🎥 مستأجران اراکی و ساوجی صاحب خانه می‌شوند 👤 معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری مرکزی از تحویل واحدهای مسکن ملی در ساوه و اراک از سوم خرداد ماه خبر داد و گفت: 🔸 پیمانکاران موظف به آماده‌سازی کامل این طرح‌ها شده‌اند. #فیلم #مسکن 🇮🇷 @mehre_mihan

🏚 ایران ۲ برابر میانگین جهانی خانۀ خالی دارد 🔅 یک مسکن کلید نخورده در پرند تا به حال ۷ دست چرخیده. مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که در این شهر تعداد خانه‌های خالی بیشتر از پر است. 🔅 وزیر سابق راه‌وشهرسازی پیش از این تعداد خانه‌های خالی در کشور را بین ۲ تا ۲.۵ میلیون خانه خالی اعلام کرده بود. 🔅 براساس آمار بانک‌مرکزی حدود ۳ میلیون خانوار مستاجر در کشور داریم که فقط با در نظر گرفتن خانه‌های خالی و بدون هیچ هزینه‌ای می‌شود نصف آن‌ها را صاحب‌خانه کرد. 🔅 نوروزی، کارشناس مسکن: تعداد واحدهای خالی در کشور از ۶۰۰ هزار واحد در سال ۸۵، به ۲.۸ میلیون واحد در سال ۹۵ افزایش یافته که ۲ برابر میانگین جهانی است. #مسکن #مدیریت_ناکارامد 🇮🇷 @mehre_mihan

🏚 مسکن ملی اراک چشم به راه تصمیم وزیر 👤 مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی: 🔸 ابلاغ ماده ۴۶ به شرکت کیسون در سال گذشته انجام شد، هیأت ۳ نفره وزارت مسکن از پروژه بازدید و با ذینفعان گفتگو کرده‌اند، گزارش نهایی تهیه و به وزارتخانه ارسال شده است و بیش از یک ماه از بازدید هیأت گذشته و منتظر تصمیم وزیر هستیم. 🔸 پروژه ۸ هزار و ۱۰۰ واحدی پروژه‌ای سنگین و پیچیده است که نیازمند هماهنگی بین‌دستگاهی است چرا که راه و شهرسازی به تنهایی قادر به انجام کامل آن نیست. #مسکن 🇮🇷 @mehre_mihan

🏡 نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک: نرخ سقف اجاره بهای تهران هنوز مشخص نیست 👤 داود بیگی نژاد: 🔸 با وجود اینکه فصل اجاره آغاز شده اما تا این لحظه شورای عالی مسکن نرخ سقف اجاره بهای تهران را اعلام نکرده است و برای تهران سقفی برای تعیین اجاره وجود ندارد. 🔸 اساسا فایلی از اجاره در بازار وجود ندارد و تولید مسکن در بافت فرسوده و داخل شهرها به شدت کاهشی بوده و در داخل شهرها ساخت و ساز رونقی نداشته است. فایل اجاره هم از عرضه واحدهای نوساز ایجاد می‌شود. بنابراین عرضه واحد در بازار اجاره هم کمتر شده است #مسکن 🇮🇷 @mehre_mihan

🏡 هشدار به مشاوران املاک و مردم متخلف؛ قولنامه دستی ممنوع شد 👤 رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک: 🔸 از امروز (جمعه، ۲ خرداد)، دارندگان اسناد سبزرنگ می‌توانند بدون نیاز به واسطه و بدون هزینه، پیش‌نویس قرارداد خود را از طریق این سامانه تنظیم کنند. 🔸 تنظیم قولنامه خارج از سامانه کاتب تخلف محسوب می‌شود و متخلفان، اعم از خریدار، فروشنده یا مشاور املاک، باید پاسخگوی تبعات حقوقی و خسارات باشند. 🔸 این تحول حقوقی، با صدور گسترده اسناد مالکیت جدید، نشان‌دهنده عزم دستگاه قضا برای ساماندهی بازار املاک، پیشگیری از فساد و حفاظت از حقوق شهروندان است. #مسکن 🇮🇷 @mehre_mihan

🏡 دیوان عدالت اداری: شرط تاهل برای طرح‌های حمایتی مسکن وجاهت حقوقی ندارد 🔅 در پی صدور دادنامه هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص دستورالعمل ثبت نام طرح‌های حمایتی بخش مسکن، دیوان عدالت اداری در نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی بر لزوم اجرای کامل رأی صادره و رفع محدودیت غیرقانونی برای ثبت‌نام افراد مجرد واجد شرایط تاکید کرد. 🔅 بر اساس مفاد این دادنامه، اعمال شرط تاهل در شرایطی که افراد مجرد هم شرایط قانونی و معیارهای لازم را دارند، فاقد وجاهت حقوقی و ناقض حقوق مکتسبه شهروندان تلقی شده است. 🔅 دیوان عدالت اداری اجرای این رأی را در راستای صیانت از حاکمیت قانون، تضمین حقوق شهروندی و کاهش ورودی پرونده‌های مشابه به دیوان عدالت اداری دانست. #مسکن 🇮🇷 @mehre_mihan

⭕️ مشاوران املاک رتبه‌بندی می‌شوند 👤 معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: 🔸 فرآیند رتبه‌بندی مشاوران املاک براساس میزان همکاری و فعالیت در تنظیم قرارداد‌های یکسان در سامانه شروع شده است. 🔸 همچنین سازمان ثبت برای مشاورانی که بیشترین قرارداد‌های یکسان را تنظیم کرده باشند، صدور پروانه تخصصی را در نظر گرفته است. 🔸 مشاورانی که پروانه تخصصی درجه ۲ دارند، می‌توانند با فعالیت بیشتر و اثبات تسلط خود بر قانون، به درجه ۱ ارتقا یابند. 🔸 برای بعضی از مشاورانی که پروانه تخصصی ندارند، در صورت ثبت بیشترین قرارداد‌های یکسان و اثبات تسلط عملی، بدون احتیاج به آزمون کتبی و فقط با ارزیابی کمیسیون اختبار استان‌ها، پروانه تخصصی صادر خواهد شد. #مسکن 🇮🇷 @mehre_mihan

🔴 جزئیات بسته حمایتی اسکان و ساخت منازل آسیب‌دیده از جنگ 👤 رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در برنامه «میز اقتصاد»: 🔸 برای اسکان موقت واحدهایی که ساخت آن‌ها بیش از دو سال طول می‌کشد، یک میلیارد تومان ودیعه مسکن و ۲۰ میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت می‌شود. 🔸 ساخت کامل واحدها به عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خواهد بود. 🔸 هزینه ساخت هر متر واحد مسکونی تا ۲۰ میلیون تومان و برای واحدهای تجاری تا ۱۵ میلیون تومان پیش‌بینی شده است. 🔸 مردم می‌توانند شخصاً اقدام به ساخت کنند و پس از آن هزینه را از بنیاد دریافت کنند یا ساخت کامل را به بنیاد بسپارند. 🔸 این ارقام منوط به تصویب در جلسه هیئت دولت روز یکشنبه هشتم تیرماه است. #تروریسم_اسرائیل #مسکن 🇮🇷 @mehre_mihan

🏠 تهرانی‌ها برای بازسازی ساختمان‌های آسیب‌دیده در جنگ به کجا مراجعه کنند؟ 🔲 آدرس ستادهای بنیاد مسکن: 1️⃣خیابان استاد مطهری، خیابان قائم مقام فراهانی، جنب بیمارستان تهران کلینیک کوچه آزادگان، پلاک ۶ 2️⃣ خیابان دماوند، روبروی برج آناهید مهد فرش، انتهای کوچه بن بست 3️⃣ چهار راه هروی، چهار راه مکران، نبش مکران جنوبی، ساختمان تجاری اداری هروی، طبقه همکف 4️⃣ خیابان ستارخان، خیابان حبیب الهی، نبش کوچه لادن، پلاک ۴ #تروریسم_اسرائیل #مسکن 🇮🇷 @mehre_mihan

🏛 شرکت کیسون تعیین تکلیف شد 🔅 به گفته استاندار مرکزی شرکت کیسون که وظیفه احداث تعداد زیادی از واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن اراک را بر عهده داشت، تعیین تکلیف شده و به زودی به استان ابلاغ می‌شود. #مسکن 🇮🇷 @mehre_mihan

⭕️ بده‌بستان‌های عجیب در بازار مسکن تهران 🔅در بازار مسکن، موج جدیدی از معاملات غیرمعمول به راه افتاده؛ جایی که فروشندگان به‌دلیل کمبود نقدینگی خریداران، به معاوضۀ املاک خود روی آورده‌اند. 🔅این تهاترها تنها به معاوضۀ ملک با ملک محدود نمی‌شود، بلکه شامل مبادلۀ ملک با دارایی‌هایی نظیر دلار، طلا، زمین، ویلا یا خودرو نیز می‌شود. در این میان خودرو به‌دلیل نقدشوندگی بالاتر، جایگاه ویژه‌ای در این معاملات دارد. 🔅حالا پلتفرم‌های مجازی درحالی پر از آگهی‌های این نوع معاوضه‌ها شده که این معاملات از نظر قانونی مجاز نیستند. 🔅همچنین، امکان رصد مالی این مبادلات از طریق شبکۀ بانکی کشور وجود ندارد. در نتیجه، در صورت بروز مشکل برای یکی از طرفین قرارداد، امکان ثبت شکایت رسمی و پیگیری قضایی نیز عملاً منتفی است. 🔅این موضوع باعث شده که هیچ آمار رسمی و قابل اتکایی از حجم و گستردگی این نوع معاملات در دسترس نباشد. 🔅این وضعیت، ضرورت بازنگری در قوانین و مقررات مربوط به معاملات ملکی و نظارت بر پلتفرم‌های مجازی را بیش از پیش برجسته می‌کند. #مسکن 🇮🇷 @mehre_mihan

🏡 ثروتمندان خانه‌دارتر و فقرا همچنان اجاره‌‌نشین هستند 👤 مرکز پژوهش‌ های مجلس: 🔸 دهک‌های پردرآمد توانسته‌اند سهم خود از مالکیت خانه‌ها را افزایش دهند و واحدهای مسکونی جدید را هم در اختیار بگیرند، در حالی که دهک‌های کم‌درآمد همچنان بیشتر مجبورند اجاره‌نشین بمانند و بخش بزرگی از زندگی خود را صرف پرداخت اجاره کنند. 🔸 سهم دهک پردرآمد از مالکیت خانه‌ها از حدود ۱.۸ میلیون در سال ۱۳۸۶ به ۲.۷ میلیون در سال ۱۴۰۲ رسیده است، در حالی که سهم دهک کم‌درآمد از مالکیت خانه‌ها تنها از حدود ۹۰۰ هزار به ۱.۴ میلیون افزایش یافته. 🔸 در همین مدت، سهم دهک‌های پایین از سکونت استیجاری از ۲ هزار به ۴ هزار افزایش یافته و دهک‌های بالا از ۳ هزار به ۶ هزار رسیده است. #مسکن 🇮🇷 @mehre_mihan