#دانش_حقوق 🔴 نکات اعسار عبارتست از قرار گرفتن فرد در اون وضعیت مالی که نتونه بدهی های خودشو پرداخت کنه. یه نکته دراینخصوص و اون اینکه دعوای اعسار تنها برای افراد عادی قابل تصور هست نه شرکت ها دعوای اعسار در راستای پرداخت هزینه های مربوط به دادرسی،دعوای اعسار جهت پرداخت محکوم به،مثل پرداخت بدهی ها،مهریه،دیه و غیره است. #ملایر_ما @Malayerema

#دانش_حقوق ❓چگونه می‌توان الزام همسایه به رعایت فاصله قانونی در ساخت‌وساز را درخواست کرد؟ ✅مطابق ماده 100 قانون شهرداری‌ها و مقررات ملی ساختمان، رعایت حریم و فاصله قانونی در ساخت‌وساز الزامی است. در صورت عدم رعایت، می‌توان به کمیسیون ماده 100 شهرداری یا مراجع قضایی شکایت کرد. #ملایر_ما @Malayerema

#دانش_حقوق 🔴کلاهبردار کیست کلاش کیست؟ ✅کلاش و کلاهبردار در قانون تفاوت هایی دارند، در هر دو جرم کلاهبرداری و کلاشی، تحصیل وجوه، اموال یا اسناد است و از این لحاظ وجه اشتراک دارند، ولی تفاوت در این است که در کلاشی تحصیل آگاهانه وجوه یا اموال یا اسناد یا خدمات از دیگری با فریب، ولی بدون توسل به وسایل و عملیات متقلبانه قبلی توسط کلاش است. از مصادیق کلاشی، استفاده از خدمات دیگری با قصد قبلی عدم انجام تعهد در قبال آن خدمات با احراز شرایطی است، مثل امتناع از پرداخت هزینه خدمات بعد از استفاده از آن‌ها در حالیکه در حقوق ایران چنین امری نمی‌تواند کلاهبرداری باشد. کلاشی موردی جنبه کیفری ندارد، ولی عادت به کلاشی که با ارتکاب بیش از دو مورد به صورت عادت و حرفه انجام شده باشد مستوجب کیفر کلاشی است، در حالی که کلاهبرداری با احراز شرایطی برای بار اول هم قابل مجازات است. #ملایر_ما @Malayerema

#دانش_حقوق ❓شرایط حق شفعه در خرید و فروش مال مشترک چگونه است؟ ✅«شفعه» به معنای تملک سهم فروخته‌شده شریک به وسیله شریک دیگر است. این حق به دلیل جلوگیری از ضرر شریک در مال غیرمنقول قابل تقسیم قرار داده شده است تا اگر یکی از دو شریک، سهم خود را از طریق بیع به دیگری واگذار کرد، شریک دیگر با پرداخت همان بها به مشتری، سهم شریک خود را تملک و از ضرر خود جلوگیری کند. 🔹ماده ٨٠٨ قانون مدنی بیان می کند: هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه (سهم) خود را به قصد بیع (فروش) به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است، به او بدهد و حصه مبیعه (سهم فروخته‌شده) را تملک کند که این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می گویند. #ملایر_ما @Malayerema

#دانش_حقوق 🔴امکان بازپس‌گیری ملک فروخته‌شده به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن وجود دارد؟ ✍🏻طبق ماده 362 قانون مدنی، با وقوع عقد بیع، ملکیت مبیع به خریدار و ملکیت ثمن به فروشنده منتقل می‌شود. اما اگر خریدار ثمن معامله را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند براساس ماده 379 قانون مدنی، ابتدا الزام خریدار به پرداخت ثمن را از دادگاه بخواهد. در صورتی که الزام به پرداخت ممکن نباشد یا خریدار از پرداخت خودداری کند، فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. #ملایر_ما @Malayerema

#دانش_حقوق 🔴 مدارک اثبات اعسار از هزینه دادرسی: 🔰 حکم اعسار از هزینه دادرسی، در صورتی صادر می شود که خواهان اثبات نماید، مالی ندارد یا به اموال خود، دسترسی نداشته و در نتیجه، قادر به پرداخت هزینه دادرسی نمی باشد. مراحل و نحوه ادعای اعسار به این صورت است که شخص باید ضمن ثبت دادخواست اصلی، ادعای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی را نیز مطرح نموده و در جلسه اول، با معرفی شهود خود به دادگاه، برای اثبات اعسار خود اقدام نماید. ✅️ این مدارک عبارتند از: 1️⃣ صورت کلیه اموال متقاضی اعسار، شامل شرح کاملی از تعداد یا مقدار و قیمت کلیه اموال منقول و غیر منقول؛ 2️⃣ صورت تمام وجوه نقدی که وی به هر عنوان نزد بانک ها و یا موسسات مالی و اعتباری ایرانی و خارجی دارد، به همراه مشخصات دقیق حساب های مذکور؛ 3️⃣ مشخصات کلیه اموالی که او به هر نحو نزد اشخاص ثالث دارد و کلیه مطالبات او از اشخاص ثالث؛ 4️⃣ فهرست نقل و انتقالات و هر نوع تغییر دیگر در اموال مذکور، از زمان یک سال قبل از طرح دعوای اعسار؛ 5️⃣ ارائه استشهادیه برای این کار، باید شهادت نامه کتبی حداقل دو شاهد را ضمیمه دادخواست اعسار خود نماید. #ملایر_ما @Malayerema

#دانش_حقوق 🔴فاضل دیه چیست؟ ✅ مقدار مازاد بر دیه مجنیّ علیه در فرض متفاوت بودن دیه او با دیه جانی است، مانند جایی که مقتول یک مرد باشد، لیکن قاتل دو مرد یا بیشتر باشند. در این صورت، برای قصاص همه قاتلان، اولیای مقتول باید مقدار فزونی دیه دو مرد نسبت به یک مرد را که دیه کامل است به اولیای قاتل پرداخت کنند. همچنین اگر کشته شده زن و کشنده مرد باشد، اولیای دم زن باید نصف دیه کامل را که مازاد بر دیه زن است به اولیای مرد بدهند و سپس او را قصاص کنند. حکم یاد شده در قصاص اعضا نیز جاری است. #ملایر_ما @Malayerema

#دانش_حقوق 🔴 آیا می‌توان اموالی را که به ارث رسیده‌اند بدون تقسیم به فروش رساند؟ طبق قانون مدنی، تا زمانی که اموال میان وراث تقسیم نشده باشند، تمامی وراث به‌صورت مشاع در آن اموال مالکیت دارند و نمی‌توانند بدون رضایت یکدیگر آن را بفروشند. برای فروش اموال وراثتی، ابتدا باید تقسیم‌نامه تنظیم و مالکیت هر یک از وراث به‌طور جداگانه مشخص شود. در صورتی که یکی از وراث مخالف باشد، هر یک از وراث می‌توانند با درخواست از دادگاه، خواستار تقسیم اموال یا فروش سهم خود شوند. #ملایر_ما @Malayerema

#دانش_حقوق ✅ توبه در تعزیرات 🔴 توبه در حد قذف، قصاص، دیه، ضرر و زیان ناشی از جرم، تعزیرات منصوص شرعی و حد محاربه و قاچاق کالا و ارز و در تکرار جرم در تعزیرات بی‌اثر است. 🟡 توبه در تعزیرات: 🔻درجه 1 تا 5 :می تواند موجب کاهش مجازات شود. 🔻درجه 6 تا 8 :موجب سقوط مجازات میشود. 🟣1.در تعزیرات منصوص شرعی و در فرض تکرار جرم در تعزیرات، توبه بی‌اثر است. 🟢2 .در تعزیرات، توبه مقید به زمان خاصی نیست، اما ادله آن تا پیش از صدور حکم قطعی باید به دادگاه ارائه شود. 🟠3 .در خصوص احکام خاص توبه در تعزیرات به تبصره م 512 ،م 521 تعزیرات توجه کنید. #ملایر_ما @Malayerema

#دانش_حقوق 🔴 قاعده حکم جلب سیار برای دستگیری متهم چیست؟؟ 🔹جلب سیار صادره فقط در همان حوزه قضایی برای ماموران کلانتری لازم الاجراست 🔹 چنانچه شاکی، دستور قضایی را خارج از آن حوزه به ضابصان ارائه کند، ماموران حق دستگیری متهم را ندارند. 🔹به عنوان مثال چنانچه برگ جلب از سوی مقام قضایی در کرج و خطاب به ماموران انتظامی آن شهر صادر شده باشد، قابلیت اجرا برای ضابطان تهران را ندارد مگر آنکه مقام قضایی تهران در مقام نیابت قضایی دستور بدهد. #ملایر_ما @Malayerema

#دانش_حقوق 🔴 در صورت اسقاط حق تجدیدنظرخواهی از حکم کیفری، شخص از چه امتیازی بهره مند می شود؟ 🔸️در تمام محکومیت های تعزیری در صورتی که ۱- دادستان از حکم صادره درخواست تجدیدنظر نکرده باشد، ۲- محکوم علیه می‌تواند "پیش از پایان مهلت تجدیدنظرخواهی"، حق تجدیدنظرخواهی خود را اسقاط یا درخواست تجدیدنظر را مسترد نماید و تقاضای تخفیف مجازات کند. 🔸️در این صورت، دادگاه در وقت فوق العاده، به موضوع رسیدگی و "تا یک چهارم مجازات تعیین شده" را کسر می‌کند. این حکم دادگاه، قطعی است. #ملایر_ما @Malayerema

#دانش_حقوق 🔴امکان بازپس‌گیری ملک فروخته‌شده به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن وجود دارد؟ ✅طبق ماده 362 قانون مدنی، با وقوع عقد بیع، ملکیت مبیع به خریدار و ملکیت ثمن به فروشنده منتقل می‌شود. اما اگر خریدار ثمن معامله را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند براساس ماده 379 قانون مدنی، ابتدا الزام خریدار به پرداخت ثمن را از دادگاه بخواهد. در صورتی که الزام به پرداخت ممکن نباشد یا خریدار از پرداخت خودداری کند، فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. #ملایر_ما @Malayerema