#آموزشی 👈 نقش رفع موانع و جذب سرمایه گذاری در رشد و توسعه اقتصادی شهر 💠کارشناس مسائل شهری معتقد است به منظور سازندگی، توسعه و رشد اقتصادی شهر ، شناسایی و رفع موانع جذب سرمایه گذاری ضروری است. 🔰محمد حسن اسدی کارشناس مسائل شهری با بیان اینکه یکی از راه‌های رشد و توسعه اقتصادی شهرها، به ویژه در مناطق محروم، سرمایه گذاری در آن مناطق است، اظهار کرد: در یک تعریف کلی، سرمایه‌گذاری به معنای استفاده از منابع جهت افزایش درآمد و یا تولید می دانند. سرمایه گذاری در هر منطقه‌ای باعث رونق گرفتن تولید، افزایش اشتغال و بالطبع افزایش سطح رفاه و زندگی مردم می شود. بنابراین از موضوعات مهمی که برنامه ریزان شهری، همواره باید به آن توجه داشته باشند موضوع سرمایه‌گذاری است. 🔹وی افزود: به منظور سرمایه گذاری شناسایی اولویت‌ها، پتانسیل‌ها وفرصت‌های سرمایه گذاری توسط مدیران شهری جهت تشویق سرمایه گذاران دارای اهمیت زیادی است. علاوه براین از آنجائیکه سرمایه گذاری نقش بسیار مهمی در توسعه و رشد شهر و افزایش قابلیت و توانایی مدیریت شهری در اداره شهر دارد، شناسایی موانع سرمایه گذاری نیز همانند شناسایی اولویتها و پتانسیلهای سرمایه گذاری دارای اهمیت و تاثیرگذار هستند. 🔹اسدی گفت: منابع و ابزارهای سرمایه گذاری بطورکلی شامل بانک‌ها(بصورت سپرده گذاری و اعطای وام) شرکت‌های سرمایه گذاری سهامی عام و سرمایه های خرد(شهروندان به عنوان منابع مالی بصورت خرید اوراق مشارکت) هستند. بر همین اساس عامل و یا عواملی که در روند سرمایه گذاری و توسعه آن در شهر و یا مناطق مختلف تاثیر بازدارنده و منفی داشته باشند، عوامل بازدارنده جذب سرمایه گذاری می نامند. 🔹وی بیان کرد: این عوامل شامل موانع اقتصادی، حقوقی و قانونگذاری، سیاسی، فرهنگی و اجتماعی می باشند. به منظور تسهیل و فراهم نمودن شرایط جذب سرمایه گذاران راهکارهایی همانند: ایجاد بستر مناسب سرمایه گذاری، بلحاظ امنیت اقتصادی، سیاسی، اجتماعی و فرهنگی جهت جذب و جلب نظرسرمایه گذاران، هماهنگی و همکاری کلیه نهادها و سازمانهای ذیمدخل دراداره و مدیریت شهر و مناطق به منظور کاهش موانع جذب سرمایه گذاران با تشکیل کارگروه‌های مربوطه، شفاف سازی، اعتماد سازی و فراهم کردن شرایط جذب سرمایه‌های خرد و مردمی از طریق بازدهی کوتاه مدت سود سرمایه گذاری، فراهم کردن شرایط ثبات اقتصادی به منظور بالا بردن سطح درآمد و کاهش نرخ تورم برای جذب سرمایه های بخش خصوصی، امنیت محیطی و حفاظت و حراست از مالکیت مادی و معنوی سرمایه گذاران و مسئولیت پذیری دولتها جهت حفظ آنها، توجه به سرمایه گذاری در سطح محلات به ویژه محلات کمتر برخوردار می توان نام برد. 🔹وی گفت: لذا از آنجائیکه سرمایه گذاری در هر شهر و منطقه ای تبعات مثبت زیادی از جمله اشتغال، افزایش درآمد و کیفیت زندگی و ... را دارد و امروزه رقابت شدیدی بین مناطق مختلف جهت سرمایه گذاری وجود دارد بنابراین از مهمترین وظایف مدیران و برنامه ریزان شهری فراهم کردن شرایط جذب سرمایه گذاران است. #سرمایه_گذاری

👈این هفته صحن علنی چه خبر است؟! 💠 مجلس این هفته در روزهای یک‌شنبه، سه‌شنبه و چهارشنبه جلسه علنی دارد. 🔰 همچنان ادامه رسیدگی به طرح «اصلاح قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراها» مهم‌ترین دستور صحن علنی است. 🔹 این طرح به گفته طراحان آن بنا دارد تا با ایجاد اصلاحاتی در بخش‌های مختلف قانون، از جمله تقویت نظارت پیشینی و پسینی، باعث افزایش کیفیت انتخابات و ساختار شوراها شود. 🔹 قرار بود این هفته نماینده‌ها به حوزه‌های انتخابیه بروند و صحن علنی جلسه‌ای نداشته باشد ولی با درخواست نمایندگان جلسات علنی مجلس با هدف تعیین تکلیف طرح «اصلاح قانون انتخابات شوراها» ادامه پیدا می‌کند. این طرح که به گفته سخنگوی هیئت رئیسه ۵۱ ماده دارد، تا ماده ۹ بررسی و تصویب شده است. ‌‌‌‌

💠بازگشت ساعت آغاز به کار ادارات از ۱۵ مهرماه به روال گذشته 👈رئیس سازمان اداری و استخدامی کشور: 🔹ساعت آغاز به کار کارکنان دستگاه‌های اجرایی در کلان‌شهرها طی بخشنامه این سازمان در دو هفته ابتدایی آغاز سال تحصیلی، از ساعت ۷ تا ۹ صبح شناور شده بود که از ۱۵ مهرماه به روال گذشته برمی‌گردد.

👈فقط برای خودم 🌛هر شب قبل از خواب، وقتی همه چیز آرام می‌شود و سکوت شب عمق می‌گیرد، لحظه‌ای با خودم فکر می‌کنم: برای خوشحال کردن خودم چه کرده‌ام؟ نه برای دل خوش دیگران یا برآورده کردن انتظارات، بلکه برای خودم. گاهی زندگی طوری پیش می‌رود که انگار همه چیز درباره دیگران است؛ کار، خانواده، دوستان، تعهدات. اما در این لحظه‌های شبانه، متوجه می‌شوم که من هم باید بخشی از این معادله باشم. 🌛گاهی همین لحظات فکر کردن، کمکم می‌کند تا بفهمم چقدر از روزم را صرف کارهایی کردم که واقعاً به من انرژی و آرامش می‌دهند. آیا به علاقه‌ها و نیازهای خودم توجه کردم؟ آیا وقتی برای چیزی که دوست دارم گذاشتم؟ شاید یک لحظه ساده مانند گوش دادن به موسیقی‌ای که دلم می‌خواست، یا دیدن آسمان و نفس عمیقی کشیدن. یا شاید نه؛ شاید روزم تمام شده بدون اینکه چیزی برای خودم از آن گرفته باشم. 🌛این فکرها یادم می‌اندازد که خودم هم به توجه نیاز دارم. در این لحظه‌ها می‌فهمم که برای داشتن حال خوب و احساس شادی، لازم نیست کارهای بزرگی انجام بدهم؛ گاهی فقط یک درنگ کوتاه در طول روز، و پرسیدن از خودم که چه چیزی واقعاً مرا خوشحال می‌کند، می‌تواند دنیایم را تغییر دهد. 🌛پس هر شب، پیش از خواب، به خودم قول می‌دهم که فردا کمی بیشتر به خودم توجه کنم. شاید فقط کمی بیش‌تر!

💠تغییر جدید در دریافت بنزین با کارت سوخت شخصی 🔹سقف‌ سوخت‌گیری با کارت سوخت شخصی خودروها در هر نوبت ۶۰ لیتر بود که این میزان به ۵۰ لیتر در هر نوبت تغییر کرده است. 🔹دارندگان کارت سوخت شخصی خودروها با کارت خود در هر نوبت سوخت‌گیری تا سقف ۵۰ لیتر می‌توانند بنزین دریافت کرده و فقط دو بار در شبانه‌روز می‌توانند از کارت خود استفاده کنند. 🔹این مسئله در تمامی کشور به جز استان‌های مرزی که شرایط سوخـت‌گیری در آنها متفاوت است، پیاده‌سازی شده است. 🔹همچنین سقف سوخت‌گیری با کارت آزاد جایگاه‌ها، ۸۰۰۰ لیتر در شبانه روز بوده که اخیرا کارت‌هایی با سقف ۷۰۰۰ لیتر نیز در جایگاه‌های عرضه، توزیع شده است. 🔹تعداد قابل استفاده از هر کارت جایگاه برای سوخت‌گیری در هر شبانه روز ۲۵۵ بار است و بیش از این تعداد، آن کارت تا ساعت صفر روز بعد، قابل استفاده نخواهد بود./تسنیم #کارت_سوخت

💠اعطای «نشان فتح» به سردار حاجی‌زاده، فرمانده نیروی هوافضای سپاه توسط فرمانده کل قوا در پی عملیات درخشان «وعده صادق» 🔹حضرت آیت‌الله خامنه‌ای فرمانده کل قوا طی مراسمی به سردار امیرعلی حاجی‌‌‌زاده، فرمانده نیروی هوافضای سپاه پاسداران انقلاب اسلامی «نشان فتح» اعطا کردند. 🔹نشان فتح، به‌عنوان نماد عملیات‌های پیروزمندانه رزمندگان اسلام و فاتحان این عملیات‌ها انتخاب شده است. #سردار_حاجی‌زاده #رهبر_انقلاب

💠باغ‌وحش صفادشت تعطیل شد 🔹مدیرعامل باغ‌وحش صفادشت از تعطیلی باغ وحش و جلوگیری از حضورش در باغ وحش به علت تصرف عدوانی خبر داد و اعلام کرد«حیوانات باغ وحش صفا دشت وضعیت مناسبی ندارند و در ۵ روز گذشته شاهد فرار مار، مرگ مارال و آسیب دست توله شیر در اثر گرسنگی هستیم.» #باغ_وحش

💠دولت لایحه اصلاح ماده۱۰۰ قانون شهرداری‌ها را به مجلس ارائه می‌کند 🔹سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت: با تصمیم اعضای این کمیسیون مقرر شد دولت طی دو ماه، لایحه اصلاح ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها را به مجلس ارائه کند.

💠 درآمد پایدار شهرداری ها به چه معنا است؟ 👈به گفته بسیاری از مدیران شهرهای کوچک و بزرگ کشور، درآمد پایدار سهم کمی در بودجه سالانه شهرداری‌ها دارد. شهرداری شهرهایی چون شیراز، مشهد، تبریز و اصفهان که به دلیل سرانه بالای مالی میتوانند الگوی سایر شهرداری‌ها باشد، بنا بر ادعای محققان تنها ۲۰ درصد از درآمدشان از محل درآمدهای پایدار تامین شده است. 🔰 نتایج یک مطالعه دانشگاهی که به سفارش شورای عالی شهرسازی تهیه شده نیز نشان می‌دهد سهم درآمد حاصل از انواع عوارض ساخت و ساز در بودجه‌های سالانه اصفهان، مشهد و شیراز به ترتیب ۸۲؛ ۹۴ و ۹۱ درصد بوده است. 🔹درآمد پایدار به معنای ایجاد یک نظام مالی مستدام برای شهرداری است. درآمدی که شاخصی برای توسعه شهری متوازن است. شهرداری ها برای داشتن درآمد پایدار باید از منابع متنوعی استفاده کنند. منابعی که شهرداری همواره بتواند روی درآمد آن حساب کنند و ناچار نباشند برای تامین هزینه‌های خود بخشی از اموال و داشته‌های خود را واگذار کرده و یا خود را مدیون سازد. 🔹در قانون «‌درآمد پایدار و هزینه شهرداری‌ها و دهیاری‌ها» ابلاغ شده در سال ۱۴۰۱، عوارض محلی و کارمزد خدمات به عنوان دو نوع درآمد پایدار برای شهرداری‌ها پیش‌بینی شده است. عوارض محلی وجوهی است که شهرداری بابت استفاده شدن از فضای شهری دریافت می‌کند؛ نظیر اجاره دادن فضای شهری به شرکت‌های تبلیغاتی. کارمزد خدمات نیز بهایی است که اشخاص حقیقی و حقوقی بابت دریافت خدمات از شهرداری پرداخت می‌کنند. نظیر هزینه پارکینگ‌های عمومی در سطح شهر. 🔹اما واقعیت موجود در شهرداری‌های کشور نشان می‌دهد که این درآمدها کفاف هزینه های شهر را نمی‌دهد. زیرا یا این درآمد با ظرفیت اقتصادی شهروندان متناسب نیست و در نتیجه محقق نمی‌شود یا آنقدر هزینه‌ها گزاف است که این میزان درآمد کفاف نمی‌دهد و در نتیجه شهرداری مجبور است برای جبران کسر بودجه خود به سراغ درآمدهای ناپایدار از جمله شهر فروشی برود.   🔹با وجود این که درصد بالایی از درآمدهای شهرداری‌ها در ایران ناپایدار است اما تلاش‌های زیادی نیز برای افزایش درآمدهای پایدار شهرداری‌ها در جریان است. از حمایت‌های قانونی از سوی مجلس تا کمک‌های مالی و فنی دولت به شهرداری‌ها برای سرمایه‌گذاری روی پروژه‌های زود بازده تا پژوهش‌های دانشگاهی برای شناسایی موانع ساختاری شهرداری‌ها برای رسیدن به درآمد پایدار. برخی از همین پژوهش‌ها نشان می‌دهد مشکلات مالی، تشکیلاتی و سازمانی شهرداری ها، ضعف تخصصی مدیران شهری و همچنین کمبود نیروی انسانی ماهر در کنار مسایل قومی و فرهنگی موانع جدی پیش روی برای رسیدن به درآمد پایدار است. 🔹رسیدن به درآمد پایدار یک پروسه است و با توجه به جغرافیا، وسعت، جمعیت فرهنگ و سبک زندگی در هر شهر می‌تواند متفاوت باشد. یک پژوهش منتشر شده در فصلنامه مدیریت راهبردی سال ۱۴۰۲ این موضوع را در چند شهرداری بررسی کرده است. نتایج این پژوهش نشان می‌دهد هر شهر شرایط ویژه خود را برای رسیدن به درآمد پایدار دارد. برخی از شهرها به طور مثال جاذبه‌های گردشگری دارند و می‌توانند از آن طریق درآمدزایی کنند. برخی دیگر در جوار مناطق ویژه اقتصادی قرار دارند و از مزایای خدمات صنعتی و بازرگانی در مناطق آزاد استفاده می‌کنند. در کلان شهرها با وجود این که به نظر می‌رسد منابع درآمدی بسیاری به لحاظ تراکم جمعیت وجود دارد اما به همان میزان مشکلات شهری و هزینه‌های گزاف نیز چالشی برای رسیدن به درآمد پایدار است. 🔹در مقابل شهرهای نوپا و کم جمعیت هنوز برای ایجاد درآمد پایدار با کمبود منابع روبرو هستند. از این رو می‌توان گفت یکی از راهکارهای موثر در افزایش درآمدهای پایدار، استفاده بهینه از منابع موجود در شهر است که می‌تواند درآمد پایدار ایجاد کند. 🔹علاوه بر این، افزایش شفافیت و مشارکت شهروندان در فرآیندهای تصمیم‌گیری محلی می‌تواند باعث افزایش اعتماد شهروندان به شهرداری و همچنین بهبود مدیریت مالی شهری شود. با وجود این که رسیدن به درآمد پایدار در هر منطقه از شرایط خاصی پیروی می کند مشارکت شهروندان برای تامین درآمد پایدار اصل مشترکی است که همه جا حاکم است. 🔹شاید گفته شود شهروندان با پرداخت مالیات و عوارض به طور مستقیم در ایجاد درآمد پایدار برای شهرداری نقش دارند که البته سخن درستی است. 🔹افزایش آگاهی شهروندان در مورد نقش و اهمیت مالیات و عوارض شهری و ارتقاء فرهنگ پرداخت مالیات و عوارض به‌ عنوان یک وظیفه شهروندی می‌تواند به افزایش درآمدهای شهرداری‌ها کمک شایانی کند. @shahrvand_mshkindasht شهروند مشکین دشت

💠 تصویب دو فوریت لایحه اصلاح احکام سن و سابقه بازنشستگی و متناسب سازی حقوق بازنشستگان قانون برنامه هفتم در دستور کار مجلس 👈امروز نمایندگان مجلس شورای اسلامی در خصوص دو فوریت لایحه اصلاح احکام سن و سابقه بازنشستگی و متناسب سازی حقوق بازنشستگان تحت عنوان «لایحه اصلاح جزء (۲) بند (ر) ماده (۲۸) و تبصره (۴) ماده (۲۹) قانون برنامه پنجساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران» تصمیم‌گیری خواهند کرد. 👈این لایحه دو جزء دارد و دو هدف را دنبال می‌کند: 🔹نظر به‌اینکه در جزء (۲) بند (ر) ماده (۲۹) قانون برنامه پنجساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱/۳/۱۴۰۳، صرفاً به متناسب‌سازی بازنشستگان غیرحداقل بگیر اشاره شده است و با توجه به‌اینکه مستمری حدود (۷۵%) بازنشستگان سازمان تأمین اجتماعی حداقل‌بگیر و یا کمتر از آن می‌باشد و بر این اساس، عبارت «غیرحداقل‌بگیر» در جزء یادشده موجب می‌شود که این افراد، مشمول متناسب‌سازی نشوند. 🔹به منظور امکان استمرار خدمت کارکنان دستگاه‌ها بعد از زمان‌های مندرج در بندهای (۲) تا (۵) ماده (۲۹) قانون یادشده، شرط «رضایت کارکنان» از این ماده حذف می‌شود و دستگاه‌ها با تشخیص و اختیار خود می‌توانند کارکنان دولت را تا سقف سن مقرر در قوانین مربوط حسب مورد بکار گیری نمایند . ‌‌‌‌

✍خطرات جدی در کمین طرفداران قرص جوشان ⚠️ ◽️ افرادی کە بە وفور از قرص جوشان استفادە می‌کنند، آگاە باشند کە مصرف مداوم ویتامین بخصوص ویتامین C بصورت قرص جوشان در طولانی مدت اگر مایعات کافی همراە آن مصرف نشود، می‌تواند باعث ایجاد سنگ‌های کلسیمی و اگزالاتی در کلیە شوند. ◽️استفادە از میوە‌های پاییزی همچون پرتقال، کیوی، نارنگی و … در روز بە اندازە ۲ واحد می‌تواند نیاز بدن بە ویتامین C را مرتفع کند

📘حکایتی زیبا و خواندنی ✍بنازم به سرت که تا بحال نشکسته وقتی می خواهند از خوش اخلاقی و بخشندگی و شكیبایی كسی تعریف كنند، این مثل را می آورند. در قدیم کشاورزان اکثرا بر سر تقسیم آب و آبیاری مزارع مرافعه و دعوا داشتند و گاه میشد که با بیل و چوب به جان هم افتاده و سر و کله و دست و پای همدیگر را میشکستند. در دهی، مرد رعیتی بود بسیار خوش اخلاق که هرگز بر سر تقسیم آب دعوا نکرده بود، روزی با چند نفر از اهل آبادی مشغول گفت و گو بود که یکی از آنها اشاره به سر رعیت خوش اخلاق کرد و گفت: بنازم به سرت که تا بحال نشکسته، یکی از هم ولایتی ها آهسته میگوید من امروز سر او را می شکنم، پس از این که همه بدنبال کار خود رفتند مرد خوش اخلاق بیلش را برداشته بر سر زمینش رفت و شروع به آبیاری کرد، در این حین مردی که گفته بود امروز با او مرافعه کرده و سرش را میشکند از کمی بالاتر راه آب را بست و شروع کرد بیابان را آب دادن، مرد خوش رفتار چون دید که راه آب را بسته اند؛ از دور فریاد زد: آهای... خدا پدرت را رحمت کند، هر وقت آبیاریت تمام شد راه آب را باز کن که بیاد، آن مرد وقتی این حرف را میشنود خجالت میکشد و جلو آب را باز کرده و میگوید واقعاً بنازم به سرت که تا بحال نشکسته...