#زنگ_قانون خیلی از شماها براتون سواله که دولت این خونه‌ها رو به چه کسانی میده؟ 🤔 در روزهای آینده به همه قوانین مرتبط خواهیم پرداخت. اگر شما هم شرایط یکی از این قوانین رو دارید می‌تونید در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن دولت به آدرس زیر ثبت‌نام کنید👇 https://saman.mrud.ir/ 1️⃣ قانون اول: قانون نهضت ملی مسکن هستش 🔴 شرایط ثبت‌نام: 🔹شما باید در ۵ سال گذشته، فاقد زمین‌های مسکونی و یا حتی واحدهای مسکونی باشید. همچنین، از ۲۲ بهمن ماه سال ۱۳۵۷ نیز از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به مسکن، که شامل زمین مسکونی، واحد مسکونی، تسهیلاتی که برای خرید و یا ساخت مسکن هستند، استفاده نکرده باشید. 🔸شما باید متاهل و یا سرپرست خانوار باشید. (زنان خود سرپرست، زنان مطلقه، نخبگان، معلولان شرایطشان متفاوت است.) 🔹شما باید دارای حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضای خود، در پنج سال اخیر باشید. 🔸شما باید شرایط لازم برای دریافت و پرداخت تسهیلات بانکی را داشته باشید. #زیست_شهر

#زنگ_قانون دیروز در مورد یکی از قوانین اعطای زمین و مسکن صحبت کردیم. امروز قانون بعدی رو بررسی می‌کنیم. اگر شما هم شرایط این قانون رو دارید می‌تونید در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن دولت به آدرس زیر ثبت‌نام کنید👇 https://saman.mrud.ir/ 2️⃣ قانون دوم: قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت 🔹ماده ۴- دولت مکلف است یک قطعه زمین یا واحد مسکونی حداکثر به میزان ۲۰۰ مترمربع برای ساکنین در روستاها یا شهرهای کمتر از پانصدهزار نفر پس از تولد فرزند سوم و بیشتر (بدنیا آمده بعد از ۲۴ مهر ۱۴۰۰)، در همان محل بر اساس هزینه آماده‌سازی فقط برای یکبار به صورت فروش اقساطی با دو سال تنفس و هشت سال اقساط اعطاء نماید و سند مالکیت، پس از پرداخت آخرین قسط، ظرف حداکثر یک ماه، به مالکین تحویل داده می­شود. 🔸تبصره ۱- برای ساکنین شهرهای بالای پانصدهزار نفر، زمین یا واحد مسکونی با شرایط مقرر در این ماده بسته به اعلام ظرفیت توسط دولت مبنی بر وجود زمین یا واحد مسکونی در شهرک‌های اطراف یا شهرهای جدید یا شهرهای مجاور یا زادگاه پدر یا مادر مشروط به اینکه بالاتر از پانصدهزار نفر نباشد، اختصاص می یابد. 🔹ماده ۶ آیین نامه اجرایی- در صورتی که تعداد خانوار مشمول این آیین نامه در هر شهر و طرح (پروژه) بیشتر از ظرفیت زمین یا واحد مسکونی قابل تأمین توسط دولت باشد، اولویت واگذاری با خانوارهای فاقد مالکیت و دارای فرم (ج) سبز است. #زیست_شهر

#زنگ_قانون تا حالا در مورد دو تا از قوانین اعطای زمین و مسکن صحبت کرده‌ایم. امروز قانون بعدی رو بررسی می‌کنیم. اگر شما هم شرایط این قانون رو دارید می‌تونید در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن دولت به آدرس زیر ثبت‌نام کنید👇 https://saman.mrud.ir/ 3️⃣ قانون سوم: قانون بودجه سال ۱۴۰۲ کل کشور 🔹تبصره ۱۱- مسکن و حمل و نقل بند ح- به منظور حمایت از خانواده و تحقق جوانی جمعیت، وزارت راه و شهرسازی مکلف است در سال ۱۴۰۲ یک قطعه زمین یا واحد مسکونی به صورت رایگان در قالب شرایط مندرج در قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت به خانواده‌های دارای چهار فرزند و بیشتر زیر بیست سال اختصاص دهد. وزارت راه و شهرسازی مکلف است هر سه­ ماه یک بار گزارش عملکرد این بند را به کمیسیون‌های عمران، اجتماعی و فرهنگی مجلس شورای اسلامی ارائه نماید. #زیست_شهر

#زنگ_قانون امروز می‌خوایم در مورد یک قانون بسیار بسیار مهم که بتازگی تصویب شده و منجر به این میشه که طی ۵ سال آینده ۶ میلیون خانواده صاحب خونه ویلایی حداقل ۳۰۰ متری بشن صحبت کنیم.👏 4️⃣ قانون چهارم: قانون برنامه هفتم توسعه جمهوری اسلامی ایران فصل ۱۱- توسعه مسکن 🔹تبصره ۱- وزارت راه و شهرسازی مكلف است در راستای اضافه شدن حداقل دو دهم درصد مساحت سرزمین (۳۳۰ هزار هکتار) به ظرفیت سكونتگاهی كشور با تراكم حداكثر ۶۰ نفر در هكتار (یعنی هر خانواده حداقل ۳۰۰ متر زمین برای ساخت خانه ویلایی)، با اولویت ایجاد مسكن معیشت‌محور (یعنی خانه مولّد) در روستاها، شهر‌‌های كوچك و میانی، مناطق مرزی و شهرك‌سازی، برنامه‌ریزی و اقدام نماید. 🔸به‌منظور تسهیل مهاجرت معكوس اقشار مختلف جامعه، در این واگذاری شرط سكونت ۵ سال لحاظ نخواهد شد و وزارت راه و شهرسازی مجاز است واگذاری را ‌به‌صورت نود و نه ساله انجام دهد. #زیست_شهر

#زنگ_قانون امروز می‌خوایم در مورد مهمترین مصوبات جلسات شورای عالی مسکن که هر ماه با حضور رئیس جمهور تشکیل میشه صحبت کنیم. این مصوبات بسیار مهم هستند و در مطالبه‌گری از مسئولان شهرتون می‌تونید بهشون استناد کنید. 5️⃣ مهمترین مصوبات جلسات شورای عالی مسکن 🔹اولویت دولت در حوزه مسکن بجای آپارتمان، احداث خانه یک طبقه است. لذا در شهرهایی که از نظر تامین زمین این امکان وجود دارد، می‌بایست به گونه‌ای اقدام شود تا این امر محقق گردد و تراکم نفر در هکتار به ۶۰ نفر در هکتار (یعنی خونه‌های ویلایی حداقل ۲۰۰ متری) کاهش یابد. 🔸وزارت راه و شهرسازی امکان نظارت مردم (بخصوص اعضای پروژه‌ها) را بر پروژه‌های در دست اقدام نهضت ملی مسکن فراهم نماید. 🔹بنیاد مسکن نسبت به تامین زمین در روستاها در قطعات حداقل ۵۰۰ متر مربعی و معیشت محور از طریق اراضی دولتی یا توافق با مالکین و الحاق آن به طرح‌های هادی و واگذاری آن صرفا به متقاضیان با فرم ج سبز اقدام نماید. 🔸جزئیات وام ۵۵۰ میلیونی مسکن شهری و ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی هم در تصویر توضیح داده شده که وام‌های خیلی خوبی هستند. #زیست_شهر

#زنگ_قانون انواع وامی که برای ساخت مسکن در نهضت ملی پرداخت می‌شود: 1️⃣ وام مسکن شهری: 🔹۵۵۰ میلیون تومان 🔹بازپرداخت ۲۰ ساله 🔹با سود ۱۸ درصد 2️⃣ وام مسکن روستایی: 🔸۳۵۰ میلیون تومان 🔸بازپرداخت ۲۰ ساله 🔸با سود ۵ درصد 🔴 هر دو وام بصورت مرحله به مرحله و متناسب با میزان پیشرفت ساخت پرداخت شده و بازپرداخت اقساط آن پس از تکمیل ساخت آغاز می‌شود. #زیست_شهر

#زنگ_قانون امروز می‌خوایم در مورد مهمترین قانون مادر در حوزه مسکن صحبت کنیم. این قانون بندهای بسیار مهمی داره و میشه اجراش رو از دولت و مسئولان به صورت جدی مطالبه کرد. 6️⃣ قانون جهش تولید مسکن 🔹ماده ۱- دولت موظف است به نحوی برنامه‌ریزی و اقدام کند تا سالانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کشور عرضه گردد. 🔸ماده ۴- بانک‌ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل ۲۰% از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را به بخش مسکن اختصاص دهند. 🔹ماده ۸- شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مراجع ذی‌صلاح تغییر کاربری اراضی در استان‌ها، مکلفند نسبت به بررسی و تعیین تکلیف خارج از نوبت پرونده­‌های ارسالی ظرف حداکثر دو ماه پس از تاریخ وصول، اقدام نمایند. 🔸ماده ۹- سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری کشور مکلف است اراضی ملی واقع در محدوده و حریم شهرها و همچنین اراضی مورد نیاز برای شهرک‌سازی در خارج از حریم شهرها را تحویل وزارت راه و شهرسازی نماید. 🔹تبصره ۲- اراضی کشاورزی حاصل­‌خیز (درجه ۱ و ۲) نمی­‌تواند برای ساخت مسکن مورد استفاده قرار گیرد. 🔸ماده ۱۰- کلیه وزارتخانه‌ها، مؤسسات و دستگاه‌های دولتی مکلفند نسبت به واگذاری و تحویل رایگان اراضی در اختیار خود بنا به درخواست وزارت راه و شهرسازی اقدام نمایند. #زیست_شهر

#زنگ_قانون انواع زمین برای آزادسازی و واگذاری به مردم: 1️⃣ زمین‌های ملی (منابع طبیعی) و دولتی: که طبق قانون مجلس باید دستگاه‌ها در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند و عمده زمین‌های نهضت ملی مسکن از این نوع است. 2️⃣ زمین‌های اوقافی: که با امضای صلح‌نامه می‌توانند برای نهضت ملی مسکن استفاده شوند ولی برای جوانی جمعیت قابل استفاده نیستند. 3️⃣ زمین‌های غیردولتی: که با امضای صلح‌نامه می‌توانند برای نهضت ملی مسکن استفاده شوند. 💎 نکته: کمیسیون ماده ۵، وظیفه تغییر کاربری زمین‌های استان‌ها را برعهده دارد. #زیست_شهر

#زنگ_قانون ❓آماده‌سازی زمین و تامین خدمات زیربنایی و روبنایی چیست و هزینه آن با دولت است یا متقاضی؟ 🔹آماده‌سازی زمین (هزینه با متقاضی): فعالیت‌هایی که به منظور بهره‌برداری از اراضی خام برای آماده‌سازی جهت احداث و بهره‌برداری ضروری می‌باشد که شامل تسطیح زمین، اجرای جوی، جدول، زیرسازی و آسفالت معابر، شبکه‌های تاسیسات زیربنایی و احداث مساجد است. 🔸تامین خدمات زیربنایی و روبنایی (هزینه با دولت): خدمات زیربنایی شامل انتقال شبکه‌های آب، برق، گاز، تلفن و نظایر آن از مبداء تا محل زمین مورد نظر و خدمات روبنایی شامل احداث اماکن عمومی از قبیل فضاهای آموزشی، بهداشتی، فرهنگی و فضای سبز است. #زیست_شهر