💠 تفاوت انتقال مال غیر و معامله‌ی معارض 👈 انتقال مال غیر: مطابق قواعد عام حقوق جزا، هرگاه شخصی بدون اذن مالک، عین یا منفعت مال متعلق به دیگری را به ثالث منتقل کند، رفتار او تحت عنوان انتقال مال غیر قابل تعقیب است. در این جرم، رکن اساسی «تعلق مال به غیر» و «سوءنیت مرتکب» می‌باشد. انتقال ممکن است به‌وسیله‌ی سند عادی یا رسمی صورت پذیرد. 🔹 معامله‌ی معارض: موضوع این جرم در حقوق ثبت پیش‌بینی شده است. هرگاه شخص نسبت به مال واحد، دو تعهد یا دو انتقال متعارض ایجاد نماید و انتقال یا تعهد دوم به‌وسیله‌ی سند رسمی تنظیم شده باشد، عنوان معامله‌ی معارض تحقق می‌یابد. بنابراین، رکن ویژه‌ی این جرم، «رسمی بودن سند دوم» است. ⚖️ به بیان دیگر: • در انتقال مال غیر، عنصر محوری «انتقال مال متعلق به غیر» است. • در معامله‌ی معارض، عنصر محوری «انجام دو معامله‌ی متعارض نسبت به یک مال» است که معامله‌ی دوم باید رسمی باشد ✍حق شهر ،همراه شما در احقاق حقوق مالکیت و شهروندی

یکی از راه های موفقیت در زندگی و کار این است که سعی کنیم همیشه در حال یادگیری باشیم، در زندگی شخصی و حرفه‌ای خود همواره باید سعی کنیم تا هر روز چیز جدیدی را یاد بگیریم، در واقع ما با یادگیری رشد می‌کنیم، بنابراین برای موفق شدن در زندگی لازم است یادگیری را تا جایی که می‌توانیم به صورت روزانه در اولویت برنامه‌های خود قرار دهیم می‌توان با مطالعه درباره‌ی افراد موفق چیز‌های بسیاری را آموخت.

«دنیا مزرعه آخرت!» «وقت را خیلی رعایت کنید. وقت گران‌بهاترین چیزی است که به ما داده شده است. خواب و بیداری‌تان را منظم کنید. برای کارهاتان نظم قرار دهید. کنار رخت‌خواب‌تان یک دفتر و قلم قرار دهید. گاهی یک مطلبی شب برای شما حل می‌شود. نگذارید آن را برای صبح بنویسید. حتی اگر با لباس آسایش هستید، یک جا که یک مطلب علمی به نظرتان می‌رسد فوری یادداشت کنید. برای یک دقیقه هم حساب قائل شوید!»

👈تیتر یک نشریه صدای قهرمانان اختصاص به همکار گرامیمان پهلوان محمد رسول قمرپور، قهرمان جهان و کشورمان رسول جان چالش‌ها و فرصت‌های بیشتری پیش روی تو وجود دارد، بنابراین به خودت اعتماد داشته باش و به جلو حرکت کن، بهترین آرزو‌های ما همراهت خواهد بود.

👆انتخاب غلط کیف و کفش، یعنی دردهای پنهان کودک

💠 اثر انگشت جعلی هم به بازار آمد. 👈هنگام معاملات در محضر و دادگاه و پاسگاه و بنگاه‌های معاملاتی باید حواستان جمع باشد...

✍️ سهم مالک و شهرداری در اراضی زراعی و باغی مالکین خصوصی که در طرح تولید مسکن به محدوده شهر الحاق می شوند ⬅️تصویبنامه هیات وزیران ۱- موضوع: نحوه تعیین سهم اراضی زراعی و باغی مالکین مشارکت کننده در طرح های تولید مسکن حمایتی ۲- زمینهای زراعی و باغی اشخاص خصوصی جهت مشارکت در اجرای طرح های تولید مسکن با رعایت تبصره ۲ ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن  توسط وزارت راه شهرسازی با اخذ مصوبه الحاق و تغییر کاربری از شورای عالی شهرسازی و معماری به محدوده قانونی شهر الحاق می شوند. 🔸 سهم شهرداری: علاوه بر معابر، درصدی از مساحت زمین بر اساس نصاب تبصره ۶ قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک مصوب ۱۳۷۰ 🔸سهم_مالک : درصد خالصی از زمین با کاربری مسکونی حسب تراکم مندرج در طرح مصوب  یا معادل ریالی 👈نکته: اراضی موضوع تبصره ۲ ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن مشمول این آیینامه نیست: اراضی کشاورزی حاصل­خیز  جنگلهای طبیعی و دست کاشت، بیشه های طبیعی، نهالستان ها، پارکها و ذخیره گاههای جنگلی و مرتعی، عرصه های ذخیره ژنتیکی بستر و حریم رودخانه ها و انهار، چراگاهها و راههای مسیر کوچ ایل‏نشین ها و مناطق چهارگانه محیط‏زیستی

به صورت کلی به هر چیزی بیش از حد بچسبی، یعنی به اصطلاح خودمونی، گیر بدی ازت فرار کرده، بچسبی یعنی باور داری که نیست، وجود نداره، باور درست اتفاقا باعث رهایی میشه، قانون رهایی به صورت ساده داره میگه من به فراوانی جهان و لیاقت خودم ، ایمان دارم حالا سوال پیش میاد که چجوری بفهمم الان به خواستم چسبیدم یا نه؟ احساسات درونی شماست که قطب نمای مسیر شماست.