‍ #مصاحبه_اختصاصی عضو سابق شورای عالی مسکن در مصاحبه اختصاصی با مصاف: بازار مسکن رها شده و در چنبره قدرت‌های بزرگ اقتصادی است/ سوداگری بانک‌های خصوصی در بازار مسکن/ تنها حرکت انقلابی یک دولت پاکدست می‌تواند بازار مسکن را سروسامان دهد 👤 "افشین پروین‌پور" عضو سابق شورای عالی مسکن در گفتگوی اختصاصی با "مصاف" در خصوص آینده بازار مسکن و اینکه آیا می‌توانیم امیدوار به کاهش قیمت مسکن باشیم و یا باید منتظر افزایش قیمت‌ها بمانیم توضیحاتی ارائه داد. 🔹این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به اینکه در مقطع کنونی گروه‌های سیاسی و جریان‌های قدرت رقابت شدیدی می‌کنند که دولت آینده را به دست بگیرند، گفت: متاسفانه، در کشور ما در سال‌های اخیر شاخص‌ها و پارامترهای اقتصادی و وضعیت اقتصادی ما بسیار بسیار تحت تاثیر عملکرد جریانات سیاسی بوده است. 🔸وی ادامه داد: عمدتا جریان‌های سیاسی حاکم که کار دولت را به دست می‌گیرند جوری با ابزارهای اقتصادی در دستشان بازی می‌کنند که مطامع و منافع خودشان را تامین کنند و روند درست و کارشناسی در آنها اجرا نمی‌شود. 🔹پروین‌پور با بیان اینکه دولت فعلی با پارامترهای اقتصادی نرخ ارز، قیمت سکه و روابط خارجی بازی کرد که بتواند اهداف سیاسی خودش را محقق کند، افزود: این شرایط در بازار مسکن نیز وجود دارد چراکه جریانات سیاسی حاکم بر دولت تلاش می‌کنند از گردونه قدرت خارج نشوند و دولت بعدی را هم به دست بگیرند. 🔸پروین‌پور اظهار داشت: شواهد نشان می‌دهد که جریان سیاسی نزدیک به دولت تنها راه حیات سیاسی خود را در این می‌بیند که بتواند در این مقطع انتخاباتی با پارامترهای اقتصادی موجودی که در دست دارد بازی کند. 🔹وی افزود: جریانات مافیایی که در داخل کشور کار می‌کنند، سهم زیادی در انحصار قیمت‌ها و معطوف کردن بازار به سمت تامین منافع خودشان دارند. 🔸پروین‌پور ادامه داد: در بخش مسکن هم شرایط به همین‌گونه است. جریانات سوداگری که حاکم بر بازار مسکن هستند تعیین‌کننده رکود و رونق هستند و نمی‌توانند بی‌ارتباط با مراکز قدرت و سیاستگذاری باشند. 🔹پروین‌پور با اشاره به اینکه اتفاقات و نوسانات بازار زمین و مسکن در کشور سال‌های زیادی است از سوی گروه‌های ذی‌نفع رقم می‌خورد، بانک‌ها به خصوص بانک‌های خصوصی را از جمله این گروه‌های ذی‌نفع برشمرد و گفت: بانک‌های خصوصی که در زمان دولت اصلاحات شروع به کار کردند، حجم زیادی از پول‌هایشان را در بازار زمین و مسکن سرمایه‌گذاری کردند و به سوداگران و مافیای بزرگ این بخش تبدیل شدند. 🔸این کارشناس اقتصادی در ادامه توضیح داد: در واقع بعد از دولت موسوم به سازندگی که سیاست آزادسازی بازار را اتخاذ کرده بود از جمله بازار زمین و مسکن، شاخک‌های اقتصادی بانک‌هایشان تیز شد و فهمیدند که اگر در این زمینه سرمایه‌گذاری کنند سودهای کلانی کسب خواهند کرد و به این ترتیب به سرعت شرکت‌ها و هُلدینگ‌های بزرگی تشکیل دادند و سال‌هاست در حال جولان دادن و سوداگری در این بازار هستند. 🔹این کارشناس اقتصادی با اشاره به پول پرحجمی که بانک‌ها در دست دارند و می‌توانند تاثیرات کلانی در حوزه بگذارند، گفت: به همین دلیل رفتار بانک‌ها در بازار زمین و مسکن بسیار تاثیرگذار و کلان است و برای حفظ انحصارشان هر از چند گاهی هم با تکنیک‌هایی که بلدند کاری می‌کنند که افزایش قیمت اتفاق بیفتد که منافع بیشتری تامین کنند. 🔸وی ادامه داد: بنابراین اصلی‌ترین معضل مسکن در کشور ما این است که این بازار توسط حاکمیت، مدیریت و کنترل نمی‌شود. 🔹پروین‌پور ابراز کرد: دولت نه تنها حساب و کتاب بخش زمین و مسکن را ندارد تا بداند چه کسی صاحب چقدر زمین و مسکن است و بانک‌ها در این حوزه مشغول به چه کاری هستند که حتی تمایلی ندارد سامانه اطلاعاتی ایجاد کند تا مطلع شود در این حوزه چه اتفاقاتی می‌افتد. 🔸وی خاطرنشان کرد: از سوی دیگر چون کنترلی از سوی دولت وجود ندارد، نمی‌تواند از ابزارهای کنترلی مثل مالیات که از قدرتمندترین ابزارهای حوزه اقتصادی به خصوص در حوزه زمین و مسکن هستند استفاده کند تا با قدرت‌ها و انحصاراتی که ایجاد می‌شود مقابله کند. بخش اول ادامه ⬇️ 🆔 @Masaf

بخش دوم ⬇️ 🔹این کارشناس با ابراز تاسف از اینکه دولت‌ها تا به حال علاقه‌ای به راه‌اندازی سامانه شناسایی املاک زمین‌ها نداشته‌اند، تصریح کرد: اگر از ابزارهای کنترل‌کننده استفاده می‌شد، جریان‌های انحصارگر نمی‌توانستند تا این حد بر افزایش قیمت زمین و مسکن موثر باشند تا این بازار تبدیل به یک کالای لوکس و رویایی شود. 🔸اجرای اخذ مالیات از خانه‌های خالی می‌تواند بر حباب قیمت مسکن تاثیر داشته باشد 🔹پروین‌پور گفت: اگر اخذ مالیات از خانه‌های خالی به درستی اجرا شود چون عمدتا این خانه‌ها در نقاط مرغوب کلان‌شهرها هستند به شدت بر کاهش قیمت مسکن و ترکیده شدن قیمت حبابی مسکن تاثیر می‌گذارد اما نکته این است که این اراده در دولت وجود ندارد هر چند مجلس این قانون را تصویب کرده است. 🔸وی اظهار امیدواری کرد: در دوره ریاست جمهوری بعدی با سر کار آمدن یک دولت کارآمد، راستگو و پاکدست برخورد منطقی و همه‌جانبه‌ای با معضل مسکن صورت گیرد. 🔹پروین‌پور تاکید کرد: بنابراین، اصلی‌ترین معضل کشور در حوزه مسکن رها شدن بازار مسکن و چنبره انداختن قدرت‌های بزرگ اقتصادی در این حوزه است که باعث شدند این اتفاق برای بخش مسکن رقم بخورد و هر از گاهی شاهد افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت باشیم. 🔸وی ادامه داد: مثلا تشکیل سامانه اطلاعاتی و انواع قوانین مالیاتی که بتواند قیمت‌ها و مالکیت‌های بیش از حد عده‌ای را کنترل کند ناموفق بوده است، این جریان اگر در جایی هم نتوانسته جلوی تصویب قوانین نظارتی را بگیرد به شکلی بی‌اثرش کرده که نتواند بر بازار تاثیر داشته است. 🔹پروین‌پور راه حل این بحران را در روشی دانست که در همه جای دنیا اتفاق افتاده است، آن هم مبتنی بر اراده قوی سیاسی در مقابل جریانات سوداگر بوده است و تاکید کرد: باید از سطح رهبری تا قوای سه‌گانه به صورت همدست، دست جریانات قدرتمند را در بازار مسکن قطع کنند تا بازار رنگ ثبات را ببیند ولی تا این اتفاق نیفتد و اراده سیاسی نباشد وضعیت ما همین است. 🔸پروین‌پور با اشاره به اینکه ما در کشور، منابع زمین، مواد مصالح و نیروی تحصیلکرده و متخصص و همه عوامل تولید مسکن را در اختیار داریم، اظهار کرد: اما مساله سوداگری باعث شده سال به سال وضعیت بدتر شده و اگر این روند ادامه یابد مرتبا شاهد بدتر شدن شرایط خواهیم بود، مگر اینکه یک جریان سیاسی در داخل حاکمیت که پاکدست است منافع مردم را در نظر بگیرد و منافع سوداگران را از بین ببرد. 🔰این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: اگر حاکمیت به این اراده برسد و بخواهد معضل گرانی مسکن را حل کند، در مدت زمان کوتاهی شاید کمتر از ۶ ماه بشود کاری کرد که قیمت‌ها به شدت سقوط کند. 🆔 @Masaf

برای ثبت نظر خود ، وارد لینک زیر شوید ✅ https://t.me/masaf/51755 ✅ تنها کانال رسمی استاد رائفی پور و جنبش مصاف👇 @Masaf

🎥 افراد منزه و جامعه منظم/چه کسانی باید حاکم شوند 👤 حاج قاسم سلیمانی: 🔹جامعه‌ای صالح می‌شود که افراد صالح بر آن حاکم شوند. #به_وقت_دلتنگی #سردار_دلها 🆔 @Masaf

🔅 #هر_روز_با_قرآن شرکت در ختم قرآن برای تعجیل در فرج ✅ @Masaf

👤 توییت استاد #رائفی‌_پور ✍‏فکر میکنی شیعه اهل بیت هستی؟ بسم الله ... امام حسین علیه السلام: إِنّ شِیعَتَنَا مَنْ سَلِمَتْ قُلُوبُهمْ مِنْ کُلّ غِشّ وَغَلّ وَدَغَلٍ «شیعه ما کسی است که دلش از هرگونه خیانت و نیرنگ و مکری پاک است». بحار الانوار، ج ۶۵ ص ۱۵۶ ح۱۰ #اللهم_عجل_لولیك_الفرج #قرار_عاشقی ‎ 🌐https://twitter.com/A_raefipur/status/1405600494861565952?s=19 🆔 @Masaf

توییت استاد #رائفی‌_پور ✍ ‏آخرین آمار نرخ مشارکت: ۵۳ درصد رئیسی: ۷۵٪ رضایی: ۱۰٪ همتی: ۸٪ قاضی زاده: ۳٪ هنوز تصمیم نگرفته: ۴٪ حاشیه خطا: +/- ۴٪ اگر تغییر خاصی رخ ندهد از آنجا که واجدین شرایط حدود ۵۹ میلیون نفر هستند، فردا ‎#رئیسی با کسب رای بین ۲۲ تا ۲۵ میلیون، پیروز ‎#انتخابات_ریاست_جمهوری خواهد بود. 🌐 https://twitter.com/A_raefipur/status/1405646879606595585?s=19 🆔 @Masaf

🎥رهبر انقلاب آراء خود را به صندوق انداختند 🔸 رهبرانقلاب در اولین دقایق آغاز رأی‌گیری «سیزدهمین دوره‌ی انتخابات ریاست جمهوری»، «ششمین دوره‌ی انتخابات شوراهای اسلامی شهر و روستا»، «انتخابات میان دوره‌ای پنجمین دوره مجلس خبرگان رهبری» و «انتخابات میان دوره‌ای یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی» با حضور در محل صندوق سیار ۱۱۰ در حسینیه‌ی امام خمینی (رحمه‌الله)، رأی خود را به صندوق انداختند. 🆔 @Masaf

🎥رهبر انقلاب: روز انتخابات روز ملت ایران است/ یک رای هم مهم است، همین رای ها آرای میلیونی را تشکیل می دهد 🔸رهبر معظم انقلاب پس از انداختن آرای خودشان در صندوق رای: 🔹روز انتخابات روز ملت ایران است. امروز میدان دار و صحنه گردان اصلی، مردم اند. 🔹مردم هستند که با حضور در کنار صندوق های رای و با دادن رای، در واقع تکلیف کلی و اساسی کشور را برای سال های آینده معین می کنند. 🔹امروز متعلق به مردم است و هر کاری که ملت ایران امروز تا شب انجام بدهند از حضور در کنار صندوق رای و دادن رای، سازنده آینده آنهاست. تعیین کننده سرنوشت چند ساله آنهاست. 🔹این که ما مکررا مردم را به حضور در انتخابات دعوت می‌کنیم، اولین اثر و نتیجه این حضور، به خود مردم باز می‌گردد. 🔹لکن او که اول منتفع می شوند از حضور، خود مردم هستند. باید تشخیص بدهید، انتخاب کنید و رای بدهید. این چیزی است که برای اینده کشور دارای اهمیت است. 🔹یک رای هم مهم است، هیچ کس نگوید با یک رای من چه اتفاقی خواهد افتاد. همین یک رای یک رای است که آرا میلیونی ملت را تشکیل می دهد. 🆔 @Masaf

📸 حضور چهره‌ها در اولین ساعات رای‌گیری 🆔 @Masaf

🎥 صف عجیب و طولانی گیلانی‌ها برای رای‌دادن 🆔 @Masaf

📸 گلزار شهدای کرمان در نخستین دقایق آغاز رای‎گیری 🆔 @Masaf

🎥 هم اکنون مصاحبه استاد #رائفی‌_پور با باشگاه خبرنگاران جوان (YJC ) در مسجد علی‌ بن‌ حسین‌ علیه‌السلام 🆔 @Masaf

📷#گزارش_تصویری 🗳رای اولی های عزیز امسال اولین رای خودشون رو همراه با استاد #رائفی_پور به صندوق انداختند. ☄کانال واحد نوجوان مؤسسه مصاف(برنا پلاس) 🔗تلگرام | ایتا | سروش | اینستاگرام | توییتر ☄ https://eitaa.com/borna_pluss

🎥 گزارش از برخی شهرها مثل مشهد و شیراز مبنی بر خرابی دستگاه‌های احراز هویت که منجر به تشکیل صف‌های طولانی و نارضایتی مردم شده است 🆔 @Masaf

🔴گزارشات مردمی از اقصی نقاط کشور مبنی بر سنگ‌اندازی دولت در انتخابات به بهانه قطع بودن سیستم! مردم عزیز، بیایید امروز صبر پیشه کرده و با ایستادگی در کنار یکدیگر، با رای دادن سرنوشت خود را تغییر دهیم. 🔺گویا کسانی قصد دارند هرطور شده جلوی افزایش مشارکت را بگیرند. 🆔 @Masaf

اعتراض رسمی ستاد رئیسی به اخلال در فرآیندهای برگزاری انتخابات نماینده ستاد انتخاباتی "سید ابراهیم رئیسی" در صداوسیما طی نامه‌ای، شکایت خود را مبنی بر اخلال در برگزاری انتخابات در برخی از شعب به رئیس کمیسیون تبلیغات انتخابات ارائه کرد. 🔺 در این نامه آمده است: «به استحضار می‌رساند علیرغم آغاز رأی‌گیری از ساعت ۷ صبح، گزارش‌های متعدد از مناطق مختلف کشور نشان‌دهنده وجود اخلال جدی در فرآیند برگزاری انتخابات است که به پیوست تعدادی از اعتراض‌های رسمی نماینده ستاد در وزارت کشور ارسال می‌شود. 🔺 خواهشمند است، در بخش‌های خبری و برنامه‌های صدا و سیما و مراکز استان‌ها نسبت به اطلاع‌رسانی و تذکر به مجریان و وزارت کشور اقدام عاجل را مبذول فرمائید.» 🆔 @Masaf

درصورت آماده نبودن دستگاه احراز هویت، رای گیری باید دستی انجام شود 🔹شورای نگهبان در اطلاعیه‌ای اعلام کرد: در صورت آماده نبودن دستگاه احراز هویت در حوزه های انتخابیه، رای گیری به صورت دستی انجام شود./ ایرنا 🆔 @Masaf

متاسفانه مشکل اخذ رای همچنان ادامه دارد/ اینجا مسجد قبا مشهد است و مردم هنوز برای رای دادن مشکل دارند 🔹مسئولین این حوزه انتخابیه می‌گویند که سیستم شماره ملی‌ها را نمی‌پذیرد! 🆔 @Masaf

باز هم مدیریت صبح جمعه‌ای! 🔹مردم برای رای دادن با مشکل مواجه شدند. 🆔 @Masaf