💠برخورد پلیس راهور با خودروهای دودزا 🔸خودروهای سواری شخصی صفر کیلومتر تا چهار سال پس از تولید از انجام معاینه فنی معاف هستند. 🔸پس از این دوره، مالکان موظف‌اند سالانه نسبت به تمدید گواهی معاینه فنی اقدام کنند. 🔸در تیر امسال، بیش از ۲۲ هزار وسیله نقلیه به دلیل تخلفات مرتبط با آلایندگی و نقص‌های فنی در پایتخت اعمال قانون شدند. 🔸چنانچه وسیله‌ نقلیه‌ای، دارای نقص فنی یا آلایندگی باشد، پلیس می‌تواند نسبت به ابطال موردی گواهی معاینه فنی آن اقدام کند.

💠ادارات البرز چهارشنبه تعطیل شد 👈معاون توسعه استانداری البرز گفت: 🔹با درخواست اداره آب و برق فردا چهارشنبه، ادارات استان البرز به دلیل گرمای شدید تعطیل می‌باشد.

💠 سکوت در محل کار؛ دشمن پنهان سلامت روان کارکنان! 👈بسیاری از کارکنان، در محل کار خود به‌دلایل مختلف از بیان مشکلات، انتقادات یا پیشنهادها خودداری می‌کنند، این سکوت ظاهراً بی‌خطر اما در واقع می‌تواند پیامدهای جدی برای سلامت روان و عملکرد کاری آن‌ها داشته باشد. 🔸 پژوهش‌ها نشان می‌دهد سکوت سازمانی، به‌ویژه سکوت ناشی از ترس با خستگی عاطفی، بی‌انگیزگی و کاهش عزت‌نفس در میان کارکنان مرتبط است. 🔸در بسیاری از سازمانها، کارمندان نقشی کلیدی در تصمیم‌سازی دارند و ایده‌ها و بازخوردهای آنها می‌تواند منجر به بهبود عملکرد شود، اما این امکان فقط در محیط‌هایی فراهم می‌شود که افراد بتوانند آزادانه حرف بزنند، بدون ترس از واکنش‌های منفی و برخوردهای سازمانی با وجود اهمیت این موضوع، در بسیاری از محیط‌های کاری هنوز سکوت ترجیح داده می‌شود، چرا که فرهنگ سازمانی اجازه گفت‌وگو را نمی‌دهد یا مدیران شنونده‌ی خوبی نیستند. 🔸سکوت سازمانی مفهومی است که در آن کارکنان به دلایل مختلف مثل ترس، برخورد سازمانی، بی‌اعتمادی، از بیان نظرات و انتقاداتی که دارند، خودداری می‌کنند، این سکوت می‌تواند آگاهانه یا ناخودآگاه باشد و در ظاهر به‌نظر برسد که مشکلی وجود ندارد، اما در واقع نوعی اختلال در ارتباط درون‌سازمانی است. 🔸مطالعات مختلف نشان داده‌اند که این پدیده نه‌ تنها جلوی رشد و تغییر را می‌گیرد، بلکه سلامت روان کارکنان را هم تهدید می‌کند، افرادی که ناچارند افکار و دغدغه‌هایشان را در خود نگه دارند، کم‌کم احساس ناتوانی، ناامیدی و بی‌ارزشی می‌کنند، نتیجه این وضعیت می‌تواند خستگی روانی، افسردگی و حتی ترک شغل باشد. 🔸یافته‌های این پژوهش که در فصلنامه علمی تخصصی «طب کار» وابسته به دانشگاه علوم پزشکی شهید صدوقی یزد منتشر شده‌اند، یادآور می‌شوند که مدیران باید محیطی ایجاد کنند که در آن افراد بدون ترس از بازخورد منفی، نظرات خود را بیان کنند. 🔸در نهایت باید گفت فرسودگی شغلی، صرفاً یک وضعیت روحی نیست بلکه یکی از عوامل مهم کاهش بهره‌وری و افزایش هزینه‌های انسانی و سازمانی است و اگر سکوت کارکنان جدی گرفته نشود، این پدیده می‌تواند در بلندمدت باعث کاهش تاب‌آوری و افزایش نارضایتی شود.

🔺فــــوری 👈 سخنگوی دولت: دولت با طرح تعطیلی یک‌هفته‌ای و چهارشنبه‌ها مخالفت کرد.

💠 چرا برای تغییر کاربری باغ یا زمین کشاورزی باید عوارض سنگین پرداخت کرد؟ 👈اگر قصد دارید یک زمین کشاورزی یا باغ را به کاربری مسکونی یا تجاری تبدیل کنید، باید بدانید که این کار فقط با پرداخت یک عوارض ساده حل نمی‌شود. 🔸براساس قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، در صورتی که کمیسیون مربوط با تغییر کاربری موافقت کند، مالک موظف است هشتاد درصد ارزش روز زمین پس از تغییر کاربری را به عنوان عوارض پرداخت کند. 🔸این مبلغ مستقیماً به خزانه دولت واریز می‌شود، نه به شهرداری. 🔸هدف این قانون، جلوگیری از نابودی اراضی کشاورزی است، نه درآمدزایی. 🔸اگر کسی بدون مجوز قانونی اقدام به تغییر کاربری کند، حتی پرداخت عوارض هم باعث قانونی شدن عمل او نخواهد شد، در قانون اصلاحی حفظ کاربری، تخریب بنا (قلع و قمع) به جای جریمه مالی در نظر گرفته شده است. ✅نتیجه آنکه بدون مجوز اقدام نکنید؛ هم هزینه‌اش بالاست، هم ممکن است ملک شما با حکم دادگاه تخریب شود. ✍️حق‌شهر؛ همراه شما در مسیر احقاق حقوق شهروندی و مالکیت

#پند_زیبا ✍️ تو یک بذر کاشته‌ شده هستی، رنج نباید تو را غمگین کند، این همان‌جایی‌ست که اکثر مردم اشتباه می‌کنند. 🔸رنج قرار است تو را بیدار کند، چون انسان زمانی بیدار می‌شود که زخمی شود، قرار است تو را آگاه کند به اینکه چیزی درون تو نیاز به تغییر دارد. 🔸رنجت را تحمل نکن، درکش کن، این فرصتی‌ست که طبیعت به تو داده تا بیدار شوی. 🔸اگر حس می‌کنی در مکان تاریکی مدفون شدی و فقط درد می‌کشی، بدون که تو یک بذر کاشته‌ شده هستی و اینجا نقطه دگرگونی، رشد، قوی‌شدن و سبزشدن توست. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

*💠 سوالات پرتکرار درباره عوارض تغییر کاربری اراضی کشاورزی* ۱.آیا پس از رأی دادگاه کیفری مبنی بر عدم قلع و قمع، می‌توان عوارض تغییر کاربری گرفت؟ خیر، چون تغییر کاربری بدون مجوز انجام شده، دریافت عوارض برای آن فاقد پشتوانه قانونی است، دیوان عدالت اداری نیز معمولاً اخذ این نوع عوارض را رد می‌کند. ۲.آیا عوارض با نرخ جدید محاسبه می‌شود؟ بله. مبنای محاسبه عوارض، کاربری جدید زمین و ارزش روز آن در زمان صدور مجوز است، نه کاربری قبلی یا قیمت گذشته. ۳.اگر مجوز تغییر کاربری منقضی شود و بخواهیم آن را تمدید کنیم، تکلیف عوارض چیست؟ مطابق تبصره ماده ۴ آیین‌نامه اجرایی قانون، مابه‌التفاوت عوارض باید پرداخت شود، اما عوارض قبلاً پرداخت‌ شده به‌ روز نمی‌شود. ✍️ حق‌شهر؛ همراه شما در مسیر احقاق حقوق شهروندی و مالکیت

💠 رسیدگی به ساخت‌وسازهای غیرمجاز در اراضی کشاورزی حریم شهر، خارج از صلاحیت شهرداری است در مواردی که ساخت‌وسازهای غیرمجاز در اراضی زراعی و باغی واقع در حریم شهر انجام می‌شود، برخلاف تصور رایج، رسیدگی به این تخلفات در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری قرار ندارد. 🔸بر اساس قوانین جاری، از جمله قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب ۱۳۸۵، مسئولیت شناسایی، توقف و پیگیری این قبیل تخلفات، بر عهده سازمان جهاد کشاورزی است. 🔸این سازمان مکلف است با استفاده از اختیارات قانونی خود، از ادامه فعالیت‌های ساختمانی جلوگیری کرده و موضوع را به مراجع قضایی ذی‌صلاح ارجاع دهد. 🔸به موجب رای وحدت رویه منتشره در سال ۱۴۰۱، تأکید شده که: ۱_شهرداری‌ها در این حوزه مسئولیتی ندارند ۲_ارجاع پرونده‌های مرتبط با ساخت‌وساز در اراضی کشاورزی واقع در حریم شهر به کمیسیون‌های ماده ۹۹ یا ۱۰۰، فاقد مبنای قانونی است 🔹بنابراین، هرگونه اقدام شهرداری در این زمینه، خارج از حدود اختیارات قانونی تلقی می‌شود و مرجع صالح برای رسیدگی، تنها جهاد کشاورزی و در صورت لزوم، مراجع قضایی خواهد بود. ✍️ حق‌شهر؛ همراه شما در مسیر احقاق حقوق شهروندی و مالکیت

👈از ارث و وصیت چه می دانید؟ 🔰دانستن نکات زیر برای هر کسی ضروری است. محرومیت از ارث در قوانین وجود ندارد و کسی حق ندارد و نمی تواند وراث خود را از ارث محروم کند. 🔸وصیت کننده می تواند حداکثر تا یک سوم از اموال خود را در وصیت نامه به فردی وصیت کند یا به مصرف مشخصی برساند ولی وصیت کردن بیش تر از یک سوم، جایز نیست و نیاز به تایید سایر وراث دارد. 🔸اگر فردی در زمان حیات خود اموالی را به یکی از وارثانش انتقال رسمی داد، دیگر ورثه نمی توانند به این أمر اعتراض کنند و بعد از فوت فرد، آن ورثه ای که قبل از فوت او اموالی به نامشان شده، باز هم از دیگر اموال متوفی مطابق قانون ارث میبرند.

🔆هوای گرم تا ۵ روز آینده ماندنی است 🔺 رئیس مرکز ملی پیش‌بینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا از ماندگاری توده هوای گرم در کشور تا ۵ روز آینده خبر داد.

💠 آرای وحدت رویه؛ از چه زمانی لازم‌الاتباع‌اند و برای چه مراجعی؟ ۱.آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور، برای تمامی مراجع قضایی و شبه‌قضایی لازم‌الاتباع است. این آرا حتی نسبت به وقایع گذشته هم تسری دارند، مگر در مورد آرایی که به‌صورت قطعی صادر شده‌اند. (ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری) ۲.آرای وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، صرفاً نسبت به آینده اثر دارد و موجب نقض آرای قطعی‌شده نمی‌شود. با این حال، اگر پرونده‌ای در جریان رسیدگی باشد، تسری رأی وحدت رویه به آن ممکن است. (ماده ۸۹ قانون دیوان) ۳.در خصوص آرای ابطالی هیأت عمومی، اصل بر اثر نسبت به آینده است؛ مگر در دو حالت: زمانی که مصوبه خلاف شرع باشد یا ابطال آن برای جلوگیری از تضییع حقوق اشخاص ضروری تشخیص داده شود. ۴.از نظر سلسله‌مراتب حقوقی، آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور نسبت به آرای وحدت رویه دیوان عدالت اداری در جایگاه بالاتری قرار دارند و ملاک عمل برای شعب دیوان عدالت محسوب می‌شوند. همچنین، آرای شعب دیوان عالی نیز بر آرای شعب دیوان عدالت اداری اولویت دارند. ✍️ حق‌شهر؛ همراه شما در مسیر احقاق حقوق شهروندی و مالکیت

🔆مرحله دوم موج گرما در هفته جدید / در شمال‌غرب ایران احتمال شکستن رکوردهای دمایی بالا خواهد بود 👈در هفته جدید موج دیگری از گرما وارد می‌شود، همانگونه که در الگو مشاهده می‌کنید مرکز داغ کانترهای پرارتفاع جنب‌حاره‌ای در سرتاسر شمال‌غرب و غرب کشور جولان خواهد داد. 🔸این موج گرما امان نخواهد داد و یکسره در کل هفته ادامه دارد. با گرمای هفته جدید یکی از داغ‌ترین مردادها در نیمه غربی ایران ثبت خواهد شد.