⚠️هشدار سطح نارنجی برای شمال غرب کشور 🗣کارشناس هواشناسی: در شمال آذربایجان غربی و شرقی احتمال سیلابی شدن مسیرها و همچنین آب‌گرفتگی وجود دارد. بعداز ظهر در #گیلان، #مازندران و #گلستان بارش اتفاق می‌افتد.

⭕افزایش اجاره بیش از ۲۵ درصد مجاز نیست 🔹در آخرین جلسه شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم متوسط سقف اجاره بها با رقم ۲۵ درصد به تصویب رسید. 🔹بر اساس ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دولت مکلف شده تا در استان‌هایی که تورم بالای ۳۰ درصد است، نرخ رشد اجاره‌بها را تعیین کند. 🔹وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده آن دسته از بنگاه‌های املاکی که سقف اجاره‌بها را رعایت نکنند جریمه می‌شوند.

♦️رشد اجاره‌بها، کجا؛ نرخ دولت کجا؟ / اجاره‌خانه‌ها در بهار چند درصد افزایش یافت؟ روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت: 🔹بهار امسال متوسط اجاره‌بها در شهرهای کشور ۴۲ درصد نسبت به بهار سال گذشته افزایش پیدا کرد. 🔹سال گذشته نیز هزینه اجاره‌نشینی در کشور ۳۹ درصد رشد کرده بود. 🔹به رغم آنکه «تورم اجاره مسکن‌» در آستانه تابستان در کانال ۴۰ درصدی قرار داشت، دولت برای تابستان،‌ «سقف رشد ۲۵ درصد» را برای نرخ‌های رشد در اجاره‌نامه‌ها تعیین کرده است. 🔹فاصله ۱۷ واحد درصدی بین «نرخ بازار» و «نرخ دولت»، یک گسل است که توافقات مالک و مستاجر در فصل جاری را حتما تحت تاثیر قرار می‌دهد. 🔹فارغ از اینکه، سرعت رشد اجاره‌بهای مسکن در خرداد ماه به شکل خیلی خفیف و در حد نیم واحد درصد نسبت به اردیبهشت کاهش پیدا کرد، در این فصل این پرسش بوجود می‌آید که آیا «باز هم تورم اجاره مسکن کاهش پیدا می‌کند و به کانال ۳۰ یا ۲۰ درصدی می‌آید؟» 🔹بررسی‌های در این باره نشان می‌دهد، موجرها سه رفتار از خود در برابر سقف دولتی بروز می‌دهند. 🔹یکی آن است که موجرها بخاطر آنکه «رقم اجاره‌بهای دریافتی بخش قابل توجهی از هزینه زندگی‌شان را تامین می‌کند»، بعید است زیرمیز بزنند و از اجاره‌داری انصراف دهند. 🔹واکنش دوم اما ممکن است به صورت «معاملات غیررسمی» باشد تا بتوانند نرخ دولتی را دور بزنند. 🔹واکنش سوم هم «خارج شدن از بازار اجاره» و خالی‌گذاشتن آپارتمان است.

📸از سری عکس های قاجاری آلبوم خانه کاخ گلستان اینبار عکسی از #روستای_مکارود مرزن آباد ▪️در توضیح عکس اینچنین نوشته شده؛ منزل ششم اردوی همایونیست که در کنار رودخانه چالوس زده شده است در منزل مکارو _ در توقف دوشبه‌ محرم سنه ۱۳۱۲ 🔸ناصرالدین شاه در خاطراتش اینطور روایت می‌کند: خلاصه راندیم تا منزل، سراپرده نزدیک رودخانه بود، آغاعلی خواجه عرض نمود یک قاطرچی را حالا آب برده، خفه بیرون آوردند. آمدیم بیرون تحقیق نمودند پسر قاطرچی ظهیرالدوله بود. قاطر به آب خوردن رفته بود، آب او را پیچانید. قاطرچی میرود بگیرد، او را هم آب میغلطاند، بیچاره سفاهت نمود. قاطر در میان درختان بند شده، بیرون آمد، قاطرچی در آب غرق شد. صبح در منزل نیز عرض نمودند قاطرچی سپه‌سالار که با قاطرها بنه ی دیوانی را حمل میکرد، به آب زده آب او را با دو قاطر برده، خلاصه شب شد هوا بسیار گرم بود. پیوسته صدای رودخانه و غلطیدن آب روی سنگ‌های عظیم می‌آمد شب را از فرط حرارت هوا نخوابیدیم. اسم منزل مکارو است، آشان نیز می‌گویند... ✍️نقل از پیج اینستاگرام تاریخچه مصور مرزن آباد

⭕کارتن خواب شریفی که مفهوم واقعی قول و عهد را به ما در عمل نشان داد امروز با حمایت میلیونی شما مردم به آغوش زندگی و موسیقی بازگشت. و قرار است با ادامه ی حمایتهای مردم الگویی برای معتادان دیگر شود. ✌درود به شرف و اراده ات مرد باغیرت✌

⭕۳۰ ژوئن #روز_شبکه‌های_اجتماعی است. ▪️شبکه‌های اجتماعی اکنون قلب ارتباطات جهانی هستند و با جا‌به‌جا کردن مرزهای دنیای واقعی، جهان را به دهکده‌ای کوچک تبدیل کرده‌اند تا جایی که همه از هم خبر دارند.

🌳دانشمندان ثابت کرده اند که زمان صرف شده در جنگل سلامت روان و سیستم ایمنی بدن را تقویت می کند، سطح استرس را کاهش می دهد و ضربان قلب و فشار خون را عادی می کند. 🌲همه اینها نه تنها با فضای آرام و فعالیت بدنی سبک، بلکه با تعامل واقعی با درختان توضیح داده می شود. یک مطالعه نشان داد که پس ازچند دقیقه قدم زدن در جنگل، سطح لنفوسیت‌های خاصی به نام «قاتل‌های طبیعی» در خون افزایش می‌یابد. 🌴آنها به سیستم ایمنی بدن کمک می کنند تا با ویروس ها و حتی سرطان مبارزه کند. 🎄این اثر هفت روز پس از تجربه باقی می ماند. 🌵مطالعات دیگر نشان داده اند که افزایش ایمنی بدن، حداقل تا حدی، نتیجه قرار گرفتن در معرض فیتونسیدهای آزاد شده توسط گیاهان و درختان است. 🌳وقتی در یک جنگل زیبا هستید احساس حمایت و شادی واقعی می کنید. مثل ملاقات با یک دوست قدیمی است. جنگل شما را در آغوش میگیرد ✍️#بت_کمپتون

🎵 آهنگ جدید مازندرانی : 🎼 #جان_مه_دلبر 🎙 #علیرضا_رویانیان

📚#ضرب_المثل_محلی: ✍️ *دونه خَرین پِلا خانِّه، دونه روش،چِپا* ✒️معنی : خریدار برنج برای پختن پلو از برنج مرغوب استفاده میکند ، فروشندهِ برنج از نیم دانه 🤔مفهوم کنایی: کوزه گر از کوزه شکسته آب میخورد ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ✅باخواندن،نوشتن و انتشارِ آداب و فرهنگ های بومی خود، ازنابودی آنها جلوگیری نمائیم. ⚠️شِه وَچیله رِه محلی یاد بَدِن

▪️با یک استامینوفن به جنگ تب دانگی برویم. (لطفا نشر دهیم)

سلام و درود🌷 صبح دوشنبه تون بخیر و خوشی😊 سلام به خدا🙏 که سرچشمه مهربانیست❣️ سلام به شماکه آفتاب مهربانےهستید☀️ لحظه هاے عمرتون پراز سلامتی👌 آرزوهاتون دست یافتنی🌺 و نگاه خداوند همراه همیشگےتون باشه🌾🌼 🎼 #آخرشب(کنسرت) 🎙 #مسعودصادقلو

⚠️وزارت #بهداشت در 8 استان هشدار «‌ تب دنگی⁩» اعلام کرد: ‏فارس ‏خوزستان ‏بوشهر ‏سيستان و بلوچستان ‏هرمزگان ‏گيلان ‏مازندران ‏گلستان

💢 شهردار: روند تکمیل آزاد راه شمالی کرج مطلوب است کیانی شهردار کرج اعلام کرد: با اقدامات صورت گرفته و حمایت های دولت سیزدهم روند تکمیل آزاد شهید سلیمانی در شمال این کلانشهر مطلوب است. 🔸 با اتمام عملیات عمرانی و اتصال آزاد راه شهید سلیمانی به آزادراه کرج – قزوین، مشکل ترافیک در ورودی های کرج که معضلی چندین ساله و دیرین را ایجاد نموده، تا حد زیادی مرتفع می شود. 🔸 در زمان حاضر پل B۰ با ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی و پل B۱ با ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی در حال تکمیل هستند که این پروژه تا پایان امسال به طور کامل زیر بار ترافیک می رود.

⚠️این سه محصول آرایشی غیرمجاز هستند⛔ 🔹انواع محصولات مراقبت از پوست با نام تجاری Clean & Clear و NEUTROGENA و AVEENO غیرمجاز معرفی شده است. 🔹روابط عمومی سازمان غذا و دارو با اعلام اینکه این اطلاع‌رسانی صرفاً شامل نام تجاری محصولات با نوشتار ذکرشده، بوده از معاونت‌های غذا و دارو خواست نسبت به جمع‌آوری نمونه های مکشوفه و غیر مجاز فوق در سطح عرضه اقدام لازم را انجام دهند.

⁉️جمعه چه کسانی می‌توانند رای بدهند؟ سخنگوی ستاد انتخابات: 🔺افرادی که در مرحلۀ اول نتوانسته‌اند در انتخابات ریاست‌جمهوری شرکت کنند، در مرحلۀ دوم می‌توانند رای بدهند. 🔺افرادی هم که در مرحلۀ اول در یک نقطه از کشور رای خود را به صندوق انداختند، تفاوتی نمی‌کند که مرحلۀ دوم کجا رای بدهند.

🎶آهنگ جدید مازندرانی: 🎼 #سنبل_مازرون 🎙 #شریف_عابدی

⭕آخرین وضعیت آب و هوا ⚠️هشدار سیلاب در برخی استان‌ها 🗣کارشناس هواشناسی: 🔹برای برخی نقاط شمال غرب، سواحل خزر، ارتفاعات البرز مرکزی، و برخی نقاط جنوب شرق، رگبارهای تابستانی پیش‌بینی می‌شود. 🔹در برخی مناطق جنوبی سیستان و بلوچستان، ارتفاعات هرمزگان و کرمان در ساعات بعدازظهر رشد ابر و احتمال رگبار پراکنده وجود دارد. 🔹در غرب و جنوب غرب کشور در برخی ساعات وزش باد شدید و پدیده گردوخاک و کاهش کیفیت هوا پیش‌بینی می‌شود.

⛔جاده چالوس سه شنبه مسدود می شود ▪️روابط عمومی اداره کل راهداری و‌حمل و نقل جاده ای استان البرز اعلام کرد؛ 🚥محور کرج - چالوس از کیلومتر (یک تا ۶) حدفاصل #بیلقان تا #شهرستانك به منظور عملیات نصب توری در نقاط ریزشی "فردا سه شنبه ۱۲ تیرماه از ساعت 08:00 الی 15:00 مسدود می باشد. 🔸رانندگان محترم می‌توانند در زمان اجرای عملیات از مسیرهای جایگزین محور آتشگاه و آزادراه تهران - شمال (قطعه1) تردد نمایند.

⚠️هشدار.... ⭕بلایی کە اسپریهای خوشبو کنندە بە سر خودرویتان میاورد باور کردنی نیست. ⚠️در این هوای گرمِ تابستان بسیار مراقب باشید در داشبورد اسپری نزارید. 🎥ترکیدن یک اسپری در شهر پاوە این فاجعە رو بە بار آوردە است.

⚠️هشدار..... ⛈️تکرار سیل‌های محلی در ارتفاعات مازندران 🗣مدیرکل مدیریت بحران مازندران: باتوجه به صدور هشدار جوی هواشناسی مازندران و تداوم ناپایداری همرفتی شاهد رگبار و رعدوبرق پراکنده در آسمان استان هستیم. 🔹️منطقه اثر این سامانه دامنه‌ها و ارتفاعات‌ استان مازندران است که به‌دنبال این سامانه به‌ویژه ساعات بعدازظهر و شب تا روز چهارشنبه ۱۳ تیرماه شاهد رگبار و رعدوبرق پراکنده، وزش باد و در مناطق کوهستانی با احتمال تگرگ در استان هستیم. احتمال آب‌گرفتگی و وقوع سیلاب نقطه‌ای و محلی و پُرآب شدن رودخانه‌های استان، ️صاعقه و ریزش سنگ و اختلال در تردد جاده‌ها و محورهای کوهستانی از مخاطرات این سامانه بارشی است.

🎥عملیات لق گیری جاده چالوس محدوده #حسنکدر توسط راهداری گچسر 🗓️  ۱۰  تیر۱۴۰۳

🌼به نام خداوند زیبا سخن خداوند آلاله ها در چمن🌷 🌺پــروردگــارا... ✨چه شوق آفرین است نگاه عاشقـانه تو ✨چه لذتبخش است 🌺گرمای دست نوازشگر تو... ✨خدایا بحق رحمانیتت، غم‌های ما را بزدای ✨و ما را،در پناه خودت حفظ بفرما الـــــهـــــی آمـــــیـــــن..🙏 ❣️سلام و درود🖐صبحتون بخیر🌾 🎼 #دریانمیرم 🎙 #گرشارضایی

🥵گرمای شدید در راه است! 🔹بالاخره پس از مدت ها مقاومت تابستان خواهد شکست و گرمای واقعی تابستانی در کشور را شاهد خواهیم بود اما چه زمانی؟ 🔹برای آخر این هفته و همچنین اوایل هفته آینده شاهد افزایش محسوس دما در بخش گسترده ای از کشور خواهیم بود و هوایی گرم در اغلب نقاط رقم خواهد خورد. 🔹با وقوع این افزایش دما ، در نیمه غربی و شمالی کشور دمای بیشینه بین ۲ تا ۵ درجه سانتیگراد دیگر افزایش پیدا کرده و حتی سردسیرات کشور نیز شاهد هوایی بسیار گرم خواهند بود! 🔹در تصویر فوق نیز الگوی پیش بینی دمای بیشینه روز جمعه را مشاهده می فرمایید...