⁉️ سوال ◽️ در صورتیکه زن حالت افسردگی شدید داشته باشد، آیا شوهر میتواند به استناد افسردگی مذکور، درخواست « فسخ نکاح» را مطرح سازد ؟ ⚖ پاسخ : ◽️ ماده ۱۱۲۳ قانون مدنی، موارد عیوب را که موجب فسخ نکاح برای مرد میشود، ذکر نموده است و افسردگی زن جز موارد مذکور نیست. ◽️ در مورد ماده ۱۱۲۸ این قانون، چنانچه شرط سلامت زن در عقد ذکر شده یا عقد متبانیاََ بر آن واقع شده باشد، افسردگی به ترتیبی که در استعلام ذکر شده، ممکن است از موارد فسخ نکاح باشد. ( تشخیص این امر با جلب نظر پزشک متخصص بر عهده دادگاه است.) 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

🔻 دستور جلب در دعوای حقوقی و کیفری: ◽️ برای گرفتن دستور جلب ابتدا باید بدونیم که دستور جلب در دعوا‌های حقوقی و کیفری با یکدیگر متفاوت است: ▫️در دعوا‌های حقوقی حتما لازم است که حکم قطعی صادر شده و به مرحله اجرا رسیده باشد و مالی از محکوم‌ علیه یافت نشده باشد تا بتوان از دادگاه برای او درخواست جلب نمود. ▫️اما در دعوا‌های کیفری گاهی دستور یا قرار جلب اشخاص حتی پیش از صدور هرگونه حکم یا احراز مجرمیت، صادر می‌شود. 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️ سوال ◽️ملکی رو اجاره دادم و نیاز به تعمیرات  پیدا کرده، اما مستاجر مانع از ورود و انجام تعمیرات میشه، راهکار قانونی چیه؟! ⚖ پاسخ : ◽️به استناد ماده 22 قانون روابط موجر و مستاجر اگر مستاجر مانع مالک از انجام تعمیرات ضروری شود؛ مالک میتواند با طرح شکایت در دادگاه مستاجر را به رفع ممانعت ملزم کند و یا حکم تخلیه موقت صادر کند. این شکایت خارج از نوبت ‌و بدون رعایت تشریفات دادرسی صورت خواهد گرفت و حکم دادگاه‌ قطعی است. ◽️ ‌همچنین مستاجر مسئول خسارتی است که در نتیجه ممانعت از تعمیر بنا حاصل شده باشد. ‌ 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

🔻 آیا خیانت در امانت جرم قابل گذشت است؟! ◽️ بر اساس ماده اصلاحی ۱۰۴ قانون کاهش مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۹، خیانت در امانت به ‌عنوان جرم قابل گذشت محسوب می‌شود. یعنی برای پیگیری این جرم، نیاز به شکایت شاکی است. ◽️ در صورتی ‌که شاکی در هر مرحله، از شکایت خود منصرف شود، دادرسی و اجرای حکم متوقف خواهد شد. ◽️ توجه داشته باشید که در جرایم قابل گذشت شاکی "ظرف مدت یک سال" از تاریخ اطلاع از وقوع جرم باید اقدام به طرح شکایت کند. 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️سوال ◽️ آیا میتوان به اعتبار شهادت، سند رسمی را باطل کرد؟ ⚖ پاسخ: ◽️ طبق ماده ۱۳۰۹ قانون مدنی در مقابل سند رسمی یا سندی که اعتبار آن در محکمه محرز شده، دعوی که مخالف با مفاد یا مندرجات آن باشد به شهادت اثبات نمی‌گردد. 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️ سوال ◽️ سگ من، به شخصی حمله کرده حالا من مسئول خسارت وارده هستم؟ ⚖ پاسخ : ◽️ به استناد ماده ۳۳۴ قانون مدنی ، مالک یا متصرف حیوان مسئول خساراتی نیست که از ناحیه آن حیوان وارد می‌شود ، مگر این که در حفظ حیوان تقصیر کرده باشد؛ ◽️ همچنین اگر حیوان به واسطه عمل کسی منشاء ضرر گردد ، فاعل آن عمل مسئول خسارات وارده خواهد بود. 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️ سوال ◽️ شرایط دریافت خسارت تأخیر در پرداخت ( خسارت تاخیر تادیه ) از بدهکار چیه؟ ⚖ پاسخ : ◽️ مطابق ماده۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، طلبکار می‌تواند علاوه بر دریافت اصل طلب خود، بابت تأخیر در پرداخت بدهی، از بدهکار خسارت تأخیر بگیرد؛ اما برای این کار چند شرط وجود داره: 1⃣ طلب از نوع وجه رایج (پول) باشد؛ (پس برای مثال، بابت مواد شیمیایی، محصولات صنعتی، مواد غذایی و ... نمی توان دیرکرد گرفت.) 2⃣ مطالبه طلب؛ یعنی طلبکار از بدهکار درخواست کرده باشد که طلب وی را بدهد؛ (بهترین راه برای این کار، ارسال اظهارنامه است. همچنین تقدیم دادخواست، به منزله مطالبه طلب است. ) از آنجایی که مبدأ محاسبه خسارت تأخیر، زمان درخواست طلب است، بهتر است هر چه زودتر طلب خود را از بدهکار با ارسال اظهارنامه و نظایر آن درخواست کنید تا بتوانید مبلغ بیشتری را بعنوان دیرکرد دریافت نمایید. 3⃣ بدهکار توانایی مالی برای پرداخت بدهی خود را داشته باشد. ( تاجر ورشکسته، افراد معسر و ... فاقد توانایی مالی تلقی می‌شوند. ) 4⃣ بدهکار یا همان مدیون، با وجود داشتن توانایی مالی از پرداخت بدهی خویش خودداری کند. 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️ سوال ◽️ آیا زن می‌تونه الزام به تمکین مرد رو بخواد؟! ⚖ پاسخ : ◽️ در قوانین جاری کشور ما واژه تمکین اصولاً تعبیر به تمکین زن از شوهر میشه و در عقد دائم، زن مکلف شده تا از همسر خود تمکین کند. ◽️ بنابراین تکلیف تمکین از شوهر طبق قانون مختص زنان است و مردان تکلیفی ندارند، بلکه مرد صرفاً مکلف شده در قبال تمکین از طرف زن به ایشان نفقه بپردازد. ◽️ حال اگر زن در دادگاه، دعوایی به خواسته «الزام به تمکین زوج» اقامه کند، این دعوا محکوم به رد است. 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

‍ ‍ 📌شهادت شخص فراموشكار پذيرفته نمي شود! ◽️ شهادت اشخاص غیرعادی،مانند: اشخاص فراموشکار به عنوان شهادت شرعی معتبر نیست؛ ✔️ مگر آنکه قاضی به عدم فراموشی وي در موضوع شهادت علم داشته باشد! 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️ سوال ◽️ نحوه مزایده ملکی که در دادگاه کیفری وثیقه گذاشته شده و به دلیل عدم انجام تعهد وثیقه گذار باید به فروش برسه چطوریه؟! ⚖ پاسخ : ◽️ در مواقعی که ملکی به عنوان وثیقه به دادگاه کیفری سپرده شده است، اگر وثیقه گذار موفق به حاضر کردن متهم نشود، ملک مورد وثیقه باید به مزایده گذاشته شود و این کار توسط دادستان محلی که دادگاه کیفری مستقر می باشد، انجام می پذیرد.  ◽️ نحوه اجرای مزایده هم با رعایت مقررات اجرای احکام مدنی خواهد بود. 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️ سوال ◻️ آیا بردن مال دیگری به "صرف دروغ" موجب تحقق کلاهبرداری میشه؟! ⚖ پاسخ : ◻️ تحقق کلاهبرداری مشروط به استفاده ی کلاهبردار از وسایل متقلبانه برای اغفال دیگری بوده و در این راستا صرف دروغگویی، مصداق استفاده از وسایل متقلبانه نبوده و فعل واقع شده مشمول احکام کلاهبرداری نمی باشد! 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

‍ ‍ ⁉️ سوال ◽️ آیا برگشت زدن چک برابر باشکایت کردن است؟ ⚖ پاسخ: ◽️ اغلب مردم تصور می‌کنند که با برگشت زدن چک تمام موارد حقوقی آن به جریان می‌افتد. ◽️ اما به این صورت نیست. باید بدانید که بعد از برگشت زدن چک، حتما باید شکایت کیفری یا دادخواست حقوقی خود را به مراجع قضایی تقدیم کنید و برای این منظور از زمان دریافت گواهی عدم پرداخت، فقط ۶ ماه برای شکایت کیفری چک برگشتی فرصت دارید! 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

😍😍

⁉️ سوال ◾️ تکلیف ضامنی که اقساط وامِ وام‌گیرنده از حقوق ایشان کسر می‌شه چیه؟ ⚖ پاسخ : ◾️مطابق ماده ۷۰۹قانون مدنی: "ضامن حق رجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین..." بنابراین می توان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است ، می تواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد؛ 🔝 ضامن می تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانت هایی رو بگیره؛ به این صورت که مدیون به مقدار مبلغ مورد ضمانت به ضامن #سفته یا #چک داده و خیال ضامن رو از بابت بازپرداخت اقساط یا دیگر تعهدات راحت کنه؛ 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

📌 آیا میدانستید که : ◽️ عدم اثبات اصالت سند عادی، در حکم جعل است! ⬅ وقتی دست‌ نوشته یا سند عادی به دادگاه ارائه شود، دادگاه آن را به کارشناس ارجاع می‌دهد تا اصالت آن بررسی شود، اگر احراز اصالت دست نوشته صورت نگیرد: سند جعلی محسوب می‌شود و در صورت شکایت فرد ذینفع، پرونده جزایی دیگری با عنوان «جعل» و «استفاده از سند مجعول» قابل طرح خواهد بود که مجازات هرکدام از آنها " سه ماه تا یک سال حبس و جزای نقدی " است. 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️ سوال ◻️ آیا توقیف ملک قولنامه ایی امکانپذیر است؟! ⚖ پاسخ : ◻️ به استناد ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، توقیف مال غیرمنقول که سابقه ثبت ندارد، وقتی جائز است که : 1⃣ یا محکوم‌ علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد؛ 2⃣ یا محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد. ⬅️ در موردی که حکم بر مالکیت محکوم‌علیه صادر شده ولی به مرحله نهایی نرسیده باشد توقیف مال مزبور در ازاء بدهی محکوم‌علیه جایز است ولی ادامه عملیات اجرایی موکول به صدور "حکم نهایی" است. 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

🔻 جزای نقدی جرم انتقال مال غیر چطور محاسبه میشود؟ ◽️ جزای نقدی در جرم انتقال مال غیر به خلاف استنباط برخی از محاکم  طبق نظریه مشورتی شماره 2481/92/7  معادل ارزش پلاک ثبتی نیست؛ بلکه معادل ارزش ریالی عوضی است که در ازای انتقال مال غیر گرفته است. 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

🔻 چک ضمانت تخلیه ملک! ◽️چک ضمانت تخلیه ملک، چکی هست که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده میشه ؛ ◽️ یعنی در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابلیت اجرا گذاشتن داره! 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

🔻 آیا میدونستید که ◽️  از این سایت با چندتا کلیک ساده میتونید چک کنید سند ملکی به نامتون هست یا نه؟ my.ssaa.ir ◽️ ورود با کد ملی و شماره همراهی که به نام اون کدملی باشه امکان پذیره. ✔️  موقع خرید ملک هم میتونید از فروشنده درخواست کنید این استعلام رو در حضور شما انجام بده که مطمئن بشید سند مالکیت جعلی نیست و فروشنده مالک واقعیه! 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️ سوال ◻️ آیا شهادت #اطفال در دادگاه اعتبار داره؟! ⚖ پاسخ : ◻️ مطابق با ماده ۱۳۱۴ قانون مدنی: «شهادت اطفالی را که به سن ۱۵ سال تمام نرسیده‌اند فقط ممکن است برای "مزید اطلاع" استماع نمود؛ مگر در مواردی که قانون ‌شهادت این قبیل اطفال را معتبر شناخته باشد.» 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️ سوال ◻️ آیا با داشتن #وکیل نمیتوانیم تقاضای اعسار نماییم؟ ⚖ پاسخ : ◻️ داشتن وکیل در تقاضای اعسار، میتواند کمک شایانی در اثبات آن در دادگاه نماید و صرف داشتن وکیل، نمی‌تواند مستند رد ادعای اعسار موکل باشد! زیرا ممکن است وکیل، تبرعاً وکالت مدعی اعسار را پذیرفته باشد، یا مدعی اعسار توان پرداخت حق‌الوکاله را داشته باشد، لکن قادر به پرداخت دین خود نباشد. ◻️ علاوه بر آن طبق قانون دادگاه میتواند هرگونه تحقیق یا اقدامی که برای کشف حقیقت لازم باشد انجام دهد. 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️ سوال ◽️ آیا "عدم ثبت ازدواج" در دفتر رسمی ازدواج، موجب بطلان و عدم صحت شرعی عقد میشه؟ ⚖ پاسخ : ◽️ ثبت واقعه ازدواج تشریفاتی است و مربوط به اموری هستش که ربطی به صحت نکاح نداره؛ همان طور که از عنوان آن مشخصه، واقعه ازدواجی که تحقق یافته در دفاتر رسمی انعکاس می یابد. نهایتا قانونگذار به لحاظ وجود مصالحی زوجین را مکلف نموده تا برای جلوگیری از وقوع فساد احتمالی آن را به ثبت برسانند و "مجازات مقرر صرفاٌ برای عدم ثبت میباشد بدون آنکه به ارکان عقد ازدواج خللی وارد سازد." 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️ سوال ◽️ زن چه اموالی رو به ارث می‌بره ؟ ( در واقع سهم الارث زن از اموال همسرش به چه صورته؟! ) ⚖ پاسخ : ◽️ زن به عنوان همسر متوفی مستحق "یک چهارم یا یک هشتم" از اموال مرد است. ◽️اما این که چه مالی را می‌تواند به ارث ببرد بسیار مهم است، زیرا که در مقدار سهم زن موثر است. ✔️ زوجه در صورت فرزند دار بودن زوج ( چه فرزند از همین زوجه باشد یا از زوجه دیگر )، یک هشتم از عین اموال منقول (مثل ماشین، موتور و غیره) + یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول (مثل خانه، باغ، مغازه و غیره) اعم از عرصه (زمین) و اعیان (ساختمان) ارث می‌برد. ✔️ در صورتی که زوج هیچ فرزندی نداشته باشد سهم زن یک چهارم از اموال فوق است. ◽️ پس لازم است بعد از فوت شوهر، علاوه بر اموال منقول که تقسیم می‌شود، اموال غیر منقول قیمت گذاری شده و یک چهارم یا یک هشتم از این قیمت به زن داده شود. ◽️ در مواقعی امکان دارد که ورثه دیگر متوفی از قیمت گذاری مال غیر منقول امتناع بکنند؛ در این صورت: ✔️ ماده ۹۴۸ قانون مدنی این امکان را به زن داده است که حق خود را از عین اموال استیفا کند؛ ✔️ پس وی می‌تواند در مرحله اول، ورثه را از طریق دادگاه "اجبار به قیمت گذاری و دریافت سهم خود" کرده، در غیر این صورت و ادامه امتناع ورثه، براساس رویه قضایی موجود، "زن می‌تواند سهم مشاع خود را از عین یعنی خود زمین و خانه تملک کند." 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️ سوال ‍ ‍◽️ اگه كسی در ملك خود برای حفاظت اموالش موانعی ايجاد كنه و كسی با آن موانع برخورد كنه، آیا مالک مسئوله؟ ⚖ پاسخ : ◽️ در صورتی كه مالك برای حفاظت اموال و ملك خود از سرقت، "سيم خاردار" را روی ديوار ملك خود به نحوی قرار داده باشد كه رهگذران "به طور عادی" با آن برخورد پيدا نمی‌كنند، هرگاه فردی با رفتن بالای ديوار به قصد سرقت يا جرم ديگر با آن برخورد كند و دچار آسيب شود و يا حتی بميرد، "مسئوليتی متوجه صاحب ملك نيست." 📌 البته باید توجه داشت که منظور از حفاظت، نوع متعارف آن، مانند سیم خاردار، نیزه و ... است. ( به طور مثال، اگر صاحب خانه به سیم خاردار برق وصل کند و فرد براثر برق گرفتگی مجروح و یا کشته شود به دلیل نامتعارف بودن حفاظ، قتل شبه عمد محسوب میشود. ) 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈

⁉️ سوال ◽️ آیا امکان استفاده تجاری از ملک مسکونی وجود دارد؟؟ ⚖ پاسخ : ◽️ اعطای مجوز استفاده تجاری از ملک مسکونی، برعهده شهرداری ‌ها در هر شهر است و اگر شخصی بدون دریافت مجوز اقدام به استفاده تجاری از ملک مسکونی کند، به موجب قانون مجرم و مشمول جرایم مربوطه خواهد شد. 🤵🏻‍♂در کانال وکیل آباد عضو شوید 👇 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈ https://eitaa.com/joinchat/3689676955C2b10186db0 ❈═════₪❅🔴❅₪═════❈