۵- اندازه بازار سرمایه را مشخص کنید. شهروندان، اصلی‌ترین مخاطب یک پروژه هستند، بنابرین در گام اول و پیش از مذاکره با سرمایه‌گذار، ابتدا طیف شهروندان مخاطب پروژه را مشخص کنید، تعیین مخاطبان هدف پروژه (مخصوصا در پروژه های عمرانی تجاری) به سرمایه‌گذاران این پیام را می‌رساند که شما اهداف مالی خود را با جزئیات بررسی کرده‌اید، از این رو آنها برای سرمایه‌گذاری بر روی پروژه شما رغبت بیشتری پیدا می‌کنند. ۶- دوره بازدهی سرمایه را مشخص کنید. هر سرمایه‌گذاری که به شما اعتماد کند و سرمایه خود را به شما می‌سپارد، از شما نیز انتظاراتی دارند، سرمایه‌گذار تمایل دارد بداند که زمان بازگشت سرمایه او چه زمانی خواهد بود، هر چه زمان بازدهی سرمایه سریع‌تر باشد طبیعتاً سرمایه‌گذاران بسیاری علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری بر پروژه شما خواهند بود، بنابراین بهتر است هنگام مذاکره این نکته را مد نظر داشته باشید و زمان بازگشت سرمایه را تعیین کنید. ۷- تیم حقوقی قوی داشته باشید. از آنجایی که جذب سرمایه‌گذار، نوعی از شراکت است بنابراین بهتر است پیش از مذاکره با تیم مشاور حقوقی خود صحبت کنید تا نسبت به حقوق طرفین در قراردادهای شراکتی اطلاعات کسب کنید، پیش از مذاکره یک قرارداد حقوقی دقیق که سهم حقوقی هر دو طرف در آن مشخص باشد تنظیم کنید تا در جریان مذاکره و ارائه آن قرارداد توجه و اعتماد سرمایه‌گذاران را جلب کنید، این نکته بسیار مهمی است که بسیاری از مدیران شهری به آن اهمیت نمی‌دهند، در غیر اینصورت ممکن است در صورت ادامه همکاری دچار مشکلات حقوقی زیادی شوید. 👈نکته مهم این است که: جذب سرمایه گذار زمان می برد و نباید ناامید شوید، به تلاش خود ادامه دهید! @shahrvand_mshkindasht شهروند مشکین دشت