دشنه بر لب تشنه گریان محفل یاران آتش شعله سرکش آدم غرق در ماتم بر لب ناله‌های شب #حسین_فخری🎙 #بندرعباس💔 #ایران_تسلیت🏴

کافی است یک «فرمول» تایپ کنید در نوار بالای یک‌ موتور جستجو.‌ «فرمول افزایش حقوق»، «فرمول افزایش قد»، «فرمول موفقیت»، «فرمول پولدار شدن» و ... برایتان فهرست می‌شود. فرمول‌ها را چرا اینقدر دوست داریم؟ چون فرمول‌ها راه‌های کوتاه رسیدن به مقصدند. 🔹امیرالمؤمنین علی علیه‌السلام می‌فرماید: «مَا كَانَ اللَّهُ لِيَفْتَحَ عَلَى عَبْدٍ بَابَ الشُّكْرِ، وَ يُغْلِقَ عَنْهُ بَابَ الزِّيَادَةِ؛ چنين نيست كه خداوند درِ شكر را به ‏روى بنده‏اى بگشايد و درِ افزایش نعمت را به‏ رويش ببندد». 🔹فرمول‌ها هر چقدر مجرب‌تر باشند، معتبرترند.‌ فرمول افزایش روزی، شکرگذاری است. اگر خدا زمینه و امکان و توفیق تشکر از نعمت‌های ریز و درشتش را فراهم کرده، حتما روزی را با شکر افزایش می‌دهد. خدا قصد سرکار گذاشتن بندگانش را ندارد.

پیامبر اکرم (ص): الْعِبَادَةُ عَشَرَةُ أَجْزَاءٍ تِسْعَةُ أَجْزَاءٍ فِي طَلَبِ الْحَلَال عبادت ده جز است که نُه جز آن در کار و تلاش برای به دست آوردن روزی حلال است. کارگران بزرگترین سرمایه ی هر جامعه و نیز بال تولید، چرخ اقتصاد و عامل اصلی رشد و توسعه آن جامعه اند. ✅ ۵ تا ۱۱ اردیبهشت هفته کار و کارگر بر تلاشگران عرصه کار و تولید گرامی باد.

✍پایان کار ساختمان چیست؟ 👈در شهرها، مناطق و محدوده‌هایی که شهرداری‌ها مستقر شده‌اند پس از آنکه احداث ساختمان به پایان رسید مالک، باید از همان مرجعی که پروانه احداث بنا را صادر کرده یعنی از شهرداری، درخواست صدور گواهی پایان کار نماید تا پس از بازدید مامور و کارشناس فنی شهرداری، مشخص شود که ساختمان مورد نظر، برابر نقشه تصویب شده، احداث گردیده است یا خیر و مشخص شود که در ساخت آن، مقررات قانونی و فنی مربوط به ساختمان سازی، رعایت شده است یا خیر؟ 🔸پس از احراز مطابقت بنا با پروانه و نقشه صادره و پس از احراز رعایت مقررات قانونی و فنی مربوطه، شهرداری با طی یک فرایند اداری و فنی، اقدام به صدور پروانه پایان ساختمان که در اصطلاح به آن، گواهی پایان کار گفته می‌شود می‌نماید. 🔸صدور گواهی پایان کار ساختمان بدین معنی است که از لحاظ مقررات فنی و شهرسازی و از نظر شهرداری و سازمان‌های ذیربط قانونی، ساختمان احداث شده، مورد تائید می‌باشد. 🔸ادارات ثبت اسناد و املاک، برای تنظیم و صدور صورت‌مجلس تفکیکی، بیش از هر چیز به گواهی پایان کار ساختمان، توجه دارند و اصولاً تا زمانی که گواهی پایان کار ساختمان، از سوی شهرداری، صادر نگردد امکان تنظیم صورت‌مجلس تفکیکی، به وسیله اداره ثبت اسناد و املاک، وجود ندارد و تا زمانی که صورت مجلس تفکیکی، وجود نداشته باشد امکان صدور سند مالکیت مجزی برای هر یک از واحدهای احداث شده در ساختمان وجود ندارد. 🔸به هنگام معاملات و نقل و انتقال ساختمان‌های دارای سند مالکیت، دفاتر اسناد رسمی، قانوناً مکلف هستند اولاً از ممنوع المعامله نبودن طرفین معامله و ثانیاً از بازداشت نبودن ملک (ساختمان) و ثالثاً از فقدان تخلفات ساختمانی و رابعاً از وصول مالیات نسبت به معامله مورد نظر، اطمینان حاصل کنند و در این راستا استعلامات لازم را از ادارات و سازمان های ذیربط، به عمل می‌آورند بنا بر این باید در نظر داشته باشیم که اصولاً دفاتر اسناد رسمی، نسبت به ساختمان‌ها و املاکی که دارای سند رسمی مالکیت نیستند امکان ثبت سند و نقل و انتقال آن را ندارند و از سوی دیگر در مورد ساختمان‌ها و املاک دارای سند نیز، دفاتر اسناد رسمی، مکلف هستند با استعلام از شهرداری، از اینکه ساختمان مورد معامله، دارای گواهی پایان کار و فاقد تخلفات ساختمانی باشد اطمینان حاصل نمایند. 🔸بنا به مراتب بالا می‌توان گفت، گواهی پایان کار، پیش نیاز صدور سند برای ساختمان است و وجود سند، پیش نیاز انجام معامله ساختمان در دفاتر اسناد رسمی است. 🔸اخذ گواهی پایان کار ساختمان، وظیفه مالکین ساختمان یا قائم مقام قانونی یا وکیل قانونی آنان می‌باشد. 🔸اگر مالک یا مالکین ساختمان، علیرغم تعهدات قراردادی خود از اقدام برای دریافت گواهی پایان کار، در قبال اشخاصی که ساختمان را پیش خرید، کرده اند خودداری نمایند خریداران می‌توانند الزام آن‌ها را به ایفای تعهدات قراردادی از جمله الزام به اخذ پایان کار از شهرداری، از طریق مراجع قضائی، مطالبه کنند.

💠 نظر فقهای شورای نگهبان درباره رعایت حریم سایه‌اندازی 👈این نظر پس از آن صادر شد که شهروندی در شکایت به دیوان عدالت اداری، طرح تفصیلی شهر شاهین شهر درباره لزوم رعایت حریم سایه‌اندازی برای همه املاک را مغایر با شرع دانست.

🔺️هشدار نارنجی هواشناسی برای اکثر مناطق کشور 👈کارشناس هواشناسی: هشدار نارنجی بارندگی و هشدار زرد وزش باد برای امروز و فردا صادر شده است.