@vekalats       ▫نگاه کردن از پشت بام #یا بالکن و #یا سرک کشیدن بصورت مستمر به منزل دیگری #جرم_است و                      قابل تعقیب میباشد @vekalats   .. ▫کسانیکه از روی بام و دیوار و امثال آنها  به خانه دیگری #عمدا سرکشی و نگاه کنند #این عمل آنها جرم است ▫طبق بند 57 ماده 9 آیین نامه امور خلافی مصوب 1324 ✋با ما هم💐راه باشید https://eitaa.com/zandahlm1357

وکیل خود باشید: @vekalats       .. ◾تکلیف هدایا در صورت                         بهم خوردن نامزدی ▫واضح است که آن چه مبادله شده تلويحاً مشروط به ازدواج آن ها بوده و وقتی ديگر چنين قراری نباشد دليلی برای تعلق هدايا نيز وجود نخواهد داشت از اين جهت است که در قانون مدنی و در ماده ی 1037 آن مجوز استرداد هدايا به طرفين داده شده است @vekalats        #البته در مورد استرداد هدايا بايد دو مورد را مد نظر قرار داد 1-▫هدايايی که جزو اجناس و اشياء مصرفی و خراب شدنی مثل شيرينی، گل وساير خوراکی ها هستند #يا مثل کفش، لباس و کيف در اين مورد بنابر تصريح موجود در قانون اگر اين هدايا موجود نباشند #يا مصرف شده باشند #قابل مطالبه و استرداد نبوده و در اين مورد هديه د هنده نميتواند قيمت آن را مطالعه کند @vekalats       .. 2-▫هدايايی که عرفاً و اصولاً نگهداری شده #مانند حلقه نامزدی، طلا و جواهراتی که هر يک به طرف مقابل داده و ساير هدايای از اين دست #لازم است عين هدايا با درخواست هديه دهنده مسترد شود و فرقی ندارد که ازدواج با دليل موجه بهم خورده #يا غير موجه در موردی هم که هدايا فروخته شده #يا به ديگری واگذار شده #يا عمداً از بين رفته باشد #دريافت کننده ی آن هديه موظف است که قيمت آن را پرداخت کند @vekalats             #مگر اين که اثبات شود در از بين رفتن هديه تقصيری نداشته است به عنوان مثال هدايا مورد سرقت قرار گرفته #يا بر اثر آتش سوزی از بين رفته باشد ◾در صورتی که انحلال نامزدی ناشی از فوت يکی از نامزد ها باشد اگر هدايا موجود باشد حکم ان تفاوتی نداشته و باز هم #ميتوان هدايا را مسترد کرد #اما چنانچه مال موجود نباشد      #چه به صورت عمدی #يا غير عمد درخواست استرداد قيمت هدايا توجيه قانونی نداشته و عمل نخواهد شد ▫با تشکر: حسن زارع ◾منظور از اتهام               افساد فی الارض چیست؟ #افساد_فی_‌الارض یکی از عناوین مجرمانه در ایران با مجازات حدی مرگ است ماده 288 قانون مجازات اسلامی  ▫مفسد فی‌ الارض کسی است که در ارتکاب جنایت علیه تمامیت جسمانی افراد، جرایم علیه امنیتی داخلی #یا خارجی کشور، نشر اکاذیب، احراق و تخریب،  #یا دایر کردن مراکز فسا و فحش #یا معاونت در آنها به شکل #گسترده مشارکت داشته باشد @vekalats           #بر_اساس این قانون برای تحقق جرم افساد فی ‌الارض #مشارکت در ارتکاب این جرایم #باید سبب ایجاد اخلال شدید در نظم عمومی، ناامنی #یا ورود خسارت عمده به تمامیت جسمانی افراد #یا اموال عمومی و خصوصی #یا اشاعه فساد #یا فحشا به طور وسیع شود ✋

@vekalats .. ✋منظور از مفهوم #نقطه_زنی سیم کارت چیست؟ ▫در صورتی که یک جرمی محقق شود و شخص مدعی #یا کسی که جرم برعلیه اوست #برای اینکه بتواند اثبات نماید که شخص مورد نظر در زمان وقوع جرم حضور داشته است @vekalats #یا_نه میتواند از دادگاه درخواست نقطه زنی سیم کارت را تقاضا نماید ▫بنابراین نقطه زنی سیم کارت توسط سیستم های مخابراتی #مثل خدمات اپراتور همراه صورت می گیرد @vekalats #دقت_شود ▫این امر نشان دهنده این موضوع است که فرد در زمان وقوع جرم در کدام مکان قرار داشته است ▫این عمل مکان دقیق شخص را مشخص نمی کند #بلکه حوالی آن منطقه که فرد در آنجا حضور داشته مشخص میشود که این کار توسط آنتن های مخابراتی که در آن منطقه وجود دارد #صورت می گیرد @vekalats #نکته نقطه زنی سیم کارت در جرایمی که دارای پرونده های خاص و مهم هستند صورت می گیرد و این کار نیازمند حکم دادگاه میباشد @vekalats #سوال آیا نقطه زنی سیم کارت در گوشی های خاموش #یا فاقد سیم کارت امکان پذیر است؟ ▫نقطه زنی سیم کارت در تلفن های همراهی که سیمکارت درون آنها وجود ندارد هم صورت می گیرد و صرف وجود سیم کارت #فقط باعث احراز هویت فرد در اپراتورهای همراه میشود اتصال گوشی همراه با آنتن های مخابراتی انجام میشود #که بر اساس آن محدوده تردد مالک تلفن همراه احراز میشود @vekalats #همچنین ▫این عمل در گوشی های خاموش هم صورت میگیرد #به_نحوی که پس از خاموش شدن گوشی #آخرین موقعیتی که گوشی روشن بوده است شناسایی میشود @vekalats #سوال ◾آیا امکان نقطه زنی سیم کارت در شبکه های اجتماعی وجود دارد؟ ▫در شبکه های اجتماعی به دلیل اینکه مواردی مثل پاک کردن اکانت #یا درست کردن اکانت مجازی غیر واقعی انجام میشود و سرورهای این شبکه ها در خارج از کشور میباشد در این صورت @vekalats #نمیتوان درخواست نقطه زنی را تقاضا نمود و پرونده قابل پیگیری نمیباشد

@vekalats     .. ◾در خصوص حمل خودرو با جرثقیل و بر مبنای ماده 13 قانون              تخلفات راهنمایی و رانندگی @vekalats               #اولا ▫هزینه انتقال خودرو و همچنین هزینه پارکینگ به عهده متصرف #یا مالک خودرو میباشد @vekalats               #ثانیا ▫چنانچه در حین انتقال خودرو #یا در زمان نگهداری در پارکینگ #یا تعمیرگاه، خسارتی به ماشین #یا محموله آن وارد شود #مسئولیت آن با متصدی حمل #یا نگهدارنده                               خواهد بود @vekalats                #ثالثا ▫چنانچه راننده، در  زمان حمل #یا قبل از آن، حاضر و تقاضای تحویل گرفتن ماشین را نماید #مامورین_مکلفند ضمن صدور قبض جریمه #ماشین را به راننده تحویل و از حمل ماشین با جرثقیل خودداری نمایند

@vekalats      #آیا_میدانید                         احضار تلفنی ◾بر اساس ماده 175 قانون آیین دادرسی کیفری         #احضار_تلفنی قانونی است در این ماده قانونی گفته شده است #که استفاده از سامانه ‌های #سیستم ‌های رایانه ‌ای و مخابراتی از قبیل پیام‌نگار #ایمیل، ارتباط تصویری از راه دور، نمابر و تلفن، برای طرح شکایت یا دعوی، ارجاع پرونده، احضار متهم، ابلاغ اوراق قضایی و همچنین نیابت قضایی با رعایت مقررات راجع به دادرسی الکترونیکی بلامانع است @vekalats              #اما باید توجه شود که این ماده به قوه قضائیه اختیار احضار تلفنی را داده است #نه نهادهای دیگر از طرف دیگر در متن این ماده قانونی از واژه #متهم استفاده شده است @vekalats           #بنابراین اگر شخصی ابتدا متهم به جرمی شود #امکان اینکه قوه قضائیه از طریق تلفن او را برای تحقیقات مقدماتی #یا دادرسی احضار کند #وجود_دارد ▫در اغلب موارد قوه قضائیه این کار را از طریق سامانه ثنا انجام میدهد #مگر اینکه شخص در این سامانه حساب کاربری نداشته باشد ▫با تشکر: حسن زارع https://eitaa.com/zandahlm1357

              ماهيت حقوقی جهيزيه #جهیزيه ای که به خانه شوهر برده ميشود #در_منزل مشترک امانت در دست وی تلقی میشود   #بنابراین چنانچه شوهر رعایت حدود متعارف ننمايد مسئول جبران خسارت است       #بنابراین چنانچه استفاده از آنها خارج از حدود متعارف باشد #مانند اجازه تصرف به غير در اینصورت باید پاسخگو باشد، و زوجه با تکیه بر دلایل محکمه پسند حق شکایت دارد ✋در دادنامه های صدور گواهی عدم سازش #طلاق یکی از مواردیکه تعیین تکلیف می گردد موضوع استرداد جهیزه ای است که بر اساس سیاهه #زوجه از خانه پدری آورده است      #لیکن در فرضی که مورد غفلت واقع شده باشد #زوجه_میتواند با در دست داشتن مدارک لازم #یعنی شناسنامه، كارت ملی، عقدنامه و ليست لوازم جهيزيه كه همسر و شهود امضاء‌ كرده ‌اند به دادگاه خانواده مراجعه و دادخواست استرداد جهيزيه مطرح نماید     #مضافا اینکه اگر احتمال دهد شوهر اقدام به تخريب #يا فروش جهيزيه مینمايد #باید تقاضای صدور قرار تأمين خواسته نیز از دادگاه خواسته شود که بدینوسیله نزد حافظ به رسم امانت نگهداری میشود

◾آیا فرزند خوانده ارث میبرد؟ ▫مطابق ماده 861 قانون مدنی دو امر موجب ارث بردن میشود رابطه ی نسبی و رابطه ی سببی #در_ادامه ی قانون مذکور اشخاصی که به واسطه ی رابطه ی نسبی با متوفی ارث می برند سه طبقه هستند 1-▫پدر و مادر و فرزندان و فرزندانِ فرزندان 2-▫اجداد و برادر و خواهر و اولاد آنها 3-▫اعمام و عمات و اخوال و خالات و اولاد آنها ✋لازم به ذکر است #که وجود هر طبقه مانع ارث بری طبقه ی بعدی می گردد ▫بدین معنا که مطابق ماده 863 قانون مدنی #وارثین طبقه ی بعدی وقتی ارث می برند که از وارثین طبقه ی قبل کسی وجود نداشته باشد #منتها وجود افراد در یک طبقه مانع ارث بری افراد دیگر در همان طبقه نبوده و تنها در میزان ارث یکدیگر تأثیر دارند ▫همانطور که گفته شد علاوه بر رابطه ی نسبی #رابطه ی سببی نیز موجب ارث بری میشود بدین ترتیب هریک از زوجین که در حین فوت دیگری زنده باشد از دیگری ارث می برد اگرچه زن و شوهری به موجب قانون فرزندی را به سرپرستی گرفته و نام او در شناسنامه ی آنها می آید و قانوناً فرزند آنها محسوب می گردد #اما از آنجایی که میان فرزندخوانده و پدر و مادری که او را به سرپرستی گرفته اند رابطه ی خونی وجود ندارد فرزندخوانده از آنها ارث نمی برد #مگر اینکه پدر و مادر با رضایت خود ارثی را در وصیتنامه خود به نفع فرزند خوانده مشخص نمایند و به موجب الزاماتی که بهزیستی در ابتدا از پدر و مادر متقاضی فرزند می خواهد #تامین اقتصادی آینده طفل در قالب ملک #یا حساب بانکی و... مالی از سرپرست به او منتقل شود #یا آنکه سرپرست پیش از فوت از راه های قانونی اموال و دارایی اش را به نام فرزندخوانده کند ✋شب خوش

.. ◾فرق تراس و بالکن از                         لحاظ ثبتی چیست؟ ▫▫در دستورالعمل سی بندی تفکیک آپارتمان بندهای هیجده الی بیست #یعنی سه بند به موضوع تراس اختصاص داده شده تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است #که حداقل یکطرف آنها بسمت خارج باز باشد #که به آنها تراس و #یا بالکن یکطرف باز دو طرف باز #یا سه طرف باز میگویند ✋ #تفاوت ایندو در اینست که تراس غیر مسقف است و                        بالکن مسقف است یعنی اگر وارد تراس شوید و بالای سر خود را نگاه کنید سقفی نمیبینید #تراس جزء مشاعات است ✋ #بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه میشود در حالت خاصی تراس جزء مفروزات است vekalats #ولی در همین حالت خاص مساحت تراس جزء مساحت آپارتمان بحساب نمی آید #بلکه به آن منضم میشود vekalats #مثلا آپارتمانی به مساحت هشتاد متر مربع بانضمام تراسی به مساحت پنج متر مربع vekalats #اما در خصوص بالکن گفته میشود vekalats #مثلا آپارتمانی به مساحت نودوپنج متر که چهار متر مربع آن بالکن است ▫با تشکر: حسن زارع

وکیل خود باشید: .. ✋شهادت کذب در دادسرا شهادت نزد مقامات رسمی محسوب شده و مشمول ماده 650 قانون مجازات اسلامی خواهد تاریخ نظریه  : شماره نظریه : 7/1400/423 ▫با توجه به مفاد ماده 650 قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 بخش تعزیرات #آیا شهادت دروغ نزد مقامات رسمی در دادسرا #یا شورای حل اختلاف مشمول بزه موضوع ماده فوق‌ الذکر است؟ #اولا ▫با توجه به اطلاق و عموم ماده 650 قانون مجازات اسلامی #تعزیرات مصوب 1375 شهادت کذب در دادسرا، شهادت نزد مقامات رسمی محسوب شده و مشمول ماده مذکور خواهد بود #ثانیا ▫هرچند مستفاد از ماده 31 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394 و تبصره ذیل ماده 40 این قانون #عضویت در شورا افتخاری بوده و اعضای شورای حل اختلاف مستخدم دولت #اما با توجه به این ‌که شورای حل اختلاف #واحدی تحت تصدی قاضی آن است که از میان قضات دادگستری به وسیله رییس قوه قضاییه منصوب میشود #بنابراین مرجع قضایی رسمی محسوب میشود و شهادت دروغ در شورای حل اختلاف مشمول بزه مذکور در ماده 50 قانون مجازات اسلامی #تعزیرات مصوب 1375 استم ◾صدور حکم رشد در مورد اشخاص نابالغ #جواز قانونی دارد؟ ▫با عنایت به تبصره دو ماده 1210 قانون مدنی و رای وحدت رویه شماره 62/37 مورخ 1364/10/03 دیوان عالی کشور حصول بلوغ در فرد کافی برای دخل و تصرف در اموال   #بلکه رشد وی باید توسط محکمه احراز گردد      #لذا مداخله صغیر در امور مالی بعد از رسیدن به سن بلوغ که در دختران نه سال تمام قمری و پسران پانزده سال قمری میباشد     #لذا قبل از سن هیجده سالگی با توجه به ماده واحده  قانون راجع به رشد متعاملین مصوب سال 1313 #موکول به صدور حکم رشد آنان توسط محکمه میباشد       #اما در مورد کسی که به سن بلوغ شرعی نرسیده است #چون در قانون اثبات رشد اشخاص نابالغ پیش بینی نشده #صرف گواهی پزشک قانونی مبنی بر این که در امور غیر مالی خود به رشد رسیده کافی نیست و صدور حکم رشد در مورد این اشخاص جواز قانونی ندارد ▫نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه شماره 3752/7 مورخ 1387/06/18

.. ◾اگر كسی در ملک خود برای حفاظت اموالش موانعی ايجاد كند و كسی با آن برخورد كند #مسئول است؟ ▫در صورتی كه مالک برای حفاظت اموال و ملک خود از سرقت سيم خاردار را روی ديوار ملک خود به نحوی قرار داده باشد كه رهگذران به طور عادی با آن برخورد پيدا نمی ‌كنند #هرگاه فردی با رفتن بالای ديوار به قصد سرقت #يا جرم ديگر با آن برخورد كند و دچار آسيب شود و #يا حتی بميرد مسئوليتی متوجه صاحب ملک نيست#البته باید توجه داشت که منظور از حفاظت #نوع متعارف آن مانند سیم خاردار، نیزه و... است #به_طور_مثال اگر صاحب خانه به سیم خاردار برق وصل کند و فرد براثر برق گرفتگی مجروح و #یا کشته شود به دلیل نامتعارف بودن حفاظ        قتل شبه عمد محسوب میشود https://eitaa.com/zandahlm1357

◾مزایای تنظیم اجاره ‌نامه رسمی                        در دفاتر اسناد رسمی ▫در فرضی که سند اجاره ‎نامه در یکی از دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد و مستاجر در موعد تعیین شده در اجاره ‌نامه ملک مورد اجاره را تخلیه نکند #یا در موعد مقرر در اجاره‌ نامه اجاره ‌بها را پرداخت نکند #موجر_میتواند به دفترخانه تنظیم ‌کننده سند اجاره مراجعه و تقاضای صدور اجرائیه کند و دفترخانه نیز اجرائیه صادر و به دایره اجرای ثبت ارسال می ‌کند و این پروسه با یکبار مراجعه مالک به دفترخانه و حداکثر ظرف چهل و هشت ساعت اداری #در دفاتر اسناد رسمی انجام میشود و #اداره اجرا نیز مفاد سند را اجرا می ‌کند و ملک را تخلیه #یا اجاره بها را از مستاجر وصول می‌ کند در این مورد هیچ‌ گونه نیازی به مراجعه به محاکم قضایی و دادگاه‌ ها نیست و #همین_‌طور اگر در پایان مدت اجاره مالک به هر علت ملک را تحویل نگیرد #یا از دریافت اجاره ‎بها خودداری کند #مستاجر_میتواند ملک را تخلیه و با مراجعه به دفترخانه #کلید ملک را به دفترخانه تحویل دهد #یا اجاره ‎بها را از طریق دفترخانه در صندوق ثبت تودیع کند در حالی که اگر اجاره نامه عادی باشد #در_هرجای دیگر غیر از دفترخانه #مثلا در بنگاه ‌های معاملات املاک تنظیم شود برای انجام هرکدام از موارد فوق باید مالک #یا مستاجر به مراجع قضایی مراجعه کند که این امر خود مستلزم مراجعات مکرر و صرف وقت زیاد از طرف ذینفع خواهد بود ▫با تشکر: حسن زارع     💐💐

◾منظور از اتهام               افساد فی الارض چیست؟ #افساد_فی_‌الارض یکی از عناوین مجرمانه در ایران با مجازات حدی مرگ است بنابر ماده 288 قانون مجازات اسلامی  ▫مفسد فی‌ الارض کسی است که در ارتکاب جنایت علیه تمامیت جسمانی افراد، جرایم علیه امنیتی داخلی #یا خارجی کشور، نشر اکاذیب، احراق و تخریب،  #یا دایر کردن مراکز فسا و فحش #یا معاونت در آنها به شکل #گسترده مشارکت داشته باشد       #بر_اساس این قانون برای تحقق جرم افساد فی ‌الارض #مشارکت در ارتکاب این جرایم #باید سبب ایجاد اخلال شدید در نظم عمومی، ناامنی #یا ورود خسارت عمده به تمامیت جسمانی افراد #یا اموال عمومی و خصوصی #یا اشاعه فساد #یا فحشا به طور وسیع شود https://eitaa.com/zandahlm1357