💠 پارکینگ؛ جریمه قانونی یا عوارض غیرقانونی؟ در خیلی از پروژه‌های ساختمونی، به‌خاطر محدودیت زمین یا شرایط خاص، امکان ساخت پارکینگ وجود نداره یا پارکینگی که ساخته می‌شه قابل استفاده نیست. تو اینجور مواقع، موضوع به کمیسیون ماده ۱۰۰ مربوط می‌شه. 🔹طبق تبصره ۵ ماده ۱۰۰، وقتی امکان تأمین پارکینگ وجود نداشته باشه، کمیسیون می‌تونه برای هر مترمربع فضای حذف‌شده، جریمه‌ای معادل یک تا دو برابر ارزش معاملاتی ملک تعیین کنه. 📐 مساحت هر پارکینگ هم با احتساب فضای لازم برای ورود و خروج، ۲۵ متر مربع در نظر گرفته می‌شه. ⚠️ ولی یه نکته مهم این وسط هست: شهرداری فقط می‌تونه همون جریمه‌ای که کمیسیون تعیین کرده رو بگیره، نه اینکه با عناوینی مثل «عوارض کسری پارکینگ» یا «هزینه خدمات پارکینگ» مبالغ جداگانه‌ای مطالبه کنه. این کار مبنای قانونی نداره. 🔹طبق چندین رأی از هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، این نوع عوارض‌ها خلاف قانون هستن و خارج از اختیارات، درباره پارکینگ‌های مزاحم هم، اصل بر ممنوعیته، اما تو بعضی مناطق خاص مثل بافت‌های فرسوده تهران، طبق طرح تفصیلی، ساخت پارکینگ مزاحم فقط برای یه واحد و با شرایط مشخص، مجاز اعلام شده