🌷🌷 مهمان داریم.... مراسم تشییع شهید گمنام همراه با عزاداری شهادت حضرت زهرا سلام الله علیها امشب بعد از نماز در مسجد الاقصی هویه برگزار میشود #لطفا_اطلاع_رسانی_کنید @nasimhouyeh

🌀 دانستنی های حقوقی 🌀 🔷️وظایف مالک و مستاجر در برابر هم... ♦️ وظایف مالک 🔺 مالک نباید مخل آسایش و زندگی مستاجر شود مگر اینکه بخواهد تعمیرات اساسی در خانه ایجاد کند. تعمیراتی که در صورت عدم انجام آن، بقای خانه دچار تهدید شود. 🔺 مالک باید ملک اجاره‌ای را در شرایطی در اختیار مستاجر قرار دهد که مستاجر بتواند تمام و کمال از امکانات آن استفاده کند. 🔺 مالک موظف است تمام تعمیرات و هزینه ‌هایی که برای استفاده خانه لازم است ، را انجام دهد. مگر اینکه خلاف این موضوع شرط شده باشد. 🔺 مالک اجازه ندارد در خانه چنان تغییراتی ایجاد کند که مانع استفاده مستاجر از خانه شود. 🔺 گاهی پیش می‌آید که اگرچه به موجب قرارداد خصوصی، پرداخت هزینه‌های شارژ ساختمان به عهده مالک گذاشته شده است اما مالک از پرداخت آن امتناع می‌کند. در این شرایط مستأجر می‌تواند از محل مال‌الاجاره، هزینه‌های مربوطه را پرداخت کند. 🔺 در صورتی که مستاجر مبلغی را به عنوان ودیعه و قرض‌الحسنه در اختیار مالک برای اجاره مسکن قرار داده باشد، مالک موظف است روز تخلیه کل مبلغ را برگرداند. البته در مواردی مبلغی برای هزینه‌های شارژ ساختمان در دوره‌ای که هنوز مستاجر در آنجا سکونت داشته، نزد خود نگه می‌دارد. ♦️ ​​وظایف مستاجر 🔺 معمولا پرداخت كرایه به صورت ماهانه است و لذا مستاجر باید در پایان هر ماه اجاره بها را به موجر یا نماینده موجر پرداخت كند . لازم به ذکر است در صورتی که در قرارداد اجاره حق فسخ قرارداد اجاره در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها پیش بینی شده باشد بایستی مستاجر به موقع اجاره بها را پرداخت نماید تا دچار مشکلات تخلیه نشود. در مواردی كه مستاجر خانه یا آپارتمان را رهن كامل می كند دیگر اجاره‌بها نمی‌پردازد در مواردی كه مستاجر رهن كامل می كند معمولا مبلغ پیش پرداخت زیاد است و به همین خاطر معمولا كرایه ای در كار نیست اما اگر مبلغ پیش پرداخت كم باشد موجر اجاره بها (كرایه ) هم می گیرد 🔺 تخلیه محل اجاره در پایان قرارداد 🔺 اگر خانه یا مغازه نیاز به رنگ آمیزی یا تعویض لامپها یا پریز و كلید برق و قفل درها …داشته باشد مستاجر خودش باید این كارها را انجام دهد 🔺 چون مستاجر از آب برق گاز و تلفن استفاده می كند هزینه های آنرا هم خودش باید بپردازد حق شارژ را هم خود مستاجر باید پرداخت كند 🔺 اگر محل مورد اجاره نیاز به تعمیر كلی پیدا كند مانند تعمیرات موتور‌خانه و آسانسور … انجام این تعمیرات با موجر است و لذا مستاجرنباید از ورود موجر برای تعمیرات این موارد جلو‌گیری و ممانعت كند 🔺 مستاجر باید به گونه‌ای از خانه یا مغازه استفاده كند كه خسارتی به آن وارد نشود در صورت ورود خسارت مستاجر باید خودش آنرا جبران كند 🔺 اگر مستاجر برای شغل خواصی مغازه را اجاره كرده باشد (مثلا طلا فروشی ) حق ندارد بدون موافقت موجر شغل خود را تغییر دهد و مثلا به درب و پنجره‌سازی مشغول شود. چرا که در صورتی که موجر با تغییر شغل موافقت نکند می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ کند. ━━⊰❀❀⊱━‌━═━⊰❀❀⊱━━ ❇️ کانال خبری نسیم هویه 👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2269184020C53b9ab1364

استخدام کویر موتور  ✅ شرکت کویر موتور جهت تکمیل کادر خود در استان‌ اصفهان  ۱۴۰ نفر از افراد واجد شرایط زیر دعوت به همکاری می‌نماید. 🌻 از متقاضیان واجد شرایط خواهشمندیم رزومه خود را به ایمیل زیر ارسال نمایند و یا با شماره موبایل زیر تماس حاصل نمایند و یا همه روزه از ساعت 8 الی 14 به کارخانه واقع در شهرک صنعتی رازی و روزهای یکشنبه و سه شنبه از ساعت 14 الی 18 به نمایشگاه کویر موتور واقع در بلوار آئینه خانه اصفهان مراجعه نمایند. 09140387538 💢اطلاعات تکمیلی در خصوص سن و تحصیلات ؛ رشته و نوع شغل در لینک زیر 👇👇 https://www.e-estekhdam.com/klkl5x

🔰افرادی که سود سهام عدالت خود را دریافت نکردند چه اقدامی انجام دهند؟ پارسا، معاون عملیات سپرده گذاری مرکزی: 🔹سهامدارانی که تاکنون پیامک واریز سود خود را دریافت نکرده‌اند، می‌توانند با مراجعه به درگاه های مطرح شده و یا تماس با مرکز تماس از وضعیت واریزی خود مطلع شوند. 🔹سهامدارانی که تاکنون پیامک واریز سود خود را دریافت نکرده‌اند، می‌توانند با مراجعه به درگاه یکپارچه ذینفعان بازار سرمایه به نشانی ddn.csdiran.ir ، تارنمای سهام عدالت به نشانی sahamedalat.ir و یا تماس با مرکز تماس ۱۵۶۹ داخلی یک، از وضعیت واریزی سود سهام عدالت خود مطلع شوند. @nasimhouyeh

با سلام 👋 تور یک روزه کویر ورزنه شهر کبوتران سفید 🕊 حرکت ۱۶ دی ساعت ۷ صبح بدون ناهار قیمت نفری ۱۵۰💶 ثبت نام فقط با دریافت فیش واریزی انجام‌میشود. ۰۹۱۳۹۰۴۱۷۵۸ خانم کریمی

🔺آغاز ثبت‌نام مشمولان حج ۱۴۰۲ از ۳۰ دی‌ماه معاون امور حج و عمره سازمان حج و زیارت: 🔹ثبت‌نام مشمولان حج ۱۴۰۲ از ۳۰ دی‌ماه آغاز می‌شود./ایرنا . @nasimhouyeh

#اطلاعیه آموزش زبان @nasimhouyeh