حقوق به زبان ساده 🇮🇷: صُلح عُمْریٰ و کارکردهای بسیار مهم آن بدانیم تا راحت تر زندگی کنیم🌹🌷 @laweasy گاهی کسی مثلا پدر و مادری می خواهند اموالی را (خودرو، ملک ...) را به دیگری مثلا به فرزند خود منتقل نمایند اما می خواهند تا خودشان زنده هستند ، بتوانند از فواید اموال (مثلا اجاره منزل) استفاده کنند و از طرفی دیگر، در زمان زنده بودنشان، آن ملک از دست و تسلطشان،خارج نشود مثلا پسرشان(که این ملک رو برای او در نظر گرفته اند) نتواند آن را بفروشد. در چنین مواردی باید چکار کرد؟؟ فقه اسلامی و قانون مدنی ایران، در این مورد ، شیوه ای را اعلام و مجاز دانسته اند که به آن صلح عُمْریٰ می گویند. صلح یعنی چه؟ صلح در لغت به معنای تراضی میان دونفر که با هم دعوا دارند و به معنای سازش و توافق است. صلح در اصطلاح حقوقی: عبارت از تراضی و تسالم بر امری است خواه تملیک عین(مالکیت را به دیگران منتقل نمودن) باشد یا منفعت و یا اسقاط دین و یا حق و یا غیر آن. قانون مدنی کشورمان در مقام تعریف عقد صلح ،برنیامده و آن را تعریف نکرده است و فقط به کاربرد عقد صلح اشاره دارد که برای رفع تنازع موجود یا جلوگیری از تنازع احتمالی به کار می‌رود. حال ببینیم صلح عمری یعنی چه؟🌷 صلح عمری چیست؟ صلح عُمری عقدی است که به موجب آن، شخصی حق استفاده از ملکش را برای مدت عمر خود یا عمر مُنْتَفِعْ یا عمر شخصی دیگر به مُنتفع (شخص استفاده‌کننده از ملک) منتقل می‌کند. بنابراین در طول مدتِ عمرِ فردِ تعیین‌شده، حق استفاده از ملک برای منتفع خواهد بود. از این رو مثلا پدری می تواند با عقد صلح عُمریٰ ، عقدی را منعقد کند که تا زنده است خودش از خانه اش استفاده کند ولی بعد از فوتش ، هم عین منزل(خودِ ساختمان) و هم منافع آن(مثلا حق نشستن در آن یا اجاره دادن آن) به صورت قطعی متعلق به فرزندش شود. ارکان عقد صلح از جمله صلح عُمری هر عقد صلحی دارای 4 رکن یا طرف است. وقتی می‌گوییم رکن یعنی برای اینکه عقد صلح واقع شود وجود همه آنها ضروری و لازم است و در صورت نبود هر یک از آنها، عقدی هم واقع نخواهد شد. این ارکان عبارتند از: مُصالِح: کسی است که مال خود را به عنوان عقد صلح به دیگری میدهد. که باید دارای شرایطی باشد از جمله اینکه باید مالک ملک باشد و عاقل و بالغ باشد و بتواند ملک را به دیگری منتقل کند مُتَصالِح: کسی است که مال مُصالح را قبول می‌کند که او هم باید شرایطی داشته باشد. مُورد صلح: مالی است که مورد عقد صلح قرار می‌گیرد. مال‌ُالصّلح: پول یا مالی است که یک طرف در ازای پذیرش پیشنهاد صلح از دیگری دریافت می‌کند. t.me/laweasy @laweasy