⭕️ اجرای تبعیض‌آمیز قانون! ▪️بنا بر گفته‌های محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در راستای اجرای «ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم» مصوب 5 آذر 99 مجلس ضرورت دارد همه مالکان و سرپرستان خانوار، املاک تحت تملک و محل اقامت خانوار خود را از 19 فروردین 1400 با مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت کنند. ▪️فاز اول اجرای قانون جدید #مالیات_بر_خانه‌_خالی شروع شده اما با 6 تبصره و معافیت عجیب در محتوای آن، یک چتر مالیاتی به جای تور مالیاتی برای محتکران پهن شده است. سیاست‌گذار مسکن از مالیات کارآمد، غافل است. ➖تبعیض شهری: خانه‌های خالی در شهرهای کوچک از مالیات معیوب معافند(این مصوبه باعث هجوم سرمایه‌گذاران ملکی به این شهرها و افزایش قیمت مسکن می‌شود) ➖معافیت ملاکان حقوقی از خوداظهاری 62 روزه: این در حالی است که قانون، هیچ حمایت و اولویت یا تاخیر زمانی برای حقوقی‌ها در مقایسه با مالکان عادی نکرده است و طبق قانون، همه‌ی مالکان باید همزمان مشمول مالیات شوند. ➖معافیت خانه‌های بدون سند و بدون قرارداد: این خوداظهاری به معنای معافیت این خانه‌ها است که باعث تشویق مردم به معاملات پر خطر(بدون ثبت رسمی و داشتن قرارداد) می‌شود. ➖نمایش میل به فروش برای معافیت از مالیات: قانون گفته یک سامانه ایجاد شود تا مالکان خانه‌های خالی در آنجا نسبت به فروش اقدام کنند تا از مالیات معاف شوند(این کار باعث تعطیلی کسب و کار بازاریاب‌ها در بنگاه‌ها و استارت آپ‌های ملکی می‌شود). ➖معافیت خانه خالی در شهرستان‌ها: یک مالک می‌تواند یک خانه خالی در شهر دیگری داشته باشد و برای آن مالیات ندهد که این، کاملا با اصل مالیات بر ملاکی در تعارض است. ➖معافیت خانه خالی تحت مالکیت عضو دیگر خانواده: سرپرست خانوار اجازه دارد خانه دوم که خالی است را به نام فرزند یا همسرش کند(این کار باعث جابه‌جایی مالکیت برای فرار از مالیات می‌شود). ▪️اگرچه در متن قانون نهایی ابلاغ شده برای اجرای این قانون مالیاتی هیچ #تبعیض و تفاوتی از بابت زمان اجرای طرح دریافت مالیات برای ملاکان حقیقی و حقوقی در نظر گرفته نشده اما در فراخوان اخیر تنها مالکان حقیقی خطاب قرار گرفته و تکلیفی بابت ثبت اطلاعات ملکی ملاکان بزرگ حقوقی که حجم قابل‌توجهی از املاک خالی و منجمد در اختیار آنها قرار دارد مشخص نشده است. ▪️ دیدگاه‌های کارشناسی نشان می‌دهد مسیر اصلی ساماندهی بازار مسکن از طریق #مالیات‌_ستانی، وضع مالیات سالانه بر همه املاک مسکونی بدون هیچ‌گونه تبعیض و استثنا است. ▪️قانون مالیات بر خانه‌های خالی از خرداد سال 93 به وزارت راه و شهرسازی و وزارت اقتصاد ابلاغ شده بود، اما پس از گذشت سال‌ها به دلایلی از جمله عدم راه اندازی و تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان از سوی وزارت راه و شهرسازی در دوره #عباس_آخوندی وزیر سابق این وزارتخانه، خبری از اجرای آن نبود. @khatevelayat