💠 مرحله چهارم کالابرگ در چه تاریخی و به چه مبلغی شارژ می‌شود؟ 👈 با تصویب اعتبار ۱۷۸ هزار میلیارد تومانی در شورای سران قوا، اجرای مرحله چهارم طرح کالابرگ الکترونیکی قوت گرفت. این طرح که تاکنون در سه مرحله اجرا شده، به منظور حمایت معیشتی دهک‌های اول تا هفتم جامعه طراحی شده است و مرحله چهارم آن در آستانه آغاز قرار دارد.

💠خانه‌ای که ۱۲۰ روز خالی بماند، مشمول مالیات سنگین می‌شود 👈براساس قانون، هر خانه‌ای که بیش از ۱۲۰ روز خالی بماند، مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شود؛ «سال اول ۶ برابر، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم به بعد ۱۸ برابر». 🔹طی ماه‌های گذشته، با اتصال سامانۀ بانک مرکزی به سامانۀ املاک و اسکان، شناسایی خانه‌های خالی سریع‌تر شده و دریافت خدمات بانکی مهم منوط به ثبت و تأیید اطلاعات در این سامانه است. 🔹استاندار تهران هفتۀ قبل اعلام کرد که «بیش از ۴۵۰ هزار نفر اتباع غیرمجاز در ۱۰۰ روز گذشته به افغانستان بازگشته‌اند» و طبق برآورد کارشناسان حدود ۹۰ هزار واحد مسکونی در اختیار آن‌ها بوده که باید سریعاً اجاره داده شوند تا مالکان مشمول مالیات نشوند.

💠تولید انسـولین با سلول‌های ویـرایش‌شده ژنی؛ امیـدی نو برای درمان دیابت نوع ۱ 👈مردی مبتلا به دیابت نوع ۱ با دریافت سلول‌های پانکراسی مهندسی‌شده ژنتیکی با فناوری CRISPR، که سیستم ایمنی را فریب داده و انسولین تولید می‌کند، به‌عنوان اولین بیمار مورد آزمایش قرار گرفت. 🔹پس از ۱۲ هفته، بدون واکنش ایمنی انسولین تولید شد، ولی هنوز به تزریق نیاز است. 🔹پژوهشگران امیدوارند با مطالعات بیشتر، درمان قطعی دیابت ممکن شود.

🔆گنبد حرارتی به ایران برمی گردد / هشدار بازگشت موج گرمای سخت و طاقت فرسا به کشور 👈از روز های دوشنبه و سه شنبه هفته پیش رو، با تشکیل یک گنبد حرارتی قدرتمند، موج جدیدی از گرمای سخت و سوزان تابستانی بر کشور تحمیل خواهد شد که دوباره دمای هوا را در بسیاری از مناطق خصوصا در نیمه غربی کشور و البرز جنوبی، به بازه ۴۰ درجه و بالاتر می رساند. 🔹به نظر می رسد این موج گرمای شدید، حداقل تا پایان هفته در کشور ماندگار باشد.

💠نتایج اولیه نوبت دوم آزمون سراسری سال ۱۴۰۴ منتشر شد 👈رئیس سازمان سنجش: متقاضیان می‌توانند با ورود به حساب کاربری خود در سامانه Sanjesh.org نمره کل و نمرات خام خود را مشاهده نمایند. 🔶متقاضیانی که گروه آزمایشی اصلی آنان در دو یا چند نوبت متفاوت بوده، باید گروه آزمایشی اصلی كه می‌خواهند از آن انتخاب رشته كنند را حداکثر تا تاریخ ۲۶ مردادماه در حساب کاربری خود مشخص کنند.

بسمه تعالی 🇮🇷آزادگان، هیچ‌گاه متعلق به یک مقطع از تاریخ نیستند، بلکه همواره مانند روحی در همه ارکان این کشور و ملت جاری شده‌اند، چرا که پیام و سیره آن ها، فریاد سربلندی و شکوهمندی ملت ایران اسلامی است که برای همیشه ماندگار است و در هر زمان و میدانی می‌توان از آن بهره جست. 🔸عزت و سربلندی امروز میهن اسلامی، مدیون مقاومت و پایمردی این دلیرمردان در هشت سال دفاع مقدس است، امروز یادآور بازگشت غرور آفرین آزادگانی است که پس از تحمل سال ها شکنجه و دوری از عزیزان خویش، به وطن بازگشتند.  🔸بدین وسیله ضمن تبریک فرا رسیدن این روز خجسته به تمامی آزادگان سرافراز میهن اسلامی، بهروزی، سلامتی و توفیق روز افزون این وارثان حقیقی شهدا را از خداوند متعال مسئلت داریم. ✍️ پایگاه مقاومت بسیج شهید چمران شهرداری مشکین دشت

💠بنزین سوپر ویژه از ماه آینده عرضه می‌شود / لیتری شاید ۵۰هزار تومان ، سهمیه های جاری پابرجاست 👈پاک نژاد وزیر نفت از آغاز عرضه نوعی بنزین سوپر ویژه طی یک ماه آینده خبر داد و تأکید کرد این طرح هیچ ارتباطی با سهمیه‌های کنونی بنزین ندارد. 🔸به گفته وزیر نفت، سهمیه ۶۰ لیتری، قیمت‌های ۱۵۰۰ و ۳۰۰۰ تومانی و همچنین کارت اضطراری جایگاه‌ها، بدون هیچ‌گونه تغییر به قوت خود باقی می‌مانند. قیمت بنزین سوپر قبلی جایگاه‌ها نیز ثابت خواهد ماند. 🔸پاک‌نژاد ادامه داد: بنزین سوپر ویژه در جایگاه‌های خاص و به‌صورت آزاد عرضه می‌شود و قیمت آن براساس هزینه تمام‌شده و حاشیه سود بخش خصوصی تعیین خواهد شد. این رقم، با توجه به هزینه خرید، حمل‌ونقل و سایر هزینه‌ها، ممکن است به بیش از ۵۰ هزار تومان در هر لیتر برسد.

✍️ ۱- مالکین مشاعی جمعاً و یا با دادن اختیار به یک نفر می‌توانند پروانه ساختمانی اخذ کنند. ۲- دخالت یکی از مالکین مشاعی به تنهایی مجاز نیست و شهرداری نباید بدون دخالت همه مالکین پروانه ساختمانی صادر نماید. 🔹نظریه مشورتی شماره ۱۰۵۱/۷ مورخ ۱۳۸۷/۲/۲۴ اداره کل حقوقی قوه قضائیه سوال: ۱- آیا مالکین مشاعی به تنهایی می‌‌توانند پروانه ساختمانی بگیرند؟ ۲- آیا احد از مالکین مشاعی به تنهایی می‌تواند در امور ملک مشاعی دخالت نموده و از شهرداری درخواست پروانه ساختمانی مطرح نماید؟ نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه : ۱- مالکین مشاعی با سمت و یا سند مالکیت رسمی و با موافقت و رضایت همه شرکاء می‌توانند پروانه ساختمانی دریافت نمایند. ۲- دخالت یکی از شرکاء در اموال مشاع، بدون اجازه و موافقت دیگر شرکاء وجهی ندارد و مقررات املاک مشاعی مقرراتی است که در قانون مدنی و قانون امور حسبی و قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ و قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب ۱۳۵۷ آمده است، از این رو شهرداری بدون اجازه کلیه شرکاء حق صدور پروانه ساختمانی ندارد و در فرض صدور غیرقانونی پروانه ساختمانی بدون اجازه سایر شرکاء از سوی شهرداری، کمیسیون موضوع ماده ۱۰۰ قانون شهرداری نمی‌تواند حکم به تخریب بنا صادر کند. حکم تخریب منحصراً در موارد احصاء شده در تبصره‌های ماده صد قانون مذکور جایز است. لازم به یادآوری است، به موجب ماده ۱ مصوبه مورخ ۷۱/۸/۱۳ شورای عالی اداری، صدور پروانه ساخت از سوی شهرداری‌های کشور طبق شناسنامه ساختمان انجام می‌شود و براساس ماده ۲ همین مصوبه، از تاریخ ۷۱/۱۱/۱ شناسنامه ساختمان به عنوان یک سند رسمی تلقی گردیده و در پاسخ دستگاه‌های ذی‌ربط مورد استناد می‌باشد و ماده ۲ این مصوبه به موجب رای شماره ۹۶ مورخ ۷۳/۸/۲۸ هیات عمومی دیوان عدالت اداری باطل گردیده است. همچنین، برای صدور پروانه ساختمان مالکیت رسمی عرصه شرط نیست، بلکه داشتن حق ایجاد بنا شرط است. مانند اینکه کسی زمینی را از مالک یا موقوفه را از متولی اجاره نماید و مالک یا متولی به او حق احداث بنا برای خودش را بدهد. صدور پروانه برای چنین مستاجری فاقد اشکال است. از این رو احراز سمت قانونی برای اخذ پروانه با شناسنامه ساختمان از سوی شهرداری کافی است.

🇮🇷🌸 فرا رسیدن ۲۶ مرداد سالروز بازگشت غرور آفرین آزادگان سر افراز به میهن اسلامی را ارج نهاده و ‌‎از درگاه خداوند سبحان برای تمامی ایثارگران و آزادگان عزیز به ویژه آزادگان گرانقدر شهر مشکین دشت و خانواده های عزیزشان سلامتی، سعادت و توفیق روزافزون خواستاریم.

🔆⛈️هشدار بارش و گرمای نامتعارف در کشور 👈محمد اصغری، کارشناس هواشناسی: امروز یکشنبه ۲۶ مرداد بارش‌ها در سواحل خزر ادامه دارد. 🔸در گلستان و خراسان شمالی بارش‌های شدید و احتمال سیلاب پیش‌بینی شده است، مازندران و گیلان امروز شاهد بارندگی بارز هستند. 🔸 تهران، البرز، قزوین و زنجان نیز تحت تأثیر این سامانه قرار دارند، سامانه بارشی امشب کشور را ترک کرده و افزایش دما به جا می‌گذارد. 🔸 سه‌شنبه گرم‌ترین روز هفته در تهران خواهد بود. 🔸 گرمای نامتعارف بیشترین تاثیر را در آذربایجان‌ غربی، آذربایجان شرقی، کردستان، مرکزی، قم، زنجان و البرز دارد.

💠ثبت‌نام دانش‌آموزان ترفند تازۀ کلاهبرداری! 👈معاون پليس فتا: 🔹با آغاز فصل ثبت‌نام دانش‌آموزان در مقاطع مختلف تحصيلی، مجرمان سايبری با سوءاستفاده از شرايط و دغدغه والدين، در شبکه‌های اجتماعی و پيام‌رسان‌ها اقدام به کلاهبرداری می‌کنند. 🔹هيچ مدرسه يا نهاد آموزشی معتبر براي ثبت‌نام قانونی، کد تأييد پيامک‌ شده را از والدين درخواست نمی‌کنند. 🔹اگر اين پيام‌ها و درخواست کد تاييد يا درخواست پول از سوی حساب‌‌های شناخته‌ شده يا مديران مدرسه در شاد ارسال شد، احتمال دارد آن حساب قبلا توسط کلاهبرداران تصاحب يا جعل شده باشد.