اتفاق عجیب در بازار مسکن: رهاشدگی بازار و جهش عجیب قیمت مسکن به بهانه کمبود مصنوعی اقلامی که سهمشان از قیمت تمام شده مسکن فقط ۱۰٪ است! 🔹قیمت مسکن طی اتفاقی عجیب و برخلاف روال مرسوم در سایر کشورها (که معمولا در زمان جنگ، مسکن با کاهش قیمت مواجه می‌شود) در کشور ما با افزایش عجیب مواجه شده و برای مثال، در برخی مناطق تهران طی یک سال اخیر، حتی تا حدود ۱۰۰٪ جهش پیدا کرده است! 🔹بهانه‌ای که اخیرا برای این جهش عجیب اعلام می‌شود این است که به دلیل حمله به برخی کارخانه‌های تولید کننده مصالح ساختمانی (به ویژه محصولات فلزی)، کمبود مصالح سبب افزایش قیمت آنها و بالتبع، افزایش قیمت مسکن شده است. اما این ادعا با واقعیت‌های بازار به هیچ وجه تطبیق ندارد. چرا؟ 🔹زیرا طبق بررسی‌های موجود، اولا سهم قیمت مصالح (که عمدتا شامل سیمان و تیرآهن و میلگرد و ... می‌شود) از قیمت تمام شده مسکن در شهر تهران‌، فقط حدود ۱۰٪ است و مابقی، سهم زمین و عوارض و هزینه‌های مربوط به نیروی انسانی و ... است. در سایر شهرها به ویژه شهرهای بزرگ نیز کمابیش به همین روال است. 🔹ثانیا، اغلب صنایع و کارخانه‌هایی که مورد حمله قرار گرفته‌اند (نظیر فولاد اصفهان و ...) اساسا تولید کننده محصولات فلزی نظیر تیرآهن و نبشی و میلگرد و ... که در صنعت ساختمان استفاده می‌شوند نبوده‌اند! بلکه محصول عمده آنها مواردی نظیر اسلب و ورق و ... بوده که محل مصرفش در سایر صنایع بوده است. 🔹ثالثا حجم تولید کارخانه‌های بزرگ از مجموع تولید محصولات فلزی کشور، مجموعا کمتر از یک سوم بوده و تقریبا ۷۰٪ از تولید کشور در کارگاه های کوچک و سایر کارخانه‌هایی تولید می‌شود که طی جنگ هیچ آسیبی ندیده‌اند. از کارخانه‌های بزرگ، فقط فولاد خوزستان به طور مستقیم در صنعت ساختمان فعال بوده که کل تولید آن، فقط حدود ۱۰٪ از شمش و بلوم تولیدی در کشور را پوشش می‌داده است‌ که همین مقدار جزیی نیز با ممنوعیت صادرات، قابل جبران است. 🔹نتیجه آنکه افزایش چند ده درصدی قیمت میلگرد و تیرآهن و سیمان و ... هیچ منطق اقتصادی ندارد و به علاوه، تاثیر این مصالح بر قیمت تمام شده مسکن در کشور ما فقط حدود ۱۰٪ است؛ فلذا جهش عجیب قیمت مسکن به بهانه افزایش قیمت مصالح، بیش از آنکه معلول واقعیت‌های اقتصادی کشور باشد نتیجه کمبود مصنوعی و ماهی گرفتن از آب گل‌آلودی است که بیانگر رهاشدگی بازار و عدم نظارت کافی از طرف مدیران ذیربط است‌. 👤 دکتر منانِ رئیسی ┏━━━━━☫       ✌️🇮🇷 @nameghalam ┗━━━━━━━━━━━☫

اگر جنگه، پس چرا حکومت با عوامل نارضایتی‌تراش برخورد زمان جنگ نمی‌کنند؟ خبریه؟!!!! #کاسبان_جنگ ┏━━━━━☫       ✌️🇮🇷 @nameghalam ┗━━━━━━━━━━━☫

‌ ♨️ رئیس قوه‌قضائیه: هرگونه اقدام مخل امنیت در تنگهٔ هرمز با پاسخ سخت میدانی مواجه خواهد شد. ✍️اگر چه به سخنان خودتون وجهه حقوقی دادید، اما به نظرم مردم منتظرند شما خبر از اعدام دو تا دانه درشت #کاسب_جنگ بدهید. حاج آقا! از فرار گسترده قیمت‌ها به سمت قله‌ها خبر دارید؟ ┏━━━━━☫       ✌️🇮🇷 @nameghalam ┗━━━━━━━━━━━☫

📌 رایان گریم، نویسنده و خبرنگار آمریکایی مدعی شد: کویت هم دسترسی آمریکا به پایگاه‌ها و حقوق پرواز بر فراز خاک خود را قطع کرد. ✍️ان شاءالله راست باشه و ادامه دار در دیگر کشورهای مسلمان منطقه . ┏━━━━━☫       ✌️🇮🇷 @nameghalam ┗━━━━━━━━━━━☫

به نظر می‌رسد آنچه انجام می‌شود، اقدام نیروهای مسلح ما برای شکستن محاصره دریایی صورت گرفته توسط آمریکاست. حمله به شناورهای نظامی که به شناورهای تجاری ایرانی حنله کنند، یک اقدام کاملا هوشمندانه است. حمله به فجیره و گسترش پهنه نبرد و تنگه هرمز تا راه درروی امارات و آمریکا نیز، هوشمندانه بود. اقدامات امشب دشمن و حمله به اسکله بهمن جزیره قشم، می تواند به جنگ اقتصادی ایران و دوستان منطقه‌ای آمریکا، ابعاد جدیدی بدهد. امارات باید همچنان زیر ضربه‌های هوشمندانه بماند.

خبر آمده که صدای انفجار در ابوظبی شتیده شده‌است، من همچنان مخالف و منتقد زدن، کشورهای حوزه خلیج فارس به تلافی حملات آمریکا و اسرائیل هستم. اما هم قصه امارات دیگه خیلی فرق می‌کنه و هم باید هر کشورکی جرات حمله یا کمک به حمله به خاک و منافع ایران را پیدا کرد، بشود یک عبرت تاریخی برای همه بدخواهان ایران.

👇. 🔴 در باب امکان تأسیس رژیم تقویتی تنگه هرمز در پرتو مبانی استعلایی حقوق دریاها حقوق دریاها، به‌مثابه یکی از ارکان استوار و درعین‌حال پویا در هندسه حقوق بین‌الملل، رسالت خویش را بر اقامه موازنه‌ای دشوار میان «حق حاکمیت دولت ساحلی» و «آزادی کشتیرانی جهانی» نهاده است. کنوانسیون ۱۹۸۲، که صورتِ مدون و منقّح این تلاش جمعی است، کوشیده است از رهگذر قواعدی منسجم، این تقابل ظاهری را در قالب نظمی حقوقی و الزام‌آور وساطت کند. در این میان، تنگه‌های مورد استفاده برای کشتیرانی بین‌المللی، به دلیل نقشی که در گردش اقتصاد جهانی دارند، از حیث حقوقی نیازمند نگاهی موسّع و سخته‌اند. نهاد «عبور ترانزیتی» که در کنوانسیون پیش‌بینی شده، تجسّم همین واقعیت است: پاسداری از جریان بی‌وقفه کشتیرانی، همراه با تثبیت حق نظارت، تنظیم‌گری و صیانت دولت ساحلی. این دوگانه، بنیاد هنجاری اداره تنگه‌ها را شکل می‌دهد. با این همه، حقوق دریاها نه صرفاً آینه محدودیت‌ها، که آیینه ظرفیت‌ها نیز هست؛ ظرفیتی برای آنکه دولت‌های ساحلی سازوکارهای مدیریتی برآمده از اقتضائات بومی خود بیافرینند. تعیین خطوط اجباری عبور، تفکیک ترافیک دریایی، وضع مقررات ایمنی و زیست‌محیطی و تأسیس نظام‌های پیچیده پایش و کنترل دریایی، همه در چارچوب همین ظرفیت‌ها قابل اعمال است. تنگه هرمز ــ این شاه‌راه ژئوپلیتیکی و شاهرگ ژئواکونومیک جهان ــ بی‌گمان از برجسته‌ترین مصادیق چنین اقتضایی است. واقع‌شدن بخش اعظم آن در آب‌های سرزمینی ایران و عمان، عرض محدود، تراکم عبور نفتکش‌ها و حساسیت زیست‌محیطی و امنیتی آن، لزوم طراحی یک «چارچوب تقویتی» را نه آرایشی تشریفاتی، که ضرورتی حقوقی و مدیریتی می‌سازد. بر این مبنا، طراحی رژیم تقویتی برای مدیریت تنگه هرمز می‌تواند بر چند ستون اساسی استوار گردد: ۱- نظام الزام‌آور ثبت، اعلام و هماهنگی عبور شناورها؛ ۲- خطوط اجباری و تفکیک‌شده کشتیرانی به‌منظور ارتقای ایمنی؛ ۳- اخذ هزینه‌های مشروع در قبال خدمات ایمنی، زیست‌محیطی و امدادی؛ ۴- صلاحیت اتخاذ تدابیر امنیتی متناسب با تهدیدات بالفعل و قریب‌الوقوع؛ ۵- و امکان اعمال اقدامات متقابل مشروع در مواجهه با نقض حقوق قانونی ایران. جمع‌بندی: با ملاحظه مبانی کنوانسیون ۱۹۸۲ و اصول مستقر عرف بین‌المللی، می‌توان به‌جرأت گفت طراحی رژیم تقویتی برای تنگه هرمز نه‌تنها در تقابل با آزادی کشتیرانی نیست، بلکه انعکاس طبیعی و مشروع اعمال صلاحیت دولت ساحلی در یکی از حساس‌ترین آبراه‌های جهان است. چنین چارچوبی، اگر با دقّت حقوقی و رعایت مبانی هنجاری تدوین شود، قادر است امنیت، ثبات و انتظام این گذرگاه حیاتی را تقویت کرده و جایگاه ایران را به‌مثابه یکی از مدیران قانونی و مؤثّر این تنگه، استوارتر و رسا‌تر سازد. ✍ با تقدیم احترام عضو هئیت علمی و اسناد دانشگاه فرماندهی و ستاد آجا دکتر رسول حمیدپوررازیان ┏━━━━━☫       ✌️🇮🇷 @nameghalam ┗━━━━━━━━━━━☫

🔸 نیویورک تایمز: مردانی که ترامپ را گیج می‌کنند / ایرانی‌ها حاضرند برای باورهایشان بمیرند 🔹 در قلب جهان‌بینی ترامپ این باور وجود دارد که جهان اساساً معامله‌ای است و همه قیمت دارند. 🔹 اما این درست نیست. همه معامله‌گر نیستند. بعضی افراد واقعاً باورهایی دارند که حاضرند برایشان بمیرند، و ترامپ وقتی با چنین باورهایی روبه‌رو می‌شود، به‌وضوح سردرگم می‌شود 🔹 دیدن دست‌وپا زدن او در جنگ ایران، تغییر استراتژی‌ها و اهداف و زمان‌بندی‌هاخجالت‌آور است. 🔹او فکر می‌کرد ایران هم مثل ونزوئلا خواهد بود. 🔹ترامپ همان ابزار همیشگی را به کار می‌گیرد: تهدید به نابودی در کنار پیشنهاد معامله. 🔹نه تنها غرایز ترامپ بدون مهار است، بلکه اطرافیانش هم اساساً مفهوم اصول را نمی‌فهمند 🔹 با متمرکز شدن افراد کاملاً معامله‌محور در اطراف ترامپ، آن‌ها دنیای خیالی خود را ساخته‌اند؛ جایی که همه مثل خودشان هستند. اما این واقعیت دوام نخواهد داشت. ترامپ ناگزیر با باورمندان واقعی روبه‌رو می‌شود ┏━━━━━☫       ✌️🇮🇷 @nameghalam ┗━━━━━━━━━━━☫