چالش ها و راهکارهای اجرای طرح جامع شهری در همدان دکتر سید محمد جواد حسینی مرصع کنشگر مسائل معماری و شهرسازی بازنشر از همدان نامه در این یادداشت دکتر حسینی مرصع به بررسی تحقق پذیری طرح های جامع پرداخته است. و بر لزوم همراه کردن مردم برای این امر تاکید داشته اند. در انتهای یادداشت راه حل هایی برای حل این مساله پیشنهاد شده است. یادداشت کامل را اینجا بخوانید. @shahrdad_ir شهرداد: رسانه تخصصی معماری و شهرسازی

بازگرداندن طرح جامع، حرکتی پوپولیستی! بانشر از سپهر غرب مصاحبه طاهره ترابی مهوش با دکتر ناصر براتی فارغ‌التحصیل دانشگاه هریوت- وات (HEREIEOT-WATT) انگلستان و عضو بازنشسته هیئت علمی شهرسازی دانشگاه بین‌المللی امام خمینی (ره) که از امضا کنندگان نامه 100 استاد خطاب به وزیر راه و شهرسازی بوده است. در بخشی از این گزارش میخوانیم: « نمی‌توان پذیرفت که در این فرایند عقلانیت کنار گذاشته شده و منافع بلندمدت مردمی که سال‌هاست در این شهر ساکن بوده و نسل‌های بعدی آن‌ها نیز قرار است در همین شهر زیست کنند را قربانی منافع گروه خاصی برای مدت کوتاه کنند. این شهرساز این اتفاق را بدعتی خطرناک قلمداد کرد و افزود: درواقع می‌توان گفت روند توسعه شهری ما کم مشکل نداشت و حالا این معضل نیز به آن افزوده شد براتی با ابراز اینکه در این فرایند نمی‌توان چیزی به‌جز مطامع کوتاه‌مدت، موردی، مقطعی و کاملاً شخصی را یافت که سرنوشت صدها هزار نفر را تحت تأثیر قرار می‌دهد، تشریح کرد: تأثیر منفی چنین اتفاقاتی کاملاً محرز است، به‌طور مصداقی می‌توان به سرنوشت شهر کرمان اشاره کرد که متأسفانه شاهد آن بودیم که به یک‌باره بنا به منافع عده‌ای چندین هزار هکتار بدون توجیه به شهر افزوده شد و امروز همچنان این شهر با مشکلات این الحاق دست و پنجه نرم می‌کند چراکه بدون اینکه زیرساخت‌ها تأمین شود و یا برای تأمین آن برنامه‌ریزی خاصی شده باشد به یک‌باره مساحت بزرگی به شهر افزوده شد و متأسفانه امروز این اتفاق در همدان در حال تکرار است.» متن کامل گفت و گو را اینجا بخوانید. @shahrdad_ir شهرداد: رسانه تخصصی معماری و شهرسازی

ماجرای یک امضای طلایی! چرا با این شکل از الحاق مخالفم؟ خط محدوده: تبعیض به ضرر مردم، به نفع گردن کلفت ها دکتر محمدصالح شکوهی بیدهندی، استادیار دانشگاه علم و صنعت داستان الحاق در همدان ماجرای جالبی شده است. به عنوان کسی که مخالف مداخله دولتی به نفع سرمایه داران از طریق خط محدوده و رانت ناشی از آن هستم، مثال همدان نمونه دقیقی است که موضعم را روشن تر کنم. ماجرا این است: همدان شهر نسبتا پرتراکمی است که برای مدت طولانی اجازه الحاق زمین به مردم معمولی داده نشده و به همین دلیل قیمت زمین نسبتا بالایی دارد. حالا عده ای ذی نفوذ فشار می آورند که تقریبا به اندازه نصف شهر کنونی زمین هایشان الحاق شود. مشکل این است که امضاهای طلایی زمانی طلایی هستند که برای همه سخت گیری کنند و فقط برای دانه درشت ها گشاده دست شوند. عده ای رفته اند زمین ها را به ثمن بخس خریده اند و زمین هایشان را در طرح بگنجانند! متن کامل یادداشت را اینجا بخوانید @shahrdad_ir شهرداد: رسانه تخصصی معماری و شهرسازی

زمین های رهاشده و بلاتکلیف داخل شهر، مولود الحاقات بدون توافق در طرح های جامع پیشین هستند! در طرح جامع مصوب دی ماه سال گذشته که با گذشت نزدیک یک سال هنوز ابلاغ نشده و عده ای جلوی ابلاغ آن را گرفته اند، چیزی در حدود 600 تا 800 هکتار از اراضی عمدتا دولتی (شهرداری و دانشگاه آزاد) و بایر به شهر اضافه شده است. یعنی حدودا اندازه شهرک مدنی و فرهنگیان! با این حال برخی مقامات سیاسی استان با ممانعت از ابلاغ این طرح، نقشه ای به وزارت راه برده اند که در آن 1750 هکتار اراضی عمدتا کشاورزی و مرتع با مالکیت خصوصی بدون توافق قبلی به شهر الحاق شود. دکتر حسن سجاد زاده استاد تمام و عضو هیئت علمی شهرسازی دانشگاه بوعلی، در شبکه استانی همدان از تبعات این الحاقات بدون توافق می گوید. @shahrdad_ir

پیش از این روستاهایی مثل قاسم آباد، حسن آباد به همدان الحاق شدند. زمانی هم صحبت از الحاق شورین بود. علی رغم صحبت های آن روزهای مدیران، این الحاقات هیچ اثری بر قیمت زمین و مسکن همدان نداشت. بلکه به عکس موجب بالارفتن قیمت زمین های این روستاها و سخت تر شدن مستاجران ساکن آن ها شد. تجربه شورین هم نشان داد با انتشار خبر الحاق، سوداگران، دلالان و سفته بازان در عرض چند روز قیمت منطقه ای اراضی آنجا را چندین و بلکه ده ها برابر کردند. توافق باید شرط الحاق و مقدم بر آن باشد. حالا اما برخی با وعده کاهش قیمت زمین و مسکن در همدان به دنبال الحاق 1750 هکتار اراضی عمدتا کشاورزی و با مالک خصوصی به شهر هستند. نکته جالب این که علی رغم این که نیازی به طرح جامع برای الحاق زمین به شهر با توافق نیست، طرح جامع شهر به گروگان گرفته شده تا این اراضی بدون توافق به شهر ملحق شوند. @shahrdad_ir

اکوشهر و باغشهر همدان در معرض خطر نابودی: از بین رفتن باغات و مزارع باغ شهر همدان با الحاق اراضی کشاورزی بدون توافق دکتر حسن سجادزاده روز پنج شنبه با حضور در صداو سیما 12 ملاحظه درباره الحاقات به همدان مطرح کردند که در این ویدئو دو مورد از آن ها را میبنیم. @shahrdad_ir

در این گزارش غزل اسلامی، به تحلیل سخنان استاندار در جلسه شورای تامین مسکن استان همدان، پرداخته است که نکات جالبی دارد. در بخشی از این گزارش میخوانیم: « استاندار در این جلسه تأکید کرده: تا جایی که امکان دارد نباید به توسعه افقی شهر پرداخت چرا که به تناسب آن باید خدمات دستگاه‎های اجرایی را نیز گسترش داد. این جمله نشان می‌دهد استاندار به نظرات کارشناسان استان واقف است و احتمالا از روابط سیاسی و زدوبندهایی که در چند سال اخیر در برخی مناطق خارج از محدوده شهر مانند کوی آزادگان (بلوار جوان و بخشی از اراضی دیوین)، اراضی 600هکتاری شورین، جورقان، پشت خضر و ... رخ داد و اراضی را از دست بومی‌های منطقه خارج کرده و قیمت‌ این مناطق را تا 150برابر در مدت زمانی کمتر از ۲سال‌ونیم بالا برد، اطلاع کافی دارد. در آن دوره هم اغلب مردم متوجه شدند که به تبعیت از این زدوبندها و زمین‌خواری‌ِ افراد دارای رانت در مناطق نامبرده، قیمت کل زمین‌های شهر و اطراف نیز تحت تأثیر قرارگرفت و در نهایت مسکن همدان جزو 3شهر گران کشور قرارگرفت. ... نفوذ ذی نفعان در جلسات کارشناسی طرح جامع، ... سبب شایعه پراکنی ها برای الحاق برخی مناطق به شهر (شد)» متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید. @shahrdad_ir

گفت و گوی اویس پورصالحی با داوود احمدی، دکتری شهرسازی و شهردار جورقان را اینجا بخوانید. در بخشی از این گفت و گو میخوانیم: «شهردار جورقان اظهار کرد: همدان 529 هزارنفر جمعیت دارد در آمایش سرزمینی جمعیت همدان بیشتر بود اما اکنون جمعیت نزولی شده است چه باید کرد؟ استان یزد نیز الحاق داشت، شهر گسترده شد خیابان‌ها عریض و هزینه شهر را بالا بردند. همان‌طور که در همدان تراکم فروشی تبعات داشت. وی با اشاره به اینکه در شهرک فرهنگیان هم، ظرفیت را 6برابر کردند که تبعاتی را به دنبال داشت، بیان کرد: الحاق تنها چاره نیست الحاق باید متناسب بوده و فراتر از ظرفیت نباشد برای توسعه نیاز به الحاق است. ... وی ادامه داد: اینکه همدان را توسعه دهیم، همین اندازه اشتباه است که تهران این کار را کرد و اشتباه بود. ... احمدی با بیان اینکه به عنوان یک شهردار موافق الحاق هستم اما اعتقاد دارم که الحاق باید بر‌اساس نیاز جامعه و در نظر گرفتن مزایا و معایب باشد، بیان کرد: اکنون همدان مشکل آب دارد و جمعیت شهر هم رو به کاهش است که باید در الحاق این مباحث مورد نظر قرار بگیرد.» متن کامل این گفت و گو را اینجا بخوانید. @shahrdad_ir

مخالفان دیروز مدافعان امروز 🔍چرا اساتیدی که پیشتر مخالف طرح جامع بودند امروز از بازپس گیری آن توسط نمایندگان برای بازبینی و الحاق مجدد به همدان برآشفته اند؟ فهم این موضوع نیازمند مرور نامه های اعتراضی اساتید و حرفه مندان معماری و شهرسازی همدان در دو تاریخ زمانی آذر 1399 و آذر ماه 1400 است. در این دو نامه به خوبی ایرادات طرح جامع در آن برهه زمانی مطرح شده است. این دو نامه زمینه ساز بازگشت طرح جامع به روند فنی و کاهش فشارهای سیاسی به آن بود. در فرایندی یک ساله طرح اصلاح و در نهایت اساتید و حرفه مندان شهر در اسفند 1401 دلایل خود برای دفاع از طرح جامع را خطاب به شهر اعلام کردند. 📌پس از این دو نامه، با استقرار استاندار جدید در همدان، زمینه اصلاح طرح جامع فراهم شد. فشار سیاسی به فرایند طرح جامع کاهش و کمیته های فنی و کارشناسی در یک سال ایرادات این طرح را برطرف کردند. تاجایی که در اسفند 1401 اساتید و حرفه مندان بیانیه ای در دفاع از طرح جامع خطاب به شهر منتشر کردند. که در پست آتی به آن خواهیم پرداخت. 📌با نگاهی به ایرادات طرح شده در این دو نامه و با مقایسه آن ها با اظهارات امروز مدافعان بازبینی و الحاق بی رویه و نقشه آقای صوفی، متوجه خواهیم شد که همان مواردی که در دو نامه مورد نقد و اعتراض اساتید و متخصصان معماری و شهرسازی بود و در طول یکسال کار مستمر حل شده بود امروز دوباره به بهانه تامین مسکن در حال بازگشت است. مشروح محتوای دو نامه اینجا (نامه اول، نامه دوم، بیانیه دفاع از طرح جامع فعلی) ببنید. در اینستاگرام شهرداد هم خلاصه هر دو نامه ارائه شده است. @shahrdad_ir

طرح جامع همدان دی ماه سال گذشته در بالاترین مرجع فنی تخصصی کشور (شورای عالی شهرسازی) تصویب شد. علی رغم این که طبق قانون حداکثر تا دو ماه بعد تصویب باید ابلاغ میشد اما بیش از یکسال جلوی ابلاغ آن گرفته شده است. یکی دو ماه قبل جناب آقای صوفی، نماینده همدان در مجلس، در اقدامی بی سابقه اقدام به باز پس گیری طرح جامع کردند. چندی بعد مشخص شد ایشان نقشه ای هم به وزارت راه برده اند و درخواست داشته اند اراضی مد نظرشان به شهر اضافه شود. این اقدام چنان بدعت بی سابقه ای بود که باعث شد بیش از 100 استاد شهرسازی کشور در نامه ای به وزیر هشدار دهند این بدعت دامن سایر شهرها را نگیرد. حالا پای نقشه اقای صوفی، به صدا و سیما باز شده، چهارشنبه گذشته برنامه تخصصی معماری ایران (مان) در شبکه 4 سیما به این موضوع پرداخت. @shahrdad_ir

پرونده ویژه طرح جامع همدان در روزنامه همدان پیام بررسی شد. در شماره 5060 روزنامه به تاریخ 2 بهمن ماه 1403 یادداشت های زیر از صاحب نظران حوزه معماری و شهرسازی به ابعاد مختلف این موضوع پرداخته اند. 📌در الحاق زمین مافیا بازی نشود غزل اسلامی، خبرنگار 📌مناطق الحاقی پس از تصویب طرح مشخص شود محمدرضا عراقچیان، عضو هیأت علمی دانشگاه بوعلی‌سینا - برنامه‌ریز توسعه شهری 📌یک بام و دو هوای کنترل قیمت مسکن در همدان حامد فامیل‌نوروزی، مدرس دانشگاه- کارشناس مسائل شهری 📌سودای مسکن با سوداگری مسکن یاسر حاتمی، دکتری تخصصی شهرسازی و مدرس دانشگاه 📌اشتیاق خاص به الحاق؛ توسـعه یا تزلزل ساختار شهری؟! احمد فاضلی‌پرور، دانش‌آموخته کارشناسی ارشد برنامه‌ریزی شهری (دانشگاه شیراز) عضو سازمان نظام‌مهندسی ساختمان و کانون کارشناس رسمی دادگستری استان همدان 📌طرح جامع همدان، توسعه‌ای که قربانی سیاست می‌شود. علیرضا ملکی، مدرس دانشگاه - کارشناس ارشد برنامه‌ریزی شهری 📌سراب الحاق سید امیر حسینی، دکتری تخصصی معماری و سیاست‌پژوه در اندیشکده وادی متن کامل یادداشت ها را اینجا بخوانید. @shahrdad_ir

علیزاده مدیرکل میراث فرهنگی استان در نشست خبری درباره آخرین وضعیت ساخت هتل امیران در بلوار ارم که مخالفان و موافقانی دارد گفت: اقدامات فنی آن در حال انجام و موافقت اصولی آن صادر شده است. این هتل ۶ طبقه ساخته می شود. وی تاکید کرد که میراث فرهنگی از سرمایه گذاری بخش خصوصی حمایت می کند‌ دکتر عراقچیان، عضو هییت علمی دانشگاه بوعلی: بلوار ارم، هم‌اکنون نیز کفاف ترافیک معمولی را نمی‌دهد. ساختمان‌های قدیمی دارد، ساختمان جدید و در حال ساخت دارد. کاربری‌های با تقاضای بالای سفر همچون هتل‌های موجود، تالار قرآن، پادگان‌ها، مدارس تیزهوشان و مجموعه ورزشی، منطقه خودساخته آزادگان و... را دارد. همه این‌ها نفسش را گرفته‌اند و عنقریب است که خفه شود. رهایش کنید. جناح جنوبی آن ابتدا خارج از محدوده شهر و دوم اینکه در حوزه باغات است، سوم در پهنه وسیع بصری الوند و قلل آن قرار گرفته است و هر نوع ساخت‌وساز دید آن را به الوند کور می‌کند و چهارم آنکه بر اساس مطالعات اینجانب در سال 90-1389 که به تصویب کمیسیون ماده 5 رسیده است و بعضی از عکس‌ها و مدارک آن ضمیمه می‌باشد و همچنین بر اساس مطالعات دامنه شمالی الوند که مصوبه شورای برنامه‌ریزی را داشته و توسط دکتر محمدیان منصور انجام شده است که نقشه و ضوابط منطقه ارم نیز ضمیمه می‌باشد این منطقه را از نظر ساخت‌وساز به خصوص بلندمرتبه به‌طور کامل غیرقابل‌قبول و در اصطلاح «فریز» است و پنجم اینکه ساخت هر بنا فراتر از حدود دو طبقه در منطقه در ایجاد مناطق کم‌فشار و پرفشار در نقاطی از شهر مؤثر است و الگوی طبیعی حرکت باد و رفع آلودگی‌های محیطی را مختل می‌کند. @shahrdad_ir