♦️۳ شرط بازگشت رونق به بازار مسکن/دوره رکودی چه زمانی تمام می‌شود؟ 🔹معاملات بازار مسکن که سال گذشته همراه با مسیر افزایشی قیمت از رونق خوبی برخوردار بود، با پا گذاشتن به سال ۱۴۰۲ و با سیاست‌های سرکوب اقتصادی دولت، وارد رکود شد. 🔹علیرضا توکلی‌کاشی، کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به تحولات اخیر بازار مسکن، سه شرط مهم برای بازگشت رونق غیرتورمی به این بازار را تشریح کرد. وی با بیان اینکه تغییرات بازار مسکن همواره تا حد زیادی به وضعیت بازار ارز و نوسانات نرخ دلار وابسته بوده است، تصریح کرد: همواره رشد‌‌‌های محسوس در بازار ارز منجر به اثر افزایشی بر بهای مسکن شده و طبیعتا کاهش نرخ ارز نیز در کاهش قیمت مسکن منعکس شده است. 🔹توکلی کاشی خاطرنشان کرد: اگرچه کاهش و ثبات قیمت به همراه رکود معاملاتی که در ماه‌‌‌های اخیر در بازار مسکن شاهد آن هستیم از برخی جهات وابسته به نوسانات ارزی است اما در عمده موارد، ناشی از یک عامل درونی در بازار یعنی شکاف بسیار زیاد بین سطوح فعلی قیمت مسکن با قدرت خرید خانوارهاست. کما اینکه حتی در صورت افزایش قیمت دلار، قدرت خرید کافی در بازار مسکن از سمت متقاضیان مصرفی وجود ندارد و شاید گروه محدودی از سرمایه‌گذارها به این بازار میل و رغبت پیدا کرده و اقدام به خرید و فروش آپارتمان کنند. 🔹این کارشناس اقتصاد مسکن افزود: از این جهت می‌توان گفت اگرچه ممکن است نوسان‌‌‌های بعدی قیمت دلار منجر به بروز شوک افزایشی به قیمت مسکن شود اما ورود بازار به فاز رونق و اتمام دوره رکود، کاملا به وضعیت قدرت خرید در سمت تقاضای مصرفی وابسته است. #اخبار_بازار @Akhbarbazar

📣 هشدار بارش‌های خطرناک در برخی استان‌ها سازمان هواشناسی: 🔺️ بارش‌ها در آذربایجان شرقی، اردبیل، گیلان، مازندران، گلستان، خراسان شمالی، شمال سمنان، شمال خراسان رضوی، ارتفاعات البرز و تهران ادامه خواهد داشت. 🔺️ احتمال وقوع آبگرفتگی معابر و سیلابی شدن مسیل‌ها در شرق گیلان، مازندران، گلستان و شمال خراسان شمالی وجود دارد. 🔺️ در شمال شرق شرق مرکز و دامنه‌های جنوبی البرز وزش باد شدید و در مناطق مستعد گردوخاک پیش‌بینی می‌شود. #اخبار_بازار @Akhbarbazar

💙🍃🦋 ❈🌷﷽🌷❈ 🍃🍁 🦋 🔆 پيامبر خدا صلى اللَّه عليه وآله: 🔺دو رکعت نماز مختصر با تفكّر، بهتر از يک شب به عبادت ایستادن است 📚 ثواب الأعمال، صفحه۶۸، حدیث۱ #نماز_اول_وقت ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ 🗓 #تقویم| پنجشنبه ۱۳ مهر ۱۴۰۲ #اخبار_بازار @Akhbarbazar

♦️کدام بانک بیشترین تسهیلات را به خودی‌ها داد؟/ فقط آمار وام‌دهی ۱۴ بانک منتشر شد 🔹با وجود اینکه بانک مرکزی حداکثر سه هفته پس از اتمام هر فصل فرصت دارد که آمار تسهیلات اشخاص مرتبط بانک‌ها را منتشر کند اما حالا که در روزهای پایانی هفته سوم مهرماه هستیم، تنها ارقام مربوط به ۱۴ بانک و موسسه اعتباری اعلام شده است. 🔹بررسی آمارهای منتشر شده نشان می‌دهد که بانک‌هایی که به بهانه‌های مختلف از اعطای وام به مردم طفره می‌روند، در وام دادن به اشخاص مرتبط بسیار دست‌ودلباز هستند؛ طوری که ۱۱ بانک ایرانی در پایان تابستان سال جاری بیش از ۸۵ هزار و ۲۳۵ میلیارد تومان وام به اشخاص مرتبط وام داده‌اند و این مبلغ به جیب خودی‌ها رفته است. 🔹از سوی دیگر اما بیشترین آمار مانده تسهیلات به اشخاص مرتبط در بانک شهر ثبت شده است؛ به نحوی که این رقم در این بانک به بیش از ۲۶ هزار و ۴۶۰ میلیارد تومان رسیده است. در این فهرست، پس از بانک شهر، بانک ایران زمین قرار دارد که ۱۹ هزار و ۲۳۶ میلیارد تومان به اشخاص مرتبط با خود تسهیلات اعطا کرده است.| تجارت‌نیوز #اخبار_بازار @Akhbarbazar

♦️حداکثر حقوق کارمندان ۵۵ میلیون تومان شد! 🔹بر اساس مصوبه جدید دولت در خصوص اصلاحیه رفاهیات کارکنان دولت از اول مهر ۱۴۰۲، در حالی کمک هزینه مسکن ماهانه ۱.۲ میلیون تومان شد که ۱۰ نوع پرداخت مناسبتی در طول سال (هر کدام ۱ میلیون تومان) قابل پرداخت است. 🔹بر اساس این مصوبه، سقف متوسط پرداخت خالص ماهانه ۵۵ میلیون تومان الزامی است و حداقل پرداخت بابت ازدواج و فرزندآوری از ۲ تا ۶ میلیون تومان تعیین می‌شود. #اخبار_بازار @Akhbarbazar

♦️خبر خوش برای بازنشستگانی که زیر ۱۰ میلیون حقوق می‌گیرند هاجر چنارانی، عضو کمیسیون تلفیق برنامه هفتم توسعه مجلس شورای اسلامی: 🔹در روز ۲۲ آبان در کمیسیون تلفیق مجلس تصمیم‌هایی گرفته شد و یک خبر خوش برای بازنشستگان داریم؛ متناسب‌سازی حقوق برای بازنشستگان اجرا می‌شود. 🔹قرار شد تا پایان سال سوم برنامه، دریافتی بازنشستگان کشوری به ۹۰ درصد حقوق و مزایای مستمر شاغلین برسد. براساس مصوبه کمیسیون، ۴۰ درصد این فاصله در سال اول برنامه هفتم، ۳۰ درصد در سال دوم و ۳۰ درصد دوم نیز در سال سوم اجرایی می‌شود. 🔹بعلاوه یک تبصره داشتیم که براساس آن قرار شد کل متناسب‌سازی برای بازنشستگانی که زیر ۱۰ میلیون تومان حقوق می‌گیرند در همان سال اول اجرا شود و این فاصله در همان سال جبران شود. #اخبار_بازار @Akhbarbazar

♦️حقوق کارگر ۹ میلیون قسط مسکن ۳۵ میلیون 🔹در حالی قسط ماهانه وام ۹۶۰ میلیون تومانی بانک مسکن حدود ۳۵ میلیون تومان می شود که کارگران با حقوق حداکثر ۹ تا ۱۰ میلیونی طبیعتا از لیست دریافت وام بانک مسکن حذف می شوند. 🔹با این حساب کارگران برای خرید یک آپارتمان حداقل ۵۰ متری در تهران باید حدود ۳ میلیارد تومان پس انداز داشته باشند که برای قشر کارگر غیرممکن است./تسنیم #اخبار_بازار @Akhbarbazar

♦️با ۳۰۰میلیون این خانه ها را می توانید رهن کنید 🔹اکوایران:ارزیابی‌ فایل‌های اجاره خانه در تهران نشان می‌دهد که با بودجه‌ای معادل ۳۰۰ میلیون تومان می‌توان آپارتمان‌هایی با متراژ حدودی بین ۳۰ تا ۷۰ مترمربع به صورت رهن کامل اجاره کرد اما در محله‌هایی همچون کن سولقان این متراژ به ۹۰متر هم می‌رسد. 🔹بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال ۱۴۰۲ نشان دهنده رشد یکسان و معادل ۴/۲ درصدی شاخص مزبور نسبت به ماه قبل می‌باشد. 🔹رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در مهرماه سال ۱۴۰۲ در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۵۴/۷ و ۶۰/۸ درصد می‌باشد./اکوایران #اخبار_بازار @Akhbarbazar

📣 آخرین اخبار از جلسه امروز شورای عالی کار 🔺ترمیم مزد هنوز به نتیجه نرسیده 🔺درحالی که جلسه شورای عالی کار همچنان ادامه دارد، گزارش تسنیم از نتایج جلسه امروز تا این لحظه حاکی از توافق برای ایجاد قرارگاه مسکن کارگری است 🔺پیشنهاد مزد منطقه ای به دلیل عدم حضور پیشنهاد دهنده، یعنی وزیر اقتصاد، از دستور جلسه امروز خارج شد. 🔺موضوع ترمیم مزد کارگران هر چند در دستور کار نبود، ولی نمایندگان کارگران موضوع را مطرح کردند که تا الان نتیجه ای در این زمینه حاصل نشده است و جلسه ادامه دارد. #اخبار_بازار @Akhbarbazar

📣 ۲۵ درصد جمعیت ایران مستأجرند وزیر راه و شهرسازی: 🔺️یک چهارم جمعیت کشور مستاجر هستند و باید با تولید و عرضه مسکن سهم اجاره در سبد خانوار را کاهش دهیم. 🔺️طبق آمار بانک مرکزی، نرخ تورم نقطه به نقطه در آبان ۱.۵ درصد کاهش داشت و رشد معاملات مسکن نیز حدود ۳ تا ۴ درصد افزایش یافت. 🔺️میزان تسهیلات را از ۳۵۰ میلیون تومان به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و سود بازپرداخت نیز از ۲۳ به ۱۸ درصد کاهش یافت. #اخبار_بازار @Akhbarbazar

📣 ۲۵ درصد جمعیت ایران مستأجرند وزیر راه و شهرسازی: 🔺️یک چهارم جمعیت کشور مستاجر هستند و باید با تولید و عرضه مسکن سهم اجاره در سبد خانوار را کاهش دهیم. 🔺️طبق آمار بانک مرکزی، نرخ تورم نقطه به نقطه در آبان ۱.۵ درصد کاهش داشت و رشد معاملات مسکن نیز حدود ۳ تا ۴ درصد افزایش یافت. 🔺️میزان تسهیلات را از ۳۵۰ میلیون تومان به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و سود بازپرداخت نیز از ۲۳ به ۱۸ درصد کاهش یافت. #اخبار_بازار

🔺 حقوق ٧٠ میلیونی برای مدیران در برابر حقوق ١٠ میلیونی کارمندان جزء، نجومی به حساب نمی آید؟ روزنامه اطلاعات نوشت: 🔸براساس آنچه که یکی از اعضای کمیسیون تلفیق مجلس بیان کرده، قرار است در لایحه بودجه سال آینده حداقل حقوق دولتی ١٠ و حداکثر آن ٧٠ میلیون تومان باشد. 🔸حال سوال این است که آیا نیستند کارگزارانی که در دستگاه اجرایی خدمت می‌کنند و ارزش خدماتشان ٧٠ میلیون تومان در ماه است؟ 🔸بی‌تردید هستند و شاید هم استحقاق بسی بیش از این هم دارند؛ از جمله پزشکان متخصصی که در بیمارستان‌های دولتی کار می‌کنند و به قصد خدمت به طبقات اکثراً محروم اجتماعی حتی قید کار در بیمارستان‌های خصوصی را زده و بیش از این هم باید به دست آورند و نیز مدیران کاربلد و متخصص و ارزش آفرینی که ثروت می‌آفرینند و در مسیر ارتقا و رشد مجموعه خویش تلاش‌های نمایان صورت می‌دهند و قدر مسلم ارزش خدمتشان بسی بیش از اینهاست. #اخبار_بازار @Akhbarbazar