🏠︎برای نوشتن قرارداد خونه به سامانه املاک مراجعه کنید 🔹مالکان و مستاجران می‌توانند با سایت srem.ir به‌صورت رایگان و بدون‌نیاز به مراجعه به بنگاه مشاور املاک، قرارداد خود را ثبت و کد رهگیری دریافت کنند. 🏡 #اجاره‌خانه‌شماره۱ #کانون‌فرهنگی‌حضرت‌حجت‌ابن‌الحسن‌العسکری‌ #کانون‌تخصصی‌خواهران‌شهیداصغرطاوسی •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈• سروش 🆔 https://splus.ir/joingroup/ACN3IdiOR5j313N5dJ4vWA •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈• ایتا 🆔 https://eitaa.com/joinchat/2724724871Cc176c3a374 •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈•

یه خونه🏠 پیدا کردیم بعد از کلی گشتن که اوکی بود. طرف اول ادم موجهی بود و بانکدار. خونه رنگ کرده و تخلیه شده و دلباز و این خیلی ادم رو وسوسه میکنه که زود بگیره خونه رو تا از دستش نره. اول از دوستم که اونجا زندگی می کرد پرسیدم چجوریه گفت خوبه! بعد از بازدی زنگ زدیم گفتیم خونه رو میخواهیم، گفت یه شرط دارم اونم《چک تضمین تخلیه خونس》💴 گفتیم بیا املاکی با هم صحبت میکنیم و مدارک خونه راه هم بیار سند و کارت ملی تا قولنامه کنیم. رفتیم املاکی، گفت عکس سند رو اوردم و پس فردا قبل واریز رهن سند خونه را میارم! باخانمش اومده بود و اول کار گفت خانمم وکیله و شما باید چک تضمین تخلیه خونه بدی! (اینجا میگیم طرف از تکنیک سوگیری شناختی استفاده کرده، دو عبارت رو کنار هم میذاره از قصد که مخاطب را به این جمع بندی برسونه که چک تضمین تخلیه خونه قانونیه!) گفتم منم داییم قاضیه⚖️ بذارید زنگش بزنم چی میگه. خلاصه مادر زنگ دایی زد گفت نه اتحادیه املاک گفته قانون کرده که چک ندین! اینو به خانم خانم وکیل گفتیم و سکوت کرد! بعد صاحب خونه می گفت اقا این عرفه! مشاور املاکی گفت من ۲۵ سال املاکی دارم تا حالا یکبار گرفتم و منم گفتم بابای بنده به چند تا املاکی زنگ‌زده و گفته نه همچین چیزی نداریم!🙁 شما از چند تا املاکی پرسیدید؟پاسخی ندادند. اخر کار میگفت این توافقه! اقا این چک باعث میشه من راحت تر خونه رو تخلیه کنم.‌مستاجر قبلی دوماه خونه را تخلیه نکرده و من دادگاه رفتم و برای تخلیه پول رهن رو ریختم تو حساب دادگاه تا اخر تونستم خونه رو تخلیه کنم. گفتیم خب در قرارداد خونه مبلغ جریمه نوشته میشه برای اینجور کارها وشما از پول رهن برمیداری! 🥸 اخر کار با اینکه خونه خوبی بود و رفته بودیم قرار داد ببندیم ولی اینکار رو نکردیم چون اگر میخواستیم خونه جدید پیدا کنیم وپیدانمیشد طرف میتونست وسایل خونه مون رو بندازه بیرون!!با کمترین انسانیت!!🤯 اخر کار زنگ زدم به یکی دیگه از رفیقام گفت: اونجا خیلی محله بدیه و جای قمارخونه هاست!!😐 درحالی که رفیق اولیم ۶ سال اونجا زندگی کرده بود و مشاور املاکی هم بهم گفت که منطقش بده!😕 نتایج این تجربه: قانون، عرف و توافق موارد متفاوتی هستند. طرف وکیله و میدونه در وکالت هر کلمه بار معنایی خاصی داره و به شدت روی این چیزا زوم هستند. فلذا خانم صاحب خونه دروغ گفتند!😡 و ادعا کردند وقتی هم فهمید ما زا یه قاضی پرسیدم بهش گفتیم سکوت کرد!کاملا مطمئن شدم دروغ گفته!! مشاور املاکی دلسوز خیلی راهگشاس.😊 نوع حرف، لجاجت و نشستن طرف نشونده اینه که چقدر صاحب خونه با مستاجر راه میاد.‌گول وکیل بودن و بانکی بودن طرف رو نخوریم😤 🎁 | #تجربه_زندگی 🏡 #اجاره‌خانه‌شماره۲ #کانون‌فرهنگی‌حضرت‌حجت‌ابن‌الحسن‌العسکری‌ #کانون‌تخصصی‌خواهران‌شهیداصغرطاوسی •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈• سروش 🆔 https://splus.ir/joingroup/ACN3IdiOR5j313N5dJ4vWA •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈• ایتا 🆔 https://eitaa.com/joinchat/2724724871Cc176c3a374 •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈•

🔧هزینه تعمیرِ خرابیِ خانه 🚧رفتیم یه خونه گرفتیم و هفته اول شیشه شعله گاز شکست، برد پکیج سوخت، موتور کولر هم خراب شد! 💰صاحب خونه قبول نمیکرد که هزینه ها را بده! ⚖️گفت قانون بیار که من باید بدهم!رفتم و قانون ها را پیدا کردم 👮‍♂️ماده۴۸۶ قانون مدنی تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آنکه شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم می باشد. 👮‍♂️قانون موجر و مستاجر مجلس ماده ۲۰ - تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تأسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاههای حرارت مرکزی و تهویه و‌آسانسور باشد به عهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورداجاره باشد با مستأجر خواهد بود. 📌پ.ن: مهمترین چیز گرفتن پول نیست، رابطه با صابخونه است، مخصوصا اگر از کیفیت و قیمت خونه راضی هستید. 🏡 #اجاره‌خانه‌شماره۳ #کانون‌فرهنگی‌حضرت‌حجت‌ابن‌الحسن‌العسکری‌ #کانون‌تخصصی‌خواهران‌شهیداصغرطاوسی •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈• سروش 🆔 https://splus.ir/joingroup/ACN3IdiOR5j313N5dJ4vWA •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈• ایتا 🆔 https://eitaa.com/joinchat/2724724871Cc176c3a374 •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈•

🏠︎نکات نوشتن اجاره نامه 📜الف) حتما سعی کنید اجاره نامه نسخه خودتان را بگیرد چون آخر کار یکی از نماد های عرفی بازپرداخت ودیعه به مستاجر همین دادن اجاره نامه به بنگاه هست. 📃ب) سعی کنید تمام تماس های مهم با صاحب خونه رو ضبط کنید شاید نیاز بشه! مخصوصا اگه یه قول شفاهی داده میشه. مثلا وقتی می خوای دو روز دیرتر تخلیه کنی. 📰 ج) داخل قول نامه بابت تاخیر پرداخت ودیه، جریمه بزاریم 📜د) حق فسخ خانه مبلغ ان مشخص باید باشد و همچنین و تاریخ زمان نیز مشخص باشد. 📃ر) به مالک گفته شود که خرابی های خونه را تا ظرف دوهفته اعلام می کنیم و ما خانه سالم را فعلا تحویل نگرفتیم. 📰 ز) اظهارنامه خرابی وسایل خانه، درصورت تعمیر نکردن، ارایه شود. 🏡 #اجاره‌خانه‌شماره۴ #کانون‌فرهنگی‌حضرت‌حجت‌ابن‌الحسن‌العسکری‌ #کانون‌تخصصی‌خواهران‌شهیداصغرطاوسی •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈• سروش 🆔 https://splus.ir/joingroup/ACN3IdiOR5j313N5dJ4vWA •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈• ایتا 🆔 https://eitaa.com/joinchat/2724724871Cc176c3a374 •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈•

🏠داخل قرارداد خونه چی باید نوشته بشه ۱. قرارداد قابل فسخ است. ۲. بالای امضای پول به حساب اقای....واریزشد. ۳. حتما پیش یه وکیل بریم یا داخل سایت ها بخونیم. 📜از صاحب خونه چی بپرسیم: ۱. برای قرارداد شرط توافقی خاصی دارین. ۲. خونه رو میخواهین بفروشین. ۳. بازدید ها فقط یک ماهه باشه اونم ۵تا۷ 🏡مشکلات خونه: موقع تحویل خونه تمام مشکلات خونه را در یک شبکه مجازی که پاک نشه به صاحب خونه گفته شود و حتی در قرارداد میتونه نوشته بشه. 🏚مشکلات عمده خانه: ۱. لامپ ها (نیم سوز) ۲. ام دی اف روی هم جمع چفت نمیشه و یا اب خورده. ۳. خراب بودن کولر ۴. قفل ها از داخل و بیرون بسته میشه؟ ۵. هود پاره نباشه ۶. ریموت گیر نداشته باشه 🏡 #اجاره‌خانه‌شماره۵ #کانون‌فرهنگی‌حضرت‌حجت‌ابن‌الحسن‌العسکری‌ #کانون‌تخصصی‌خواهران‌شهیداصغرطاوسی •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈• سروش 🆔 https://splus.ir/joingroup/ACN3IdiOR5j313N5dJ4vWA •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈• ایتا 🆔 https://eitaa.com/joinchat/2724724871Cc176c3a374 •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈•