#حقوق_شهروندی 💠 مراجع تعیین کاربری، صدور پروانه و رسیدگی به تخلفات ساختمانی ▪️۱_تعیین کاربری ▪️ ۲_ صدور پروانه ▪️۳_رسیدگی به تخلفات ◀️ در : ▫️ ۱_محدوده شهر ▫️۲_حریم شهر  ▫️۳_محدوده روستا  ▫️۴_خارج از محدوده شهر و روستا ۱_داخل محدوده شهر: تعیین پهنه بندی و کاربری با شورای عالی شهرسازی و معماری و  کمیسیون ماده ۵ و ملاک طرح تفصیلی است  و صدور جواز با شهرداری و شهرداری مکلف به اجرای مصوبات طرح تفصیلی در خصوص کاربریها است و رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز با کمیسیون ماده ۱۰۰ است. ۲_ حریم شهر: تعیین پهنه بندی با کارگروه تخصصی امور زیربنایی و شهرسازی ( تبصره ۲  ماده ۷ سند پهنه بندی حریم مصوب ۱۳۹۵) و متعاقبا شورای عالی شهرسازی و معماری ( تبصره ۱ ماده ۵ سند پهنه بندی حریم ) اگر زمین زراعی و باغی باشد مجوز جهاد کشاورزی را  نیز  به همراه شهرداری لازم است، رسیدگی به تخلفات ساختمانی با کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری می باشد. ۳_ روستای دارای طرح هادی : تعیین کاربری با کمیته تبصره ۵ ماده ۲۶ قانون برنامه ششم توسعه ( بنیاد مسکن) و مرجع صدور پروانه و جواز با دهیاری است و مرجع رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز غیر مجاز کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری ها است ، اما رسیدگی به تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات بر عهده کمیسیون تبصره یک ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها «جهاد کشاورزی» است . ۴_خارج ازحریم شهر و محدوده روستا : تعیین کاربری ها با شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان ( تبصره ۱ ماده ۴ آیین‌نامه استفاده از اراضی احداث بنا مصوب ۱۳۹۱ مرجع صدور پروانه توسط معاون امور عمرانی استاندار تعیین می شود ( بخشداری، فرمانداری و...) و تغییرکاربری باغات و اراضی زراعی نیز در اختیار کمیسیون تبصره یک ماده یک جهاد کشاورزی است، و مرجع رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز غیر مجاز در خارج از محدوده و حریم شهر اعم از آنکه داخل محدوده روستا یا خارج از محدوده روستا باشد؛ کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری

#حقوق-شهروندی 💠 مراحل قانونی تغییر کاربری اراضی کشاورزی 1.متقاضي درخواست خود را به همراه مدارك مالكيت و مجوز تاسيس يا موافقت اصولي طرح مورد نظر ، نقشه عرصه مورد اجراي طرح و نظريه اداره كل محيط زيست استان و حسب مورد پاسخ استعلام دستگاههاي ذيربط در جهارچوب ماده 7 قانون تحويل مديريت جهاد كشاورزي شهرستان مي دهد. 2.مديريت جهاد كشاورزي شهرستان پس از بررسي درخواست نسبت به تهيه گزارش و كروكي و مدارك مورد نياز اقدام و به همراه درخواست متقاضي و ساير مدارك مربوطه به مديريت امور اراضي استان ارسال مي نمايد. 3.گزارش مديريت جهاد كشاورزي و درخواست متقاضي ، ثبت دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضي مي گردد. 4.در صورت غير زراعی و غير باغی بودن زمين مورد نظر و پس از تائيد رياست سازمان ، پاسخ لازم به متقاضی و مراجع ذيربط توسط دبيرخانه اعلام می گردد . دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی در صورت عدم تأمين مدارك مورد لزوم از سوی متقاضی ظرف مدت يك ماه از تاريخ ثبت درخواست ، پرونده را از دستور كار كميسيون خارج می نمايد. 5. در صورت ارائه مدارك و مستندات و تكميل بودن پرونده و تشخيص زراعي و باغي بودن زمين مورد نظر ، تقاضا در نوبت دستور كار كميسيون قرار مي گيرد ( توسط دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضي). 6.طرح پرونده در كميته كار كميسيون و در صورت لزوم بازديد اعضاء كميته كار از اراضي و اعلام نظر كارشناسي ( توسط دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضي). 7.طرح پرونده در كميسيون تبصره1 ماده 1 قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها و اعلام نظر كميسيون در مورد درخواست تغييركاربري توسط دبيرخانه كميسيون مستقر درمديريت امور اراضي. 8. در صورت مخالفت كميسيون با تغيير كاربري اراضي نتيجه به متقاضي و دستگاه ذيربط توسط دبير كميسيون اعلام مي شود. 9. در صورت موافقت كميسيون با تغيير كاربري چنانچه طرح مورد نظر مشمول پرداخت عوارض قانوني نباشد توسط دبيركميسيون ، مجوز لازم صادر مي گردد. 10.در صورت موافقت كميسيون با تغيير كاربري ، چنانچه طرح مشمول پرداخت عوارض باشد پرونده توسط دبيركميسيون به مديريت جهاد كشاورزي شهرستان جهت تعيين قيمت اراضي از طريق كميسيون تقويم مستقر در شهرستان ارجاع مي گردد. 11. كميسيون تقويم اراضي مستقر در مديريت جهاد كشاورزي شهرستان نسبت به تعيين قيمت اراضي اقدام و نظر كميسيون تقويم توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان به دبيرخانه كميسيون و  به متقاضي به منظور واريز مبلغ عوارض ابلاغ مي گردد. 12. پس از واريز مبلغ ارزيابي توسط متقاضي به حساب خزانه توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان فيش مربوطه به دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی ارسال مي گردد. 13.مجوز تغييركاربري برابر مساحت مورد مصوب جهت اجراي طرح براي متقاضي توسط دبيركميسيون تبصره 1 ماده 1 مستقر در مديريت امور اراضی صادر مي گردد و نتيجه به مديريت جهاد كشاورزي شهرستان نيز اعلام ميگردد. منبع:کتب حقوقی و دکترین حقوق

گاهی وقت‌ها تو شرایط سخت که قرار می‌گیری حس میکنی دفن شدی اما در واقع تو کاشته شدی ، کاشته شدی که جوونه بزنی☘ شبتون بخیر🙏

🌸 امام رضا (علیه السلام) : مردی که با کار و زحمت، به دنبال کسب درآمدی از فضل خداوند است تا نیازمندی‌ های همسر و خانواده‌اش را تهیه کند، پاداشی برتر از مجاهد راه خدا به او داده می‌شود. 📚 الکافی، ج۵، ص۸۸‌‌‌ سلام صبحتان بخیر 🖐🌸

⭕️ پارک دوبله خودروها باعث بار ترافیکی سنگین در شهر می‌شود ▫️متاسفانه مشکلات ناشی از ترافیک شهری نظم عبور و مرور را در خیابان برهم میزند، از مهمترین دلایل افزایش بار ترافیکی می توان به توقف غیر مجاز و دوبله اشاره کرد، زیرا بسیاری از شهروندان بر این باور هستند که توقف دوبله در زمان کوتاه مشکل و خللی را در ترافیک شهری به وجود نمی آورد. ✳️ توقف دوبله=اتلاف وقت دیگران ✳️ توقف دوبله=نقض حقوق شهروندی ✳️ توقف دوبله=ترویج بی نظمی در شهر ✳️ توقف دوبله=ایجاد خطر برای دیگران

🇮🇷همه با هم برای ایران #دو_درجه_کمتر

📚 #ریشه_ضرب_المثل 👈 خیاط در کوزه افتاد در روزگار قدیم در شهر ری خیاطی بود که دکانش سر راه گورستان بود. وقتی کسی می مرد و او را به گورستان می بردند از جلوی دکان خیاط می گذشتند. یک روز خیاط فکر کرد که هر ماه تعداد مردگان را بشمارد و چون سواد نداشت کوزه ای به دیوار آویزان کرد و یک مشت سنگ ریزه پهلوی آن گذاشت. هر وقت از جلوی دکانش جنازه ای را به گورستان می بردند یک سنگ داخل کوزه می انداخت و آخر ماه کوزه را خالی می کرد و سنگها را می شمرد. کم کم بقیه دوستانش این موضوع را فهمیدند و برایشان یک سرگرمی شده بود و هر وقت خیاط را می دیدند از او می پرسیدند چه خبر؟ خیاط می گفت امروز چند نفر تو کوزه افتادند. روزها گذشت و خیاط هم مرد. یک روز مردی که از فوت خیاط اطلاعی نداشت به دکان او رفت و مغازه را بسته یافت. از یکی از همسایگان پرسید: «خیاط کجاست؟» همسایه به او گفت: «‌خیاط هم در کوزه افتاد.» 👌و این حرف ضرب المثل شده و وقتی کسی به یک بلائی دچار می شود که پیش از آن درباره اش حرف می زده، می گویند: «خیاط در کوزه افتاد.»

👈اصغری، کارشناس هواشناسی: ⛈️فردا (چهارشنبه) موج بارشی از کشور عبور خواهد کرد و هوای تهران، البرز، اصفهان و مرکزی مقداری خوب می‌شود اما پنجشنبه شرایط باز هم حاد خواهد شد. 🔸برای خوزستان و بوشهر هشدار در سطح رنگ نارنجی وقوع رگبارهای شدید صادر شده است.

💠 مهدهای کودک و پیش دبستانی تعطیل و مقطع ابتدایی غیرحضوری خواهد بود/ اجرای طرح زوج و فرد از درب منزل 👈معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری البرز گفت: بر اساس مصوبه کمیته اضطرار آلودگی هوای استان، فردا ۱۹ دی ماه؛ تمامی مهدهای کودک، پیش دبستانی و مدارس استثنایی تعطیل و مقطع ابتدایی به جز بخش آسارا و شهرستان طالقان غیرحضوری خواهد بود. به گزارش اداره کل روابط عمومی و امور بین الملل استانداری البرز،احمد افضلی همچنین از اجرای طرح زوج و فرد از درب منازل در روز چهارشنبه 19 دی ماه خبر داد و گفت: دوربین های نظارتی و پلاک خوان در راستای اجرای این طرح فعال و تردد خودرو ها را رصد خواهد کرد. این مسئول از مدیران دستگاه های اجرایی استان البرز خواست با مرخصی کارکنان دارای اولویت شامل؛ افراد دارای بیماری‌های قلبی، تنفسی، خانم‌های باردار و مادرانی که فرزند زیر ۷ سال دارند، موافقت کنند.

👈استاندار البرز: 💠 حل مشکلات زیرساختی و رفع نیازهای مردم فردیس را با جدیت دنبال می کنیم/هر چه برای شهرستان فردیس کار کنیم، باز هم کم است ▫️نماینده عالی دولت در استان البرز با ابراز امیدواری نسبت به ادامه روند توسعه شهرستان فردیس، افزود: ما در حال حاضر، برنامه‌های جامعی برای حل مشکلات ترافیکی، توسعه زیرساخت‌ها و بهبود کیفیت زندگی مردم فردیس داریم. ▫️مجتبی عبداللهی در نشست هم‌اندیشی با جمعی از اهالی شهرستان فردیس که روز سه شنبه۱۸ دی ماه ۱۴۰۳ در سالن جلسات حوزه استاندار برگزار شد، ضمن تاکید بر اهمیت توسعه و رفع مشکلات شهرستان فردیس افزود: هر چه برای شهرستان فردیس کار کنیم، باز هم کم است. وی در ادامه افزود: در تلاش هستیم تا با برنامه‌ریزی‌های دقیق و اقدامات عملی، مشکلات این شهرستان را به حداقل برسانیم. استاندار البرز در خصوص اولویت‌های اجرایی در فردیس بیان کرد: اولویت‌های ما در شهرستان فردیس شامل امتداد خط دو قطار شهری به فردیس، افزایش حمل و نقل عمومی و احداث کنارگذر جنوبی فردیس است. همچنین احداث مدارس جدید و تکمیل و راه‌اندازی بیمارستان‌های در حال احداث از دیگر پروژه‌های در دست اقدام هستند. عبداللهی همچنین با اشاره به برخی پیشرفت‌های اخیر گفت: تصفیه‌خانه فاضلاب فردیس راه‌اندازی شده و ساماندهی و اصلاح هندسی میدان شهید سلطانی آغاز شده و تا پایان سال تکمیل خواهد شد. همچنین در دو سال گذشته، حق‌آبه فردیس افزایش یافته و آب سد طالقان به این شهرستان رسیده است که گامی مثبت در راستای رفع مشکلات آبی فردیس است. وی تاکید کرد: در طی سه سال گذشته، بیش از ۲۰۰ مدرسه در استان البرز ساخته شده و در فردیس نیز تلاش خواهیم کرد تا نیازهای آموزشی به بهترین نحو پاسخ داده شود. استاندار البرز در این نشست، با ابراز امیدواری نسبت به ادامه روند توسعه شهرستان فردیس، افزود: ما در حال حاضر، برنامه‌های جامعی برای حل مشکلات ترافیکی، توسعه زیرساخت‌ها و بهبود کیفیت زندگی مردم فردیس داریم.

تمام شبکه‌های بهداشت کشور در آمادگی کامل 👈رییس مرکز روابط عمومی وزارت بهداشت:این ویروس جدید همانند کرونا ممکن است جهش کند و نسخ‌های متفاوتی خلق کند. 🔹یادمان باشد ابتدای کرونا اصلا کیت آزمایشگاهی وجود نداشت که کرونا شناسایی شود اما در مورد HMPV کیت داریم و روزانه رصد می‌شود. 🔹تمام شبکه های بهداشت کشور در آمادگی کامل هستند. ممکن است این ویروس در ایران باشد اما تا کنون در تست‌هایی که انجام شده دیده نشده است. 🔹مثل اکثر بیماریهای ویروسی، هیچ درمان قطعی وجود ندارد. یادمان نرود سرماخوردگی با قرن‌ها حضور در جهان، هنوز درمان ندارد.

🔻«متاپنومو ویروس»؛ یک تهدید تنفسی جدید #ویروس