نگاهی کوتاه به وضعیت فقر در ترکیه #انتخابات ـــــــــــــــــــــــ 🗳️ اخبار آنلاین انتخابات ریاست‌ جمهوری https://eitaa.com/joinchat/3832938513C10428c852e

🔻غرق شدن و مرگ ۵۰ پناهجوی کُرد در آبهای ایتالیا آخرین اطلاعات تراژدی مرگبار قایق حامل پناهجویان در آبهای ایتالیا . تعداد ۶۱ پناهجو در داخل قایق بودند و این قایق در اثر انفجار موتور فرسوده آن واژگون و همه سرنشینان به داخل آب سقوط کردند. تاکنون تنها ۱۱ پناهجو نجات پیدا کرده‌اند، اجساد ۱۲ نفر پیدا شده و اجساد ۳۸ نفر دیگر کماکان مفقود است. بسیاری ازاین جانباختگان و مفقودشدگان، زنان و کودکان و تعدادی از آنان شهروندان سردشت و دیگر شهرهای کردستان می‌باشند. ـــــــــــــــــــــــ 🌐 پایگاه اطلاع رسانی دکتر سعید جلیلی https://eitaa.com/joinchat/3832938513C10428c852e

🔴نماینده سعید جلیلی: به نظر میرسید اگر طبق نتایج نظرسنجی ها امکان رای آوری قالیباف کمتر باشد احتمالا از عرصه کنار بکشد. #انتخابات ـــــــــــــــــــــــ 🗳️ اخبار آنلاین انتخابات ریاست‌ جمهوری https://eitaa.com/joinchat/3832938513C10428c852e

⭕️ دکتر جلیلی: دستمزد کارگران باید متناسب با تورم افزایش یابد؛ هم قانون این را می‌گوید و هم موجب رشد اقتصادی است. ✅ پایگاه اطلاع‌رسانی دکتر سعید جلیلی @saeedjalily ـــــــــــــــــــــــ 🗳️ اخبار آنلاین انتخابات ریاست‌ جمهوری https://eitaa.com/joinchat/3832938513C10428c852e

🎥 عصبانیت شاهین نجفی از قدرت دیپلماسی ایران و آزادی حمید نوری: 🔺بیا تحویل بگیر به چه بدبختی افتادیم؛ با آزادی حمید نوری دارند به ریش ما می‌خندند؛ این اتفاق بسیار بدی بود؛ ما گل خوردیم...! جمهوری اسلامی رفتنی نیست! #انتخابات ـــــــــــــــــــــــ 🗳️ اخبار آنلاین انتخابات ریاست‌ جمهوری https://eitaa.com/joinchat/3832938513C10428c852e

در دهه ی پنجم انقلاب اسلامی خدا رو هزاران بار شکر که از این مدل جوانان انقلابی و هوشیار کم نداریم 💪💪 جوان انقلابی که حافظه‌ی خوبی داره تحلیل‌های درستی داره از بیان حقایق هیچ واهمه ای نداره نسبت به کشور و مردمش احساس تکلیف می‌کنه آمریکا توی معادلاتش جای خیل عظیم جوانان اینچنینی رو در نظر نگرفته که محاسباتش کلا غلط از آب در میاد . احسنت بر جوان هوشیار ایرانی #انتخابات ـــــــــــــــــــــــ 🗳️ اخبار آنلاین انتخابات ریاست‌ جمهوری https://eitaa.com/joinchat/3832938513C10428c852e

🎥انصارالله یمن: اگر سعودی مرزها را باز کند آماده حمله زمینی به اسرائیل هستیم. #انتخابات ـــــــــــــــــــــــ 🌐 پایگاه اطلاع رسانی دکتر سعید جلیلی https://eitaa.com/joinchat/3832938513C10428c852e

دولت چهاردهم به نظرتون چه شکلی خواهد بود⁉️ تفاوت نتیجه انتخاب ما از زمین تا آسمان است 💯 #انتخابات #اختصاصی #کلیپ_طنز ـــــــــــــــــــــــ 🌐 پایگاه اطلاع رسانی دکتر سعید جلیلی https://eitaa.com/joinchat/3832938513C10428c852e

سخنگوی دولت: سال‌ها با اینستکس و FATF سرکار بودند و سلامت و معیشت مردم را به خارج گره زدند، حالا طلبکار شدند بهادری جهرمی در اجلاس فرهنگیان در مشهد: در این دولت هم فروش نفت بالا رفت و هم رکورد تجارت بخش خصوصی شکست. در سال ۱۴۰۱ توانستیم ۱۱۲ میلیارد دلار و در سال ۱۴۰۲ رقم ۱۱۷ میلیارد دلار تجارت خارجی غیرنفتی داشته باشیم. در همان دوره قبل اینستکس یعنی سازوکار نفت در برابر غذا و دارو را با دیپلماسی التماسی پذیرفتند، نه تنها هیچ اثر مثبتی نداشت، بلکه بعد از عدم موفقیت، خلق نقدینگی و تورم بالا ایجاد کرد. امروز می‌گویند که ترامپ نمی‌گذاشت نفت بفروشیم ولی بایدن گذاشت؛ ۹ ماه با ریاست‌جمهوری همان فرد فعالیت کردند ولی باز هم نتوانستند نفت بفروشند. همان کسانی که مسئولیت داشتند، به‌جای پاسخگو بودن طلبکار هستند، می‌گفتند که تا FATF پذیرفته نشود، نمی‌توان واکسن وارد کرد. نتیجه مسئولیت‌پذیری شهید رئیسی این بود که با شروع ریاست جمهوری ایشان، در عرض سه ماه از قعر جدول مدیریت کرونا در جهان، به صدر جدول رسیدیم.

دهه «رکود، عبرت، تجربه»|رکورد افزایش قیمت مسکن پس از برجام بررسی بازار مسکن دهه ۹۰ نشان می‌دهد تقاضای سرمایه‌ای این بخش را دچار نوسانات قیمتی شدیدی کرده بود، مسئله‌ای که رانت سیستم بانکی برای وام‌گیرنده را به‌دنبال داشت. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، بخش اول میزگرد دهه «رکود، عبرت، تجربه» با موضوع مسکن در دهه 90 با حضور «فرهاد بیضایی» کارشناس سیاست‌گذاری مسکن و نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک به موضوع افزایش 12 باره قیمت مسکن و عوامل موثر بر آن طی بازه زمانی سال 90 تا 99 پرداختیم. بیضایی در این‌باره گفته بود:‌ « برای بحث سال 90 تا 99 دوره‌های مختلف و عوامل اثرگذار متعددی را در حوزه اقتصادی کشور، مدیریت شهری، در خصوص سیاست‌های شهرسازی کشور و... داشتیم که در بخش مسکن اثرگذار بودند.هم مثبت بود هم منفی. اگر بخواهیم از سال 90 شروع کنیم؛ یکی از عوامل اصلی اثرگذار در بخش مسکن رویکرد شهرداری تهران در بحث طرح تفصیلی و ابلاغ آن و بحث طرح جامع بود. طرح جامع مصوب شده بود و طرح تفصیلی به تبع آن در حال تهیه بود. تا قبل از آن شهرداری یک فضایی را ایجاد کرد که صدور پروانه‌های ساختمانی رشد چشمگیری داشت. تقریباً حجم پروانه‌های ساختمانی تهران به طور متوسط در سال‌های گذشته و دهه‌های قبل از آن تقریباً 20 درصد از پروانه ساختمانی کشور یک فراوانی 30 درصدی پیدا کرد. یعنی شاید 50 درصد به حجم پروانه‌های ساختمانی تهران افزوده شد.»

در بخش دوم میزگرد نیز مسائل مربوط به تولید مسکن شهری و روستایی مورد بررسی قرار گرفت. طبق گفته بیضایی در دهه 90 حدود 70 درصد تقاضای در بازار مسکن سرمایه‌ای بود، موضوعی که باعث شد تا به‌خصوص پس از برجام قیمت مسکن به شدت افزایش یابد. تسنیم: یکی از مولفه‌های مهم در بخش مسکن،‌ تقاضاهای سرمایه‌ای است که به‌واسطه افزایش تورم و با هدف حفظ سرمایه‌ها روی می‌دهد. دلیل وجود حجم بالایی از تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن دهه 90 چه بوده است؟ بیضایی: سیاست‌های بانکی خیلی روی این افزایش سطح تقاضای سرمایه ای اثرگذار بوده است. این سیاست‌ها به دلایل مختلفی منجر به یک سری رفتارهای اقتصادی می‌شد. از جمله وثیقه‌پذیری املاک به‌خصوص در زمان‌هایی که نرخ تورم بالا رفته و نرخ بهره پایین است. این یک رانت است شما پولی را از شبکه بانکی می گیرید تورم هم 50 درصدی دارید به شما 18 درصد تسهیلات می‌دهد. این حدفاصل بین 50 درصد و 18 درصد رانتی است که شبکه بانکی به آن تسهیلات گیرنده می دهد. این رانت آنقدر جذابیت دارد که شما می روید برای اینکه بتوانید حجم بیشتری از منابع و تسهیلات داشته باشید وثایق معتبرتری مثل املاک در اختیار بانک قرار می‌دهید. همان مقطع به شما بدون اینکه ضامنی بخواهد یا مراتبی را طی کنید، تسهیلات می‌دهند. این یک رفتار اقتصادی است که منجر به افزایش سطح تقاضای سرمایه ای می شود و منجر به آن افزایش قیمت مسکن می شود. یکی از عواملی که به‌خصوص از سال 97 به بعد می‌توانیم از آن به‌عنوان مهم‌ترین عامل‌های افزایش قیمت مسکن نام ببریم، همین مسئله تفاوت بین نرخ بهره و نرخ تورم است. این منجر به رفتارهای مختلف می شود؛ مسئله بعدی کاهش ارزش پول ملی است که در چنین وضعیتی به خصوص دوره کرونا را ما پشت سر گذاشتیم در آن مقطع هم این را در بورس هم در مسکن و غیره داشتید می‌دیدید. در شرایطی که داریم به سمت کاهش ارزش پول ملی می‌رویم افراد برای این‌که بتوانند دارایی شان را حفظ کنند به سمت بازارهای سرمایه می‌رفتند. در این وضعیت یک تلورانس‌هایی وجود داشت در بازار بورس و بازار سرمایه که در یک مقطع توانست سرمایه‌ها را جذب کند. اما از یک مقطعی به بعد صاحبان سرمایه به‌دنبال دارایی‌های مطمئن‌تر و کم‌ریسک‌تری بودند که بتوانند مثلاً آن نقدینگی شان را حفظ کنند چه چیزی از بازار مسکن بهتر باشد. به خاطر همین از این سلسله عوامل مانند تفاوت بین نرخ بهره و نرخ تورم از بحث کاهش ارزش پول ملی از رکود اقتصادی که نمی تواند جذب نقدینگی به سمت تولید را داشته باشد. اینها همه عواملی است که منجر به هدایت یا سیاست‌هایی که در کنار این سه عامل که گفتم عامل مهم‌تر سیاست‌های کنترل رشد نقدینگی است. کنترل رشد نقدینگی باعث شده تا امروز بحث مسکن به یک ثباتی برسد. وقتی بازار مسکن نیمه دوم دهه 90 را بررسی می‌کنیم، می‌بینیم همین عواملی که اشاره شد یعنی رها شدگی یا بی انضباطی باعث شد که افزایش قیمت‌ها شکل بگیرد. تسنیم: تقاضای سرمایه‌ای برای مسکن چه میزانی بود؟ بیضایی: در سرشماری 85 تا 90 و 90 تا 95 تقریباً 70 درصد تقاضای سرمایه ای بوده و 30 درصد مصرفی بوده که به صاحبخانه‌ها اضافه شده است. بیشترین افزایش تورم مسکن دقیقا بعد از برجام صورت گرفت. کاهش ارزش پول ملی از نیز از این دوره آغاز شد. دقیقاً ببینید آن دو سال انتهایی سال 97 تا 99 بیشترین افزایش تورم و بیشترین از دست رفتن ارزش پول ملی را ما در آن مقطع داشتیم. این به تناسب تاثیرش را در تمام قیمت ها به خصوص قیمت مسکن گذاشت حالا جالب تر اینجاست بر اساس آمار این دو سال منتهی را می بینیم که سرمایه گذاری در بخش مسکن در مقطع زمانی افزایش پیدا کرد. چون روزنه‌های سرمایه‌گذاری به نوعی بسته شد عواملی که می‌توانستند بالاخره مردم حالا یا منابع جذب سرمایه‌ها بسته شد از این طرف هم نتوانستند جایگزین مناسبی برای این موضوع پیدا کنند عملاً مقدار سرمایه گذاری مان افزایش پیدا کرد و نیاز مصرفی‌مان به نوعی عقب ماند. تسنیم: در دهه 90 چقدر تولید مسکن داشتیم؟ بیضایی: از سال 92 تا همین الان تولید متوسط مسکن شهری مان تقریباً بین 400 تا 450 هزار واحد بود. یک سال ما به 500 هزار واحد رسیدیم سال 99 بود. از سال 92 به بعد آمار پروانه‌های ساختمانی کشور تقریباً بین 400 تا 450 هزار فقره تثبیت شده است. تسنیم: یعنی 4.5 میلیون واحد شهری ساختیم، حالا روستایی که خودشان ساختند. بیضایی: در بخش مسکن روستایی هم کاهش تولید داشته‌ایم. مثلاً در برخی روستاهادر مقاطعی تا 200 هزار واحد در سال هم رسید. تسنیم: الان شده 350 هزار واحد در دولت آقای رئیسی سالانه برنامه ریزی اش را می گویم نه اینکه بسازند. بیضایی: الان برنامه ریزی بین 150 تا 200 هزار واحد من فکر نمی‌کنم این برنامه‌ریزی درست هم باشد به دلایل مختلف.