#یه_سؤال ✓ وکالت بلاعزل چیست؟ و چه اختیاراتی به وکیل میده؟ متشکرم ✍️ پاسخ وکالت بلاعزل صرفا به منزله نمایندگی از طرف موکل به وکیل در انجام مورد وکالت است. 📗قانونگذار  در ماده ۶۷۹ قانون مدنی به موضوع وکالت بلاعزل اینگونه اشاره کرده است؛ موکل می‌تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم‌عزل وکیل در ضمن عقد شرط شده باشد. در این حالت موکل دیگر حق عزل وکیل و فسخ وکالت را ندارد. انواع وکالت بلاعزل دو نوع وکالت وجود دارد؛ ۱. یکی وکالت در امور خاص و تعیین شده ۲. دیگری وکالت جامع . ✓ در وکالت اولیه یعنی انجام کار یا امری خاص دقیقاً حدود و ثغور اختیارات تعیین شده است. ✓ لکن در وکالت جامع از نوع بلاعزل وکیل می تواند در کلیه امور زندگی موکل خود وارد عمل و استیفای حق و پیگیری نماید و در این نوع وکالتنامه ها تا مادام که موکل زنده است. وکالت به قوت خود باقی است و در صورت فوت وکالتنامه اعتباری نخواهد داشت. ◾حال این پرسش مطرح می‌شود که آیا موکل می‌تواند خودش عمل وکالت را انجام دهد یا اینکه این حق فقط منحصر به وکیل است؟ در پاسخ باید گفت که بلاعزل بودن وکیل مانع انجام عمل مورد وکالت توسط موکل نخواهد بود. ♦ بنابراین هیچ کس نمی تواند با وکالت بلاعزل ادعای مالکیت کند مگر اینکه طبق عقودی مثل بیع یا صلح یا هبه به آن منتقل شده باشد. 🔹لذا افراد در خرید و فروش اموال خود باید حتما در قالب عقد بیع معامله انجام دهند ویا باانعقادعقوددیگر مالکیت خود رابه نحوی ایجاد نمایند؛ 👈 چرا که اگر کسی به صورت وکالتی معامله نماید بدون اینکه عقد بیع تنظیم کرده باشند و آن گاه مثلا موکل بمیرد در این صورت وکالت از بین می رود و ظاهرا دیگر وکیل با این وکالت نمی تواند اثبات مالکیت کند و اثبات مالکیت آن مشکل می شود،مگر اینکه وکیل با دلایل و مستنداتی مالکیت خود را اثبات نماید. 🌹با حقوق خود آشنا شویم🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadeh •••••✾...•...🌺...•...✾•••••

#یه_سؤال ✓ استاد میگن میشه شاهد رو دستگیر کرد، درسته؟ ✍️ پاسخ 📚 طبق قانون ابتدا شاهد یا مطلع احضار می شود؛ اگر بدون عذر موجه حضور پیدا نکند، جلب(دستگیر) می شود. در ماده ۲۰۴ قانون آیین دادرسی کیفری آمده است: 🔻«بازپرس به تشخیص خود 🔻یا با معرفی شاکی  🔻یا به تقاضای متهم  🔻یا حسب اعلام مقامات ذی‌ربط، شخصی که حضور یا تحقیق از وی را برای روشن شدن موضوع ضروری تشخیص دهد، 👈برابر مقررات احضار می‌کند. تبصره ۱ - ⭕ در صورتی که شاهد یا مطلع برای عدم حضور خود عذر موجهی نداشته باشد جلب می‌شود. 🔹 اما در صورتی که عذر موجهی داشته باشد و بازپرس آن عذر را بپذیرد، مجدداً احضار و در صورت عدم حضور جلب می‌شود. تبصره ۲ - در صورتی که دلیل پرونده منحصر به شهادت شهود و مطلعان نباشد، تحقیق از آنان می‌تواند به صورت الکترونیکی و با رعایت مقررات راجع به دادرسی الکترونیکی به عمل آید». 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadeh •••••✾...•...🌺...•...✾•••••

#یه_سؤال ✓ چه تخلفاتی ممکنه از وکلا سربزنه و بشه از وکیل شکایت کرد؟ آیا مجازات هم میشه؟ ✍️ پاسخ 1️⃣ خودداری وکیل از شرکت در جلسات دادگاه و عدم ارسال لایحه. 2️⃣ استعفا از پرونده در زمانی که وقت برای معرفی وکیل دیگر نباشد و زمان برای دفاع محدود باشد. 3️⃣ افشای اسرار مربوط به موکل یا پرونده. 4️⃣خودداری از تحویل یک نسخه از وکالت نامه به موکل. 5️⃣ خیانت به موکل یا تبانی با طرف دعوای پرونده. 6⃣درخواست های غیر مشروع و غیر قانونی. مجازات هایی که ممکن است برای وکیل در نظر گرفته شود به شرح ذیل هستند : 1- اخطار کتبی 2- توبیخی که همراه با درج در پرونده باشد . 3- توبیخی که با درج در مجله و روزنامه کانون همراه باشد . 4- تنزل درجه وکیل 5- ممنوعیت وکالت به مدت سه ماه تا سه سال 6- محرومیت دائم از شغل وکالت 🌹با حقوق خود آشنا شویم 🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadeh •••••✾...•...🌺...•...✾•••••

#یه_سؤال 🅰 بخش اول ✓ سرقفلی چیست و چه فرقی با حق کسب و پیشه دارد؟ ✍️ پاسخ سرقفلی، به پولی گفته می شود که مستاجر، در ابتدای اجاره به موجر داده یا وجهی است که مستاجر، در ازای اسقاط حقوق خود از موجر می گیرد؛ اما حق کسب و پیشه، حقی است که به تدریج و در اثر فعالیت مستاجر در ملک تجاری ایجاد می شود و در سال ۱۳۵۶ از حقوق غربی وارد قانون ما شد. در واقع سرقفلی امری شرعی است که به موجب آن، مستاجر ملک تجاری می تواند از ملک تجاری با پرداخت اجاره بهای ناچیزی استفاده کرده و با پایان یافتن مدت اجاره به تصرف خود در ملک اجاره ای ادامه دهد و در این حالت، فسخ قرارداد اجاره از سوی موجر امکان پذیر نمی باشد. 👇ادامه دارد..... @Admin_Mojtahed_Zadeh

#یه_سؤال ✓ استاد، ضابط قوه قضاییه هستم. در خیابان با کشف حجاب چند خانم در خودرو مواجه شدم، عکس و فیلم گرفتم تا پیگیری حقوقی کنم. متأسفانه به من حمله کرده و موبایل را به زور گرفته محتوا را پاک کردن، میشه علاوه بر جرائم دیگرشون این را هم تعقیب کیفری کنم؟ ✍️پاسخ بله، عمل مذکور از مصادیق حذف، تخریب، اختلال و یا غیر قابل پردازش کردن داده ها میباشد و مشمول ماده ۸ قانون جرایم رایانه ای است. ماده ۸ این قانون می گوید؛«هرکس به طور غیرمجاز داده دیگری را از سیستم‌های رایانه‌ای یا مخابراتی یا حامل‌های داده حذف یا تخریب یا مختل یا غیرقابل پردازش کند به حبس از شش ماه تا دو سال یا جزای نقدی از ده تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد». بر اساس این ماده قانونی آنها با حذف اطلاعات حتی قابل ریکاوری یا باز یابی اطلاعات باشد، مرتکب این جرم شده اند. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹 @Admin_Mojtahed_Zadeh

#یه_سؤال ✓ افت قیمت خودرو چیه و چه کسی باید پرداخت کنه؟ ✍️ پاسخ افت قیمت خودرو به این معنی است که اگر صاحب خودرو بعد از تصادف، اقدام به فروش ماشین نماید، با ضرر چشمگیری روبه‌رو خواهد شد. 📚 بر اساس مواد ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی، مسئول پرداخت خسارت افت قیمت خودرو راننده مسبب حادثه خواهد بود. ♦چون افت قیمت خودرو بر عهده مقصر حادثه است، باید تأمین دلیل نموده و میزان افت قیمت خودرو توسط کارشناس تعیین و اعلام گرددد ، سپس دادخواست تقدیم شورای حل اختلاف یا از طریق بیمه طرف مقابل دریافت شود. 🔺شورای حل اختلاف پس از بررسی شکایت، چنانچه خسارت را زیر بیست میلیون تشخیص داد، پرونده توسط خود شورا بررسی می‌شود، اما اگر بالای بیست میلیون تومان باشد پرونده را به دادگاه ارجاع می دهد. پرداخت توسط بیمه ⭕ پوشش افت قیمت یکی از پوشش‌‎های اضافی بیمه بدنه است. چنانچه این پوشش را خریداری کرده باشند می‌توان خسارت ناشی از کاهش قیمت خودرو را از بیمه پرداخت کرد. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••

#یه_سؤال ⁉️ دو سال است که از شوهرم جدا شدم و حضانت دخترم با همسرم بوده و ایشون مدتیه که فوت کرده ، آیا حضانت دختر به من می‌رسد یا با شخص دیگری است ؟ ✍🏻 پاسخ طبق ماده ی ۴۳ از قانون حمایت خانواده؛ «حضانت فرزندانی که پدرشان فوت شده با مادر آنها است مگر آنکه دادگاه با تقاضای ولی قهری یا دادستان اعطای حق حضانت به مادر را خلاف مصلحت طفل تشخیص دهد». ✅ ولی قهری پدر و جد پدری است. ❎ خلاف مصلحت طفل شامل وضعیت اقتصادی، سیاسی، اجتماعی و اخلاقی مادر می باشد. ✳️ چنانچه مصلحت قابل تشخیص نباشد، حق حضانت مادر استصحاب می‌شود. 🌹 با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال ✓ آیا زنی که در خانه پدری به سر میبرد و مهریه از شوهر خود میگیرد بعد از فوت پدر خود حقوق بازنشستگی به او می‌رسد؟ ✍🏻 پاسخ فرزندان دختر اگر ازدواج نکرده باشند یا ازدواج کرده و طلاق گرفته اند در صورت زنده بودن مادر از نصف حقوق بازنشستگی پدر و در صورت فوت مادر کل حقوق پدر را کسب خواهند کرد. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال سلام استاد در استادیوم تختی توالت ایستاده وجود دارد،برای این موضوع از کجا میشه پیگیری کرد و آیا ماده قانونی برای شکایت هست؟ ✍🏻 پاسخ سلام علیکم ضمن آرزوی سلامتی، بله، چون این عمل هم خلاف بهداشت محیط و هم موجب دیده شدن اندام جنسی و عملی حرام است. بنابه مراتب، موضوع جرم بوده و قابل پیگیری است. ماده قانونی به این شرح است ؛ 📚ماده ۶۸۸ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات): «هر اقدامی که تهدید علیه بهداشت عمومی شناخته شود از قبیل آلوده کردن آب آشامیدنی یا توزیع آب آشامیدنی آلوده، دفع غیربهداشتی فضولات انسانی و دامی و مواد زاید، ریختن مواد مسموم کننده در رودخانه‌ها، زباله در خیابان‌ها و کشتار غیرمجاز دام، استفاده غیرمجاز فاضلاب خام یا پس آب تصفیه خانه‌های فاضلاب برای مصارف کشاورزی ممنوع می‌باشد و مرتکبین چنانچه طبق قوانین خاص مشمول مجازات شدیدتری نباشند به حبس تا یک سال محکوم خواهند شد». ▪️در مورد دیده شدن اندام جنسی طبق ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی با عنوان جزایی«تظاهر به عمل حرام» مجازات دارد. 👈برای پیگیری می توانید شکایت کتبی بنویسید یا طوماری با ذکر مشخصات افراد تنظیم و به دادسرای عمومی و انقلاب اسلامی تهران تقدیم نمایید. برای سهولت از طریق دفتر خدمات قضایی اقدام کنید. 🖇 نسخه ای از شکایت را برای پیگیری به وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی ارسال فرمایید. موفق باشید. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال ✓ ملکی با سند رسمی (ثبتی) به من منتقل شده حالا شخصی با سند عادی ادعای مالکیت داره ، می‌تونه کاری کنه؟ ✍🏻پاسخ اگر تاریخ سند عادی قبل از سند رسمی باشد و در دادگاه ثابت شود سند عادی جعلی نبوده و معتبر است ، در اینجا سند عادی قدرت ابطال سند رسمی را دارد اما امکان شکایت و مطالبه ضرر و زیان برای شما وجود دارد. ▪️این موضوع تا قبل از لازم الاجرا شدن قانون الزام به تنظیم سند رسمی در محضر رسمی می باشد، بعد از آن اسناد عادی اعتبار ندارد. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال ✓ تعمیر آسانسور به عهده مالک است یا مستاجر ؟ ✍🏻 پاسخ بازسازی آسانسور (تعویض و تعمیر اجزای مکانیکی آسانسور) برعهده مالک است. 🔺لازم به ذکر است که اگر خسارت وارده بر آسانسور به علت بی توجهی مستأجر و یا بستگان ایشان ایجاد شده باشد نه تنها پرداخت هزینه بر عهده مالک نیست بلکه مستأجر باید خسارت کامل تعمیر و یا تعویض قطعه خراب شده را بپردازد . نتیجه؛ اگر آسانسور هزینه ی اساسی دارد مالک مسئول است اما اگر مشکلاتی است که به گفته متخصص به‌خاطر استفاده نادرست ساکنین صورت پذیرفته، همه ساکنین و مستأجر مسئول هستند. باید دید مشکل از چه نوعی می باشد. 🌹 با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 #قانون_آپارتمان #دانستنی_های_حقوقی ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ