⚖📌 بیشتر بدانیـــم؛ 🔸یک نکته کاربردی؛ یکی از دلایلی که اصولاً وکلا تاکید دارند شرط داوری در قرارداد درج نشود❗️ این است که شما از موضوع دادرسی‌های فوری، دستور موقت و تامین خواسته محروم نشوید. ‼️ #داوری ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیـــم؛ 🔸وقتی شما شرط داوری را در قرارداد قرار می‌دهید و حسب مورد، نیاز به گرفتن دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال، عدم پرداخت وجه چک یا تامین خواسته دارید، اگر در قرارداد شما شرط داوری آمده باشد، نمی‌توانید ظرف ۲۰ روز یا ۱۰ روز بعد تامین خواسته یا دستور موقت، دادخواست اصلی را مطرح نمایید ❌ چون شرط داوری دارید، لذا ثبت دادخواست عملاً منتفی است❕ #داوری ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیـــم؛ 🔸در نتیجه؛ برای شما که در قرارداد خود، شرط داوری ذکر کرده‌اید، تامین خواسته و دستور موقت، مورد استفاده نخواهد بود⚠️ لذا پیشنهاد می‌کنم شرط داوری را با دقت بالا و بعد از مشورت با وکیل در قراردادها درج کنید یا گاهاً عدم درج این شرط، بهتر است❗️ #داوری ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹شاهد شما در پرونده کیفری حاضر نمی‌شود⁉️ 🔸مطابق ماده ۲۰۴ قانون آیین دادرسی کیفری، احضار شهود را از مقام قضایی درخواست کنید. 🔹با توجه به تبصره این ماده، نتیجه عدم حضور شاهد بعد از ابلاغ، جلب است ❗️ اما ادای شهادت الزامی نیست❌ #شهادت ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌پیش نویس قرارداد خرید و فروش (موضوع ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) ▪️با توجه‌ به‌ اینکه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، در خصوص بخشی از اموال غیر منقولی که سند مالکیت #حدنگاری آنها از تاریخ سوم تیرماه سالجاری(۱۴۰۳) به بعد با #رنگ_سبز صادر گردیده است به مرحله اجرا در آمده و #الزامات موضوع ماده ۱ قانون در خصوص این نوع املاک جاریست. ▪️ مطابق ماده ۳ قانون، اشخاص یا اصحاب معامله می‌توانند در مشاوران املاک حاضر شده با مذاکرات اولیه وتوافق نهایی #پیش نویس قرارداد مطابق  نمونه‌ بارگذاری  در <<سامانه کاتب >> ثبت الکترونیک اسناد تنظیم  و جهت تنظیم سند رسمی به سردفتر اسناد رسمی ارسال می‌شود. ▪️ سردفتر هم با مراجعه اصحاب معامله ظرف ۵ روز با استعلامات لازم سند را تنظیم می‌کند. ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 خبـــــــــــــــر؛ ▪️ نتایج آزمون وکالت سال ۱۴۰۳ (کانون های وکلای دادگستری) اعلام شد نتایج آزمون وکالت سال ۱۴۰۳ کانون های وکلای دادگستری در سامانه سنجش قرار گفت. 🔸برای مشاهده نتایج اینجا کلیک کنید. #خبر ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️چه پرونده هایی در دادگاه صلح رسیدگی می‌شود؟ #دادگاه_صلح 👇👇👇👇👇 ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️دادگاه صلح، یک دادگاه جدیدالتاسیس است که صلاحیت رسیدگی به ۲۲ عنوان حقوقی و کیفری را در ۱۱ بند دارد؛ البته اصل تمرکز این دادگاه‌ها بر این است که قبل از صدور رای بتوانند بین طرفین دعوا، سازش ایجاد کنند. #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️بند اول- دادگاه صلح به همه اختلافات مالی تا ۱۰۰ میلیون تومان رسیدگی می‌کند. #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️بند دوم- پرونده‌های حقوقی تصرف عدوانی یا مزاحمت و ممانعت از حق را رسیدگی می‌کند؛ یعنی اگر کسی با زور ملک یا مالی را تصاحب کند. #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️بند سوم- رسیدگی به موضوعات اختلافی در  بحث مهریه و نفقه. حد نصاب رسیدگی دادگاه صلح به اختلافات خانوادگی تا ۱۰۰ میلیون تومان است و شرط دیگر این است که پرونده مشمول  ماده ۲۹ قانون حمایت از خانواده نباشد.  #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️بند چهارم-  دعاوی حکم تخلیه یا تعدیل اجاره بها. #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️بند پنجم- بررسی ادعای کسی که ادعای اعسار یا  تهی‌دستی می‌کند؛ البته اگر پرونده فرد در دادگاه صلح رسیدگی شده باشد. #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️بند ششم- انحصار وراثت، تحریر ترکه (فهرست کردن ارثیه)، مهر و موم یا رفع مهر و موم ارثیه. #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️بند هفتم- تامین دلیل یعنی جمع‌آوری مدارک مثل اسناد رسمی، شهادت شهود، نظریه کارشناسی یا گزارش بازدید از محل وقوع موضوع پرونده. #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️بند هشتم- تقاضای سازش موضوع ماده ۱۸۶ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب (در امور مدنی). #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️بند نهم - جرایم غیرعمدی مربوط به تصادف رانندگی یا حادثه در محل کار. #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️بند دهم- همه جرایم عمدی تعزیری که مجازات آنها درجه ۷ (۹۱ روز حبس) یا درجه ۸ (جزای نقدی) است. #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️بند یازدهم- دعاوی مربوط به اصلاح شناسنامه، استرداد شناسنامه، اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی به استثنای مواردی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری است، الزام به اخذ پایان کار، اثبات رشد، الزام به صدور شناسنامه و تسهیل و تغییر نام. #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

گروه پرسش و پاسخ امشب #جمعه /ساعت ۲۱:۳٠ الی ۲۲:۳٠ جهت درج سوالات شما باز خواهد بود. 🔸لینک گروهمون 🔸 https://eitaa.com/joinchat/2612789353C1065872d78 سوالات حقوقی تون رو اینجا بپرسین👆👆 این پیام رو برای دوستانتون هم ارسال کنید. 🌸🍃 ⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖

اطلاعیه تعطیلی واحدهای قضائی استان براساس اعلام دادگستری استان خراسان رضوی،با توجه به سرمای شدید هوا و به منظور حفظ سلامت عمومی و مدیریت مصرف انرژی، واحدهای قضایی و اداری استان در روز یکشنبه مورخ 1403/09/25 تعطیل است. 🔹️روابط عمومی مرکز وکلای خراسان‌رضوی پیام رسان تلگرام: t.me/razavi_m_v اینستاگرام: www.instagram.com/razavi_mv ایتا: https://eitaa.com/razavi_m_v

🎥 بر شانۀ حرم برف می‌بارد... ▪️سرد است اما دل‌ها به وجود خورشید رضوی گرم است. ┄┅═✧رادیکال‌خبــــــــر✧═┅┄ 🔸@radikalkhabar

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️در خصوص سامانه خودنویس املاک چقدر مطلعید⁉️ 👇👇👇 ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️سامانه خودنویس املاک به نشانی khodnevis.mrud.ir بوده که شامل امکانات و خدمات مختلفی برای مالکین و مستاجرها می باشد. ▪️طرفین قرارداد در اجاره نامه از جمله موجر و مستاجر و همچنین مشاورین املاک دارای پنل های مختلفی در سامانه خودنویس بوده که با مراجعه به آن می توانند قرارداد خود را ایجاد و ثبت نموده و از صحت جزئیات آن مطمئن شوند⚠️ ▫️همچنین امکان دریافت کد رهگیری از سایت خودنویس امکان پذیر است❗️ #سامانه_خودنویس #املاک #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، تمامی قراردادهای خرید و فروش، پیش فروش، رهن و اجاره املاک مسکونی و غیر مسکونی باید در سامانه خودنویس توسط طرفین قراردادها ثبت شده و کد رهگیری مربوطه قابل دریافت باشد. ▫️البته در نسخه فعلی تنها امکان ثبت قراردادهای اجاره در سایت خودنویس امکان پذیر می باشد⚠️  #سامانه_خودنویس #املاک #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️ایجاد و ثبت قراردادها در سامانه خودنویس کاملا رایگان و به صورت شبانه روزی، بدون نیاز به مراجعه حضوری به هیچ اداره یا سازمانی، به طور آنلاین و اینترنتی انجام می شود ❗️ برای استفاده از تمامی امکانات سایت خودنویس، ابتدا باید به این سامانه وارد شوید. #سامانه_خودنویس #املاک #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️مشکلات مالکین در صورت عدم ثبت قرارداد در سامانه خودنویس؛ +امکان اخذ دستور تخلیه وجود ندارد و در صورت نیاز، مالک باید جهت اخذ حکم تخلیه اقدام نماید. + ۵۰ درصد ارزش معاملاتی اجاره، به عنوان جریمه از مالک اخذ میشود. + امکان استفاده مالک از معافیت‌های مالیاتی ماده ۵۳ قانون مالیات، وجود نخواهد داشت. #سامانه_خودنویس #املاک #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee