زیتون 26 تعداد واحد: 87 محله 10پردیسان 17 هکتاری

#خبرخوش امیدوارم این صحنه روزی همه شما عزیزان شود اولین واحد از مجتمع زیتون ۸ در تاریخ ۸ بهمن تحویل متقاضی شد اطلاع رسانی (طرح ملی) و (نهضت)جهش تولید مسکن، استان قم در فضای مجازی🔻 اینستاگرام :👇 instagram.com/maskanmeliqom تلگرام : 👇 http://t.me/maskanmeliqom ایتا : 👇 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#صدای شما ⬅️ برخی اعضای زیتون 21 و 23 از عقب ماندگی طرح خود نسبت به دیگر پروژه ها که همزمان باهم شروع شده اند گلایه هایی را بیان کردند. ⬅️ تا جایی که ما اطلاع داریم و بازدید میدانی داشتیم حق با این عزیزان است. و در تصاویر هم مشخص است، مثل اینکه تغییر پیمانکار در این بخش انجام شده است.

#سوالات_پر_تکرار #محاسبه_قیمت توضیحات تکمیلی: ❇️ مجتمع زیتون 7 و 8 هر کدام تک بلوکه و کنار هم هستند. ❇️ هر مجتمع 48 واحد در 6 طبقه و هر طبقه 8 واحد میباشد . ❇️ اعضای این پروژه سال 98 ثبت نام کردند و در سال 99 طی قرعه کشی به این پروژه متصل شدند. ❇️ واریزی آنها از سال 99 هر 3 ماه یک بار 45 میلیون شروع شد و اخرین قسط آنها مهر ماه 1401 بود. ❇️ نکته : اواسط این پروژه مبلغ وام از 100 میلیون به 400 میلیون افزایش یافت و اعضای این پروژه تا 9 ماه هیچ قسطی واریز نکردند. ❇️ بعد از اتمام کار پروژه، بنیاد مسکن قیمت نا خالص نهایی ساخت رو متری 5.560 اعلام کرد. یعنی برای مثال یک واحد 100 متری به همراه پارکینگ مسقف به شرح ذیل محاسبه شد: 100 متر متراژ واحد و 30 متر مشاعات و 12.5 متر پارکینگ مسقف که مجموع این اعداد 142.5 متر میشود در قیمت 5.560 ضرب میشود. ❇️ قیمت کل این واحد 792 میلیون میشود که 400 میلیون وام از آن کسر می شود و مابقی که 392 میلیون میشود را متقاضی باید واریز کند. ❇️ برای تحویل کلید متقاضی باید 3مرحله کار انجام دهد. 1️⃣ اول اینکه باید به بانک مراجعه کند و با معرفی ضامن ها و تحویل مدارک پرونده خود را تکمیل گمد و دفترچه قسط آن را تحویل بگیرد. 2️⃣ دوم اینکه باید به راه و شهر سازی مراجعه کند و با تحویل سفته و مدارک پرونده خود را تکمیل کند و دفترچه قسط زمین را تحویل بگیرد. 3️⃣ سوم اینکه به بنیاد مسکن مراجعه میکند و سهم اورده خود را با بنیاد تسویه کند و کلید واحد خود را تحویل بگیرد ( ان شاالله به زودی زود روزی همه شما عزیزان شود🙏 ) کانال ما ⤵️ https://eitaa.com/maskanmeliqom

چند نکته دیگر: 🟣 وام مسکن ملی 400 + سود دوران مشارکت با سود 18 درصد در 17 سال ( 204 ماه ) میباشد که قسط ماهانه آن 7.300.000 تومان است. 🟣 اگر متقاضی پارکینگ مسقف نخواهد فقط متراژ واحد و مشاعات با هم جمع میشود و در قیمت ناخالص ضرب میشود. 🟣 اقساط زمین سالانه میباشد و متقاضی باید سالانه این اقساط را واریز کند ولی برای وام باید ماهانه واریز کند. با تشکر از شما مدیران کانال مسکن ملی قم 🙏 کانال ما ⤵️ https://eitaa.com/maskanmeliqom

‼️‼️توجه توجه‼️‼️ دو پیام آخر حاوی اطلاعات دقیق از شروع تا پایان تحویل یک واحد است لطفا کامل بخوانید و سوال تکراری نپرسید. ⬅️ اما نکته آخر از آذر سال 98 که در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام انجام شد تا به امروز فقط و فقط یک پروژه زيتون 6(180 واحدی) و پروژه زيتون 7و8 (96 واحدی) تحویل داده شده است. ⬅️ یعنی جمعا 276 واحد در سه سال اخیر توسط بنیاد مسکن ساخته و تحویل داده شده است. البته حدود 4 هزار واحد دیگر در 17، 22 و 27 هکتاری در حال ساخت می باشد. که قرار است تا دو سال آینده تحویل داده شوند.

#صدای_مردم 👆

#صدای_مردم 👆👆

#صدای_مردم 👆👆👆

#صدای_مردم 👆👆👆👆

✅ برای تسریع در انجام طرح و حل مشکلات مردم؛👆👆👆👆 برخی کارشناسان و فعالان حوزه مسکن پیشنهاد می کنند👇👇👇 یک ✨ به بخش خصوصی امتیازاتی بدهید تا برای طرح سرمایه بیاورند. به این ترتیب به اقشار کم در آمد برای تامین آورده کمتر فشار می آید. مثلا واگذاری واحدهای تجاری در محله ی مورد احداث. دو✨ تعاونی های صنفی و عمومی را تشکیل بدهید و به پیمانکاران خرد میدان عمل بیشتری بدهید.(مثلا تعاونی تاکسیرانی، فرهنگیان، کمیته امداد، بهزیستی و...). پیمانکاران بزرگ تمایل چندانی برای شرکت در طرح دولتی با سود کم ندارند. سه✨ قوانین موجود حوزه مسکن از جمله خرید و فروش فیش ها لازم است که به روز شود. اگر خرید و فروش ها قانونی انجام شود فروشنده امتیاز خود را به قیمت مناسب می فروشد و خریدار با خیال راحت تعهدات مالی را انجام می دهد. چهار ✨ با توجه به مشکلات اقتصادی مردم و تورم های موجود در سال‌های آینده لطفا همین امروز درخواست افزایش مبلغ وام تا سقف 600 میلیون تومان با سود 8 درصد را انجام بدهید. تا مبلغ واریزی مردم کاهش پیدا کند. https://eitaa.com/maskanmeliqom

پیام های اعتراضی از زیتون ۲۱ و ۲۳ بسيار بالا بوده از بنیاد مسکن خواهشمندیم پاسخی در این مورد به مردم عزیز بدهد. این پیام جهت دریافت پاسخ به روابط عمومی بنیاد مسکن ارسال گردید. کانال ما https://eitaa.com/maskanmeliqom

سلام خدمت اعضای محترم کانال لطفا این 3 تا ویس رو با دقت گوش کنید👆 با تشکر

پیگیری ها جواب داد: سلام عقب ماندن پروژه ها به خیلی موارد بستگی داشت به چند موردش اشاره میکنم... کمبود و گرون شدن یونولیت و مصالح، تو این مورد بنیاد مسکن دنبال ارزون ترین و بهترین کیفیت یونولیت بود و حتی بازه ای کوتاه صبر کرد تا بلکم ارزون بشه.. مورد بعدی زیتون 23 اکیپ آرماتوربند های خوبی نداشت که مجبور به تعویض پیاپی شدن و افرادی که در کار ساختمان هستن خوب میدونن در این شرایط کم پیش میاد آرماتوربند حرفه ای روی کار نفر قبلی ادامه بده... و نکته آخر درسته عقب افتاده ولی مهندسین بنیاد کارشونو خوب بلدن در این ماه و ماه قبلی بتن ریزی به علت هوای سرد و احتمال یخ زدن بتن.. روند کندی داشت کانال ما https://eitaa.com/maskanmeliqom

طرح نهضت ملی مسکن فرصتی مناسب برای اقشار با درآمد پایین !!!

ایسنا/قم رئیس اداره اجرای ساختمانهای دولتی و عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان قم گفت: ⬅️ پرداخت تدریجی هزینه ساخت واحد آپارتمانی و تامین زمین رایگان در طرح نهضت ملی مسکن، فرصت مناسبی برای خانه دار شدن اقشار با درآمد پایین را فراهم کرده است. صابر مصورزاده سه شنبه شب طی جلسه ای در قم با اشاره به وجود سه نوع بافت در اراضی شهری قم از جمله بافت فرسوده مرکزی شهر قم، اراضی دولتی داخل و خارج از محدوده شهر و اراضی با مالکیت شخصی، اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی سبد و سیاست های متنوعی برای تامین مسکن و تشویق مردم برای بازسازی و نوسازی شهری در این سه گونه بافت شهری در نظر گرفته است. وی افزود: سیاست تشویقی دولت برای احیا و نوسازی در بافت فرسوده شهر قم، اعطای تسهیلات بانکی با کارمزد مناسب و بازآفرینی محلات قدیمی شهر قم با اجرای طرح های عمرانی است. ⬅️ وی گفت: بخش دوم سیاست گذاری راه و شهرسازی استان قم تامین مسکن برای اقشار کم درآمد است که عموماً این طرح ها به دلیل نیاز به تامین زمین مناسب و رایگان در اراضی دولتی قابل اجرا است. به گفته رئیس اداره اجرای ساختمانهای دولتی و عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان قم در این بخش نیز مهمترین طرحی که در حال اجراست، طرح نهضت ملی مسکن است که اقشار کم درآمد و دهک های پایین جامعه می توانند از مزایای آن از جمله ساخت واحد مسکونی با قیمت تمام شده و زمین رایگان و پرداخت تدریجی هزینه های آن بهره مند گردند. ⬅️ مصور زاده افزود: البته در شهرهای کوچک استان و اراضی منفصل شهری که امکان تامین قطعات مناسب زمین برای ساخت مسکن ویلایی وجود دارد، در راستای تطبیق با ویژگی های سبک زندگی اسلامی، الگوی ساخت مسکن ویلایی جایگزین واحدهای آپارتمانی برنامه ریزی شده است که جزییات آن در مراحل نهایی خود قرار دارد. ⬅️ این استاد دانشگاه با اشاره به این که هر دو سبک و الگوی ساخت مسکن آپارتمانی و ویلایی دارای ویژگی های مثبت و منفی بسیاری هستند خاطر نشان کرد: دولت موظف است در سبد تامین مسکن خود برای سلایق مختلف و نیازهای گوناگون مردم الگوهای مختلف زمین و مسکن را تامین کند. توجه ویژه به موضوع سبک زندگی اسلامی در طرح های توسعه شهری و تاثیر نوع ساخت و سازهای شهری در تقویت این موضوع امری است که در مراکز علمی دانشگاهی به اثبات رسیده و در صورت تامین زمین مناسب در اراضی دولتی، قابل تحقق است. https://eitaa.com/maskanmeliqom

❗❗توجه  توجه👇 ⬅️ اعضای محترم گروه خواهشا در گرفتن جواب صبور باشید، در اسرع وقت پاسخ شما داده خواهد شد. ⬅️ لطفا فقط به (یکی از ادمینها) در شخصی سوال کنید، در غیر اینصورت پاسخ داده نخواهد شد. ⬅️ روزهای (💥پنج شنبه و 💥جمعه) از طرف مدیران جواب سوالات در شخصی داده نخواهد شد. ⬅️ لطفا قبل از سوال در شخصی مدیران، کلمه مورد نظرتون رو سرچ کنید مثلا 👈 کلمه( ثبت نام) رو داخل جستجو تایپ کنید و اگر به جواب نرسیدید از مدیران کانال سوال کنید. ⬅️ چون حجم پیامها بالاست خواهشا از سوالات تکراری بپرهیزید.  ⬅️ از (شنبه تا چهارشنبه) ساعت جوابگویی از (💥8 صبح الی 22💥) میباشد،، غیر از این ساعات خواهشا پیام ندید. ✔️  با تشکر مدیران(کانال طرح ملی و نهضت جهش تولید مسکن استان قم) 🙏🌺 https://eitaa.com/maskanmeliqom

⬇️ آدرس کانال ما در فضای مجازی اینستاگرام :👇 instagram.com/maskanmeliqom ایتا : 👇 https://eitaa.com/maskanmeliqom تلگرام : 👇 http://t.me/maskanmeliqom

📣 جهت اطلاع ثبت نام کنندگان طرح نهضت ملی مسکن قم👇 ❇️ تا کنون در کل کشور هشت فاز ثبت نام انجام شده است. ❇️ فازها ناظر به مرحله و زمااااان ثبت نام هستند و به معنای پروژه خاص و واحدی نیستند. 🟣 فاز های ثبت نام استان قم: 1️⃣ فاز یک؛ آبان ماه 98 و تعداد 4400 ثبت نام؛ واحدهای مسکونی تمام متقاضیان این فاز در داخل پردیسان ساخته می شود. نام تمامی پروژه های بنیاد مسکن ساز " زیتون" است. زیتون 6 تا 47 2️⃣ فاز دو؛ اسفند ماه 98 و تعداد حدود 12 هزار ثبت نام (امیرکبیر) 5️⃣ فاز پنج؛ خرداد 1400 و تعداد بیش از 23 هزار ثبت نام,؛ تنها دو هزار نفر از 23 هزار نفر براساس فرآیند قرعه کشی ، به پروژه 27 هکتاری روبرو دانشگاه آزاد و 22 هکتاری بلوار ابوطالب پردیسان متصل شدند و بقیه 21 هزار نفر متقاضی، به مرحله و فاز ششم ( 560 هکتاری ) ثبت نام متصل شدند. 6️⃣ فاز شش؛ آذر تا اسفند 1400 طرح نهضت ملی مسکن و تعداد بیش از 92 هزار نفر ثبت نام نمودند؛ که در اراضی 560 هکتاری روبروی پردیسان اول جاده ورجان مجموعا 35 هزار واحد مسکونی احداث خواهد شد که برای متقاضیان فاز شش و باقی مانده فاز پنج خواهد بود. 8️⃣ فاز هشتم؛ آذر و دی 1401؛ فقط و صرفا شهرهای کهک و جعفریه.اولویت ثبت نام، پالایش و تایید نهایی با بومی ها و ساکنین منطقه است. پالایش این دسته از متقاضیان هنوز شروع نشده است. ❇️ مابقی افرادی که در حال پالایش هستند یا تایید نهایی شده اند اما پیامک واریز آورده به آن ها ارسال نمی شود می بایست برایشان زمین تامین شود که این امر زمان بر است. ❇️ هر متقاضی می بایست حداقل هفته ای یک بار پروفایل ثبت نامی سامانه نهضت ملی مسکن خود را چک کند و از آخرین وضعیت پروفایل خود ( علی الخصوص بخش دعوت نامه) به آدرس https://saman.mrud.ir/ قسمت مشاهده و پیگیری درخواست ها مراجعه و مطلع شوند .

باسلام خدمت اعضای محترم کانال خیلی از دوستان سوال کردن پروفایل یعنی چی، چطور وارد پروفایل بشیم؟ توضیح کاملی همراه با تصویر در این مورد خدمت شما عرض میکنیم. اول از همه وارد سایت زیر شوید https://saman.mrud.ir/ دوم گزینه مشاهده و پیگیری درخواست هارو بزنید. سوم ورود به سامانه افراد حقیقی رو بزنید چهارم شماره موبایلی که موقع ثبت نام وارد کردید رو بزنید بعد کد امنیتی رو وارد کنید و روی گزینه ارسال رمز یک بار مصرف کلیک کنید. پنجم کدی که به گوشیتون پیامک شد رو وارد کنید شما داخل پروفایل شدید حالا دیگه روی جزئیات بزنید میتونید مکان پروژه تون ، اطلاعات حساب بانکی ودعوت نامه ها رو ببینید. کانال ما: https://eitaa.com/maskanmeliqom

2

3