💠 آغاز مسیر ثبت رسمی | نگاهی به ماده ۱ تا ۵ آیین‌نامه 👈طبق ماده ۱ آیین‌نامه اجرایی تبصره (۳) ماده (۱۴) قانون الزام به ثبت، هرگونه اقدام رسمی در مورد املاک در حال ساخت، مشروط به ثبت اطلاعات کامل ملک در سامانه معاملات اموال غیرمنقول است. 🔸 اطلاعاتی مانند پلاک ثبتی، نقشه معماری تأییدشده، مشخصات واحدها، مالکان و مجوزهای مربوطه، باید در این سامانه وارد شود تا شناسه یکتا برای هر واحد صادر گردد. در ادامه، مواد ۲ تا ۵ آیین‌نامه نیز به‌صراحت تأکید می‌کنند: 1️⃣ دفاتر اسناد رسمی تنها زمانی مجاز به تنظیم سند رسمی برای تقسیم‌نامه، پیش‌فروش یا مشارکت در ساخت هستند که اطلاعات ملک در سامانه ثبت شده باشد. 2️⃣ داده‌های ثبت‌ شده در این سامانه، مبنای عمل مراجع قانونی، ثبتی و قضایی خواهد بود. 3️⃣ نقشه‌های معماری تأیید شده و مجوزهای صادره از مراجع رسمی، ملاک تطبیق اطلاعات هستند. 🔹 در واقع، بدون ثبت در این سامانه، فرآیند رسمی‌سازی پروژه‌های ساختمانی عملاً متوقف می‌شود.