#اجاره #ورود_بدون_اذن_صاحبخانه ❓❓آیا صاحبخانه می تواند بدون اذن و اجازه #مستأجر وارد منزل مسکونی استیجاری شود؟ 🔰در اجاره گر چه موجر(صاحبخانه)، مالک عین ملک است و تنها منافع آن ملک را به مستأجر انتقال می دهد اما باید توجه داشت که👈 موجر حق ندارد بدون اجازه وارد حریم خصوصی مستأجر شود و عمل او تخلف و جرم است. ✔البته اگر مالک 👈قصد فروش ملک خود را داشته یا 👈بخواهد وضع ملک را از جهت امکان وجود خرابی یا کسر و نقصان در آن مشاهده کند و 👈مستاجر مانع از رویت خریدار یا مالک شود مالک می تواند به دادستان محل وقوع ملک مراجعه و درخواست خود را طرح کند 👈در این حالت با دستور دادستان و حضور #مأمورین انتظامی اجازه دیدن ملک به مالک یا خریدار داده خواهد شد. #لطفاً_از_کانال_ما_دیدن_کنید👇 #شمیم_عدالت https://eitaa.com/shamimedalat ┄┅❁🌺❀💠❀🌺❁┅┄

آموزش همگانی حقوقی استثنائات قوانین #اجاره منزل در شرایط #کرونا دادستان کشور: 🔵 موجری که نیاز به خانه خود برای فرزند، پدر، مادر یا همسرش داشته باشد در صورت اثبات مستثنی خواهد بود. 🔹مدت این مصوبه یکسال است و اگر نیاز باشد تمدید خواهد شد. 👈سه شرط تمدید اجاره طبق مصوبه ستاد کرونا 💠شرط اول: مستاجر در دوره اجاره فعلی به تعهداتش عمل کرده باشد یعنی مستاجری که با تشحیض دستگاه قضایی باعث ضرر و زیان به مالک شده باشد مشمول این تمدید نیست. 💠شرط دوم :ا گر مالکی در دوره اجاره قصد #فروش ملک را داشته باشد به شرطی که فروش رسمی صورت بگیرد نه قولنامه ای و صوری مستاجر باید ظرف دوماه تخلیه کند، 💠شرط سوم : اینکه مستاجر سقف اجاره تعیین شده را قبول نکند. ─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─ 📚دانستن قانون ضروریست📚 تلنگر و مطالب مفید حقوقی👆 #شمیم_عدالت https://eitaa.com/shamimedalat ┄┅❁🌺❀💠❀🌺❁┅┄ 🌐.🇮🇷.🌐

#چند_اصطلاح_کاربردی_حقوقی : #ابلاغ: رساندن اوراق دعوی مانند اخطاریه، اجرای حکم، اجراء سند، به اطلاح شخص یا اشخاص معین با رعایت تشریفات قانونی. #ابلاغ_واقعی: رساندن اوراق دعوی به خود شخص مخاطب یعنی شخصی که هدف ازابلاغ اطلاع دادن به اوست از طریق خودش یا وکیل اش. #ابلاغ_قانونی: هر گونه ابلاغی که مطابق مقررات قانون است ولی به شخص مخاطب یا وکیل او صورت نمی‌گیرد برای مثال اگر برگه اخطاریه وقت حضور در دادگاه به همسر مخاطب ابلاغ شود ابلاغ قانونی است. #اتلاف: از بین بردن مال دیگری را گویند چه قسمتی از یک مال باشد و چه تمام آن، با اتلاف مال دیگری برای اتلاف کننده مسئولیت مدنی ایجاد می‌شود چه تلف عمدی چه غیر عمدی باشد. یعنی فرقی نمی‌کند کسی عمداً ًخانه دیگری را آتش بزند یا با روشن کردن آتش بیش از حد متعارف در حیات منزل خود بدون آنکه قصد آتش سوزی منزل را داشته باشدآتش به خانه دیگری سرایت کرده و موجب اتلاف گردد. #اجاره: عقدی است که به موجب آن یک طرف که موجر نامیده می‌شود منافع عین مالی را (چه غیر منقول مانند خانه وچه منقول مانند خودرو) به ازای دریافت اجاره بها به طرف دیگر که مستأجر نامیده می‌شود منتقل می‌کند. اگر شخصی منافع و نیروی کار خود را به ازای دریافت اجرت در اختیار دیگری قرار دهد به او اجیر وبه استفاده کننده مستأجر گویند. #آموزش_همگانی_حقوق #دانستنیهای_حقوقی

#اطلاعات_کاربردی ❓سوال: آیا مالک میتواند #اجاره های عقب افتاده را از محل ودیعه(پول پیش) وصول کند؟ ✅پاسخ:👇 خیر، مالک نمی‌تواند رأساً نسبت به وصول آنها از مبلغ ودیعه اقدام نماید. سوال: راهکار قانونی آن چیست؟ ✳️موجر باید ابتدا درخواست «دستور تخلیه» به #شورای_حل_اختلاف محل ملک ارائه نماید. سپس با واریز مبلغ ودیعه(پول پیش) به صندوق شورا تقاضای توقیف کند. در اینصورت پس از 👈صدور رأی، اجاره های عقب افتاده، شارژ، خسارات و... از محل ودیعه قابل پرداخت خواهد شد. 🔹 البته موجر(صاحبخانه) می‌تواند تمامی خواسته‌ها و شکایات خود را ضمن یک دادخواست مطرح کند مشروط باینکه مبلغ خواسته‌ها در حد صلاحیت شورای حل اختلاف، یعنی تا 20 میلیون تومان باشد. در غیر اینصورت، مبالغ بالاتر در صلاحیت #دادگاه خواهد بود. ─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─ 📚دانستن قانون ضروریست📚 تلنگر و مطالب مفید حقوقی👆 ┄═🌼💠🌷💠🦋💠🌸💠🌼═ #شمیم_عدالت https://eitaa.com/shamimedalat