حقوق به زبان ساده 🇮🇷: بازداشت غیر قانونی توسط مامورین برابر نص صریح قانون اساسی که از فقه برگرفته شده، هیچ کس از نظر قانون مجرم شناخته نمی شود مگر آنکه جرم او در یک دادگاه صالح و قانونی به اثبات رسیده باشد. حتی هتک حرمت و حیثیت شخصی که به حکم قانون بازداشت می شود نیز به هر صورت و شکلی ممنوع و موجب مجازات است. هرگاه مقامات قضایی یا دیگرماموران ذی صلاح بر خلاف قانون دستور بازداشت یا تعقیب کیفری کسی را صادر کنند، به پنج سال انفصال دایم از سمت قضایی و محرومیت از مشاغل قضایی و دولتی محکوم خواهند شد. ماموران انتظامی و سایر ضابطین دادگستری که تحت نظارت دادستان در کشف جرم، بازجویی اولیه و حفظ آثار جرم اقدام می کنند، به محض اطلاع از وقوع جرم در جرایم غیر مشهود، مراتب را برای کسب تکلیف و اخذ دستور لازم به مقام ذی صلاح قضایی اعلام می کنند و حق ندارند متهم را در بازداشت نگه دارند. آنها می توانند تنها در جرایم مشهود، صرفا برای تکمیل تحقیقات در موارد ضروری تا مدت 24 ساعت متهم را بازداشت کنند، ضمن اینکه باید در اولین فرصت مراتب را به اطلاع مقام قضایی برسانند و در همین خلال باید موضوع اتهام با ذکر دلایل آن بلافاصله به صورت کتبی به متهم ابلاغ شود. برای مثال اگر شخصی توسط ماموران انتظامی به عنوان "قدرت نمایی با چاقو" دستگیر شود و بازداشت او به مدت 24 ساعت ضرورت پیدا کند، باید موضوع اتهام در صورت جلسه به صورت کتبی به شکل زیر به او تفهیم شود: س: شما برابر گزارش مامورین گشت کلانتری، شهادت گواهان و ... متهم به قدرت نمایی با چاقو هستید. از خود دفاع کنید ... . چنانچه شخصی بر خلاف قانون حبس شده باشد و در خصوص حبس غیر قانونی خود به ماموران شکایت کند ولی آنها به این شکایت توجهی نداشته و ثابت نکنند که شکایت او را به مقامات ذی صلاح اعلام کرده اند و اقدامات لازم را در این خصوص معمول داشته اند، به انفصال دایم از همان سمت و سه تا پنج سال محرومیت از مشاغل دولتی محکوم خواهند شد. اگر ماموران و مسوولان بازداشتگاه ها و ندامتگاه ها بدون داشتن دستور بازداشت از طرف مراجع و مقامات صلاحیت دار شخصی را به نام زندانی بپذیرند، به 10 ماه تا دو سال حبس محکوم خواهند شد و همین مجازات برای مسوولان و ماموران بازداشتگاه هایی که از دادن یا تسلیم کردن زندانی یا دفاتر خود به مقامات صالح قضایی امتناع کنند یا شکایت زندانیان را به مقامات قضایی نرسانند اعمال می شود مگر آنکه ثابت کنند برابر امر کتبی و رسمی از سوی رییس مستقیم خود مامور به انجام این کار بوده اند که در این صورت این مجازات بر دستور دهنده تحمیل خواهد شد. در همین جا لازم است که از زندان و بازداشتگاه تعریفی داشته باشیم: -مقصود از زندان محلی است که در آن محکومین قطعی با معرفی مقامات ذی صلاح قضایی و قانونی برای مدتی معین یا به طور دایم و به منظور اصلاح و تربیت و تحمل کیفر نگهداری می شوند. -بازداشتگاه "محل نگهداری اشخاصی است که هنوز حکم محکومیت دریافت نکرده و در مظان اتهام هستند و پرونده شان در مراجع صالح قضایی تحت رسیدگی است". این اشخاص با قرار کتبی مقامات قضایی، تا اتخاذ تصمیم نهایی به آنجا معرفی می شوند. چنانچه ماموران انتظامی در مقام انجام وظیفه شان به عنوان "ضابطین دادگستری" بازداشت غیر قانونی انجام دهند، مرجع رسیدگی به شکایت بازداشت شونده، دادسرای عمومی و انقلاب محل وقوع جرم است. اگر این ماموران با عنوانی غیقر از ضابط دادگستری مثلا به عنوان "انجام وظیفه نظامی یا انتظامی خود" دست به این کار بزنند، دادسرای نظامی صالح به رسیدگی است. برای آگاهی بیشتر خوانندگان نمونه هایی از شکایت "بر علیه بازداشت غیر قانونی" ارایه می شود: *نمونه شکایت بر علیه بازداشت غیر قانونی ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب احتراما اینجانب ... فرزند ... مقیم ... از آقای ... فرزند ... مقیم ... به عنوان بازداشت غیر قانونی در کلانتری ... به مدت 48 ساعت شکایت دارم. نامبرده بنده را به جرم حمل مشروبات الکلی دستگیر کرده و از تاریخ 20/1/1383 لغایت 22/1/1383 در بازداشتگاه نگهداری کرد و هدف او از این بازداشت غیر قانونی اخذ اقرار برای معرفی سازنده مشروب بود. سربازان وظیفه ای که شاهد بازداشت بنده بودند، عبارتند از .................... . از این رو تقاضای رسیدگی و تعقیب ایشان را دارم. تاریخ و امضاء *نمونه شکایت بر علیه بازداشت غیر قانونی ریاست محترم دادسرای نظامی ... احتراما اینجانب ... فرزند ... مقیم ... از آقای ... افسر کلانتری ... به عنوان بازداشت غیر قانونی شکایت دارم. نامبرده بنده را به عنوان سربازی که از پادگان آموزشی فرار کردم، به مدت 10 روز در بازداشتگاه کلانتری زندانی کرد. مراتب بازداشت من در دفتر کلانتری ثبت شده است. بنابراین تقاضای رسیدگی و تحقیق از مطلعین و در نهایت مجازات متهم را دارم. تاریخ و امضاء. @laweasy

حقوق به زبان ساده 🇮🇷: پرسش و پاسخ. سلام من وامی گرفتم با مدارک کسی دیگه و خود رییس بانک در جریان بود که اون مدارک کسی دیگه است و من امضا کردم و قرداد و ضامنها هم همینطور خودم امضا کردیم بنده خدا شاکی شده که من امضا نکردم و شکایت کرده جرمی که مرتکب شدیم چیست من که امضا کردم و رییس بانک که تایید کرده سلام اگر خود صاحب مدارک در جریان بوده باشد و خود تشریفات اخذ وام را جلو برده باشد؛ جرمی رخ نداده. @laweasy

حقوق به زبان ساده 🇮🇷: پرسش و پاسخ. سلام زوجه 3سال هست مهرش رو اجرا گذاشته 30مثقال طلا باید تا بحال دریافت کرده باشه که زوج مخفی هست ودسترسی بهش نیست وچون سرباز فراری هست مالی بنامش نیست الان پدرزوج فوت کرده زمین ودارای زیاد داره زوجه باید چکار کنه تا ارث پدرزوج رو بگیره مرسی سلام دعوی مطالبه مهریه رو طرح کنه و یا اگر قبلا طرح کرده؛ به اجرای احکام مراجعه و تقاضای توقیف سهم الارث زوج از پدرش رو بکنه به میزان مهریش. @laweasy

وجود اموال در محلی که باید خلع ید شود. آیا میدانید هر‌گاه در محلی که باید خلع ید شود اموالی از محکوم‌ علیه یا شخص دیگری باشد و صاحب مال از بردن آن خودداری کند و یا به او‌دسترسی نباشد دادورز (‌مامور اجرا) صورت تفصیلی اموال مذکور را تهیه و به ترتیب زیر عمل می‌کند: ۱ – اسناد و اوراق بهادار و جواهر و وجه نقد به صندوق دادگستری یا یکی از بانک‌ها سپرده می‌شود. ۲ – اموال ضایع شدنی و اشیایی که بهای آن‌ها متناسب با هزینه نگاهداری نباشد به فروش رسیده و حاصل فروش پس از کسر هزینه‌های مربوط به‌ صندوق دادگستری سپرده می‌شود تا به صاحب آن مسترد گردد. ۳ – در مورد سایر اموال دادورز (‌مامور اجرا) آن‌ها را در‌‌ همان محل یا محل مناسب دیگری محفوظ نگاهداشته و یا به حافظ سپرده و رسید دریافت‌می‌دارد. @laweasy

وجود اموال در محلی که باید خلع ید شود. آیا میدانید هر‌گاه در محلی که باید خلع ید شود اموالی از محکوم‌ علیه یا شخص دیگری باشد و صاحب مال از بردن آن خودداری کند و یا به او‌دسترسی نباشد دادورز (‌مامور اجرا) صورت تفصیلی اموال مذکور را تهیه و به ترتیب زیر عمل می‌کند: ۱ – اسناد و اوراق بهادار و جواهر و وجه نقد به صندوق دادگستری یا یکی از بانک‌ها سپرده می‌شود. ۲ – اموال ضایع شدنی و اشیایی که بهای آن‌ها متناسب با هزینه نگاهداری نباشد به فروش رسیده و حاصل فروش پس از کسر هزینه‌های مربوط به‌ صندوق دادگستری سپرده می‌شود تا به صاحب آن مسترد گردد. ۳ – در مورد سایر اموال دادورز (‌مامور اجرا) آن‌ها را در‌‌ همان محل یا محل مناسب دیگری محفوظ نگاهداشته و یا به حافظ سپرده و رسید دریافت‌می‌دارد. @laweasy

هنگام تنظیم قرارداد به این نکات توجه کنید: در صورت قلم خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد. نسخه های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد. قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد ومندرجات آن توافق نماید. شهود بیشتر در قرارداد به استحکام و قوت آن می افزاید.(حداقل دو شاهد مرد) در قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست تصریح و اصلاح گردد. از امضاء قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت وی خودداری شود. چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سمت وی در قرارداد تصریح گردد. اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است سهم مالکیت هریک قید شود. در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی حصر وراثت الزامی است. قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه  سند عادی محسوب می شود. اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد. در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلاً شش دانگ یا سه دانگ. مساحت بر طبق سند مالکیت قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد مراتب قید گردد. توابع و لواحق مورد معامله حتی المقدور قید و تصریح شود. @laweasy

پرسش و پاسخ. باسلام بیست میلیون به کسی بدهکار بودم شکایت کرد ورفتیم دادگاه گفتم ندارم بدم و رای امد به ایشان بدهکارم و بیست روز قرار اعتراض گذاشتند حالا کی باید اعسار بدم وبه دادگاه شاهد معرفی کنم سلام بعد از قطعیت رای و در مرحله اجرای حکم دادخواست اعسار بدید. @laweasy

✳️مجلس تکلیف شهردار تهران را مشخص کرد./شهردار تهران باید استعفا دهد. 🔵معاون قوانین مجلس شورای اسلامی گفت: انتخاب افراد بازنشسته یا بازخرید شده به عنوان شهردار ممنوع است و شهردار فعلی تهران باید استعفا دهد. fna.ir/bp3pfl @laweasy

اخذ عوارض غیر قانونی توسط شهرداری ها بابت تغییر کاربری آیا میدانید تعیین و تغییر کاربری املاک واقع در محدوده شهری بر مبنای ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ، بر عهده کمیسیون مقرر در آن ماده است و شهرداری صلاحیتی جهت تعیین و یا تغییر کاربری املاک ندارند. بنابراین مصوبات شورای اسلامی شهر ها در این خصوص که به شهرداریها اجازه میدهد در قبال تغییر کاربری قسمتی از زمین یا بهای آن را از مالکین تحت عنوان عوارض دریافت نمایند خلاف قانون و قابل ابطال در مراجع مربوطه خواهد بود. علاوه بر آن امکان استرداد عوارض پرداختی یا زمین های واگذاری شده توسط مالکان به شهرداری امکان پذیر خواهد بود. @laweasy

✅مجلس خسارت تاخیر در تادیه چک را حذف کرد نایب رییس کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی با اشاره به بررسی طرح اصلاح قانون صدور چک در کمیسیون متبوع خود گفت: شورای نگهبان موضوع تاخیر تادیه را در این طرح خلاف موازین شرع دانسته بود و کمیسیون نیز با حذف موضوع تاخیر تادیه اصلاح لازم را انجام داد. ⚛️کمیسیون حقوقی و قضایی امروز دو موضوع را مورد بررسی قرار داد، موضوع اول در خصوص طرح اصلاح قانون چک بود. در ماده 9 این طرح موضوع اصلاح ماده 23، موضوع تاخیر تادیه قید شده بود که شورای نگهبان این موضوع را خلاف موازین شرع دانسته بود و کمیسیون نیز با حذف موضوع تاخیر تادیه این موضوع را اصلاح کرد/ایسنا ✅گفتنی است که برای آزمون وکالت امسال اصلاحیه ی فوق مجری نیست @laweasy

📷 💥استخدام کارآگاه خصوصی در آستانه نهایی شدن http://tn.ai/1858206 @laweasy

تفکیک و افراز املاک توسط شهرداری آیا میدانید عوارض تفکیک و افراز تنها از املاکی قابل اخذ است که متراژ اراضی آنها بیش از 500 متر مربع باشد. میزان عوارض نیز بابت سرانه فضای عمومی 25 درصد مساحت ملک است. بنابراین اخذ عوارض تفکیک از املاک با مساحت کمتر از 500 متر مربع و همچنین بیش از 25 درصد از املاک بالای 500 متر ولو بموجب مصوبه شورای شهر غیر قانونی بوده و قابل ابطال و استرداد بوسیله محاکم است. نکته:چنانچه شهرداری در راستای اجرای طرح تفصیلی نیاز به بیش از 25 درصد مساحت ملک داشته باشد مکلف به پرداخت بهای روز مازاد میباشد و رایگان نخواهد بود . @laweasy