نظیم قرارداد خرید و فروش مسکن ملی توسط مشاوران املاک ممنوع شد مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران: هرگونه تنظیم قرارداد خرید وفروش مسکن ملی توسط مشاوران املاک را ممنوع اعلام است، در صورت مشاهده این نوع قراردادها دفاتر مشاور املاک پلمب خواهد شد. منبع: فرهیختگان @laweasy

#فوری ✅ساعت کاری کلیه واحد های قضایی  و اداری تابعه قوه قضاییه در تهران و سایر استان ها تا پایان بهمن ماه، تغییر کرد 🔹اطلاعیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضاییه به شرح زیر است: بدینوسیله به اطلاع می رساند، بنابر اعلام معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضاییه و با عنایت به صدور مصوبه ابلاغی تعیین ساعت کاری ادارات هیئت وزیران مورخ ۱۴۰۳/۰۹/۲۵، مقرر گردید که ساعت شروع به کار تمامی واحدهای قضایی و اداری تابعه قوه قضاییه از تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۰۱ تا ۱۴۰۳/۱۱/۳۰ از ساعت ۸:۰۰ لغایت ۱۴:۰۰ باشد. لازم به ذکر است، ساعت آغاز به کار کارکنان تمامی واحدهای ستادی مستقر در شهر تهران از ساعت ۸ تا ۹ صبح و ساعت خاتمه کار نیز از ساعت ۱۴ تا ۱۵ به صورت شناور خواهد بود. معاونت منابع انسانی قوه قضاییه https://t.me/laweasy @laweasy

بِسْمِ اللَّهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيمِ إِنَّا أَعْطَيْنَاكَ الْكَوْثَرَ ﴿۱﴾ فَصَلِّ لِرَبِّكَ وَانْحَرْ ﴿۲﴾ إِنَّ شَانِئَكَ هُوَ الْأَبْتَرُ ﴿۳﴾ 🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸 میلاد سراسر نور و رحمت بانوی دو عالم، حضرت فاطمه زهرا(س)، به پیشگاه امام زمان(عج) و شیعیان و شیفتگان اهل بیت(علیهم السلام)، مبارک باد. @laweasy

شرايط پرداخت اجرت المثل ایام‌ زوجیت: طلاق به درخواست زوجه نباشد؛   طلاق بخاطر تخلف زن از وظايف زناشويي و سوء اخلاق او نباشد؛ انجام كارهاي منزل شرعاً به عهده زوجه نبوده باشد مثل شستن ظروف و لباس ها و پخت و پز؛ انجام كارها به دستور زوج و با درخواست او باشد؛ زن براي انجام كارها قصد تبرع نداشته باشد؛ يعنی به خاطر رضاي خدا كار انجام نداده باشد. اگرچه واقعيت اين است كه زنان غالباً امور خانه را به قصد تبرع انجام مي دهند و اگر اين امر بر دادگاه ثابت شود، زن مستحق اجرت المثل نخواهد بود. @laweasy

انواع و اقسام اقرار اقرار قاطع و غیر قاطع، اقرار صریح و اقرار ضمنی، اقرار در دادگاه و اقرار در خارج دادگاه، اقرار کتبی و اقرار شفاهی و اقرار ساده، مقید و موصوف، انواع و اقسام اقرار که یکی از مهمترین ادله اثبات دعوا  و به معنای اخبار به حقی برای دیگری به ضرر خود می باشد، هستند. شایان ذکر است که دسته بندی اقرار، گاهی به شیوه انجام آن، گاه به محل آن و گاه به نوع اقرار بر می گردد @laweasy

نمونه دادخواست تقسیط و اعسار از پرداخت محکوم‌به ریاست محترم دادگاه عمومی و انقلاب شهرستان………….. با سلام و عرض ادب احتراما به استحضار می رساند اینجانب ………….(خواهان) طی دادنامه قطعی شماره………… صادره از دادگاه خانواده شهرستان……….. محکوم به پرداخت…‌‌‌‌‌….. عدد سکه بهار ازادی/مبلغ ……….. تومان بابت مهریه به نفع (خوانده)خانم ……… شده‌ام. حال با توجه به لیست اموال و نیز استشهادیه پیوستی مبنی بر عدم توانایی پرداخت نقد و یکجای مهریه (محکوم به) به خوانده تقدیم حضور می‌گردد. فلذا با تقدیم این دادخواست و استنادا به ماده ۳ قانون نحوه ی اجرای محکومیت های مالی در مهلت ۳۰ روز از ابلاغ اجرائیه (رونوشت اجرائیه ضم دادخواست تقدیم حضور است) از دادگاه محترم تقاضای صدور حکم اعسار و تقسیط محکوم به مورد استدعا ست. باتشکر و تجدیداحترام @laweasy

سوال ماشین و خانه را چگونه توقیف کنیم؟ 🚕 توقیف فیزیکی ماشین مناسب است با تامین خواسته صورت گیرد تا اولا خسارت احتمالی نپردازیم و ثانیا به هر حال دادگاه محل اقامت خوانده صالح است ولو ماشین در محل دیگری باشد. 🏠 توقیف خانه که به صورت توقیف اسنادی است بهتر است با دستور موقت انجام شود چرا که الزام به فعل یا ترک فعل که در اینجا به صورت دستور به مرجع ثبتی برای جلوگیری و منع از نقل و انتقال سندی ملک تنها با دستور موقت مجاز است. #توقیف_خودرو #توقیف_ملک @laweasy

✅برای امور ملکی و اراضی بایست به کدام کمیسیون ها مراجعه نمود؟ تغییر کاربری 👈کمیسیون توافقات منطقه خروج ملک از پهنه باغ 👈کمیسیون ماده ۷ افزایش تراکم 👈کمیسیون ماده ۵ اخذ تایبده نما 👈 کمیته نمای منطقه محاسبه تخلفات 👈 کمیسیون بررسی خلاف بررسی تخلفات 👈 کمیته بررسی خلاف بررسی تخلفات سنگین 👈 کمیسیون ماده ۱۰۰ بررسی نقشه معماری 👈 واحد صدور پروانه منطقه اخذ جواز روستایی 👈 بنیاد مسکن خروج ملک از بایر بودن 👈 کمیسیون ماده ۱۲ تخلفات خارج از شهر 👈 کمیسیون ماده ۹۹ تعیین تراز های پروژه 👈 واحد بر و کف منطقه مغایرت طرح با مقررات ملی 👈 کمیسیون معماری منطقه @laweasy

آیا امکان تعویق اجرای حکم در دعاوی مالی وجود دارد طبق ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، محکوم‌علیه می‌تواند با ارائه دادخواست اعسار، اجرای حکم را تا زمان صدور رأی درباره اعسار به تعویق بیندازد. تنظیم صحیح دادخواست تأثیر زیادی در نتیجه دارد. برای اگاهی از موارد دیگر نیز بنا به مورد با چند وکیل مشورت کنید. @laweasy

نظریه مشورتی شماره 7/99/1309 مورخ 1399/09/23 سوال- در جرایم تعزیری قابل گذشت هر گاه متضرر از جرم در مدت یک سال از تاریخ وقوع جرم شکایت نکند و مدعی عدم اطلاع از وقوع جرم باشد الف) آیا اصل بر اطلاع شاکی از تاریخ وقوع جرم  می‌باشد یا خیر؟ ب) اثبات عدم اطلاع از وقوع جرم برعهده چه کسی است؟ پ) در فرض سوال مواردی که قاضی می‌تواند ادعای عدم اطلاع شاکی از وقوع جرم را بپذیرد وفق ماده 106 از قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 موارد حصری تحت سلطه بودن متهم یا به دلیل خارج از اختیار بودن متهم از طرح شکایت می‌باشد یا خیر؟ ضمن عدول از استعلام 1595/634 مورخ 1399/9/5 فردی در سال 1386 مرتکب کلاهبرداری شده که ارزش ملک در آن سال کمتر از صد میلیون تومان است شاکی ازآن تاریخ اطلاع از وقوع جرم داشته و در آذر ماه سال جاری 1399 اقدام به طرح شکایت کلاهبرداری کرده است. الف) آیا وفق ماده 11 از قانون کاهش مجازات حبس تعزیری مصوب 1399/2/23 موضوع مشمول مرور زمان طرح شکایت موضوع ماده 106 از قانون مجازات اسلامی شده است؟ ب) برای بررسی این امر که کلاهبرداری مشمول مرور زمان شکایت شده است ارزش ملک در زمان وقوع جرم ملاک است یا در زمان طرح شکایت ملاک می‌باشد؟   پاسخ- الف و ب- در فرض سؤال که شاکی در جرم قابل گذشت اظهار می‌دارد در زمانی از وقوع جرم مطلع شده که با لحاظ فاصله زمانیِ اطلاع وی و اعلام جرم، بزه انتسابی به متهم مشمول مرور زمان شکایت موضوع ماده 106 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 نمی‌باشد و در واقع شاکی منکر اطلاع از وقوع جرم در گذشته و یا به محض ارتکاب آن است؛ نافی را نفی کافی است و لذا چنانچه متهم مدعی شمول مرور زمان به واسطه علم و اطلاع شاکی در تاریخی پیش از زمانی باشد که شاکی اقدام خود را بر آن مبنا قرار داده است، باید آن را اثبات کند. پ- موارد توجیه کننده عدم اطلاع شاکی از وقوع بزه مذکور در ماده 106 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، حصری است و تشخیص مصادیق این دو عذر با قاضی رسیدگی کننده است. @laweasy

نمونه شکوائیه کلاهبرداری، غصب عنوان از طریق اپلیکیشن دیوار باسمه‌تعالی ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه..... تهران با سلام؛ احتراما اینجانب ........ به وکالت از موکل ..............مراتب دادخواهی ایشان را به استحضار عالی می‌رساند: ۱- موکل مورخ ……. جهت خرید یک دستگاه خودرو تیبا  در اپلیکیشن دیوار با آگهی با قیمت مناسب ……. ریال در تهران مواجه شدند. بعد از تماس با فروشنده ایشان خود را افسر آگاهی اداره ششم آگاهی تهران معرفی کرده (در پیام رسان تلگرام نیز به جهت فریب مردم عکس شخصی با لباس نیرو انتظامی را در قسمت پروفایل خود منتشر نمودند) و اعلام نمودند در حال خرید یک واحد آپارتمان هستند و به همین دلیل قیمت مناسب برای خودرو ارائه کردند. ۲- بعد از تماس موکل ایشان اعلام نمودند که اگر واقعا خواهان خودرو هستند مبلغ .....ریال به حساب ارائه شده شخصی به نام آقای ....... به شماره کارت......... واریز نمایند که به استناد فیش پرداختی پیوستی ...... ریال ( ۲ واریزی..........ریالی)  به حساب اعلامی واریز شد و قرار شد ساعت ۶ عصربعد از انجام ماموریت مشتکی عنه در ستارخان جهت بررسی خودرو حاضرشوند. ۳- بعد از واریز مبلغ فوق ایشان درخواست مبلغ بیشتری را به عنوان بیعانه مطرح نمودند که از ایشان درخواست کارت ملی را نمودند که ایشان اعلام کردند در حال حاضر کارت ملی خود را به همراه ندارند. موکل تقاضای شماره ملی و تاریخ تولد را نمود که شماره ملی ....و تاریخ تولد ...... متعلق به مشتکی عنه آقای ......... بود. این درحالی است که شماره کارت ارسالی متعلق به آقای ......... بود و ایشان خود را ....... معرفی نمودند. ۴- بعد از واریز وجه مذکور موکل از شماره های مختلف با  مشتکی عنه  تماس گرفتند که متاسفانه ایشان یا از پاسخ امتناع کردند و یا بعد از شناسایی موکل اقدام به قطع تماس نمودند. شماره تلفن‌های مورد استفاده مشتکی عنه: ........ فلذا با عنایت به مراتب معنونه تقاضای تعقیب کیفری مشتکی عنهم که همچنان در حال آگهی کردن خودرو مذکور و فریب مردم هستند به اتهام کلاهبرداری موضوع ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء اختلاس کلاهبرداری، تحصیل مال از طریق نامشروع موضوع ماده ۲ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء اختلاس کلاهبرداری ، غصب عنوان موضوع ماده ۵۵۵ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات و سایر عناوین به صلاحدید مقامات قضایی مورد استدعا می‌باشد. باتشکر و تجدید احترام. @laweasy

هشدار بانک مرکزی به مردم 🔸فریب وام‌های مجازی را نخورید بانک مرکزی: 🔸کانال‌های جعلی با عنوان کارسازی وام برای مردم، به نام بانک مرکزی و سایر بانک‌های کشور در بستر سکوی تلگرام فعالیت می‌کنند. این کانال‌ها با نمایش کارت ملی واقعی افراد و نمایش ساختگی مبلغ واریز به حساب ایشان، اقدام به تبلیغ و عضوگیری در کانال مربوطه می‌کنند. 🔸هموطنان عزیز توجه داشته باشند تمامی این تبلیغات، تله‌ای برای مشتریان بانکی با هدف کلاهبرداری و پولشویی است و هرگونه نقل و انتقال به حساب این افراد برای دریافت وام منجر به مال‌باختگی می‌شود. 🔸بنابراین، متقاضیان برای دریافت اطلاعات در زمینه هرگونه تسهیلات، ضروری است به مجاری رسمی همچون وب‌سایت بانک‌ها و موسسات اعتباری مراجعه کنند. @laweasy