🔺مشکل خودرو، مسکن و زمین حل نخواهد شد! 🔹زمین پانصد میلیونی را در ماسال دومیلیارد و پانصد میلیون فروختند و یک ریال مالیات ندادند! تا زمانی‌ که خرید خودرو، زمین، مسکن و فروش آن به مبلغی بالاتر با حاشیه سود بالا و معاف از مالیات باشد، هرقدر هم بازار کنترل شود و با قیمت دولتی عرضه شود اثری در بازار و تورم ندارد. 🔹قضیه بسیار ساده است؛ اگر خودرو را فقط به مردم و نه دلالان و با قیمت دولتی هم بفروشیم، تنها سود دلالی را بین تعدادی از مردم توزیع کرده ایم و درحقیقت اکثر مردم را تبدیل به دلال خواهیم کرد! چرا که مردم وقتی تفاوت قیمت دولتی و بازار را می‌بینند سعی خواهند کرد نقدینگی خود را تبدیل به خودرو کرده و از فروش آن سود ببرند و یا ارزش پول خود را با خرید خودرو حفظ کنند. 🔹در کشورهای اروپایی و آمریکایی وقتی شما خودرویی را مثلا ۱۰هزار دلار میخرید و بعد آن را مثلا ۱۲هزار دلار بفروشید باید بابت سود ۲هزار دلاری آن مبلغ زیادی مالیات بدهید! حتی اگر سالها از خرید آن گذشته باشد لذا نقدینگی به سمت بازار خرید و فروش و دلالی خودرو نمی رود و #خودرو با این واسطه گری ها #گران نخواهد شد. ضمنا در این کشورها بر خودرو دوم و مسکن دوم مالیات گزافی بسته می شود بنظرم نمایندگان مجلس باید برای دلالی خودرو، زمین و مسکن فکری بکنند. 🔹در همین شهرستان ماسال دوماه قبل فردی تهرانی، زمینی به مبلغ ۵۰۰ میلیون خرید و دیروز به مبلغ دومیلیارد و ۵۰۰ میلیون فروخت‌! این خرید و فروش چند اشکال عمده دارد: 1. دلالها بدون هیچ زحمتی درآمد هنگفتی کسب میکنند. 2. زمین های شهرستان بدون هیچ دلیلی دارای قیمتهای گزاف و تورم حبابی خواهند شد 3. این گرانی زمین و مسکن روی افراد مستضعف جامعه فشار مضاعفی وارد میکند 4. این حباب تورم در نتیجه باعث کاهش ارزش پول ملی خواهد شد چرا که در عمل زمین همان زمین است و ارزش افزوده واقعی و تولیدی در این میان ایجاد نشده است. 5. موارد بالا باعث کاهش ارزش تولید و تعطیلی تدریجی دامداری و کشاورزی در شهرستان خواهد شد. 🔹البته باید بر میزان تفاوت خرید و فروش و عایدی حاصل از دلالی نیز نظارت شود. اگر بر درآمد حاصل از خرید و فروش زمین و خودرو و مسکن، مالیات گزافی بسته شود، هیچ دلیلی وجود ندارد که افراد متمول، سرمایه‌ی خود را صرف خرید و فروش این اقلام کنند و لذا خرید و فروش خودرو، زمین و مسکن تاحدود زیادی به تعادل خواهد رسید و ارزش پول ملی نیز حفظ می شود. در کشورهای پیشرفته طبق قانون "مالیات بر عایدی سرمایه" اگر یک خانه و خودرو داشته باشید از پرداخت مالیات معاف و در صورت خرید خانه دوم باید بیش از ۶۰ درصد سود حاصل از آن را به عنوان مالیات به دولت پرداخت کنید. اگر فردی یک منزل را ۱۰۰هزار دلار بخرد و ۲۰۰هزار دلار بفروشد باید ۶۰هزار دلار را مالیات بدهد! با تصویب قانونی مشابه مواردی که اشاره شد می‌توان خودرو، مسکن و زمین را از هجوم نقدینگی و واسطه‌گری و حباب تورم نجات داد و از بروز تورم حاصل از این واسطه‌گری‌هاو کاهش ارزش پول ملی جلوگیری کرد. البته اکنون قانون دریافت "مالیات از خانه و خودروهای لوکس" به تصویب رسیده اما مربوط به خانه های بالای ده میلیارد تومان و خودروهای بالای یک میلیارد تومان است و عملا این قانون آنقدر ضعیف و پراشکال است که به هیچکدام از اهداف اساسی خود نخواهد رسید. لازم به ذکر است که همین قانون هم هنوز اجرا نشده است! امیدوارم نمایندگان جدید مجلس شورای اسلامی پیگیر این موضوع مهم باشند. ✍️#الیاس_ملکی_معاف ♦️ @MasalNews