🔻هشدار نارنجی هواشناسی/ موج شدید گرما در راه است
👈سازمان هواشناسی با صدور هشدار سطح نارنجی اعلام کرد: از سه‌شنبه ۷ تا چهارشنبه ۸ مرداد، بیش از ۳۰ استان کشور با افزایش شدید دما روبرو خواهند بود.
خطر گرمازدگی، آتش‌سوزی در مراتع، آسیب به محصولات کشاورزی و تنش دمایی در واحدهای پرورشی جدی است.
صرفه‌جویی در مصرف انرژی، پرهیز از تردد در ساعات گرم روز و خودداری از برپایی آتش در طبیعت توصیه می‌شود.
👈شارژ اعتبار کالابرگ دهک‌های ششم و هفتم درآمدی از امروز
🔸گام سوم مرحله سوم طرح کالابرگ الکترونیک از امروز (۶ مردادماه) با شارژ اعتبار دهک‌های ششم و هفتم درآمدی به ازای هر نفر ۳۵۰ هزارتومان براساس بعد خانوار، آغاز می‌شود.
با آدم درست نه تنها عاشق اون بلکه عاشق خودت هم می‌شی، چون کنار آدم درست، نه تحقیر می‌شی، نه برای دوست‌داشتنی بودن باید بجنگی ، کنارش آرامشی هست که بهت اجازه می‌ده خودت باشی، و همون «خودت بودن» دوباره برات قشنگ می‌شه، یاد می‌گیری چه طور با مهربونی با خودت حرف بزنی، چون اونم باهات همون‌جوری حرف می‌زنه.
👈آدم درست آینه‌ای یه که خودِ واقعی‌تو، با همه‌ی شکنندگی و زیبایی‌اش، بهت نشون می‌ده.
💠زمان ساخت مهمه، نه موقعیت امروز
👈مثلاً تصور کن کسی چند سال پیش توی روستا یه ساختمون می‌سازه، اما مجوز نگرفته، حالا بعد از چند سال، اون منطقه وارد محدوده شهر شده و شهرداری پرونده رو می‌بره کمیسیون ماده ۱۰۰ و حکم تخریب هم می‌گیره.
🔸ولی این کار از نظر قانونی درست نیست، چون معیار اصلی برای رسیدگی، زمان انجام تخلفه، نه وضعیت فعلی ملک، وقتی که ساخت‌وساز انجام شده، اگه اون ملک هنوز توی روستا بوده، باید طبق ماده ۹۹ بررسی بشه، نه ماده ۱۰۰
🔸دیوان عدالت اداری هم یه رأی مهم در این‌باره داده (شماره ۲۶۶، سال ۱۳۸۵) و گفته که ملاک بررسی، زمان وقوع تخلفه، نه اینکه الان ملک داخل شهر باشه یا نه.
✅در نتیجه اگه کمیسیون ماده ۱۰۰ برای یه ساخت‌وساز قدیمی که مربوط به زمان روستایی بودن منطقه بوده، رأی تخریب داده باشه، می‌شه با احراز شرایط پرونده ،از دیوان عدالت اداری خواست که اون رأی رو باطل کنه.
✍️ حق‌شهر؛ همراه شما در مسیر احقاق حقوق شهروندی و مالکیت
💠تخلف در روستا، ولی در دل حریم شهر
👈توی پرونده‌های مربوط به تخلفات ساختمانی، خیلی وقت‌ها سوال پیش میاد که اگه یه روستا داخل حریم شهر باشه، رسیدگی به تخلفات اون با کیه؟ نکته مهم اینه که ماده ۱۰۰ فقط مخصوص شهر و حریم شهره، نه روستا.
🔸یعنی حتی اگه یه روستا از نظر موقعیت جغرافیایی توی حریم یک شهر واقع شده باشه، باز هم رسیدگی به تخلفاتش بر اساس ماده ۹۹ انجام می‌شه، نه ماده ۱۰۰. چون ماده ۱۰۰ اصلاً برای مناطق روستایی تعریف نشده.
🔸حالا اگر اون روستا علاوه بر این موقعیت، توی طرح هادی هم حریم مستقل داشته باشه، باز هم تغییری در این موضوع ایجاد نمی‌شه و همچنان مرجع رسیدگی ماده ۹۹ باقی می‌مونه.
🔸این تفاوت تو صلاحیت‌ها باعث می‌شه که توی خیلی از پرونده‌ها، مرز بین اختیارات شهرداری و دهیاری به‌درستی مشخص بشه.
✍️ حق‌شهر؛ همراه شما در مسیر احقاق حقوق شهروندی و مالکیت
✍پیام شهروندی
شهروندان فهیم و گرامی
🔰مبلمان‌های شهری مانند نیمکت‌ها، سطل‌های زباله، تابلوها، تندیس ها ، تجهیزات پارکی و علائم ترافیکی بخشی از سرمایه‌های عمومی و نمادهای زیبایی و نظم شهری هستند.
🔸 نگهداری صحیح از این امکانات نشان دهنده‌ی فرهنگ بالا و احساس مسئولیت جمعی ماست.
🔸با رفتار مسئولانه، از تخریب یا آسیب به مبلمان شهری خودداری نموده و در حفظ و نگهداری آن‌ها، همچون اموال شخصی خود بکوشیم.
🍀🌿# شهر زیبا
💠 نظریه مشورتی درباره صلاحیت کمیسیون ماده ۹۹ در تغییر کاربری روستاها
👈کمیسیون ماده ۹۹ فقط در چارچوب موارد مشخص‌شده در قانون صلاحیت دارد.
در پاسخ به استعلامی درباره امکان صدور مجوز تجاری برای ساختمان‌های مسکونی در روستاهایی با کاربری شناور تجاری، اداره کل حقوقی قوه قضاییه اعلام کرده:
❌ کمیسیون ماده ۹۹ حق صدور مجوز تغییر کاربری را ندارد.
✅ تنها در صورت وجود مصوبه خاص از شورای برنامه‌ریزی استان، می‌توان تغییر کاربری را بررسی کرد، در غیر این صورت، رأی باید به اعاده وضع به حال سابق صادر شود، حتی با رعایت تمام شرایط فنی و بهداشتی.
✍️ حق‌شهر؛ همراه شما در مسیر احقاق حقوق شهروندی و مالکیت
#مهم‌وفوری
#نامه‌شورای‌عالی‌استان‌ها
#عدم‌انتخابات‌هیئت‌رئیسه‌شوراها‌برای‌سال‌آتی
🔸تعیین هیئت رئیسه جدید شورای شهر و روستا برای سال پنجم منتفی شد.
🔸تعیین هیئت رئیسه شورای شهر کلا" هوا شد و همان هیئت رئیسه سابق به کار خود ادامه خواهد داد.
💠تغییر کاربری و رأی کمیسیون ماده ۱۰۰
✍️گاهی پیش میاد مالکین بدون مجوز، کاربری ساختمونش رو از مسکونی یا پارکینگ به تجاری تغییر میدن در این شرایط معمولاً شهرداری موضوع رو به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می‌ده و ممکنه کمیسیون حکم به بازگردوندن کاربری به حالت اولیه طبق پروانه ساختمانی بده.
🔸اما اگه از رأی به دیوان عدالت اداری اعتراض بشه و قاضی بخواد موضوع دقیق‌تر بررسی بشه، حتی اگر کارشناس اعلام کنه که اصول فنی، شهرسازی و بهداشتی رعایت شده، باز هم کمیسیون یا دیوان نمی‌تونه صرفاً با گرفتن جریمه، تغییر کاربری رو تأیید کنه. چون قانون فقط برای بعضی تخلفات مثل اضافه بنا امکان جریمه رو در نظر گرفته، نه برای تغییر نوع کاربری
🔸در عین حال، حتی اگه رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ قطعی شده باشه و مالک دیگه اعتراض نکرده باشه، باز هم این امکان رو داره که از مسیر قانونی اقدام کنه و از کمیسیون ماده ۵ درخواست تغییر کاربری بده اگر این درخواست مطابق با ضوابط و مقررات باشه، رسیدگی و صدور مجوز ممکنه.
✍️حق‌شهر؛ همراه شما در مسیر احقاق حقوق شهروندی و مالکیت
💠پارکینگ قانونی و معیارهای آن در قوانین شهرداری
👈در برخی ساختمان‌ها، فضایی مشخص و مسقفی برای پارکینگ وجود ندارد، اما امکان پارک خودرو در حیاط فراهم است. همچنین در مواردی، پارکینگ ساخته‌شده دارای ابعاد کوچکی است که با وجود قابلیت استفاده، از نظر ضوابط شهرسازی، شرایط لازم را ندارد.
🔸بر اساس مقررات شهرسازی، تنها فضاهایی که دارای مشخصات فنی، ابعاد استاندارد و محل تعیین‌شده در نقشه‌های مصوب هستند، پارکینگ قانونی محسوب می‌شوند. بنابراین امکان پارک خودرو در حیاط ساختمان، به‌تنهایی تأمین‌کننده الزام قانونی احداث پارکینگ نیست.
🔸همچنین در مواردی که پارکینگ ساخته‌شده دارای مساحت کمتر از حد مجاز باشد، حتی اگر قابل استفاده باشد، تخلف محسوب می‌شود. مطابق تبصره ۵ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، در چنین مواردی درصورت رعایت اصول شهرسازی ، کمیسیون می‌تواند جریمه‌ای برای مالک تعیین کند.
🔸نکته مهم این است که شهرداری مجاز به دریافت عوارض جداگانه بابت کسری پارکینگ در این موارد نیست و صرفاً باید به رأی کمیسیون در خصوص جریمه اکتفا کند.
✍️ حق‌شهر؛ همراه شما در مسیر احقاق حقوق شهروندی و مالکیت