💠 چرا برای تغییر کاربری باغ یا زمین کشاورزی باید عوارض سنگین پرداخت کرد؟ 👈اگر قصد دارید یک زمین کشاورزی یا باغ را به کاربری مسکونی یا تجاری تبدیل کنید، باید بدانید که این کار فقط با پرداخت یک عوارض ساده حل نمی‌شود. 🔸براساس قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، در صورتی که کمیسیون مربوط با تغییر کاربری موافقت کند، مالک موظف است هشتاد درصد ارزش روز زمین پس از تغییر کاربری را به عنوان عوارض پرداخت کند. 🔸این مبلغ مستقیماً به خزانه دولت واریز می‌شود، نه به شهرداری. 🔸هدف این قانون، جلوگیری از نابودی اراضی کشاورزی است، نه درآمدزایی. 🔸اگر کسی بدون مجوز قانونی اقدام به تغییر کاربری کند، حتی پرداخت عوارض هم باعث قانونی شدن عمل او نخواهد شد، در قانون اصلاحی حفظ کاربری، تخریب بنا (قلع و قمع) به جای جریمه مالی در نظر گرفته شده است. ✅نتیجه آنکه بدون مجوز اقدام نکنید؛ هم هزینه‌اش بالاست، هم ممکن است ملک شما با حکم دادگاه تخریب شود. ✍️حق‌شهر؛ همراه شما در مسیر احقاق حقوق شهروندی و مالکیت