توسعه_پایدار_شهری
ضوابط_مقررات_شهرسازی
#تخلفات_ساختمانی
#کمیسیون_ماده_۱۰۰
🏠🏡🏠🏡🏠🏡🏠🏡
💠 ضوابط شهرسازی انواع تخلفات ساخت و ساز غیرمجاز
🏢 تعریف تخلف ساختمانی:
✅ تخلف ساختمانی به معنی نقض قوانین و ضوابط شهرسازی، فنی، ایمنی و بهداشتی در احداث ساختمان است
💠 مبنا و مستند رسیدگی به تخلفات ساختمانی:
✅ در محدوده قانونی و حریم مصوب شهرها: ماده صد قانون شهرداری‌ها و تبصره‌های یازده‌گانه آن است
✅ در خارج از حریم مصوب شهرها: کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری‌ها که به اختصار کمیسیون ماده ۹۹ نامیده می‌شود
انواع تخلفات ساخت و ساز غیرمجاز:
۱- بنای فاقد پروانه
۲- تخلف اضافه بنا در منطقه مسکونی و تجاری
۳- عدم احداث پارکینگ
۴- تجاوز به معابر شهر و عدم رعایت اصول فنی
۵- تخلف مهندس ناظر
۶- احداث ساختمان مغایر با کاربری
۷- تخلف تراکم ساختمانی
۸- عدم استحکام بنا
۹- احداث بنا خلاف ضابطه به صورت پیشروی طولی