@vekalats ..
تدلیس چیست؟
▫در تمامی قولنامه ها، مبایعه نامه ها و قراردادهای چاپی که در دفاتر مشاور املاک تنظیم می شود
بندی گنجانده شده مبنی بر
#اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش
جمله ای حقوقی که بیشتر کلماتش عربی است و البته طرفین معامله به طور معمول توجهی به این بند ندارند و قرارداد را امضا می کنند
@vekalats #اما
به واقع #خیارات چیست و
#اسقاط_کافه آن یعنی چه؟
#خیارات
برخی از قراردادها مانند عقد بیع #خرید_و_فروش، اجاره، صلح و نکاح از جمله عقودی هستند که پس از آن طرفین حق برهم زدن آن را ندارند #مگر به واسطه یک دلیل قانونی #یا اختیاری که در قرارداد برای فسخ معامله به آن ها داده شده است
▫به این اختیار فسخ معامله که برخی از آن ها توسط قانون به طرفین معامله داده شده #یا در ضمن قرارداد به نفع طرفین شرط شده
در اصطلاح حقوقی #خیار می گویند
@vekalats به عبارت دیگر
▫در قراردادهایی که نام برده شد #اصل بر این است که وقتی قراردادی منعقد می شود، طرفین به آن ملتزم بوده و در هیچ شرایطی آن را زیرپا نگذارند #مگر این که صاحب حق فسخ #یا همان #خیار باشند
به جمع انواع خیار #خیارات گفته میشود
◾یکی از خیارات که موجب می شود قرارداد اجرا نشود و به طرف معامله حق فسخ می دهد
#خیار_تدلیس است
▫بر اساس ماده 438 قانون مدنی تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود
به عبارت دیگر، تدلیس نمایاندن صفت کمالی است که وجود ندارد #یا پنهان کردن نقصی که در مال موجود است
برای تحقق تدلیس سوء نیت و قصد عمد لازم است و صرف توصیف غیر واقعی تدلیس محسوب نمیشود #سکوت عمدی در جایی که عرف بیان عیب را لازم میداند نیز تدلیس به شمار می آید
#تدلیس فقط در صورتی که توسط طرف دیگر معامله انجام شده باشد موجب خیار فسخ است
خیار تدلیس فقط در مورد عین خارجی وجود دارد و در بیع کلّی تدلیس نیست
@vekalats ..
▫اگر طرف معامله با شخص ثالثی #مثال دلال و واسطه برای تدلیس تبانی کرده باشد، فریب خورده حق فسخ دارد #اما
اگر تدلیس شخص ثالث بدون تبانی باشد فریب خورده می تواند برای جبران خسارت به تدلیس کننده رجوع کند #اما نمیتواند قرارداد را بهم بزند
با دارا بودن دو شرط برای تدلیس حق فسخ وجود دارد
اولاً توسط یکی از متعاملین انجام شده باشد و
ثانیاً فریب سبب عقد قرارداد شده باشد
@vekalats #یعنی
اگر حیلهی یکی از طرفین نبود طرف دیگر راضی به بستن قراداد نمی شد
تدلیس زمانی موجب خیار فسخ است که سبب اشتباه در اوصاف غیر اساسی معامله شده باشد
اشتباه در اوصاف اساسی موجب باطل شدن معامله است
#مجله_مجازی_تازنده ایم_ رزمنده ایم
.......: صلوات بر آل محمد (ص) سنت و در تشهد نماز واجب است مخصوصا بخاری در جلد سیم از صحیح و مسلم در
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
نمایش در ایتا
.......:
جلسه سیم لیله یکشنبه ۲۵ رجب ۱۳۴۵
اشاره
«از نماز مغرب فارغ شدیم آقایان تشریف آوردند بعد از تعارفات معموله مشغول» «صرف چای شدند داعی هم نماز عشاء را خاتمه داده با خیال آسوده برای اصغای کلمات» «آقایان حاضر شدم».
حافظ- قبله صاحب دیشب که بمنزل رفتیم خیلی خود را ملامت کردم که چرا ما دقت بیشتری در باب عقاید ارباب ملل نمی کنیم و فقط ببعض کتب متعصّبین (بقول شما) اکتفا میکنیم که حقیقت از ما پوشیده ماند.
داعی- از آنجائی که خدای تعالی در آیه ۱۵۰ سوره ۶ (انعام) میفرماید قُلْ فَلِلّٰهِ الْحُجَّةُ الْبٰالِغَةُ [۱]
مجلس دیشب حجّتی از حجج الهی بود که آقایان در ابتدای صحبت قدری از عادت بیرون آمده و با دیدۀ انصاف و علم و عقل بعرایض داعی توجه نمائید و بدانید که آنچه را میگویم روی موازین علم و عقل و منطق و حقیقت است و آنچه بسمع مبارک آقایان رسانیده و ذهن شما را مشوب نموده اند روی عناد و لجاج مردمان متعصّب خود خواه بوده است.
خدا را شاهد میگیرم که در این مجالس هیچ نظری ندارم که در گفتار خود غالب آیم و آقایان را مغلوب نمایم بلکه مانند همیشه هدف و مقصدم دفاع از حریم تشیّع و ابراز حق و حقیقت است.
حافظ- از جملات بیانات دیشب شما کشف شد که شیعه بر طبقات مختلفه میباشند آیا کدام طبقه از شیعه را ذیحق و گفتار و عقاید آنها را حق میدانید چنانچه ممکن است طبقات شیعه را برای روشن شدن مطلب بیان فرمائید که ما بدانیم در کدام قسمت وارد بحث شویم.
داعی- شب گذشته عرض نکردم که شیعه بر طبقات مختلفه هستند بلکه شیعه بآن معنی که شرح دادم یعنی بندگان مطیع خدا و پیغمبر و پیروان خاندان رسالت بامر آن حضرت یک طبقه بیشتر نیستند ولی طبقات بازیگری بنام تشیّع خودنمائی و مردم جاهل بی خبر را بدور خود جمع نمودند و از نام مقدّس شیعه سوء استفاده نموده و عقاید باطل بلکه کفر و زندقه را باین نام میان مردم انتشار دادند لذا مردمان بی خبر که تحقیق در حقایق نمی نمایند بنام شیعه در تاریخ از آنها یاد نموده اند و آنها چهار طبقه اصلی هستند که از آن چهار طبقه اصلی هم فقط دو فرقه باقی مانده اند و دو فرقۀ آنها بکلّی از میان رفته اند و از هر طبقۀ آنها طبقات دیگر پیدا شدند.
و آن چهار فرقه عبارتند از زیدیۀ و کیسانیّه و قداحیّه و غلات.
----------
[۱]: ۱) بگو ای پیغمبر برای خدا حجة بالغه است.
#شبهای پیشاور....
https://eitaa.com/zandahlm1357
#مجله_مجازی_تازنده ایم_ رزمنده ایم
#انسان_شناسی ۱۴ #استاد_انصاریان #استاد_شجاعی 🎤 أَفِي اللَّهِ شَكٌّ فَاطِرِ السَّمَاوَاتِ وَالْأَرْ
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
نمایش در ایتا
انسان شناسی ۱۱۵.mp3
11.75M
#انسان_شناسی ۱۱۵
#استاد_شجاعی
#استاد_پناهیان
▪️چرا دنیا برای من جذاب نیست، ولی دائماً برای موفقیتها و پرشهای بلندش برنامهریزی میکنم،
- اما حتی با اینکه تلاش میکنم، باز هم خیالِ من ناخوداگاه بهسمت خیالاتِ بلند و عاشقانهی ابدی نمیرود؟
- مشکل من کجاست که درِ خیالِ من، برای پروازهای بلند بسته است؟
@shervamusiqiirani-8 - تصنیف : الا یا ایها الساقی.mp3
1.78M
✨🍃🍂🌺🍃🍂🌺🍃🍂🌺
🍃🍂🌺🍃🍂🌺
🍂🌺🍂
🌺
الا یا ایها الساقی ادر کاسا و ناولها
که عشق آسان نمود اول ولی افتاد مشکلها
به بوی نافهای کاخر صبا زان طره بگشاید
ز تاب جعد مشکینش چه خون افتاد در دلها
شب تاریک و بیم موج و گردابی چنین هایل
کجا دانند حال ما سبکباران ساحلها
#حافظ
🌺
🍂🌺🍂
🍃🍂🌺🍃🍂🌺
✨🍃🍂🌺🍃🍂🌺🍃🍂🌺
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🟣دین داری در آخرالزمان..
✅کانال استاد دانشمند
•┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈•
۱۴۴. برای غیبت او حیرتی است که گروههایی در آن گمراه میشوند و گروهی بر هدایت استوار میمانند که آنها بهترین امّت هستند که با بزرگان عترت همراهند. روزگار رهایی
۱۴۶. غیبت به معنای عدم شناخت است؛ نه به معنای ممکن نبودن ملاقات؛ نه به معنی ندیدن امام زمان (عجّل اللَّه فرجه الشریف).
ارتباط معنوی با حضرت مهدی
https://eitaa.com/zandahlm1357
سلام لطفا
#اندڪی_تأمل🇮🇷👇
eitaa.com/joinchat/3717922818Ca7721d8525