سلام توضیحات در مورد #مسابقه_دوم : 👈 از ۹۹/۱۱/۸ تا تاریخ ۹۹/۱۱/۲۸ هر شب #یک_سوال در کانال #اصغرآباد_شهر_شهیدان درج می گردد. 👈 شرکت کنندگان در مسابقه باید هر شب تا شب بعدی (ساعت مشخص شده ) پاسخ سوال را به آدرس مشخص شده در زیر سوال ارسال نمایند. 👈 پاسخ صحیح هر سوال پس از پایان مهلت پاسخگویی در کانال درج می گردد . 👈 در پایان ، عزیزان عضو کانال که به ۱۰ سوال از ۲۰ سوال پاسخ صحیح داده باشند در جمع #پاسخ_دهندگان پذیرفته شده و ازبین آنها بهترین جوابها به عنوان #نفرات_برتر انتخاب و #جوایزنفیسی اهدا می گردد. هدایای نفرات برتر : مجموعا" ۱۰۰۰۰۰۰۰ ریال اهدای جوایز : در جشن ولادت حضرت علی علیه السلام ۹۹/۱۲/۷ @shahidan96

👇✅ #مسابقه_اول با توجه به استعدادها و محدودیت های موجود در شهر اصغرآباد ادامه جمله زیر را در #حداکثر_ده_خط تکمیل نموده و به آدرس @esjari فقط در پیام رسان ایتا ارسال فرمایید : ❇️ اگر من شهردار اصغرآبـــــاد بودم........ 👈 مهلت ارسال پاسخ تا تاریخ ۹۹/۱۱/۱۸ 👈 پس از پایان مسابقه ، بهترین پاسخها در همین کانال درج می شوند. 👈 پاسخهایی که زودتر برسند امتیاز مثبت می گیرند 👈👈 هدایا : ۵۰۰۰۰۰۰ ریال مجموعا" جهت نفرات اول تا چهارم @shahidan96

یکی از تکان دهنده ترین جمله هایی که در فرهنگ بشری گفته شده، جمله زیر از امیرالمومنین علی علیه السلام در یکی از دعاهاي نهج البلاغه است. " اللهم اجعل نفسی اول كريمة تنتزعها من كرائمی" "خدایا کاری کن که از چیزهای ارزشمند زندگی، جانم اولین چیزی باشد که از من می گیری" یعنی نکند قبل از اینکه جانم را بگیری، شرفم، انسانيتم، عدالتم، و.... گرفته شده باشد و تبدیل به یک تفاله ای شده باشم که تو جانم را می گیری. و این همان جمله معروف است که می گوید: ما آمده ایم تا زندگی کنیم و قیمت و ارزش پیدا کنیم؛ نه اینکه به هر قیمتی زندگی کنیم. #نهج_البلاغه_خطبه٢١٥ @shahidan96

📔#حکایت_طنز_قابل_تأمل! یارو نشسته بوده پشت بنز آخرین سیستم، داشته صد و هشتاد تا تو اتوبان میرفته، یهو میبینه یک موتور گازی ازش جلو زد! خیلی شاکی میشه، پا رو میگذاره رو گاز، با سرعت دویست از بغل موتوره رد میشه. یک مدت واسه خودش خوش و خرم میره، یهو میبینه متور گازیه غیییییژ ازش جلو زد! دیگه پاک قاطی می کنه با دویست و چهل تا از موتوره جلو میزنه. همینجور داشته با آخرین سرعت میرفته، یهو میبینه، موتور گازیه مثل تیر از بغلش رد شد! طرف کم میاره، میزنه کنار به موتوریه هم علامت میده . خلاصه دوتایی وامیستن کنار‌ اتوبان. یارو پیاده میشه میره جلوی موتوریه، میگه: آقا ! من مخلصتم، فقط بگو چطور با این موتور گازی روی ما رو کم کردی؟! موتوریه با رنگ پریده نفس زنان میگه : داداش… خدا پدرت رو بیامرزه وایستادی!…کش شلوارم گیر کرده به آیینه بغلت نتیجه اخلاقی: اگه می بینید بعضی ها در کمال بی استعدادی پیشرفت های قابل ملاحظه ای دارند ببینید کش شلوارشان به کدام مسئولی گیر کرده،؟؟ ‎‌‌‌‎‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌ تلاش کنیم یه روزی بیاد که تو این کشور #پارتی_بازی و #رشوه_خواری نباشد @shahidan96

#تلنگر ⭕️ مالک #یوم_الدین 👌یعنی روزی است که #حرف_اول و #اخر را دین میزند. ❌در #دنیا گاهی حرف اول و اخر را #پول و گاهی پارتی و گاهی سفارش و توصیه و گاهی غیره میزند.... ✅اما در #قیامت حرف اول و اخر را #دین و صداقت میزند. و#نماز نیز ستون دین است. ┄┅┅═✧❅💞❅✧═┅┅┄ @shahidan96

✅👇 #توجه 📣 ضوابط تفکیک اراضی شهری (خلاصه شده ) ✅ ضوابط تفکیک اراضی شهری و تعابیری مانند قدرالسهم شهرداری از تفکیک و افراز و روش اجرایی مطابق با اصلاح ماده 101 قانون شهرداری در تاریخ 1390/1/28 مجلس شورای اسلامی : با توجه به ماده 101 و بویژه تفسیر تبصره 3 ماده مذکور اصلاحی قانون شهرداری مقرر شده است: «ادارات ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاه‌ها موظفند در موقع دریافت تقاضای تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها، از سوی مالکین، عمل تفکیک یا افراز را براساس #نقشه‌ای_انجام_دهند_که_قبلاً_به_تأیید_شهرداری_مربوط_رسیده_باشد. نقشه‌ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه نموده و جهت تصویب در #قبال_رسید، تسلیم شهرداری می‌نماید، باید پس از کسر #سطوح_معابر و #قدرالسهم_شهرداری_مربوط به خدمات عمومی از #کل_زمین، از طرف شهرداری حداکثر ظرف سه ماه تأیید و #کتباً به مالک #ابلاغ شود. بعد از انقضاء مهلت مقرر و عدم تعیین‌تکلیف از سوی شهرداری مالک می‌تواند خود تقاضای تفکیک یا افراز را به دادگاه تسلیم نماید. دادگاه با رعایت حداکثر نصاب‌های مقنخ در خصوص معابر، شوارع و سرانه‌های عمومی با أخذ نظر کمیسیون ماده (5)، به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم می‌نماید. کمیسیون ماده (5) حداکثر ظرف دو ماه باید به دادگاه مذکور پاسخ دهد. در صورت عدم ارسال پاسخ در مدت فوق، دادگاه با ملاحظه طرح جامع و تفصیلی در چهارچوب سایر ضوابط و مقررات، به موضوع رسیدگی و رأی مقتضی صادر می‌نماید. تبصره 3ـ در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است شهرداری برای تأمین سرانه فضای عمومی و خدماتی تا سقف بیست و پنج درصد (25%) و برای تأمین اراضی موردنیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک و افراز این اراضی مطابق با طرح جامع و تفصیلی با توجه به ارزش افزوده ایجادشده از عمل تفکیک برای مالک، تا بیست و پنج درصد (25%) از باقیمانده اراضی را دریافت می‌نماید. شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسهم مذکور را براساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید. تبصره 4ـ کلیه اراضی حاصل از تبصره (3) و معابر و شوارع عمومی و اراضی خدماتی که در اثر تفکیک و افراز و صدور سند مالکیت ایجاد می‌شود، متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن هیچ ‌وجهی به صاحب ملک پرداخت نخواهدکرد. در مواردی که امکان تأمین انواع سرانه، شوارع و معابر از زمین مورد تفکیک و افراز میسر نباشد، شهرداری #می‌تواند(اجباری نیست) با تصویب شورای اسلامی شهر معادل قیمت آن را به نرخ کارشناسی دریافت نماید.

2- حد نصاب تفکیکی و حداقل متراژ تفکیک زمین چیست؟ ضوابط تفکیک اراضی شهری در بردارنده حد نصاب تفکیکی و حداقل متراژ تفکیک زمین نیز می باشد و در طرح تفصیلی شهرها این موارد مشخص شده است. منظور این است که بعد از افراز و تفکیک اراضی،زمین اولیه به قطعات کوچک تری تقسیم می شود و حداقل متراژ تفکیک زمین نیز بر اساس ضوابط طرح تفصیلی تعیین می گردد و مرجع رسیدگی کننده (اعم از دادگاه،کمیسیون ماده 5 و به باور ما وزارت راه وشهرسازی )ملزم به رعایت این ضوابط و مقررات می باشند. 3- قدرالسهم شهرداری از افراز و تفکیک اراضی شهری چقدر است؟ از توجه به ماده 101 (تبصره سه) مشخص می گردد که سهم شهرداری از تفکیک و افراز زمین های شهری جمعاً 43/75 درصد است. یعنی بابت سرانه فضای عمومی و خدماتی 25% از کل ملک و بابت شوراع و معابر 25% از باقی مانده ملک(یعنی 25% از 75% ) به عنوان سهم شهرداری از تفکیک زمین اخذ میگردد. 4- قانون تفکیک اراضی زیر 500 متر مربع چیست؟ با توجه به متن صریح تبصره 3 ماده 101 قانون شهرداری به اراضی با مساحت 500 متر مربع و کمتر از آن هزینه و قدرالسهم شهرداری در صورتی که زمین با سند رسمی شش دانگ مالکیت به متراژ بالاتر از 500 متر مربع به صورت عادی به قطعاتی تقسیم شده است خواه به غیر واگذار شده باشد یا خیر؛ قدرالسهم شهرداری #تعلق_می_گیرد چون از نظر ثبتی و قانونی ملک مورد نظر(پلاک ثبتی مادر) افراز یا تفکیک نشده است. @shahidan96

ا🌏🏳️🌏🏳️🌍🏳️🌏🏳️✨✨ ا🏳️🌏🏳️✨✨ ا✨ #سیره_محمدی ➖ قسمت ۷ ❇️ نسل جناب اسماعیل، اجداد حضرت رسول الله (صلی الله علیه و آله)، 🕋 از زمان هبوط حضرت آدم (علی نبینا و آله و علیه السلام) محل مسجد الحرام و خانه کعبه بر روی زمین معلوم و مشخص بود و أنبیاء الهی حرمت آن مکان را نگه می داشتند. خداوند عزّوجلّ به حضرت ابراهیم (علی نبینا و آله و علیه السلام) فرمان داد؛ در آن محل مشخص و معلوم خانه کعبه را بنا نماید. 🌟 حضرت ابراهیم به کمک فرزندش جناب اسماعیل پایه های خانه کعبه را برافراشت و کعبه از آن زمان به این صورت امروزی درآمد. ⚜️ خداوند متعال در آیات حضرت قرآن به بنای کعبه و دعای حضرت ابراهیم اشاره فرموده است: ✨ و إِذْ يَرْفَعُ إِبْراهيمُ الْقَواعِدَ مِنَ الْبَيْتِ وَ إِسْماعيلُ 💫 و هنگامى كه ابراهيم و اسماعيل پايه‏ هاى خانه كعبه‏ را بالا مى بردند، مى گفتند: ✨ ربَّنا تَقَبَّلْ مِنَّا إِنَّكَ أَنْتَ السَّميعُ الْعَليمُ 💫 اى پروردگار ما، از ما بپذير كه در حقيقت، تو شنواى دانايى. ✨ ربَّنا وَ اجْعَلْنا مُسْلِمَيْنِ لَكَ وَ مِنْ ذُرِّيَّتِنا أُمَّةً مُسْلِمَةً لَكَ وَ أَرِنا مَناسِكَنا وَ تُبْ عَلَيْنا إِنَّكَ أَنْتَ التَّوَّابُ الرَّحيمُ 💫 پروردگارا، ما را تسليم فرمان خود قرار ده؛ و از نسل ما، امتى فرمانبردار خود پديد آر؛ و مناسک و آداب دين را به ما نشان ده؛ و بر ما ببخشاى، كه تويى توبه پذير مهربان. ✨ ربَّنا وَ ابْعَثْ فيهِمْ رَسُولاً مِنْهُمْ يَتْلُوا عَلَيْهِمْ آياتِكَ وَ يُعَلِّمُهُمُ الْكِتابَ وَ الْحِكْمَةَ وَ يُزَكِّيهِمْ إِنَّكَ أَنْتَ الْعَزيزُ الْحَكيمُ 💫 پروردگارا، در ميان آنان، فرستاده اى از خودشان برانگيز، تا آيات تو را بر آنان بخواند، و كتاب و حكمت به آنان بياموزد و تطهیرشان كند، زيرا كه تو خود، شكست ناپذير حكيم هستی. 🔹 سوره مبارکه البقرة، آیات ۱۲۷ تا ۱۲۹ 🔆 حضرت رسول الله (صلی الله علیه و آله) از نسل اسماعیل بن ابراهیم خلیل الرّحمن هستند. 🔰 اجداد پیامبر اکرم (صلیّ الله علیه و آله و سلّم)، أنبياء و أوصياء، و از حاملان دين خدا بوده‏ اند؛ فرزندان حضرت اسماعيل كه أجداد آن حضرت اند، أوصياى حضرت ابراهيم بوده اند و هميشه پادشاهى مكه و حجابت خانه كعبه و تعميرات آن با ايشان بوده است. ایشان مرجع عامه خلق بوده اند و شریعت و ملت ابراهيم در ميان ايشان بوده است. 💠 حضرت ابراهیم دارای فرزندی دیگر با نام اسحاق بود. نام مادر اسحاق ساره است. قوم بنی اسرائیل و انبیاء اولو العزم؛ حضرت موسی و عیسی (علی نبینا و آله و علیهما السلام) از نسل اسحاق هستند. ✳️ اما با شريعت حضرت موسى و حضرت عيسى (علیهما السلام)؛ شريعت حضرت ابراهیم (علیه السلام) در نسل حضرت اسماعیل امتداد یافت. حضرت نبی اکرم (صلی الله علیه و آله) و اولاد کرام ایشان از نسل حضرت اسماعیل هستند و اجداد حضرت رسول الله (صلی الله علیه و آله) حافظان آن شريعت بودند و آن را به يكديگر وصيت مى كردند. ✨ 🏳️🌏🏳️✨✨ 🌏🏳️🌏🏳️🌍🏳️🌏🏳️✨✨ کانال رسمی پاسخ به شبهات و شایعات t.me/mobahesegroup https://eitaa.com/mobahesegroup

👇👇✅ #هشدار طبق قانون ، هر گونه تفکیک اراضی و معاملات ملکی ، بدون استعلام از شهرداری ممنوع بوده و با کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و بنگاههای معاملاتی که در این خصوص اقدام غیر قانونی نمایند از طریق دستگاه محترم قضایی پیگری و برخورد قانونی صورت خواهد گرفت روابط عمومی شهرداری و شورای اسلامی اصغرآباد @shahidan96

👇✅ #مسابقه_اول با توجه به استعدادها و محدودیت های موجود در شهر اصغرآباد ادامه جمله زیر را در #حداکثر_ده_خط تکمیل نموده و به آدرس @esjari فقط در پیام رسان ایتا ارسال فرمایید : ❇️ اگر من شهردار اصغرآبـــــاد بودم........ 👈 مهلت ارسال پاسخ تا تاریخ ۹۹/۱۱/۱۸ #پایان_امشب 👈 پس از پایان مسابقه ، بهترین پاسخها در همین کانال درج می شوند. 👈 پاسخهایی که زودتر برسند امتیاز مثبت می گیرند 👈👈 هدایا : ۵۰۰۰۰۰۰ ریال مجموعا" جهت نفرات اول تا چهارم @shahidan96