💠اگه یکی از عزیزانتون فوت کرده و ملکی ازش باقی مونده، برای اینکه اون ملک به اسم ورثه منتقل بشه، باید چند مرحله رو طی کنید: ۱. اول از همه، باید گواهی انحصار وراثت بگیرید، این گواهی مشخص می‌کنه چه کسانی ورثه هستن و هرکدوم چه سهمی دارن. 👈از تاریخ ۵ مرداد ۱۴۰۴ به بعد، برای فوت‌شده‌های جدید، این گواهی به صورت خودکار و آنلاین صادر می‌شه و دیگه نیازی به مراجعه حضوری نیست. اما برای کسانی که قبل از این تاریخ فوت شدن، همچنان باید از طریق شورا ادامه پیدا کنه و اگر ثبت نکردین از طریق سامانه سهیم اقدام بشه. ۲. مرحله بعد، پرداخت مالیات بر ارثه، ورثه باید برن اداره مالیات، اظهارنامه بدن و مالیات ملک رو پرداخت کنن، بدون این مرحله، هیچ انتقال رسمی‌ای انجام نمی‌شه. ۳. بعدش باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنن، اگه بین ورثه توافق باشه، می‌تونن یه صلح‌نامه یا تقسیم‌نامه رسمی تنظیم کنن، یا ملک رو به اسم بعضی از ورثه بزنن. ۵. در نهایت، دفترخونه مدارک رو برای اداره ثبت ارسال می‌کنه تا سند رسمی جدید به اسم ورثه صادر بشه. ✅مراحل پیچیده نیستن، فقط باید با دقت و به‌ ترتیب انجام بشن. ✍حق شهر ،همراه شما در احقاق حقوق مالکیت و شهروندی