✨💫✨💫✨💫✨            🔓احکام اجاره.... 📦 مالی که مورد اجاره واقع می‌شود  باید شرائط زیر 👇🏼 را داشته باشد: ✅ ۱. تعیین کردن: لذا اگر کسی بگوید یکی از خانه‌­هایم را اجاره دادم، باطل ❌ است. ✅ ۲. معلوم بودن مورد اجاره( یعنی اوصاف و ویژگی های آن مجهول نباشد) 🗯 مثال: اگر مستأجر، خانه‌ای 🏡 را بدون آنکه آن را ببیند و اوصافش را بشنود، اجاره کند، این اجاره باطل ❌ است. ✅ ۳. قدرت تحویل دادن وجود داشته باشد. 🗯 مثال: اجاره اتومبیلی 🚗 که گم شده است و قابل تحویل نیست، باطل ❌ می‌باشد. ✅ ۴. امکان بهره ‌مندی از آن باشد. 🗯 مثال:(خانه خرابه ای که امکان سکونت ندارد اجاره آن بابت سکونت باطل است)❌ یعنی بابت سکونت  ولی برای انبار و غیره مشکلی ندارد‌. ✅ ۵. عین آن مال با استفاده کردن باقی بماند. 🗯 مثال: چیزهای خوردنی 🍟🌮 یا هیزم 🔥 اجاره داده نمی­‌شود. ◀️ همچنین زمینی­ که آب 💧به آن نمی­‌رسد، برای زراعت 🍃، اجاره داده نمی­‌شود؛ مگر آنکه آب باران ☔️ کافی باشد؛ چراکه چیزهای خوراکی و هیزم با استفاده کردن از آن تمام می‌شود و زمین بدون آب هم برای زراعت قابل بهره‌­برداری نیست. ✅ ۶. اجاره  دهنده ، مالک یا صاحب اختیار شرعی آن باشد. ✅ ۷. انتفاع بردن از آن جایز باشد؛ لذا اجیرکردن حائض 🔴 برای نظافت مسجد 🕌 جایز نیست. #اجاره #مال_اجاره *ء*-----------------*ء* 📚 منبع:  رساله اموزشی رهبری بحث اجاره ---------------------------   زمزم احکام https://eitaa.com/zamzame_ahkam

💠 خمس پولِ پیش پرداخت 💠 ❓ سوال: معمول است که برای اجاره خانه مقداری پولِ پیش پرداخت می کنند، اگر این پول از #منابع_کسب باشد و چند سال در نزد #صاحب_خانه بماند آیا پس از دریافت بلافاصله باید خمس آن پرداخت شود و در صورتی که بخواهد با همان پول در جای دیگر منزل #اجاره کند، چطور؟ ✳️ پاسخ: 👇👇 ✅ «خمس تعلّق می‌گیرد ولی اگر به این پول برای اجاره منزل نیاز دارد می‌تواند مهلت بگیرد و پس از رفع نیاز پرداخت نماید.» 🔴 #خمس_پول_پیش_پرداخت_منزل ============ 📚منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری ---------------------------   زمزم احکام https://eitaa.com/zamzame_ahkam

📚 رهن کامل 💠 سؤال: خانه ای با #رهن کامل #اجاره کرده ایم و بعد از اجاره متوجه شدم #رهن_کامل صحیح نیست، برای اصلاح چه کار می توانم انجام دهم؟ ✅ جواب: اگر #صاحب_خانه ـ با صرف نظر از قرارداد قبل ـ نسبت به تصرف شما در خانه راضی باشد، وظیفه ای ندارید، وگرنه، #اجرت_المثل مدت گذشته را ضامن هستید و برای آینده باید برای قرارداد جدید اقدام کنید. #احکام_اجاره #رهن_کامل_خانه منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری ___________________ زمزم احکام https://eitaa.com/zamzame_ahkam

📚 خمس خانه مورد نیاز 💠 سؤال: شخصی #مسکن_مورد نیاز را تهیه نموده ولی نمی تواند در آن سکونت کند، و یا مدتی آن را #اجاره داده است، سپس از سکونت در آن منصرف می شود و آن را می فروشد، بر فرض که در این مدت، #سال_خمسی بر آن گذشته باشد، حکم خمس آن چگونه است؟ ✅ جواب: سکونت شرط نیست و همین که مورد نیاز و در #شأن او باشد، با گذشت سال خمسی بر آن، #مؤونه محسوب شده و #خمس ندارد حتی اگر پس از فروش باشد. #احکام_خمس #خمس_خانه منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری ________________ زمزم احکام https://eitaa.com/zamzame_ahkam

💵تصرف در رهن💵 سوال: ❓رهن چیست و حکم خسارت و جبران آن چگونه است؟ پاسخ: ✅ به این معنا که ما چیزی را گرو، در اختیار دیگری قرار بدهیم و دیگری چیزی در اختیار ما قرار دهد. اگر خسارت به چیز گرو نهاده شده وارد شود، وارد کننده خسارت باید خسارت را پرداخت کند و تصرف در چیز گرویی فقط با اجازه صاحب آن جایز است.👈🏽 اینکه اصطلاحا گفته می شود منزل رهن و اجاره است، این قرض است و قرض اشکالی ندارد. #رهن #اجاره ------------------------ ☑️ منبع: امام خمینی، توضیح المسائل (محشی - امام خمینی و دیگر مراجع)، ج 2، ص 412، م 2300 و ص 413، م 2305. ________________ زمزم احکام https://eitaa.com/zamzame_ahkam

🔓احکام اجاره.... 📦 مالی که مورد اجاره واقع می‌شود باید شرائط زیر 👇🏼 را داشته باشد: ✅ ۱. تعیین کردن: لذا اگر کسی بگوید یکی از خانه‌­هایم را اجاره دادم، باطل ❌ است. ✅ ۲. معلوم بودن مورد اجاره( یعنی اوصاف و ویژگی های آن مجهول نباشد) 🗯 مثال: اگر مستأجر، خانه‌ای 🏡 را بدون آنکه آن را ببیند و اوصافش را بشنود، اجاره کند، این اجاره باطل ❌ است. ✅ ۳. قدرت تحویل دادن وجود داشته باشد. 🗯 مثال: اجاره اتومبیلی 🚗 که گم شده است و قابل تحویل نیست، باطل ❌ می‌باشد. ✅ ۴. امکان بهره ‌مندی از آن باشد. 🗯 مثال:(خانه خرابه ای که امکان سکونت ندارد اجاره آن بابت سکونت باطل است)❌ یعنی بابت سکونت ولی برای انبار و غیره مشکلی ندارد‌. ✅ ۵. عین آن مال با استفاده کردن باقی بماند. 🗯 مثال: چیزهای خوردنی 🍟🌮 یا هیزم 🔥 اجاره داده نمی­‌شود. ◀️ همچنین زمینی­ که آب 💧به آن نمی­‌رسد، برای زراعت 🍃، اجاره داده نمی­‌شود؛ مگر آنکه آب باران ☔️ کافی باشد؛ چراکه چیزهای خوراکی و هیزم با استفاده کردن از آن تمام می‌شود و زمین بدون آب هم برای زراعت قابل بهره‌­برداری نیست. ✅ ۶. اجاره دهند، مالک یا صاحب اختیار شرعی آن باشد. ✅ ۷. انتفاع بردن از آن جایز باشد؛ لذا اجیرکردن حائض 🔴 برای نظافت مسجد 🕌 جایز نیست. #اجاره #مال_اجاره ➖➖➖➖➖➖➖ 📚 منبع: رساله اموزشی رهبری بجث اجاره ------------------------------ زمزم احکام https://eitaa.com/zamzame_ahkam

💵تصرف در رهن💵 سوال: ❓رهن چیست و حکم خسارت و جبران آن چگونه است؟ ✅ پاسخ: به این معنا که ما چیزی را گرو، در اختیار دیگری قرار بدهیم و دیگری چیزی در اختیار ما قرار دهد. اگر خسارت به چیز گرو نهاده شده وارد شود، وارد کننده خسارت باید خسارت را پرداخت کند و تصرف در چیز گرویی فقط با اجازه صاحب آن جایز است.👈🏽 اینکه اصطلاحا گفته می شود منزل رهن و اجاره است، این قرض است و قرض اشکالی ندارد. #رهن #اجاره ------------------- 📚 منبع: امام خمینی، توضیح المسائل (محشی - امام خمینی و دیگر مراجع)، ج 2، ص 412، م 2300 و ص 413، م 2305. -------------------  زمزم احکام https://eitaa.com/zamzame_ahkam

🔰 سه نكته درباره اجاره‏ 🔘 ۱. كسانى كه خانه يا دكان يا غير آنها را از صاحبانش اجاره مى‏كنند، مدت اجاره كه تمام شد، حرام است بدون اذن صاحب محل در آنجا اقامت كنند، و در صورت عدم رضايت صاحبش بايد محل را فوراً تخليه كنند، و اگر نكنند غاصب و ضامن محل، و ضامن مثل مال الاجاره آن هستند. «۱» 🔘 ۲. اگر كسى از مستأجر سابق كه مدت اجاره‏اش گذشته است، آن محل را اجاره كند، اجاره‏اش صحيح نيست (مگر به اجازه صاحب محل) و توقفش در محل حرام و غصب است، و اگر به محل خسارت وارد شود، موجب ضمان است و مادامى‏كه توقف نموده است، بايد مثل مال الاجاره را به صاحب محل بپردازد. «۲» 🔘 ۳. اجاره دادن منزل، مغازه يا وسيله نقليه به كسى كه كسب و كارش حرام است جايز نيست. «۳» #اجاره #حقوق_مالك ------------------ 📚 منبع: (۱). توضيح المسائل مراجع، م ۲۸۴۶. (۲). همان، م ۲۸۴۷. (۳). مسائل جديد، ج ۱۴، ص ۱۴۱. ------------------ زمزم احکام https://eitaa.com/zamzame_ahkam