🔷بعضی از #مواردی که در هنگام تنظیم #مبایعه باید #رعایت بشه👇
♦️نام و#مشخصات طرفین یانماینده یا وکیل قانونی اونها
♦️نشانی واطلاعات تماس طرفین
♦️موضوع ومشخصات #مورد معامله
♦️میزان سهم فروشنده درهنگام فروش
♦️میزان#سهم منتقل شده به #خریدار
♦️مبلغ قرارداد و#نحوه پرداخت اون
♦️زمان وشرایط تحویل ملک یاهرچیزی که مورد خریدو فروش قرار میگیرد
♦️زمان وشرایط انتقال #سند
♦️تعهدات فروشنده وخریدار
♦️ذکرکردن موارد #فسخ مبایعه نامه
و........
🔷فرق بین #مبایعه نامه(فروشنامه)و#قولنامه
1️⃣قولنامه یه جور #وعده وتعهدطرفین قبل از #قرارداد هست
به تعبیر دیگر #تعهد به انتقال مالی در #آینده هست
اما #مبایعه نامه یا فروشنامه همون خرید وفروش وقرارداد اصلی هست
2️⃣بعد از تنظیم #مبایعه نامه انتقال به#خریدار انجام میشه
اما بعداز تنظیم#قولنامه انتقال#مالکیت به #خریدار صورت نمیگیره
🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹پاسخ به چند تا #سوال دوستان👇👇
💥 واریز وجه معامله به حساب #مشاور املاک یا نمایشگاه ماشین به معنای ادای دین نیست. و فروشنده می تواند دعوای مطالبه وجه، علیه #خریدار را مطرح نماید.
💥 به دیه، جریمه #تاخیر تعلق نمی گیرد، چرا که دیه در طول یک سال با نرخ #ثابت همان سال پرداخت می شود.
🌟 اگر مالک با علم و اطلاع، خودروی خود را در اختیار فردی که #گواهینامه رانندگی ندارد بگذارد، به عنوان معاونت در جرم رانندگی بدون گواهینامه، تحت تعقیب #کیفری قرار می گیرد.
💥 گرفتن هزینه ویزیت #مجدد توسط پزشک جهت مشاهده آزمایش #تخلف محسوب می شود.
@roshangar6