♦️بازده بازارها در بازه ۳۰ ساله؛ 🔹بورس ۴۲۰۰ برابر 🔹سکه ۲۷۰۰ برابر 🔹ملک ۱۵۰۰ برابر 🔹خودرو (پراید) ۲۱۰ برابر 🔹ارز ۱۸۵ برابر 🔹بانک ۹۰ برابر 🔹و #تورم در این بازه ۵۷۰ برابر شده است! 🔹فقط بازارهای #بورس و #سکه و #ملک از تورم عقب نمانده و حتی #دلار هم جامانده است؛ پس مناسب سرمایه گذاری نیست. #توییتر_گردی @Titretejarat

♦️ #ملک | به زودی چقدر ممکنه قیمت مسکن جهش بزنه؟ رشد تورم عمومی ۳۳% رشد تورم مصالح ۳۲% رشد یکساله دلار ۵۸% افزایش تبدیل سپرده های بانکی به پول های داغ احتمال خروج پول از دیگر بازارها 🔹حالا چقدر ممکنه ملک رشد کنه؟! اگه تا قبل از این قیمت ملک تهران ماهانه حدود ۱.۵ درصد رشد داشته در دی و بهمن این انتظار وجود دارد سرعت رشد تا چهار برابر بیشتر بشه. @Titretejarat @Titretejarat

♦️#ملک| قیمت نجومی اجاره و رهن یک آپارتمان در نازی آباد/ یک میلیارد تومان ودیعه بدهید 🔹با ارائه ودیعه‌ای حدود ۲۰۰ میلیون تومان می‌توان یک واحد آپارتمان ۴۵ متری در نازی آباد اجاره کرد.آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری در نازی آباد (ساخت سال ۱۳۹۹) با یک میلیارد تومان رهن کامل داده می‌شود. 🔹برای اجاره واحدی ۹۷ متری که هشت سال از ساخت آن می‌گذرد، باید ۳۰۰ میلیون تومان ارائه دهید و هر ماه ۱۲ میلیون تومان پرداخت کنید. @Titretejarat

♦️#ملک| منطقه یک تهران واقعا تو یه سطح دیگه زندگی میکنن، حتی تصور اینکه ماهی یک میلیاردتومن اجاره خونه بدم سخته @Titretejarat

♦️#ملک| بررسی قیمت دلاری مسکن در سال ۱۴۰۳/ تلاش بی‌نتیجه بازار مسکن برای رقابت با دلار! 🔹نوسانات قیمت دلار همواره بر بازارهای مختلف از جمله بازار مسکن تاثیر گذاشته است. قیمت مسکن نیز همراه با دلار طی بازه‌های زمانی مختلف رشد کرده، با این حال روند قیمتی مسکن در سال جاری مسیر متفاوتی را طی کرده است. بررسی میانگین قیمت هر متر مسکن در ماه‌های مختلف و مقایسه آن با تغییرات نرخ ارز نشان می‌دهد که بازار ملک از رشد دلار عقب مانده و قیمت دلاری مسکن در ماه‌های پایانی سال کاهشی بوده است. این به معنای کاهش شتاب رشد قیمت مسکن در برابر رشد سریع قیمت دلار است و خبر از شکست بازار مسکن در برابر بازار ارز می‌دهد و سیگنال افزایش قیمت مسکن را ارسال می‌کند. 🔹متوسط قیمت مسکن در فروردین سال جاری طبق گزارش بانک مرکزی، به متری ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان رسیده بود. بررسی‌ها نشان می‌دهد که با در نظر گرفتن دلار ۶۹ هزار و ۵۰۰ تومانی در این ماه، قیمت دلاری مسکن در فروردین حدود ۱۱۷۵ دلار برای هر متر بوده است. @Titretejarat

♦️#ملک| پایداری قیمت اجاره خانه در شمال تهران با وجود کاهش تقاضا / لوکس‌نشین‌های پایتخت به مناطق دیگر شهر مهاجرت می‌کنند 🔹 مناطق شمالی تهران که پس از جنگ ۱۲ روزه با افت قیمت ملک روبرو شده‌اند، همچنان در برابر روند کاهشی قیمت اجاره مقاومت نشان می‌دهند. 🔹به این ترتیب، اگرچه میزان عرضه واحدهای خالی بالا رفته و تقاضا چه برای خرید و چه برای اجاره کاهش یافته، اما قیمت اجاره خانه در مناطق شمالی پایتخت هنوز افت محسوسی نداشته است. @Titretejarat

♦️#ملک| این فرمول ها رو یاد داشته باش که موقع رهن و اجاره کردن خیلی بدردت میخوره @Titretejarat

♦️#ملک|بازار ملک ریخت ⁉️ ملک بخریم یانه⁉️ @Titretejarat