🇮🇷🌸گرامی‌باد ولادت امام محمد باقر(ع) در شب پر برکت لیلة الرغایب، شبی پر از رحمت و مغفرت الهی، همزمان با این ایام پرفضیلت، یاد و خاطره سردار دل‌ها، سپهبد حاج قاسم سلیمانی را گرامی می‌داریم.
🇮🇷علمداری که با فداکاری‌ها و ایثارهای بی‌نظیر خود در راه حفظ امنیت و عزت ایران اسلامی، همیشه در دل‌های مردم ایران و امت اسلامی جاودانه خواهد ماند.
«امشب كه ليلةالرغائب است رغبت ما با رهبت ما هماهنگ باشد هم از قهر و جلال خدا راهب باشيم، هم به مِهر و جمال خدا راغب باشيم، هم به ﴿جَنَّاتٌ تَجْرِيْ مِنْ تَحْتِهَا الْأَنْهَارُ﴾ رغبت يعني ميل كنيم نه آرزو, ليلةالرغائب به معنای شب آرزوها نيست، شب رغبت‌ها و گرايش‌ها و مجذوب شدن‌هاست آن انجذاب و گرايش و ميل و شوق را مي‌گويند رغبت، در برابر رهبت، خدای سبحان جنّاتی دارد كه ما را به آنها ترغيب كرده است و برای روح ما هم بهشتی دارد كه ما را به آن هم ترغيب كرده است...»
#لیله_الرغائب
💠کارکنان شرکتی با بیش از ۵ سال سابقه کار مستمر در دستگاه های دولتی با قرارداد مستقیم بدون واسطه تبدیل وضعیت میشوند
👈بنا بر اخبار رسیده شرایط تبدیل وضعیت کارکنان شرکتی (ارکان ثالث) به قرارداد مستقیم مدت موقت و مدت معین به گوش میرسد که شرایط سابقه کار و مدرک تحصیلی لحاظ شده است که تمام افراد با سابقه بیش از 5 سال سابقه کار مستمر و مدرک تحصیلی دیپلم و مدارک تحصیلی بالاتر تبدیل وضعیت میشوند و پس از این هر گونه جذب فقط از طریق آزمون و اعلام سازمان اداری و استخدامی کشور میباشد.
بزرگ‌ترین درسی که از زندگی گرفتم این بود که هیچ‌گاه به برداشت‌ها و قضاوت‌های خود تکیه نکنم، باید محدودیت‌های ذهنی و خواسته‌های نَفْس خود را بشناسم و همیشه با احتیاط حرکت کنم، حتی در موضع یقین نیز باید محتاط باشم، زندگی به ما می‌آموزد که هیچ‌چیز ثابت و قطعی نیست، درک و آگاهی انسان همواره در حال تغییر است و بسیاری از آنچه که به نظرمان درست می‌آید، ممکن است از زاویه‌ای دیگر اشتباه باشد، بنابراین باید با ذهنی باز و پذیرای تغییرات و تفاوت‌ها به پیش برویم.
سلاااااااام صبحتان بخیر🌷🖐
روزتون پر امید و متعالی
نماینده مجلس:
💠 احتمالا حقوق کارگران در سال آینده به طور میانگین، ۳۰ درصد افزایش یابد؛ این میزان به صورت پلکانی خواهد بود
👈احمد فاطمی، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس:
🔹اولویت اول در رابطه با میزان افزایش حقوق‌ها این است که باید جوابگوی میزان تورم فعلی باشد، در حال حاضر شورای سه جانبه متشکل از دولت، نماینده کارگران و نماینده کارفرمایان در حال بررسی حقوق و دستمزد کارگران هستند.
🔹من فکر می‌کنم حقوق کارگران به طور میانگین، ۳۰ درصد افزایش یابد و این میزان به صورت پلکانی از ۲۰ تا ۳۰ درصد یعنی به با توجه به پایین ترین و بالاترین حقوق متغیر خواهد بود.
با دستور استاندار البرز:
💠پروژه اصلاح هندسی میدان شهید سلطانی پس از دو دهه انتظار به مرحله اجرا رسید/پروژه ساماندهی میدان شهید سلطانی باید تا پایان سال تکمیل شود
نماینده عالی دولت در استان البرز گفت که باید اصلاح و ساماندهی هندسی میدان شهید سلطانی تا پایان سال محقق شود تا مردم پس از حدود دو دهه انتظار از مشکلات ترافیکی این مسیر رها شوند.
به گزارش اداره کل روابط عمومی و امور بین‌الملل استانداری البرز، مجتبی عبداللهی در بازدید از روند اجرای پروژه اصلاح هندسی میدان شهید سلطانی در محوطه کارگاهی رمپ ۱۳ که روز شنبه ۱۵ دی ماه ۱۴۰۳ صورت گرفت، افزود: ساماندهی میدان شهید سلطانی و اطراف آن شامل ایستگاه های تاکسی و اتوبوس و ... باید هر چه سریع تر اجرایی شود.
وی ادامه داد: بی نظمی های میدان و ایستگاه شهید سلطانی موجبات ترافیک، عدم زیبایی بصری، بی نظمی در ارائه خدمات حمل و نقل و... را برای مردم فراهم کرده از این رو تاکید ویژه ای بر روی ساماندهی آن دارم.
عبداللهی گفت: اکنون که پس از دو دهه انتظار مردم، این پروژه به مرحله اجرا درآمده، باید تا پایان سال تکمیل شود تا از آغاز تعطیلات و سفرهای نوروزی مورد بهره برداری مردم قرار گیرد.
سلام صبحتان بخیر
سوره يوسف آیه ۸۷ :
... وَلَا تَيْأَسُوا مِنْ رَوْحِ اللَّهِ ۖ إِنَّهُ لَا يَيْأَسُ مِنْ رَوْحِ اللَّهِ إِلَّا الْقَوْمُ الْكَافِرُونَ
ترجمه :
... از رحمت خدا مأیوس نشوید؛ که تنها گروه کافران، از رحمت خدا مأیوس میشوند!»
🙏خدايا عاقبت ما را ختم بخير بفرما
#حقوق_شهروندی
💠 هفت استعلام ضروری قبل از خرید ملک
۱_ استعلام جعلی نبودن سند به سندی که در دست فروشنده میبینی، اعتماد نکن، به راحتی میشه سند جعل کرد، برای اطمینان از اصالت سند، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید یا از سامانه «ثبت من» استعلام بگیرید.
۲_ بررسی مالکیت فروشنده مشخصات مدارک هویتی فروشنده مثل کارت ملی و شناسنامه رو با مشخصات مالک در سند تطبیق بدهید.
۳_ استعلام توقیف نبودن ملک ممکنه ملک به دلیل بدهی یا مهریه در توقیف باشه. پس حتما از دفترخونه یا سایت «ثبت من» از این موضوع آگاه شوید.
۴_ استعلام در رهن بودن ملک اگر ملک به هر دلیلی در رهن بانک باشه، برای خریدش نیاز به موافقت بانک دارید.
این مورد را از دفترخونه یا سایت «ثبت من» استعلام بگیرید.
۵_ استعلام ممنوع المعامله نبودن، ممکنه مالک به دلایل مختلف مثل ورشکستگی یا ارتکاب جرم‌هایی از معامله منع شده باشه که معامله با این اشخاص باطله، حتماً از دفترخونه یا سایت من استعلام بگیرید.
۶_ استعلامات شهرداری با مراجعه به شهرداری از تخلفات ساختمانی عقب نشینی‌ها و غیره... مطلع شوید.
۷_ استعلام از منابع طبیعی اگر ملک در شمال یا حاشیه شهرها می‌خرید، از ملی نبودن زمین با مراجعه به اداره منابع طبیعی مطلع شوید .
@shahrvand_mshkindasht
#حقوق_شهروندی
💠 مراجع تعیین کاربری، صدور پروانه و رسیدگی به تخلفات ساختمانی
▪️۱_تعیین کاربری
▪️ ۲_ صدور پروانه
▪️۳_رسیدگی به تخلفات
◀️ در :
▫️ ۱_محدوده شهر
▫️۲_حریم شهر
▫️۳_محدوده روستا
▫️۴_خارج از محدوده شهر و روستا
۱_داخل محدوده شهر: تعیین پهنه بندی و کاربری با شورای عالی شهرسازی و معماری و کمیسیون ماده ۵ و ملاک طرح تفصیلی است و صدور جواز با شهرداری و شهرداری مکلف به اجرای مصوبات طرح تفصیلی در خصوص کاربریها است و رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز با کمیسیون ماده ۱۰۰ است.
۲_ حریم شهر: تعیین پهنه بندی با کارگروه تخصصی امور زیربنایی و شهرسازی ( تبصره ۲ ماده ۷ سند پهنه بندی حریم مصوب ۱۳۹۵) و متعاقبا شورای عالی شهرسازی و معماری ( تبصره ۱ ماده ۵ سند پهنه بندی حریم ) اگر زمین زراعی و باغی باشد مجوز جهاد کشاورزی را نیز به همراه شهرداری لازم است، رسیدگی به تخلفات ساختمانی با کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری می باشد.
۳_ روستای دارای طرح هادی : تعیین کاربری با کمیته تبصره ۵ ماده ۲۶ قانون برنامه ششم توسعه ( بنیاد مسکن) و مرجع صدور پروانه و جواز با دهیاری است و مرجع رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز غیر مجاز کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری ها است ، اما رسیدگی به تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات بر عهده کمیسیون تبصره یک ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها «جهاد کشاورزی» است .
۴_خارج ازحریم شهر و محدوده روستا : تعیین کاربری ها با شورای برنامه ریزی و توسعه استان ( تبصره ۱ ماده ۴ آیین‌نامه استفاده از اراضی احداث بنا مصوب ۱۳۹۱ مرجع صدور پروانه توسط معاون امور عمرانی استاندار تعیین می شود ( بخشداری، فرمانداری و...) و تغییرکاربری باغات و اراضی زراعی نیز در اختیار کمیسیون تبصره یک ماده یک جهاد کشاورزی است، و مرجع رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز غیر مجاز در خارج از محدوده و حریم شهر اعم از آنکه داخل محدوده روستا یا خارج از محدوده روستا باشد؛ کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری
#حقوق-شهروندی
💠 مراحل قانونی تغییر کاربری اراضی کشاورزی
1.متقاضي درخواست خود را به همراه مدارك مالكيت و مجوز تاسيس يا موافقت اصولي طرح مورد نظر ، نقشه عرصه مورد اجراي طرح و نظريه اداره كل محيط زيست استان و حسب مورد پاسخ استعلام دستگاههاي ذيربط در جهارچوب ماده 7 قانون تحويل مديريت جهاد كشاورزي شهرستان مي دهد.
2.مديريت جهاد كشاورزي شهرستان پس از بررسي درخواست نسبت به تهيه گزارش و كروكي و مدارك مورد نياز اقدام و به همراه درخواست متقاضي و ساير مدارك مربوطه به مديريت امور اراضي استان ارسال مي نمايد.
3.گزارش مديريت جهاد كشاورزي و درخواست متقاضي ، ثبت دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضي مي گردد.
4.در صورت غير زراعی و غير باغی بودن زمين مورد نظر و پس از تائيد رياست سازمان ، پاسخ لازم به متقاضی و مراجع ذيربط توسط دبيرخانه اعلام می گردد . دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی در صورت عدم تأمين مدارك مورد لزوم از سوی متقاضی ظرف مدت يك ماه از تاريخ ثبت درخواست ، پرونده را از دستور كار كميسيون خارج می نمايد.
5. در صورت ارائه مدارك و مستندات و تكميل بودن پرونده و تشخيص زراعي و باغي بودن زمين مورد نظر ، تقاضا در نوبت دستور كار كميسيون قرار مي گيرد ( توسط دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضي).
6.طرح پرونده در كميته كار كميسيون و در صورت لزوم بازديد اعضاء كميته كار از اراضي و اعلام نظر كارشناسي ( توسط دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضي).
7.طرح پرونده در كميسيون تبصره1 ماده 1 قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها و اعلام نظر كميسيون در مورد درخواست تغييركاربري توسط دبيرخانه كميسيون مستقر درمديريت امور اراضي.
8. در صورت مخالفت كميسيون با تغيير كاربري اراضي نتيجه به متقاضي و دستگاه ذيربط توسط دبير كميسيون اعلام مي شود.
9. در صورت موافقت كميسيون با تغيير كاربري چنانچه طرح مورد نظر مشمول پرداخت عوارض قانوني نباشد توسط دبيركميسيون ، مجوز لازم صادر مي گردد.
10.در صورت موافقت كميسيون با تغيير كاربري ، چنانچه طرح مشمول پرداخت عوارض باشد پرونده توسط دبيركميسيون به مديريت جهاد كشاورزي شهرستان جهت تعيين قيمت اراضي از طريق كميسيون تقويم مستقر در شهرستان ارجاع مي گردد.
11. كميسيون تقويم اراضي مستقر در مديريت جهاد كشاورزي شهرستان نسبت به تعيين قيمت اراضي اقدام و نظر كميسيون تقويم توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان به دبيرخانه كميسيون و به متقاضي به منظور واريز مبلغ عوارض ابلاغ مي گردد.
12. پس از واريز مبلغ ارزيابي توسط متقاضي به حساب خزانه توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان فيش مربوطه به دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی ارسال مي گردد.
13.مجوز تغييركاربري برابر مساحت مورد مصوب جهت اجراي طرح براي متقاضي توسط دبيركميسيون تبصره 1 ماده 1 مستقر در مديريت امور اراضی صادر مي گردد و نتيجه به مديريت جهاد كشاورزي شهرستان نيز اعلام ميگردد.
منبع:کتب حقوقی و دکترین حقوق