوه بر درج شناسه یکتا (16 رقم)، عبارت «تاریخ صدور این برگه چک حداکثر تا تاریخ ..... معتبر است» نیز قید شده‌است. ✅بر این اساس و در راستای اجرای ماده (21) مکرر قانون یاد شده، صدور برگه چک‌‌های جدید در وجه حامل ممنوع بوده و لازم است تمام صادرکنندگان چک، چک‌های جدید را صرفاً در وجه گیرنده مشخص (شخص حقیقی/حقوقی) ‌صادر کنند و گیرندگان چک نیز از پذیرش چک‌های مذکور در وجه حامل خودداری کنند. همچنین صادرکننده چک مجاز به صدور چک به تاریخ بعد از تاریخ اعتبار چک (تاریخ قید شده در عبارت موصوف) نبوده و گیرندگان آن نیز ملزم به کنترل تاریخ‌های یادشده خواهند بود. ✅چک‌های جدید که براساس ماده (6) قانون مذکور صادر می‌شوند، قابلیت ثبت در سامانه صیاد را خواهند داشت و صادرکنندگان چک می‌توانند از طریق درگاه‌های بانکی و یا برنامک‌های موبایلی فعال در حوزه پرداخت کشور، اطلاعات ذی‌نفع به انضمام مبلغ و تاریخ چک را در سامانه صیاد ثبت کنند. همچنین گیرندگان چک‌های جدید نیز می‌توانند به طرق موصوف با استعلام وضعیت چک ثبت شده برای ایشان، مراتب تایید دریافت چک را به سامانه صیاد اعلام کنند. ✅ انتقال چک‌های جدید نیز در سامانه صیاد میسر بوده، چنانچه گیرنده چک پس از تائید اطلاعات آن متمایل به انتقال چک به شخص دیگری (شخص ثالث) باشد، این امکان در سامانه یاد شده با ثبت مشخصات ذینفع جدید (ثبت شناسه‏/کدملی وی) ‌برای وی فراهم است. در صورت عدم ثبت انتقال چک در سامانه صیاد، لازم است اطلاعات مربوط به هویت گیرنده جدید (شامل نام و نام خانوادگی/نام شرکت و شماره/شناسه ملی) در ظهر چک پشت‌نویسی‌ شود. ✅ نحوه دسترسی به سامانه صیاد و استفاده از برنامک‌های موبایلی به شرح زیر یادآوری می‌شود:  1- صادرکننده چک می‌تواند با مراجعه به بانک افتتاح‌کننده و نگهدارنده حساب جاری وی و دریافت دسترسی به درگاه‌های نوین بانکی (شامل اینترنت بانک و همراه بانک) و یا استفاده از برنامک‌های موبایلی فعال در حوزه پرداخت کشور به سامانه صیاد دسترسی داشته و نسبت به ثبت چک اقدام کند. 2- شناسایی صادرکننده چک و اطمینان از ثبت اطلاعات چک توسط وی مستلزم انجام فرایند احراز هویت توسط بانک و یا برنامک موبایلی است که احراز هویت در برنامک‌های موبایلی به صورت زیر انجام می‌شود: الف‏- انطباق شماره تلفن صادرکننده چک با  کد ملی وی؛ ب‌- استفاده از یکی از کارت‌های بانکی صادرکننده چک. به عبارت دیگر صادر کننده چک می‌تواند با به کارگیری یکی از کارت‌های بانکی خود که توسط بانک صادرکننده چک در اختیار وی قرار گرفته و با استفاده از سیم کارت ثبت شده به نام وی، اقدام به ثبت اطلاعات چک در سامانه صیاد کند. 3- گیرنده چک با مراجعه به شعب بانک‌های مورد تعامل خود (بانک‌های نگهدارنده حساب وی) و اخذ دسترسی به درگاه‌های نوین بانکی (شامل اینترنت‌بانک یا همراه بانک) و یا مراجعه به برنامک‌های موبایلی پرداخت، امکان بررسی صحت اطلاعات چک ثبت شده برای وی در سامانه صیاد را داشته و پس از حصول اطمینان از صحت آن، می‌تواند مراتب تائید چک را به سامانه اعلام، و یا در صورت انتقال به شخص ثالث، مشخصات ذینفع جدید (ثبت شناسه‏/کدملی وی) را در سامانه صیاد وارد کند. 4- شناسایی گیرنده چک و اطمینان از تائید اطلاعات چک توسط وی مستلزم انجام فرایند احراز هویت توسط بانک و یا برنامک موبایلی است، که احراز هویت در برنامک‌های موبایلی به صورت زیر انجام می‌شود:  الف‏- انطباق شماره تلفن گیرنده چک با کد ملی وی؛ ب‌‏- استفاده از یکی از کارت‌های بانکی گیرنده چک. ✅ به عبارت دیگر گیرنده چک می‌تواند با به کارگیری یکی از کارت‌های بانکی متعلق به خود و با استفاده از سیم کارتی که به نام وی ثبت شده‌است، اقدام به تایید اطلاعات چک و یا انتقال آن به شخص دیگر در سامانه صیاد کند. #قانون_جدید_چک #چک #قانون ‌‌🔵 کانال#شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

💬💬💬💬💬پیام شهروندی💬💬💬💬💬 سلام علیکم من تازه به دعوت یکی از دوستان عضو کانال شهرمان شدم و دوتا سوال دارم؟ ۱) با احترام ، ببخش اینجور می گم ، آیا شما منتخب یک گروه از مردم در شورا هستین؟ فقط اونهاییکه ایتا را دارند ؟ خب چرا همین اطلاعات اساسی که در فضای مجازی هیچ کس به مردم نداده و نمی دهد مثل چالش های شهر را ، حالا که شما دارید ارائه می کنید در تلگرام کانال نمی زنید ؟ که همه بدانند ؟ ۲) آیا این درست است که عوارض شهرداری برای تفکیک از همه جا گرانتر است ؟ علت؟ یکی از شهروندان محترم #پیام_شهروندی #پاسخگو_هستیم #پارلمان_شهری ‌‌🔵 کانال#شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

پاسخ : با سلام و احترام به استحضار می رسانم که این سوال را قبلاً در همین کانال پاسخ داده ایم ، با این حال در مورد تلگرام باید عرض بکنم که ما در انتخاب پیام رسان نگاه مون به فرایند اطلاع رسانی ، پیام رسان های ایرانی بوده که البته سه ویژگی فیلتر نبودن ، سهل الوصول بودن و مورد اجماع بیشتر بودن بین کاربران شهر ما بوده است. بالاخره پیام رسان های ایرانی وقتی پیشرفت خواهند شد که کاربران بیشتری از آنها استفاده کنند. ۲) اجرای ماده ۱۰۱ قانون در کل کشور دارای برداشت های مختلفی از ابتدای ابلاغ بوده و لیکن آنچه که در #شهرمان_کهریزسنگ به صورت روال جاری ملاک عمل می باشد هیچگاه نرخ گذاری املاک بیش از یک سوم تا یک دوم نرخ واقعی نبوده و از یک طرف هم به جای ۴۳.۷۵ درصد ، سهم شهرداری ۲۵ درصد محاسبه می شود. در دوسه سال اخیر هم نرخ ها به دلیل شرایط اقتصادی به هیچ وجه به روز رسانی نشده است. این عرض بنده در حضور خودتان قابل محاسبه و راستی آزمایی در پرونده شما دوست گرامی است. #پیام_شهروندی #پاسخگو_هستیم #پارلمان_شهری ‌‌🔵 کانال#شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang