اخیراً وزیر محترم راه و شهرسازی خبر از طرحی به نام "اقدام ملی تامین مسکن" بمنظور خانه‌دار شدن متقاضیانی را داده‌اند که دارای چهار شرط (تاهل، فاقد مالکیت خصوصی، عدم استفاده از امکانات دولتی یا تسهیلات ویژه‌ی یارانه‌دار و داشتن سابقه‌ی ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا) باشند؛ هرچند در نگاه اول گویا هدف دولت ادامه‌ی همان طرح #مسکن_مهر دولتِ قبل اما با نام #مسکن_ملی می‌باشد اما باتوجه به تفاوت شرایط این دو طرح (لزوم آورده‌ی ۳۰ میلیون تومانی، سود بالاتر، دوره باز پرداخت کوتاه‌تر و اقساط سنگین‌تر) بنظر نمی‌رسد که قشر محروم و ضعیف جامعه تواناییِ استفاده از این طرح را داشته باشد و در خوشبینانه‌ترین حالت باید آن را صرفاً یک طرح تبلیغاتی برای جذب سرمایه‌ی قشر متوسط جامعه دانست!! #تدبیرم_آرزوست #مهدی_قاسم_زاده roshangsri https://eita.com./roshangari1368

🔸زخم مسکن چند کلمه در باب طرح دولت جدید برای مسکن 🔹 طرح دولت جدید، تقریبا همان طرح ناکارآمد دولت قبل است، و به نظر می‌رسد هیچ خلاقیت ویژه یا بند راهگشایی در آن آورده نشده‌است. 🔹 تنها تغییرات جدی آن، افزایش میزان وام، و افزایش زمان بازپرداخت وام است، که دردی از طبقه ضعیف و اقشار پایینی طبقه متوسط (که اغلب بی‌خانه‌ها از این گروه‌ها هستند) دوا نمی‌کند، و به نظر می‌رسد پرداخت این اقساط کلان، برای قشری که به سختی از پس مخارج روزمره و اجاره خانه‌اش برمی‌آید، همچنان بسیار دور از دسترس باشد. و این گروه‌ها در جامعه هدف این طرح، جایی ندارند. 🔹 در حالی که چنانچه پرداخت اقساط، به بعد از دریافت خانه موکول می‌شد، شاید این افراد می‌توانستند همان مبلغ کرایه منزل را به عنوان قسط تسهیلات بپردازند. این بی‌توجهی به قشر ضعیف، در حالی است که در مسکن مهر، مبالغ پرداختی، تا حدودی با توانایی دهک‌های پایینی سنخیت داشت. 🔹 مورد دیگر، چنانچه در سایت ثبت‌نام آمده، معرفی «ضامنین» است، که با توجه به اینکه مبلغی به عنوان آورده اولیه دریافت می‌شود، واقعا توجیهی ندارد. خصوصا که وام مورد نظر، که برای ساخت مسکن پرداخت می‌شود اصلا به دست صاحب وام نمی‌رسد، و مستقیماً در ساخت مسکن هزینه می‌شود، و دولت می‌تواند تا زمان تسویه‌حساب، سند را در رهن خودش نگه دارد، و بنابراین هیچ نیازی به ضامن وجود ندارد. بدون شک، یافتن ضامن، یکی از مشکلات بزرگ در راه دریافت وام، برای طبقات پایین اقتصادی به حساب می‌آید. 🔹 نکته دیگر، سود ۱۸ درصدی وام است، که هم گمانه‌ی شبهه‌دار بودن آن را پررنگ می‌کند، و هم مبلغ اقساط را به طرز قابل‌توجهی بالا می‌برد. 🔹 علاوه بر این‌ها، علی‌رغم برخی اظهارنظرهای امیدوارکننده‌ی بعضی از مدیران مرتبط با بخش مسکن، در ابتدای دولت، در خصوص امکان ساخت مسکن‌های ویلایی، یا حداقل، ساختمان‌هایی با تعداد واحد اندک، به نظر می‌رسد مسکن‌های جدید، همچنان همان روال انبوه‌سازی‌های بی‌هویت را ادامه دهند، و تکثیر آنها، تکثیر فرهنگ و سبک زندگی غربی را به دنبال خود خواهدآورد. غلامرضا گل‌صفتان #زخم_مسکن #مسکن_ملی #مسکن_مهر https://eitaa.com/roshangari1368