🔻نوشتن این جمله در قرارداد فاجعه است 🔻در صورت پشیمانی ، هر یک از طرفین می‌توانند با پرداخت خسارت قرارداد را فسخ کند ۱.به استناد قانون مدنی چون این اختیار فسخ مدت نداره هم خودش باطل و هم قرارداد رو باطل میکنه ۲.حالا اگر یک طرف از این باطل بودن آگاه نباشه و طرف مقابل قرارداد رو فسخ کنه از طرف ناآگاه سوء استفاده شده #آئین_نامه_مدنی

🔻معامله به قصد فرار از دین چیست؟ 🔻 معامله به قصد فرار از دین به این معناست که شخصی برای پرداخت نکردن دیون خود، اموال و دارایی هایش را به فردی دیگر منتقل می‌کند. حال این انتقال می‌تواند صوری یا واقعی باشد. 🔻 در معامله صوری شخص بدون آنکه اموال خود را در واقعیت منتقل کند، تنها اسناد را جابجا می نماید. این نوع معامله مطابق ماده 218 قانون مدنی به جهت فقدان قصد، تحت هر شرایطی باطل است. 🔻 در معامله واقعی انتقال دهنده واقعا قصد انتقال دارد ولیکن قصد پنهان نمودن حاصل فروش را از دسترس طلبکار دارد. 🔻در این فرض چنانچه طلبکار یا داین به معامله بین فروشنده و خریدار رضایت دهد معامله صحیح و حق مطالبه ثمن معامله به میزان طلب خود را دارد و چنانچه طلبکار رضایت به معامله ندهد، معامله به قصد فرار از دین باطل و از درجه اعتبار ساقط است. 🔻در این صورت اگر خریدار آگاه به قصد فروشنده بوده، صرفا میتواند، به میزان ثمن پرداختی به فروشنده مراجعه نماید. 🔻در فرض آنکه خریدار جاهل به قصد فروشنده باشد، می تواند، علاوه بر مطالبه ثمن پرداختی از فروشنده غرامات و خسارات خود را دریافت نماید. #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻آیا می‌توان دادخواست ارائه شده به دادگاه را تغییر داد؟ 🔻بر اساس ماده ۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی: خواهان می‌تواند در تمام مراحل دادرسی خواسته خود را که در دادخواست تصریح کرده کم کند، ولی افزودن آن یا تغییر نحوه دعوا یا خواسته یا درخواست درصورتی ممکن است که با دعوای طرح شده مربوط بوده و منشأ واحدی داشته باشد و تا پایان اولین جلسه آن را به دادگاه اعلام کرده باشد. #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻مجازات بیمه نکردن کارگران چیست؟ 🔻مستند به ماده ۱۸۳ قانون کار ، در صورتی که کارفرمایانی از بیمه کردن کارگران خود خودداری کنند، علاوه بر تأدیه کلیه حقوق متعلق به‌کارگر (سهم کارفرما) با توجه به شرایط و امکانات خاطی و مراتب جرم به جریمه نقدی معادل دو تا ده برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند شد #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻مجازات بیمه نکردن کارگران چیست؟ 🔻مستند به ماده ۱۸۳ قانون کار ، در صورتی که کارفرمایانی از بیمه کردن کارگران خود خودداری کنند، علاوه بر تأدیه کلیه حقوق متعلق به‌کارگر (سهم کارفرما) با توجه به شرایط و امکانات خاطی و مراتب جرم به جریمه نقدی معادل دو تا ده برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند شد #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻شهادت اطفال در دادگاه اعتبار دارد؟ 🔻مستند به ماده ۱۳۱۴ قانون مدنی «شهادت اطفالی را که به سن ۱۵ سال تمام نرسیده‌اند فقط ممکن است برای مزید اطلاع استماع نمود ، مگر در مواردی که قانون ‌شهادت این قبیل اطفال را معتبر شناخته باشد.» #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻قرار دادن یک دست و یک پا بعنوان مهریه!!! 🔻گاهی شنیده می‌شود در بین مردم که وقتی دو نفر با هم زنا می‌کنند و رابطه نامشروع برقرار می‌شود ، در اینجا اگر مرد آن دختر را به همسری نگیرد یک دست و یک پای وی قطع می‌گردد و باید وی را به عقد خود در آورد تا دست و پایش مهریه خانم شود تا آقا نتونه ایشون رو طلاق بده😂 این فرضیه از اساس غلطه و چنین چیزی تنها جزئی از خرافات حقوقی رایج در جامعه است قرار دادن دست و پای داماد به عنوان مهریه به این جهت که دارای ارزش مالی نیست و همین طور نمی توان مالک آن شد، صحیح نیست و در واقع چنین مهری به لحاظ قانونی باطل است و هیچ دادگاهی حکم به پرداخت چنین مهری نمی‌ دهد #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻آیا طلبکار می‌تواند پس از فوت بدهکار، مستمری بازنشستگی او را بابت طلب توقیف کند؟ 🔻حقوق و مستمری متوفی مشمول قواعد ارث نیست و بر طبق قانون به مستمری‌ بگیران تعلق خواهد گرفت و وراث نیز تعهدی نسبت به پرداخت دیون متوفی نخواهند داشت. بنابراین طلبکاران امکان توقیف آن بابت بدهی متوفی را ندارند و طلبکار صرفا می تواند از سایر ماترک متوفی که مشمول قواعد ارث است، طلب خود را وصول کنند. #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻اگر مهلت اجاره منقضی شود و مستاجر آپارتمان را رها کرده و تخلیه نکند، تکلیف چیست؟ 🔻مالک میتواند با رجوع به شورای حل اختلاف محل ملک ، ضمن تأمین دلیل و اعزام کارشناس به محل دریافت اجرت المثل ایامی را که مستأجر از استرداد کلید خودداری کرده ، مطالبه نماید به دلیل اینکه تصرف وی بدون اذن مالک بوده و عدم تحویل کلید به منزله تصـرف است ، ولو اینکه از آپارتمان استفاده ای نداشته باشد #آئین_نامه_مدنی

🔻مسئولیت نشست ساختمان با کیست؟ 🔻شهرداری قبل از صدور پروانه ساختمان موظف به بررسی نقشه های توپوگرافی منطقه و عدم قرارگیری زمین مورد تقاضا بر روی مسیل، نهر، دره و غیره است. در صورتی که به این وظیفه قانونی عمل ننماید و با صدور پروانه ساخت، بنای احداث شده دچار نشست و یا کاهش استحکام شود؛ در برابر زیان دیدگان مسئولیت جبران خسارت دارد. #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

🔻صاحب کارم در هنگام استخدام ازمن سفته گرفته ، الان چطور سفته را پس بگیرم؟ 🔻هرگاه به واسطه یک قرارداد و یا یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود می تواتید طی دو مرحله برای گرفتن تضمین اقدام نمایید؛ ۱.ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد ۲.در صورتی که بعد از ارسال اظهار نامه چک و سفته را عودت ننمود میتوانید به استناد ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید #آئین_نامه_مدنی #قانون

اگر همسایه‌ای از پرداخت شارژ ساختمان خودداری کند، چه کار کنیم؟ بسیاری فکر میکنند که شارژ ساختمان هم مثل مهریه، "کی داده، کی گرفته" ولی خب مثل همون مهریه اشتباه فکر میکنند؛ شارژ ساختمان هم همانند مهریه، چیزی نیست که بتوان از آن فرار کرد، حتی اگر در ساختمان زندگی نکنید! طبق ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها، اگر کسی از پرداخت شارژ ساختمان خودداری کند، مدیر ساختمان می‌تواند با ارسال اظهارنامه و در نهایت مراجعه به دادگاه، او را مجبور به پرداخت کند. #آئین_نامه_مدنی #تولیدی_عس_همدان