🔵 آیا نگهداری حیوانات در آپارتمان ممنوع است؟ 🔹بر اساس تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانهـا، نگهـداری حیوانـات در مشـاعات آپارتمانهـا مثـل راه پلـه ،پشـت بـام و پارکینـگ ممنـوع اسـت.در خصـوص نگهـداری حیوانـات در قسمتهای (اختصاصـی ) در داخـل واحـد آپارتمانـی صرفـا در صورتـی که اقدام همسایه، نوعی تهدید علیه سلامت ساکنین باشد یا آنکـه نگهـداری حیـوان سـبب سـلب آسـایش همسایه ها شـود، امـکان شـکایت وجـود دارد. ماننـد آنکـه در نیمـه شـب صداهـای نامتعـارف از حیـوان ایجـاد شـود.

نصایحی به افراد بالای ۵۰ سال ◼️ نصیحت اول: حجامت سالانه را بر خود لازم بگیر اگرچه که احساس بیماری نمی کنی ◼️ نصیحت دوم: همواره آب بنوش اگرچه که احساس تشنگی نمی کنی ... زیرا بیشتر بیماری ها به علت کمبود آب بدن می باشند. ◼️ نصیحت سوم: همواره ورزش بکن اگرچه در اوج مشغولیت بودی ... بدن همواره باید تحرک داشته باشد. با پیاده روی، شنا و یا هر ورزشی دیگر. ◼️ نصیحت چهارم: خوراک خود را کم کن «غذا برای انسان به اندازه ای کمرش راست شود، کفایت می‌کند»(حدیث) پرخوری را رها کن زیرا هیچ فایده ای برایت ندارد ... خودت را در سختی نینداز بلکه خوردن را کم بکن. ◼️ نصیحت پنجم: تا حد امکان از ماشین فقط در مواقع ضروری استفاده بکن. سعی کن برای رفتن به مسجد، مغازه، نانوایی ،دید و بازدید و بقیه کارهایت پیاده بروی. ◼️ نصیحت ششم: عصبانی نشو عصبانی نشو عصبانی نشو ناراحت نباش ... سعی کن چشم پوشی کنی ... خودت را در پریشانی نینداز ... همه ی این ها سلامتی ات را به خطر می اندازند و شادابی ات را از بین می برند. با کسانی مجالست کن که با آنها احساس آرامش می‌کنی ◼️ نصیحت هفتم: همانطور که میگویند «مال خودت را در زیر آفتاب بزار و خودت زیر سایه بنشین» ... بر خود و بر اطرافیانت زندگی را تنگ نکن ... مال برای آن هست که با آن زندگی کنیم نه برای آن‌ که غصه مال دنیا را بخوریم. ◼️ نصیحت هشتم: بر هیچ کس و هیچ چیزی که نمیتوانی آن را بدست بیاری حسرت نخور. خود را به فراموشی بزن بلکه اصلا فراموشش کن. اگر قرار باشد به تو برسد حتما میرسد اگرچه در تخت خود باشی و هرچه را که تقدیر تو نیست خداوند او را از تو منع میکند. هیچ چیزی را از تو منع نمیکند مگر بخاطر ضرری که برایت دارد ... همه ی ما این ها را میدانیم اما انسان فراموش کار است لذا نیاز به همچین یادآوری هایی داریم تا از آن نفع ببریم‌. ◼️ نصیحت نهم: تواضع اختیار کن... تواضع اختیار کن... مال و جاه و قوت و قدرت همه با تکبر و غرور از بین می روند. تواضع تو را در نزد انسان ها محبوب می کند و درجه ات را نزد خداوند بالا می برد. ◼️ نصیحت دهم: سفیدی موی سر نشانه ی پایان عمر نیست بلکه نشانه ی این هست که زندگی بهتری شروع شده. خوش بین باش، سفر کن و از مال حلال خود بخور و لذت ببر‌. ◼️ و یک نصیحت دیگر: زود بخواب و شب نشینی نکن ◼️ آخرین و مهمترین نصیحت: نمازت را به هیچ عنوان ترک نکن زیرا که نماز برگه ی سود تو در دنیا و آخرت است. آن روزی که نه فرزند فایده میدهد و نه مال ◼️ اگر از این نوشته خوشت آمد پس سبب خیر باش و آن را نشر بده، و اگر خوشت نیامد پس دیگران را محروم نکن شاید که وسیله ی نفع آن ها شدی. ✨و مارا از دعاهای نیک خود فراموش نکن. ✨وفقنا الله وإیاکم إلی ما فیه خیر الدنیا والآخرة ✨روزگارتان با یاد خدا خوش و همیشه در پناه خداوند سلامت و سربلند و سعادتمند باشید

حتما ببینید 🙏🌹

. ♨️ کار زیبای شهروند ایرانی در راه پیمایی اربعین که بازخورد میلیونی در رسانه های عربی داشت. 📌 خبر فوری سراسری @fori_sarasari

گریهٔ حضرتِ امام رضا {علیه السّلام} هنگام دیدن تربتِ امام حسین {علیه السّلام} إبنُ قولویه {رَحِمَهُ اللهُ}: أَخبَرَني حکیمُ بنُ داودَ بنِ حکیم عن سلمة عَنْ أَحْمَدِ بْنِ إِسْحَاقَ الْقَزْوِینِیِّ عَنْ أَبِی بَکَّارٍ قَالَ:  أَخَذْتُ مِنَ التُّرْبَةِ الَّتِی عِنْدَ رَأْسِ الْحُسَیْنِ بْنِ عَلِیٍّ (علیهما السَّلام) فَإِنَّهَا طِینَةٌ حَمْرَاءُ، فَدَخَلْتُ عَلَی الرِّضَا (علیه السّلام) فَعَرَضْتُهَا عَلَیْهِ، فَأَخَذَهَا فِی کَفِّهِ، ثُمَّ شَمَّهَا ثُمَّ بَکَی حَتَّی جَرَتْ دُمُوعُهُ، ثُمَّ قَالَ:  هَذِهِ تُرْبَةُ جَدِّی.¹ «ترجمه» ابن قولویه گوید: خبر داد مرا، حکیم بن داود بن حکیم، از سلمه، از احمد بن اسحق قزوینی، از ابی بکّار، وی گفت:  از تربتِ بالای سرحسین بن علی {علیهما السّلام}  مقداری برداشتم، که گِلی سُرخ  بود، پس بر حضرت رضا {علیه السّلام} وارد شده و آن را به حضرتش عرضه داشتم. آن حضرت  تربت را در کف دستشان نهاده و بوئیدند، پس چنان گریستند که اشک‌هایش جاری شد، سپس فرمودند: این تربت جدّم [حسین ] است. «بیت» مگر ای کربلا خاک بهشتی که خاکی مشک بو عنبر سرشتی «نظم» گِلی از روضهٔ طه و یس شهید کربلا آمد به دستم چو گُل بوئیدم و برسر نهادم به ازاو بوی گُل هرگز ندیدم بدو گفتم که مُشکی یاعَبیری که از بوی دلاویزِ تو مستم بگفتا من گِلی ناچیز بودم ولیکن مدّتی با گُل نشستم کمالِ هم نشین در من اثر کرد وگرنه من همان خاکم که هستم مرا خاکِ شفا گویند به طبّم به هر علّت دوائی می فرستم ____ 1_موسوعة الامام الرّضا{ علیه السّلام} ، السّیّد محمّد الحسیني القزوینيّ، الطّبعة الأولیٰ، قم، مؤسّسة ولیّ العصر{ علیه السّلام} ، ۱۴۲۸ه‍ ق ، الجزء الثّالث، صفحة۱۹۳ 🌾🍃🍃https://eitaa.com/pasog2

اخراج افغانها صادر شد ضمناً، طبق دستور ، هر گونه منزل و ملکی که به افغانیا اجاره داده شود، قولنامه آن باطل است. و ملک مزبور نیز پلمپ و مهر و موم و مصادره می‌شود. لطفا به هر گروهی که دارید بفرستید ، تا املاک هم در جریان باشند 👌🏻👋🏻

روش تقسیم ارث خانه بین وراث تعیین سهم‌الارث وراث: همسر: اگر متوفی زن باشد، شوهر او یک‌چهارم از کل اموال (از جمله خانه) را به ارث می‌برد. اگر متوفی مرد باشد، زن او یک‌هشتم از اموال را به ارث می‌برد. درصورتی‌که متوفی چند همسر داشته باشد، این یک‌هشتم بین همسران تقسیم می‌شود. فرزندان: پسران دوبرابر دختران ارث می‌برند. اگر متوفی فقط دختر داشته باشد و هیچ پسر یا سایر وراث طبقه اول (والدین و همسر) وجود نداشته باشند، تمام اموال به دختران می‌رسد. والدین: هر یک از والدین در صورت وجود زنده‌بودن، یک‌ششم از اموال را به ارث می‌برند. اگر فقط یک والد زنده باشد، سهم او یک‌ششم است و بقیه اموال بین سایر وراث تقسیم می‌شود. سایر وراث: درصورتی‌که هیچ وراث طبقه اول وجود نداشته باشند، اموال به طبقه دوم (خواهر و برادر، پدربزرگ و مادربزرگ) و سپس طبقه سوم (عمو، عمه، دایی و خاله) می‌رسد. ارزیابی خانه: ارزش خانه باید توسط یک کارشناس یا بنگاه املاک ارزیابی شود تا قیمت عادلانه‌ای برای تقسیم ارث مشخص گردد. تقسیم خانه: تقسیم فیزیکی: اگر خانه به‌گونه‌ای باشد که بتوان آن را به قسمت‌های مستقل و مساوی تقسیم کرد، هر یک از وراث سهم خود را به‌صورت فیزیکی دریافت می‌کنند. این روش کمتر رایج است، زیرا اکثر خانه‌ها قابلیت تقسیم فیزیکی را ندارند. فروش خانه: در بیشتر موارد، خانه به فروش می‌رسد و پول حاصل از فروش بین وراث بر اساس سهم‌الارث آنها تقسیم می‌شود. انتقال سهم به یک یا چند وارث: اگر یکی از وراث تمایل داشته باشد سهم سایرین را بخرد، می‌تواند با پرداخت مبلغ معادل به آنها، مالکیت کامل خانه را به دست آورد. توافق بین وراث: در برخی موارد، وراث ممکن است به توافق برسند که به‌جای فروش یا تقسیم خانه، یکی از وراث در خانه زندگی کند و مبلغی به دیگران پرداخت کند یا خانه را برای مدتی نگه دارند و بعداً بفروشند. نکات مهم تقسیم ارث خانه وصیت‌نامه: اگر متوفی وصیت‌نامه‌ای داشته باشد، باید بر اساس آن عمل شود، مگر اینکه وصیت‌نامه با قوانین شرعی مغایرت داشته باشد. وصیت‌نامه فقط می‌تواند در مورد یک‌سوم اموال تعیین تکلیف کند و مابقی باید طبق قانون و سهم‌الارث تقسیم شود. بدهی‌ها: قبل از تقسیم ارث، باید تمام بدهی‌های متوفی پرداخت شود. این شامل بدهی‌های بانکی، مالیات‌ها، مهریه زن (در صورت فوت شوهر) و هزینه‌های کفن‌ودفن است. مثال عملی: فرض کنید مردی فوت کرده و یک همسر، دو پسر و یک دختر از او باقی‌مانده‌اند. پس از پرداخت بدهی‌ها و هزینه‌ها: همسر یک‌هشتم از خانه را به ارث می‌برد. مابقی اموال بین دو پسر و یک دختر تقسیم می‌شود. هر پسر دوبرابر دختر سهم می‌برد. به‌این‌ترتیب، سهم‌الارث پسران دو سهم و سهم دختر یک سهم خواهد بود. در نهایت، اگر توافق خاصی بین وراث صورت نگیرد، خانه به فروش می‌رسد و مبلغ حاصل از فروش بر اساس این سهم‌ها بین آنها تقسیم می‌شود.

♈️ صاحبخانه حکم تخلیه گرفته واسباب واثاثيه يك #جانباز را ریخته بیرون .اما مردم تبريز ،هنرمندان و خيرين اين شهر، آستين همت بالا زدند و در سه روز كاری كردند كارستان كه ببينيد. 🔰 درود به غيرت و شرف شان پ ن:راستی از آقای عشقی رييس سازمان بورس و وام های ميلياردی خود و مديرانش چه خبر؟!

این کلیپ رو هر کی نبینه ضرر کرده