♦️#حقوقی_اقتصادی| حتما قبل از انجام هر معامله‌ای استعلام بگیرید که سرتون کلاه نره 🔹استعلام گرفتنشم کاری نداره داخل ویدیو مراحل آموزشی گفته شده @Titretejarat

♦️#حقوقی_اقتصادی| قانون جدید چک در صورت برگشت خوردن‼️ 🔹قانون جدید چک، پس از گذشت ۲۴ ساعت از برگشت چک محدودیت هایی نسبت به صاحب و امضا کننده چک برگشتی در شبکه بانکی اعمال میشود. 🔹عدم امکان افتتاح هرگونه حساب و صدور کارت بانکی جدید، حتی صدور المثنی، تمدید تاریخ اعتبار کارت، کارت اعتباری و تسهیلات خرد. 🔹مسدود شدن وجوه تمام حسابها و کارت‌های بانکی و هر مبلغ متعلق به صادر کننده 🔹عدم پرداخت هرگونه تسهیلات بانکی یا صدور ضمانت نامه های ارزی یا ریالی @Titretejarat @Titretejarat

#حقوقی_اقتصادی | تا تاریخ ۱۴۰۶/۰۲/۳۰ فرصت دارید تا مستندات و ملک و مالکیتتون رو در سایت سامانه املاک ثبت کنید برای اینکار باید : 1⃣ورود به سامانه کاتب: از آدرس https://www.sabteahval.ir وارد شوید. 2⃣ثبت‌نام (در صورت نداشتن حساب): اطلاعات شخصی را وارد و حساب خود را فعال کنید. 3⃣انتخاب نوع درخواست: گزینه ثبت مستندات ملک را انتخاب کنید. 4⃣بارگذاری مدارک: مدارک مانند سند مالکیت، کارت ملی، و تاییدیه‌های مربوطه را بارگذاری کنید. 5⃣پرداخت هزینه: هزینه‌ها را به‌صورت آنلاین پرداخت کنید. 6⃣تکمیل اطلاعات ملک: مشخصات دقیق ملک را وارد کنید. 7⃣ارسال درخواست: درخواست خود را ثبت کنید. 8⃣پیگیری و دریافت سند: پس از تایید، سند رسمی صادر می‌شود. @Titretejarat @Titretejarat

♦️#حقوقی_اقتصادی| آرامش خیال در خرید ملک/ استعلام بگیرید تا هوشمندانه خرید کنید 🧠 🔹کافیه وارد این سامانه بشی تا اطلاعات لازم رو بگیری: (بازداشتی بودن سند، در رهن بودن سند، وضعیت مالکیت) ✅👇🏻 Www.my.ssaa.ir ❌👆🏻 #خرید_ملک @Titretejarat @Titretejarat

♦️#حقوقی_اقتصادی| زیر قیمت ملک خریدی، خوشحال نشو ❌ 🔹فروشنده ملکش رو زیر قیمت به شما میفروشه تا مشکل مالیش برطرف بشه!! بعد یه مدت میره از شما شکایت میکنه که ملکش رو زیر قیمت ازش خریدید و بهش ضرر زدید و تقاضای فسخ قرارداد می‌کنه! به این اختیار فسخ، خیارغبن میگن. 🔹غبن در معاملات به معنی عدم رعایت انصاف، متحمل کردن ضرر و زیان به یکی از طرفین معامله و … است که امکان فسخ قرارداد را فراهم می‌کند. (که یعنی خریدار هم در صورتی که متوجه ملکی که خریده خیلی گران تر از عرف بوده، میتونه ازش استفاده بکنه.) 🔹برای جلوگیری از این مشکل این بند باید حتما تو اینگونه قراردادها ذکر بشه: فروشنده با علم و آگاهی کامل از ارزش واقعی مورد معامله و قیمت‌ جاری در بازار، اقدام به فروش نموده و خیار غبن را از خود سلب و ساقط کرد. 🔹بفرست برای همه تا آگاه سازی انجام بشه👆🏻 @Titretejarat @Titretejarat

♦️#حقوقی_اقتصادی| زیر قیمت ملک خریدی، خوشحال نشو ❌ 🔹فروشنده ملکش رو زیر قیمت به شما میفروشه تا مشکل مالیش برطرف بشه!! بعد یه مدت نمیره از شما شکایت میکنه که ملکش رو زیر قیمت ازش خریدید و بهش ضرر زدید و تقاضای فسخ قرارداد می‌کنه! به این اختیار فسخ اصطلاحا خیارغبن میگن. 🔹غبن در معاملات به معنی عدم رعایت انصاف، متحمل کردن ضرر و زیان به یکی از طرفین معامله و … است که امکان فسخ قرارداد را فراهم می‌کند. (که یعنی خریدار هم در صورتی که متوجه ملکی که خریده خیلی گران تر از عرف بوده، میتونه ازش استفاده بکنه.) 🔹برای جلوگیری از این مشکل این بند باید حتما تو اینگونه قراردادها ذکر بشه: فروشنده با علم و آگاهی کامل از ارزش واقعی مورد معامله و قیمت‌ جاری در بازار، اقدام به فروش نموده و خیار غبن را از خود سلب و ساقط کرد. 🔹بفرست برای همه تا آگاه سازی انجام بشه👆🏻 @Titretejarat @Titretejarat

♦️#حقوقی_اقتصادی| چک‌هایی که قابل شکایت نیستند‼️ 1️⃣ چک‌های دارای سر رسید(وعده‌دار) 2️⃣ چک بدون تاریخ(تاریخ سفید) و چک سفید امضاء 3️⃣ چکی که یه صورت توافقی وصولش مشروط به امر دیگری است 4️⃣ چک بابت تضمین 5️⃣ چکی که بابت معاملات نامشروع مثل معاملات ربوی صادر شده باشد. 6️⃣ چکی که ۶ ماه از تاریخ سر رسید آن گذشته باشد بدون آنکه برگشت خورده باشد 7️⃣چک‌هایی که ۶ ماه بعد از برگشت خوردن اقدامات قضایی بر روی آنها انجام شود @Titretejarat

♦️#حقوقی_اقتصادی| بزرگ‌ترین اشتباه توی قراردادها اینه که بدون دقت به مفاهیم حقوقی وارد بشیم. دو تا واژه ساده مثل "ضرر و زیان" و "وجه التزام" شاید مشابه به نظر بیان، اما تفاوتشون تو دادگاه خیلی مهمه! 🔹 ضرر و زیان: جبران خسارت واقعی طرف مقابل (با تایید و تعیین کارشناس) 🔹 وجه التزام: مبلغ مشخص برای تأخیر یا انجام ندادن تعهد (بدون نیاز به کارشناس) 🔹مثلا تو یه معامله خرید و فروش، برای فروشنده باید نوشته بشه: چنانچه اقساط ... در تاریخ های مذکور پرداخت نگردد، معامله منفسخ و فروشنده ۲۰ درصد از کل ثمن معامله را به عنوان وجه التزام دریافت خواهد کرد. @Titretejarat

♦️#حقوقی_اقتصادی| ۷ اشتباه رایج مالیاتی❌ این اشتباهات رو انجام نده، وگرنه جریمه مالیاتی میشی: 1⃣دستگاه پوزت رو به اشخاص غیر واگذار نکن. 2⃣ واسطین دریافت چک و واریزی افراد نباش. 3⃣ اسناد و مدارک مربوط به قرض، فروش ماشین، ملک و طلا و سایر دارایی هاتو نگه دار. 4️⃣ اگر پولی رو قرض گرفتی به همون حسابی که دریافت کردی عودت بده. 5⃣ حساب‌های بانکی ت رو اجاره نده. 6️⃣با هدف دریافت اعتبارات گردش حساب صوری ایجاد نکن. 7️⃣ حساب‌های تجاری واریز غیرتجاری نداشته باش. @Titretejarat @Titretejarat

♦️#حقوقی_اقتصادی| هنگام تصادف، با هر میزان جراحت، تحت هیچ شرایطی بدون آمبولانس بیمارستان نرو⚠️ 🔹اگر میخوای بدونی در چه صورت بیمه هزینه کل درمانت رو میده، کلیپ رو با دقت تماشا کن👌🏻 کسایی که بیمه شخص ثالث دارند حتما نگاه کنند❗️ @Titretejarat @Titretejarat