👈آموزش شهروندی 💠عرصه و اعیان چیست؟ عرصه به معنی زمین و اعیان به معنی ساختمانی است که بر روی عرصه یا زمین ساخته شده است. اعیان یا همان ساختمان می‌تواند کاربری‌های متفاوتی از جمله اداری، تجاری و مسکونی داشته باشد. فرض کنید آپارتمانی چند طبقه داریم، این ساختمان و تمامی واحدهای آن جزء اعیان است که در عرصه، بنا شده‌اند. به طور کلی عرصه و اعیان برای تمامی املاک سند دار و سندهای ملکی گفته می‌شود. در خرید و فروش املاک، معمولا عرصه و اعیان با هم به فروش می‌روند اما در مواردی هم پیش می‌آید که به صورت جداگانه فروخته شوند. مثلا اگر ملکی به صورت موقوفی باشد که در ادامه مقاله در این مورد بیشتر صحبت می‌کنیم. برای خانه‌های ویلایی چون یک نفر صاحب تمام ملک است در نتیجه عرصه و اعیان به اسم یک نفر خواهد بود. اما این مسئله در مجتمع و آپارتمان‌های امروزی چطور است؟ در آپارتمان‌های چند واحدی هر نفر صاحب یک اعیان یعنی یک واحد و قسمتی از عرصه یا زمین است. برای درک بهتر تصور کنید شخصی مالک تمام شش دانگ از ملکی است یعنی مالکیت تمام عرصه و اعیان را دارد. قرار است اعیان تخریب شده و به جای آن آپارتمانی پنج طبقه و ده واحدی ساخته شود. طبق تعریف عرصه و اعیان، در این حالت پس از ساخت آپارتمان جدید، سند مالکیت شش دانگ به 10 سند مجزا تقسیم می‌گردد که هر سند شامل یک واحد آپارتمان به عنوان اعیان و درصدی از زمین به عنوان عرصه است. @shahrvand_mshkindasht شهروند مشکین دشت