#حقوقی تکلیف انباری ، پارکینگ و همچنین قدر السهم احتمالی از زمین رو هنگام خرید آپارتمان مشخص کنید هنگام خرید واحد در مجتمع مسکونی یا آپارتمان‌ها حواستون به پارکینگ و انباری باشه چون این دو مورد از مهم‌ترین ملحقات و توابع آپارتمان‌ها محسوب می‌شوند ، اگر به همراه آپارتمان ، پارکینگ و انباری هم خریداری می‌کنید به طور دقیق و واضح در مبایعه نامه قید کنید که در آینده نسبت به مالکیتش اختلاف پیش نیاد 📢@sedaye_mahale

#حقوقی دفاع مشروع در مجموعه آقای قاضی آیا با دزدی که وارد خانه شده می‌توان درگیر شد یا نه؟ 📢@sedaye_mahale

#حقوقی نکاتی که حتما باید در زمان عقد قرارداد ملکی مدنظر قرار دهید: 🔹ازمالک بودن فروشنده اطمینان حاصل کنید. نام صحیح و کامل فروشنده روی سند مرقوم باشد. 🔹اگر قصد خرید ملک از وکیل فروشنده را دارید، مطمئن شوید که وکیل، اختیار فروش ملک را داشته باشد. 🔹اگر زمانی که فروشنده بر حسب مبایعه‌نامه که ملک را از شخص دیگری خریده، ادعای مالکیت دارد، حتما شرایط مبایعه نامه به صورت کامل مطالعه شود تا مشخص شود که فروشنده (که در مبایعه‌نامه خریدار است) از حق فروش ملک منع نشده باشد. 🔹مشخصات مندرج در سند را با ملک تطبیق دهید. 🔹طِلق بودن سند حاکی از آن است که سند در رهن یا بازداشت نبوده و قابلیت انتقال به نام خریدار را دارد. 🔹تصفیه حساب شهرداری و دارایی باید از جانب فروشنده ارایه شود. ارایه گواهی عدم وجود شارژ معوقه برای آپارتمان‌ها نیز لازم است. 🔹اگر ملک در اجاره‌ی شخص دیگری باشد، بهتر است قبل از خرید خانه و تنظیم سند، تکلیف قرارداد اجاره با حضور مستاجر مشخص شود. 🔹از درج انشعابات آب و برق و گاز در سند مطمئن شوید. خط تلفن در صورتی همراه ملک به خریدار منتقل می‌شود که در اسناد انتقال ذکر شده باشد. 🔹موقوفه بودن ملک را بررسی کنید. 🔹اگر ملک ورثه‌ای است، گواهی انحصار وراثت و تصفیه حساب مالیات بر ارث را نیز بررسی کنید. 🔹همزمانی معامله اهمیت فراوانی دارد. به این معنا که هر دو طرف قدم به قدم و همزمان تعهدات خود را اجرایی کنند. 🔹نحوه پرداخت و واگذاری‌ها به صورت دقیق و مشخص در قولنامه نوشته و ذکر شود. 📢@sedaye_mahale ✨✨ ✨✨ ✨✨

#حقوقی یکی از همسایه ها مداوم ماشین خودش رو جلوی درب خونه ام پارک میکنه و نمیتونم ماشینم رو از خونه بیرون بیارم ، چکار کنم؟ میتونید ضمن اطلاع رسانی به راهور و نیروی انتظامی و صورتجلسه کردن مسئله و شهادت اهل محل تحت عنوان جرم ایجاد مزاحمت شکایت کنید و در صورت احراز جرم ، مجازات یک ماه تا یک سال حبس را در پی خواهد داشت 📢@sedaye_mahaleh

#حقوقی اگر میخواید مهریه سنگین بزنید توصیه میکنم این کلیپ رو حتما تماشا کنید ببینید چجوری اموال کسی رو که روزی براش می‌مردند دارن به مزایده و حراج میزارند... عزیزان مراقب باشید ، امر ازدواج امری بسیار مقدس و معنوی ، بخاطر یه هیجان زود گذر زیر بار مهریه های غیر متعارف گردن خم نکنید آخر و عاقبت میشه این ... 📢@sedaye_mahaleh

#حقوقی ✴️‏ تکنیکی برای اینکه در خرید اینترنتی سرتون کلاه نره: اگه خواستید از سایتی خرید بکنید و مطمئن نبودید سایت معتبر هست یا نه برای اطمینان در صفحات پرداخت اینترنتی، یک بار رمز اینترنتی و CVV2 را به اشتباه وارد کنید! اگر خطا داد، که صفحه پرداخت اصلی است. وگرنه صفحه جعلیه و درصدد سرقت اطلاعات شماست! 📢@sedaye_mahaleh

#حقوقی 🍀 تفاوت چک و سفته 🍀 در اینجا به مقایسه بعضی از مهمترین تفاوت‌های این دو سند تجاری می‌پردازیم تا شما هنگام استفاده از این اسناد یا هنگام قبول آن‌ها در معاملات خود، با آگاهی بیشتر و دید روشن‌تری اقدام کنید. 🍀چک جنبه کیفری دارد، ولی سفته حقوقی است. به این معنا که صدور چک بلامحل در شرایطی جرم است ولی عدم پرداخت سفته در سرسید آن، مطلقا جرم نیست . 🍀البته طرح دعوای سفته در دادگاه حقوقی در نهایت منجر به حکم جلب صادرکننده سفته می‌شود ولی این حکم جلب و بازداشت بدهکار، سوء پیشینه کیفری برای او محسوب نمی‌شود و آثار حکم کیفری چک را ندارد. 🍀بنابراین چک از این جهت که ممکن است دارنده آن را زودتر به نتیجه مطلوب برساند، بهتر است. 🍀چک بدون اخذ گواهی عدم پرداخت از بانک (بدون برگشت زدن)، قابل طرح دعوا و مطالبه در دادگاه نیست و حتما باید گواهی عدم پرداخت چک هم ضمیمه دادخواست باشد. ولی سفته بدون واخواست کردن آن (بدون برگشت زدن) نیز در دادگاه قابل مطالبه است. اخذ گواهی عدم پرداخت چک، کار سختی نیست. 🍀 صدور گواهی عدم پرداخت چک، رایگان انجام می‌شود. یعنی بانک برای صدور گواهی عدم پرداخت چک، هزینه‌ای نمی‌گیرد. ولی واخواست سفته (اعتراض عدم پرداخت سفته) هزینه دارد و ۲ درصد مبلغ سفته را باید بابت واخواست سفته بپردازید. پس از این جهت نیز چک، بهتر از سفته است. 📢@sedaye_mahaleh

#حقوقی آیا مامورین پلیس می توانند تلفن همراه یا کامپیوتر افراد را تفتیش و بازرسی کنند؟ به استناد ماده ۳۶ قانون جرایم رایانه‌ای تفتیش و بازرسی از تلفن های همراه یا رایانه‌ها فقط با دستور مقام قضایی در مواردی که ظن قوی به کشف جرم یا شناسایی متهم وجود داشته باشد امکان پذیر است در غیر اینصورت عمل ارتکابی توسط مأمور تخلف است 📢@sedaye_mahaleh

#حقوقی آیا مرد میتواند بدون اجازه همسر اول مجددا ازدواج کند؟ ازدواج مجدد مرد اعم از عقد دائم یا موقت باید تابع شرایط قانونی باشد، مرد برای ازدواج مجدد و ثبت آن به اجازه همسر اول خود احتیاج دارد در غیر این صورت مرتکب جرم شده است و مطابق با ماده ۴۹ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ مجازات آن جزای نقدی درجه ۵ یا حبس تعزیری درجه ۷ است. همچنین زوجه در صورت اثبات ازدواج مجدد همسرش می‌تواند از دادگاه تقاضای طلاق کند، البته باید توجه داشته باشیم اگر ازدواج مجدد مرد ناشی از امتناع زوجه در ایفای وظایف زناشویی باشد، این اقدام از مصادیق شروط ضمن عقد و ایجاد حق تقاضای طلاق نیست.‌ 📢@sedaye_mahaleh

‍ ‍ #بیشتر_بدانیم #حقوقی ✴اگر حادثه در هنگام آموزش رانندگی توسط مراکز مجاز یا حین امتحان گواهینامه و توسط کارآموزی که گواهینامه ندارد رخ دهد، پرداخت دیه با خسارت بر عهده چه شخصی است؟ ☣خسارت را شرکت بیمه پرداخت می کند و از آموزش گیرنده یا آزمون دهنده پس گرفته نمی شود و حسب مورد، آموزش دهنده یا آزمون گیرنده ، راننده محسوب می شود. 📢@sedaye_mahaleh

جوابیه مشاوران #حقوقی کانال صدای محله در خصوص سد معبر 💥طبق ماده قانون ۲۴ مدنی هیچ کس نمی تواند کوچه هایی که آخر آن ها مسدود نیست را به تملک خود در بیاورد. و بر اساس ماده ۹۲ قانون مدنی هر کسی می تواند از این منابع استفاده کند. تا زمانی که سد معبر نکردید یا در جای توقف ممنوع پارک نکرده اید، پارک حق شماست. این قانون در خصوص قانون جای پارک جلوی مغازه هم صدق می کند. و سد معبر و عمل خلاف قانون مغازه داره مذکور قطعاً از سوی هیئت امنای محل به طریق مقتضی از سوی شهرداری و کلانتری پیگیری خواهد شد #سدمعبر 📢@Sedaye_mahale

🔴چند نکته #حقوقی برای ‎#آپارتمان_نشینها 🏬 ۱)درصورت برگزاری مجالس درپارکینگ آپارتمان بدون رضایت مدیر وساکنین،لازم است جهت جبران هزینه های احتمالی برابر۴ماه حق شارژ به صندوق پرداخت گردد ۲)فضای خالی زیرپله،اتاق آسانسور وتاسیسات برای مصارف ساختمان بوده وکسی حق گذاشتن وسایل درآنجا راندارد ‏۳)قرار دادن هر گونه اشیاء،کفش وجاکفشی ونگهداری ازحیوانات در مشاعات یا حتی درپارکینگ اختصاصی و کلاً درتمامی قسمت های ساختمان(حتی در آپارتمان)ممنوع است ۴)هر گونه تغییر در شکل و رنگ درب آپارتمان که منجر به تغییرات زیاد و ناهماهنگی در ظاهر کلی ساختمان شود ممنوع می باشد ۵)در شبهای غیر تعطیل تا ساعت ۲۲و تعطیل تا ساعت ۲۴قادر به گرفتن مهمانی بوده،البته رعایت سکوت دراین ساعات الزامی است ۶)هر گونه استفاده اداری و تجاری ممنوع میباشد ۷)پارک خودرو در دیگر قسمتهای پارکینگ م همچنین در مسیرهایی که برای دور گرفتن خودرو ها در نظر گرفته شده نیز ممنوع میباشد ۸)هرگونه اثاث کشی و حمل مصالح ساختمانی با آسانسور ممنوع است ۹)گذاشتن وسایلی که به ایزوگام صدمه وارد کنه ممنوع و در صورت ایجاد صدمه واحد مذکور باید تمام هزینه های تعمیر را پرداخت کند البته هزینه نگهداری و تعمیراتِ مشاعات از صندوق ساختمان پرداخت میشه امیدوارم مفید بوده باشه 🌹 📢@Sedaye_mahale